Paljonko vakuuta tarvittu uusiin asuntolainoihin?

En edes kysynyt asuntolainaa kun kävin pankissa takahuoneessa. Itselle täysin vieras virkailija sanoo aivan kesken kaiken - Ala säästämään omaa asuntoa, 30% ja saat lopun pankista. Maistelin asiaa aikani ja se tuntui jo sillon järkevälle. Enhän mä mitää 30 000e pysty säästään... Mut kuitenkin.... Sit myöhemmin oli jossain, että FinanssiValvonta ja Suomen pankki olis esittänyt pankeille ettei alla 10% oma rahoitusosuutta antaa asuntolainaa.... Mutta ap. juttussa.... toi 185 000e on vielä jollain tapaa kohtuullinen lainamäärä. Sillä saa asunnon josta pyydetään reilu 200 000e... Totuus on tietenkin kiinni paljonko tienaat kk ja vuodessa.... mut tuo prosentti on jossain 10 - 30 välissä... 10 pinnaa on 18000e ja 30 pinnaa jo liki 50 000e

Ensinnäkin riippuu, missä tuo haluamasi asunto on. Pankka saattaa olla kokonaan lainottamatta, jos asunto on sellaisella alueella, jossa kauppa käy huonosti. Sitten riippuu ammatistasi ja työpaikastasi. Ja jos nuo kaksi edellämainittua ovat pankille mieluisia, sitten 10-30 prossaa. Riippuu rahankäytöstäsi ja perheen koosta, onko toinen lainanlyhentäjä perheessä jne. Mene käymään pakissasi!

Finanssivalvonnan ja Suomen Pankinkin mielipiteistä. Tuo itselle annettu ehdotus ja kannustus... 30% on vaan prosenttiosuus... toisaalta sit tulee myös euromääräkin....
Jos on se kuviteltu n. 100 000e asunto, niin sen saa kyllä jollain 15-20% omaraha osuudella 20v... velkaa jää n. 80 000e, mutta jos otetaan joku uusi 2016 vuonna valmistuva osakehuone, jonka arvo on Skanskan sivulla vaikka 350 000e, niin saattaa olla ettei edes se 30% riitä. 280 000e, 20v ja lainanottajan ikä yli 40v, niin voi olla yhtälö joka ei anna todellista vastausta.... Jostakin on tingittävä.... ja asunnon omarahoitusosuuden kanssa ei kannata kursailla....
Ja kannattaa ehkä miettiä mitä se tulevaisuus on.... jos lainanmaksu ei onnistukaan tai tulee todellinen mottitilanne vaikka työn tai työkyvyn kanssa, nii nykyisessä tilanteessa voi kädessä olla mustapekka..
En halu olla ilonpilaaja.... mutta itse tein just kauhuskenaarion itselle. tuo 100% omarahoituksella 350 00e asunto ( sis varainsiirtovero 2% ) niin vaatis n. 160 000 e rahaa josta sit maksetaan kaikki asumiskulut.... ja sit vielä pari kymppiä muuta asumiseen liittyvää rahaa... yhteensä joku 500-550 000e. Aikajana 240 kuukautta, ... kuukausimaksu olis n. 350e ja se summa kerrotaan 280, nii ollaan lähellä totuutta.