Jokos on isoa tuottoa tiedossa vai meneekö laskupinon hoitoon tai kurkusta alas?
Mihin käytätte lyhennysvapaan rahat
teitähän_on_paljon
27<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
En jaksa kertoa, mutta vuokrasta en saisi euroakaan taukoa jos vaikka tarvetta olisi.
Annan rahanarvoisen vinkin: Saman verran ja vähän enemmänkin jää sijoitettavaa kun maksat velat pois.
Ah, "cake tomorrow" -argumentti. :)
Valitettavasti tuo ei ota huomioon inflaatiota tai sijoitusten nousua. Muuten kyllä hyvä. Näillä koroilla en maksaisi koskaan lainoja pois, jos ei ole pakko. Ehkä ei ole, saapa nähdä...
Nyt eletään deflaation pelossa, inflaation vetäminen selityksiin on typerää. Velkaisilla on aina liuta selityksiä, miksi ei voi maksaa velkojaan pois, samaan tapaan läskit selittelee läskejään ja alkoholistit tarvettaan ryypätä.
Roskaa. Nykyinen deflaatio johtuu yksinkertaisesti halvasta lainarahasta, öljynhinnan laskusta, venäjäpakotteiden aiheuttamasta tiettyjen tarvikkeiden ylituotannosta ja kiristyneestä kilpailusta kolmen suomalaisen kauppaketjun välillä. Mikään noista ei ole aihe pysyvään deflaatioon.
Inflaation vaikutus on kuitenkin eurossa oletettava suhteellisen pieneksi, keskimäärin luokkaa pari prossaa vuodessa seuraavien 20 vuoden aikaan (tiedän, kovin on pitkä aikajana vuokralaiselle). Enemmän merkitystä on sijoitusten arvonnousulla.
Halpa lainaraha päinvastoin lisää rahan määrää markkinoilla, joka lisää inflaatiota. EI deflaatiota. Noilla taidoilla myöskään ei kannattaisi yrittää ennustella seuraavaa 20 vuotta, eikä ehkä muutenkaan. Deflaatio ainakin näyttää nyt melko pysyvältä.
Huoh.
Deflaatio tarkoittaa kuluttajahintojen laskua. Näistä hinnoista aika suuri osa muodostuu asumisen hinnasta. Tästä merkittävä osa on lainarahan hinta. Kun raha on halpaa, asuminen on halpaa. Kun asuminen on halpaa, on sillä deflaatiota voimistava vaikutus.
Kyllä, halvalla lainarahalla yritetään hidastaa deflaatiota, mutta se on välillinen vaikutus. Välitön vaikutus on kustannusten lasku, siis deflaatio.
Lainarahan hinta nyt ei hirveästi voi enää laskea, enkä oikein jaksa uskoa öljynhinnankaan enää kovin montaa kymppiä tippuvan, joten nämä deflaationaiheuttajat on nyt kulutettu. Mistäs lisää tulee?
"Mistäs lisää tulee?"
Valtioiden joukkovelkakirjat?
Deflaatio tarkoittaa tosiaan hintojen laskua eli rahan arvon kasvua, kun inflaatio taas tarkoitta päinvastaista eli rahan arvon heikkenemistä. Deflaatio kasvattaa velan arvoa kun rahan arvo kasvaa deflaatiossa, toisin sanoen velan eli rahan hinta = korko + deflaatio. Inflaatio vähentää velan arvoa kun rahan arvo laskee inflaatiossa. Velan hinta eli rahan hinta on siis myös = korko - inflaatio. Säästäjälle rahalle saatava korko on rahasta saatu korko + deflaatio, tai korko - inflaatio.
Esim. 3%/vuosi deflaatiossa jos on velkaa 200.000 euroa ja velan korko 1% on reaalikorko 4% eli 200.000 euron velan reaaliarvo on vuoden kuluttua 208.000 euroa jos ei ole lyhentänyt lainaa, siis vaikka vain 1% eli 2.000 euroa olisi maksanut pankille korkoa niin jäljellä olevan velan reaaliarvo on kasvanut vuodessa 6.000 eurolla deflaation takia, jos vielä jättää korot maksamatta ja ne korot pääomitetaan niin onkin pankille velkaa 202.000 euroa, jonka reaaliarvo on 208.000 euroa verrattuna lainannostohetkeen koska rahan arvo on kasvanut 3%.
Käytännössä tarkoittaa siis sitä että jos lainan nostohetkellä olisit ostanut 200.000 eurolla tavaraa niin saatkin saman verran tavaraa 3% halvemmalla vuoden kuluttua eli vuodessa on hinta halventunut ja rahan arvo kasvanut ja maksoit enemmän vuosi takaperin kuin odottamalla vuoden ja maksamaa vasta sitten eli velkarahan hinta kasvoi kun ostit heti etkä vuoden päästä. Inflaatiossa tilanne on tietysti toinen. Inflaatio on velallisen ystävä, deflaatio taas säästäjän ystävä. Deflaatiossa kun odottamalla ja säästämällä ja siirtämällä hankintaa myöhempään ajankohtaan saa sen saman tavaran aina halvemmalla. Deflaatiossa kannattaakin lykätä hankintoja, esim. jos on ostamassa miljoonan venettä ja se nyt maksaa sii 1.000.000 euroa, niin jos olisi 10% deflaatio niin odottamalla vuoden saakin sen saman veneen 100.000 euroa halvemmalla eli 900.000 eurolla. Jos sen ostaisi vielä velkarahalla sen veneen niin maksaa velan korot + deflaation tuottaman hinnanalennuksen takia esim. 105.000 euroa enemmän samasta veneestä jos sen ostaa 5% velalla 10% deflaatiossa vuotta aikaisemmin.
Deflaatio tarkoittaa tosiaan hintojen laskua eli rahan arvon kasvua, kun inflaatio taas tarkoitta päinvastaista eli rahan arvon heikkenemistä. Deflaatio kasvattaa velan arvoa kun rahan arvo kasvaa deflaatiossa, toisin sanoen velan eli rahan hinta = korko + deflaatio. Inflaatio vähentää velan arvoa kun rahan arvo laskee inflaatiossa. Velan hinta eli rahan hinta on siis myös = korko - inflaatio. Säästäjälle rahalle saatava korko on rahasta saatu korko + deflaatio, tai korko - inflaatio.
Esim. 3%/vuosi deflaatiossa jos on velkaa 200.000 euroa ja velan korko 1% on reaalikorko 4% eli 200.000 euron velan reaaliarvo on vuoden kuluttua 208.000 euroa jos ei ole lyhentänyt lainaa, siis vaikka vain 1% eli 2.000 euroa olisi maksanut pankille korkoa niin jäljellä olevan velan reaaliarvo on kasvanut vuodessa 6.000 eurolla deflaation takia, jos vielä jättää korot maksamatta ja ne korot pääomitetaan niin onkin pankille velkaa 202.000 euroa, jonka reaaliarvo on 208.000 euroa verrattuna lainannostohetkeen koska rahan arvo on kasvanut 3%.
Käytännössä tarkoittaa siis sitä että jos lainan nostohetkellä olisit ostanut 200.000 eurolla tavaraa niin saatkin saman verran tavaraa 3% halvemmalla vuoden kuluttua eli vuodessa on hinta halventunut ja rahan arvo kasvanut ja maksoit enemmän vuosi takaperin kuin odottamalla vuoden ja maksamaa vasta sitten eli velkarahan hinta kasvoi kun ostit heti etkä vuoden päästä. Inflaatiossa tilanne on tietysti toinen. Inflaatio on velallisen ystävä, deflaatio taas säästäjän ystävä. Deflaatiossa kun odottamalla ja säästämällä ja siirtämällä hankintaa myöhempään ajankohtaan saa sen saman tavaran aina halvemmalla. Deflaatiossa kannattaakin lykätä hankintoja, esim. jos on ostamassa miljoonan venettä ja se nyt maksaa sii 1.000.000 euroa, niin jos olisi 10% deflaatio niin odottamalla vuoden saakin sen saman veneen 100.000 euroa halvemmalla eli 900.000 eurolla. Jos sen ostaisi vielä velkarahalla sen veneen niin maksaa velan korot + deflaation tuottaman hinnanalennuksen takia esim. 105.000 euroa enemmän samasta veneestä jos sen ostaa 5% velalla 10% deflaatiossa vuotta aikaisemmin.
Koko maailma elää deflaatiossa nyt. Keskuspankit ja yksityiset pankit ovat luoneet niin paljon rahaa lainojen muodossa, ettei kukaan oikein halua / pysty ottamaan lisää.Lainat ovat kuitenkin tehneet jo vahingon: Tänä päivänä olisi pakko ottaa tuplajättilaina jotta asunnon voisi ylipäätänsä hankkia, eikä siihen ole pätkätyönuorilla mahdollisuutta eikä halukkuutta. Eli kuka niitä asuntoja nykyhinnoilla ostaa, ei kukaan.
Jotenkin tuntuu, että sinulla on nyt mennyt vähän deflaation ja inflaation käsitteeti ristiin. Rahaa luomalla tehdään inflaatiota.
Missä se inflaatio viipyy?
Kotona!
Niinpä. Jos rahaa olisi oikeasti luotu jotenkin merkittäviä määriä, olisi inflaatio aika kova. Mutta pankkien "luoma" raha lainanannon yhteydessä katoaa kun lainaa maksetaan.
Whiskey
YEAH Finance Joe YEAH
Pörssiosakkeita suunnittelin hankkivani kuluvan vuoden sisällä.
Tai sitten pidän ne vaan vararahastona tilillä.
Aika hyvä veto ottaa lyhennysvapaata nyt nollakoron aikaan ja säästää ne lyhennysvapaarahat nollakorkoiselle tilille. On sitten enempi lainaa kuitenkin jäljellä kun ne korot taas normaalistuvat ja nousevat normaalille 4-5% tasolle. Jos silloin ei ole vararahastossa enää nollakorkoisella tilillä rahoja säästössä niin jatkaa lainan lyhentämistä sitten ja normaalien korkeampien korkojen maksua ja maksettavaakin jää näin enemmän niin pankkikin tykkää. Pankki tietysti haluaa että lainaa on mahdollisimman paljon jäljellä vielä silloin kun korot ovat taas nousseet normaaleiksi, siksi ne suosittelevatkin nyt jättämään lainat toistaiseksi lyhentämättä ettei käy niin ettei lainoja olekaan enää kun niistä maksettaisiin taas korkojakin joskus.
Pörssissä kannattaa nyt olla tarkkana. Ei ole ehkä paras aika ainakaan aloittaa pörssiosakkeisiin säästämistä nyt jos on aivan aloittelija.
Suurin osa menee latvialaisiin 18v huoriin.
Aivan mainio veto pankeilta tuo lyhennysvapaa. Tuulipuvut saatiin työntämään lainanmaksuun varatut rahat pörssikuplan huipulla osakkeisiin.
Nyt alkanut pörssin alamäki on kylmää kyytiä niille, jotka eivät irtautuneet ajoissa. Monella okt -hessulla on nyt lapasessa tupla -mustapekka. Rommaava kuplassa ostettu talo ja rommaava kuplaosakesalkku.
Kaikki vain sen takia ettei osattu lukea Suomen talouskehitystä ja lyödä rahoiksi ajoissa.
Turkkilainen auringon kusenväriseksi polttama, käytöstä poistettu vanha chartervene jossa tuhannet juopot ovat rymynneet, yrjöilleet, kuseksineet ja ejakuloineet patjat koppuroiksi, ei kyllä ole juuri kummempi sijoitus. 5% suola välimerellä polttanut kaikki metallihelat ja potkurit akseleineen finaaliin, purjeet on lepatettu ja turoiltu kasaan kursituiksi, auringon polttamiksi säkeiksi. Sisutuksessa laipiot irti ja lakat halkeilleet aikapäivää sitten kostean kuumassa. Vieno uloste ja virtsa veneen yleisödöörinä, kun septitankin letkujen tiivisteetkin ovat parhaat päivänsä nähneet. Toki pilssissä lelluva öljyn ja naftan sekoitus hiemana peittää tätä buqeeta.
Sanoisin sijoituksena jopa huonompi.
Olet käynyt charter -purjehduksella Turkissa? Tuollaisiksi ne veneet tosiaan menee alle kymmenessä vuodessa.
Uusina joku parempi vuokraamo ajattaa veneitä 3-5 vuotta, sitten joku kämäsempi vuokraaja saman ajan ja lopulta vene myydään pois.
Sellainen 40 -jalkainen ei maksa silloin enää paljon mitään. Kone, purjeet, sisustus ja heloitus uusiksi ja matka jatkuu.
Itselläni on aina ollut uusia tai lähes uusia laatupursia, sellaisia joita charter -firmojen venelistoilta ei edes löydy. Jos löytyy, ne ovat miehistön kera vuokrattavia ja viikkohinta kymppitonnin päälle.
Velkarahalla kun osakkeita ostaa, niin paskanmakuhan siitä suuhun jää.
Minkä lyhennysvapaan? Olen tehnyt viime vuodet juuri toisinpäin kuin on "suositeltu" eli tinkinyt muista menoista (siis kulutuksesta) ja maksanut lainaa pois sen minkä kerkiän. Mikäs tässä on maksellessa, kun viitekorko kun näyttää olevan miinuksella ja marginaali 0,5 %. Ihan hyvältä näyttää, lainaa jäljellä alle puolet siitä mitä ovat alueen toteutuneet hinnat - 20 %. Tosirommarin mielestä tuo -20 % pitäisi olla tietysti "syksyllä -70 %". Tuskin on.
Voisivatko ne fiksut, jotka keväällä sijoittivat pörssiin lyhennysvapaata hyödyntäen, kertoa nyt miten sijoitukset jaksavat ja miltä niiden tulevaisuus näyttää.
Typerykset vaikenevat, tälläkertaa, viisaasti. Buahhahhaaaaa!!!
Ei tarvinnut ottaa lyhennysvapaita, kun on muutama maksettu asunto olemassa.
Rahaa jää mukavasti enemmän käyttöön, kun ei tarvitse velkoja lyhentää.
Tässä siis ohje, maksa velkasi pois ja jää enemmän käteen kuukaudessa.