Myyjiä sekä kiinteistövälittäjää syytetään törkeästä petoksesta. Eikö tämä ole mielenkiintoinen oikeustapaus etenkin välittäjän kannalta?
"Kiinteistövälittäjälle ja talon omistaneelle miehelle vaaditaan ehdollista vankeutta, koska he syyttäjän mielestä jättivät kertomatta kosteusvaurioista kiinteistön ostaneelle pariskunnalle.
Päijät-Hämeen käräjäoikeus aloitti keskiviikkona tapauksesta rikosoikeudenkäynnin, jossa syyttäjä vaatii tuomiota kiinteistövälittäjälle ja talon edelliselle omistajalle törkeästä petoksesta.
Kauppa 1951 rakennetusta omakotitalosta tehtiin jo kuusi vuotta sitten. Kaksi vuotta myöhemmin kauppa purettiin ja entinen omistaja määrättiin käräjäoikeuden päätöksellä palauttamaan koko kauppasumma, 127 000 euroa.
Entinen omistaja joutui rahavaikeuksiin, eikä ole pystynyt palauttamaan kuin osan summasta.
Riitaoikeudenkäynnissä kiinteistövälittäjään ei kohdistunut vaatimuksia, mutta kihlakunnansyyttäjän mukaan valtakunnallisen kiinteistövälitysketjun palveluksessa ollut välittäjä oli osallisena hankkeessa ja joutuu vastaamaan nyt rikosprosessissa kaupasta.
Syyttäjän näkemys on, että välittäjä ja talon omistaja tavoittelivat taloudellista hyötyä ja salasivat talon kellarikerroksen kosteusvauriot.
Talo on rakennettu siten, että seinän takana on jyrkkä kallio. Maanpaineseinän lävitse vuotaa ajoittain kellaritiloihin vettä. Syyttäjän mukaan syynä vuotoihin ovat vuotava viemäri ja puutteelliset salaoja- ja sadevesijärjestelmät.
Uudet omistajat ehtivät asua talossa vain pari kuukautta kun he havaitsivat kosteusvauriot ja joutuivat terveydellisistä syistä muuttamaan pois, koska taloon ilmestyi mikrobi- ja sienikasvustoa.
Koska ostajat eivät ole saaneet kaikkia rahojaan takaisin, he vaativat käräjillä kiinteistövälittäjältä yli 100000 euroa.
Syytetyt kiistävät salanneensa kosteusvauriot.
Jutussa kuullaan useita todistajia. Esitutkinnan mukaan kuntotarkastuksen tehnyt yrittäjä oli pannut merkille kiinteistövälittäjän halun salata esille tulleet virheet.
Käräjäoikeus jatkaa tapauksen käsittelyä torstaina."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1441704460355.html
"Kiinteistövälittäjälle ja talon omistaneelle miehelle vaaditaan ehdollista vankeutta, koska he syyttäjän mielestä jättivät kertomatta kosteusvaurioista kiinteistön ostaneelle pariskunnalle.
Päijät-Hämeen käräjäoikeus aloitti keskiviikkona tapauksesta rikosoikeudenkäynnin, jossa syyttäjä vaatii tuomiota kiinteistövälittäjälle ja talon edelliselle omistajalle törkeästä petoksesta.
Kauppa 1951 rakennetusta omakotitalosta tehtiin jo kuusi vuotta sitten. Kaksi vuotta myöhemmin kauppa purettiin ja entinen omistaja määrättiin käräjäoikeuden päätöksellä palauttamaan koko kauppasumma, 127 000 euroa.
Entinen omistaja joutui rahavaikeuksiin, eikä ole pystynyt palauttamaan kuin osan summasta.
Riitaoikeudenkäynnissä kiinteistövälittäjään ei kohdistunut vaatimuksia, mutta kihlakunnansyyttäjän mukaan valtakunnallisen kiinteistövälitysketjun palveluksessa ollut välittäjä oli osallisena hankkeessa ja joutuu vastaamaan nyt rikosprosessissa kaupasta.
Syyttäjän näkemys on, että välittäjä ja talon omistaja tavoittelivat taloudellista hyötyä ja salasivat talon kellarikerroksen kosteusvauriot.
Talo on rakennettu siten, että seinän takana on jyrkkä kallio. Maanpaineseinän lävitse vuotaa ajoittain kellaritiloihin vettä. Syyttäjän mukaan syynä vuotoihin ovat vuotava viemäri ja puutteelliset salaoja- ja sadevesijärjestelmät.
Uudet omistajat ehtivät asua talossa vain pari kuukautta kun he havaitsivat kosteusvauriot ja joutuivat terveydellisistä syistä muuttamaan pois, koska taloon ilmestyi mikrobi- ja sienikasvustoa.
Koska ostajat eivät ole saaneet kaikkia rahojaan takaisin, he vaativat käräjillä kiinteistövälittäjältä yli 100000 euroa.
Syytetyt kiistävät salanneensa kosteusvauriot.
Jutussa kuullaan useita todistajia. Esitutkinnan mukaan kuntotarkastuksen tehnyt yrittäjä oli pannut merkille kiinteistövälittäjän halun salata esille tulleet virheet.
Käräjäoikeus jatkaa tapauksen käsittelyä torstaina."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1441704460355.html
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kovin juttu tässä taitaa olla se, että löytyi näyttöä siitä, että myös kiinteistönvälittäjä oli halunnut salailla asioita. Luulisin, että tällaisessa tapauksessa voisi hakea vahingonkorvausta jopa kiinteistönvälitysfirmalta. Törkeältä jutultahan tämä vaikuttaa, joten petostuomiot voivat olla ihan paikallaan.
Jos tästä tapauksesta tuli syyte törkeästä petoksesta niin miksi ei Enbusken tapauksessa? Siinä kauppasumma oli viisi kertaa suurempi ja molemmat myyjät rakennusalan diplomi-insinöörejä. Nainen oli vielä kosteusvaurioiden korjauksiin erikoistuneen yrityksen palveluksessa.