Loordilla ei ole velkaa eikä lainoja. Kannattaisiko Loordin kuitenkin ottaa velkaa "muuten vaan" vaikka mitään tarvetta velan ottoon ei ole? Miksi? Loordista on mukavaa olla velaton ja varakas ja asua omassa omakotitalossa, miksi muuttaisin tätä tilannetta ottamalla turhaa velkaa? Loordilla on lisäksi kaksi velatonta sijoitusasuntoa, joista vuokralaiset maksavat tunnollisesti kuukausittain vuokraa, mikä tuo jatkuvaa mukavaa lisätuloa Loordin tilille. Lisäksi Loordilla on tilillä yli 20.000 euroa rahaa, joka on heti käytettävissä, sijoitussalkku, jonka arvo on yli 60.000 euroa ja haluttaessa käytettävissä ilman vakuuksia luottoa yli 40.000 euroa, lisäksi tietenkin talon panttikirjat ja sijoitusasuntojen osakekirjat omassa laatikossa kotona, niitä vastaan Loordi saisi heti lainaa vaikka 500.000 euroa, mutta eipä sille ole tarvetta niin miksi ottaisin velkaa kun on mukavaa olla velaton, riippumaton ja varakas? Olisi ikävää joutua lyhentämään kuukausittain jotain lainaa puhumattakaan siitä että joutuisi maksamaan vuokraa, paljon mieluummin Loordi ottaa vastaan vuokratuloja kuin maksaa vuokraa. Toisaalta Loordi ei halua maksaa pankillekaan lainanlyhennyksiä tai korkoja vaan ennemmin Loordi ottaa vastaan pankilta rahaa itselleen omalle tilille kuin maksaa korkoja tai lyhennyksiä. Toki korko on olematon nyt mutta silti vaikka kymmenen euroa kuukaudessa on sekin rahaa pankille pois kun sen voi saada ennemmin itselleen omalle tilille pankilta myös.
Kaiken lisäksi tässä kuussa Loordin palkka juuri nousi, tuli nimittän määräaikainen automaattinen korotus palkkaan, jota Loordi nauttii valtion vakinaisessa virassa.
Täytyy vielä miettiä josko korottaisi laskutusta omasta yksityisestä ammatinharjoittamisesta, nykyisin laskutus on 408 euroa / tunti, mutta sen voisi nostaa 428 euroon tunnilta ilman ongelmia asiakkaiden määrässä, Loordin suorittamat tarkastukset ovat kalliita Loordin asiakkaille, mutta silti asiakkaita on jonoksi saakka Loordin vastaanoton oven takana.
Lisäksi vaikka vuokrataso alkaa olla Loordin mielestä jo todella korkea siihen verrattuna mitä se oli silloin kun Loordi itse oli vielä köyhä opiskelija ja joutui asumaan kerrostalossa vuokralla, silti vuokra-asuntonäytöillä on Loordilla ollut jopa yli 20 opiskelijaa parhammillaan hakemassa Loordin asuntoa päästäkseen maksamaan vuokraa Loordille. On muitakin kuin opiskelijoita ollut toki vuokralaisehdokkaina Loordilla. Pääasia on että vuokranmaksu tapahtuu ajallaan ja asunto pysyy kulumattomana ja priimakunnossa.
Kaiken lisäksi tässä kuussa Loordin palkka juuri nousi, tuli nimittän määräaikainen automaattinen korotus palkkaan, jota Loordi nauttii valtion vakinaisessa virassa.
Täytyy vielä miettiä josko korottaisi laskutusta omasta yksityisestä ammatinharjoittamisesta, nykyisin laskutus on 408 euroa / tunti, mutta sen voisi nostaa 428 euroon tunnilta ilman ongelmia asiakkaiden määrässä, Loordin suorittamat tarkastukset ovat kalliita Loordin asiakkaille, mutta silti asiakkaita on jonoksi saakka Loordin vastaanoton oven takana.
Lisäksi vaikka vuokrataso alkaa olla Loordin mielestä jo todella korkea siihen verrattuna mitä se oli silloin kun Loordi itse oli vielä köyhä opiskelija ja joutui asumaan kerrostalossa vuokralla, silti vuokra-asuntonäytöillä on Loordilla ollut jopa yli 20 opiskelijaa parhammillaan hakemassa Loordin asuntoa päästäkseen maksamaan vuokraa Loordille. On muitakin kuin opiskelijoita ollut toki vuokralaisehdokkaina Loordilla. Pääasia on että vuokranmaksu tapahtuu ajallaan ja asunto pysyy kulumattomana ja priimakunnossa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Loordi asuu SAIRAALASSA! Itse kertoi.
että isi meni ja nosti sinun viikkorahaasi.
Sulla on hiukan niukasti kyllä välitöntä vapaata rahaa, 20 000. Pidä vaikka joku kulukuri että saldot paranevat. Olo helpottuu kummasti jo sadastakin tonnista tilillä, saati useammasta. Tai myy ne osakeasunnot. Ne ei oikeasti tuota mitään enää, koska vuokra-asunnon todellinen tuotto syntyy arvonnoususta ja sitä ei enää oikein missään ole tarjolla. Joku uunompi voi silti vielä sellaisen sinulta ostaa pois, niin törppöjä kävi näytöillä ainakin vielä kaksi vuotta sitten.
Lainaa nyt ei kannata edes ajatella. Pörssi lähti laskuun, asunnot aikoja sitten. Mihin hittoon niitä velkahilloja sijoittaisit? Eri asia on jos pystyt perustamaan oman pienen lääkäriaseman tai pääset osakkaaksi sellaiseen. Ehkä jo oletkin? Tai sitten olet palkoillisena jossain privaatissa.
Tule ensin ulos kaapista. Privapuolen tulot humahtavat sillä nousuun, vaikka intistä tietysti lennät pihalle. Aattele, Suomen ensimmäinen homoseksuaaleille suunnattu yksityinen lääkäriasema! Asiakkaita tulee Pietarista asti, samoin Ruotsista ja kaikki Suomen omat homot siihen päälle.
Homot huolehtivat itsestään ja maksavat homolisää hyvästä, ymmärtävästä hoidosta. Ennen pitkää pystyt ostamaan vaikka Eiran sairaalan, laitat sen nimeksi UGD, United Gay Doctors. Sairaalaan käytäville ja potilashuoneisiin syntyy lämminhenkinen ilmapiiri pikku ohimenevine sipaisuineen hoitajien, potilaiden ja lääkärien kesken. Hoitotulokset ovat tapissa ja massia virtaa.
Hulluinta on että maine tuo UGD:lle merkittäviä naisasiakkaitakin, ehkäpä ihan maan korkeinta ex -johtoa myöten.
Mihin sijoitusasuntojen tuotot ovat mielestäsi kadonneet, vuokria en ainakaan itse ole laskenut yhtään? Sijoitusasuntojen tuotot otetaan vuokrissa pitkällä aikavälillä, verotuskin on alle 10% ja asunnon hinta kahteen kertaan voittoina, arvonnousu on lisäbonus.
Palstan hörhöille voin sanoa, ottakaa velkaa niiiin paljon kuin saatte, nimim. Akateeminen kehuu sitten sinua ihastellen- miten pitkälle olet elämässäsi päässyt.
Kyllä vuokrakämpistä tuotot pitää saada vuokrista jos ylipäätään relituottoja aikoo saada. Näin ymmärtääkseni myös nämä paljon vuokrakämppiä omistavat ja niillä bisnestä tekevät tämän asian ottavat. Ei siis varsinkaan vuokralla olevien kämppien arvonnousuista mitään odoteta, päinvastoin kämppien oletetaan vuokralla rapistuvan enemmän kuin omistusasuntoina, hyvä jos numeraaliset hinnat kestävät vuokralla ollen mikä sekään ei toteudu kuin paremman kysynnän alueilla.
Silloin kyllä numeraalisissa hinnoissa voi paljonkin nousua tulla jos kämppiä pidetään vuosikymmeniä, mutta tästä numeraalisesta hinnannousta mikä inflaation aiheuttamaa joutuu vielä maksamaan myyntiovoittoveron nimikkeellä pääomatuloveron. Joutuu siis maksamaan jos on saanut vuokrasta katettua remontointilaskut mitä niitäkin vuosikymmenten saatossa jo aina tulee, ja jos ei taasen ole näitä saanut vuokrista katettua niin sitten siitä numeraalisesta myyntivoitosta nekin pitää päältä pois saada.
Tuo on totta, että suomessa maksetaan inflaatiostakin veroa myydessä. Suomi on paska maa. Tuota voi kiertää omistamalla asunto firman kautta, niin ei tule pääomatuloveroa myynnistä, itsellä kun yritys on muutenkin, tosin toisella toimialalla, mutta saahan se asuntojakin omistaa. Kulut: kirjanpitoon tulee kuluja n. 1€ kk/ asunto, vuokratuottoja voi nostaa osinkoina, vero 8,5%, myös henkilökohtaisten sijoitusasuntojen tuotot menee firmalle, niin ei tarvitse maksaa korkeaa pääomatuloveroa. Kyllä suomessakin pärjää, pelitaitoa tosin pitää olla, muuten valtio ryöstää kaiken, sitä se sosialismi on.
Niinkauan kun velka pysyy renkinä, eikä isäntänä on se hyvä asia. Kannattavuus on sitten toinen juttu, sillä yleensä aina maksat enemmän kun sait. Ei kai velatonta miestä voi muuten neuvoa. Jos tuntuu siltä, niin anna mennä vaan. Vaikkapa yksi sijoitusasunto lisää. Siitähän sitä lisävarallisuutta taas tulee.