Kerrostalo-osakkeiden omistaja ei siis omista mitään asuntoa vaan taloyhtiön osakkeita, nämä osakkeet taas antavat johonkin taloyhtiön huoneistoon hallintaoikeuden, taloyhtiö siis omistaa sen rakennuksen asuntoineen, mutta saat käyttää huoneistoa asumiseen taloyhtiön luvalla kun olet saanut hallintaoikeuden huoneistoon. Voit myös luovuttaa hallintaoikeuden jollekin muulle esim. vuokraamalla sen huoneiston hallintaoikeuden.
Mutta: entä sitten huoneistoon kiinteästi asennetut tavarat, siirtyvätkö nekin taloyhtiön omistukseen kun ne asennetaan kiinteästi huoneistoon? Esimerkiksi omistaako osakkeenomistaja haltuunsa luovutetun huoneiston jalkalistat, vai ovatko nekin taloyhtiön omaisuutta? Jos siis remontoit huoneistoa taloyhtiön hallituksen myöntämällä luvalla ja käyt ostamassa Bauhausista uudet jalkalistat niin saatko pitää niiden omistusoikeuden itselläsi vai siirtyvätkö ne ostamasi uudet listat taloyhtiön omaisuudeksi asennettuasi ne kiinni huoneistoon? Entä vaikka keittiön uudet tasot, ei juuri huvittaisi hankkia ainakaan mitään kalliita kivitasoja kerrostalohuoneistoon, jos kivitasojen omistus siirtyy niiden asennuksen jälkeen taloyhtiölle. Entä keittiön kaapit? Kuka haluaa hankkia uusia kalliita design-kaapistoja jos ei omista niitä enää itse asennettuaan ne taloyhtiön huoneistoon? Entä kodinkoneet? Menetätkö omistusoikeutesi esim. astianpesukoneeseen asennettuasi sen paikoilleen ja kytkettyäsi sen taloyhtiön vesipistokkeeseen? Entä jos tekee pesutiloihin remontin, siirtyykö uudet pesuhuoneen kalliit laatat taloyhtiön omaisuudeksi kuten myös poreamme ja lavuaari, omistatko niitäkään enää itse asentamisen jälkeen? Jos noin ei ole niin onko kerrostalo-osakkeiden kauppakirjoihin tarpeen tarkentaa mitä kauppa koskee, tietysti taloyhtiön osakkeita se kauppa koskee mutta jos em. asiat eivät ole siirtyneet taloyhtiön omaisuudeksi ja sitä kautta osakkeiden myötä ei saakaan hallintaoikeutta esim. jalkalistoihin niin silloinhan edellinen asukas voi ottaa lähtiessään oman omaisuutensa asunnosta mukaansa mukaan lukien jalkalistat, keittiön tasot, kaapistot ja pesuhuoneen seinälaatat. Sen Loordi tiesikin jo että WC-pytty ja hanat kuuluvat taloyhtiölle ja taloyhtiön vastuulle eli jos niihin tulee vikaa niin taloyhtiö ne korjaa tai hankkii uudet ja osakkeen hallinnan myötä siirtyy hallintaoikeus myös suihkuun, WC-hanaan ja WC-pönttöön uudelle osakkeen omistajalle.
Mutta: entä sitten huoneistoon kiinteästi asennetut tavarat, siirtyvätkö nekin taloyhtiön omistukseen kun ne asennetaan kiinteästi huoneistoon? Esimerkiksi omistaako osakkeenomistaja haltuunsa luovutetun huoneiston jalkalistat, vai ovatko nekin taloyhtiön omaisuutta? Jos siis remontoit huoneistoa taloyhtiön hallituksen myöntämällä luvalla ja käyt ostamassa Bauhausista uudet jalkalistat niin saatko pitää niiden omistusoikeuden itselläsi vai siirtyvätkö ne ostamasi uudet listat taloyhtiön omaisuudeksi asennettuasi ne kiinni huoneistoon? Entä vaikka keittiön uudet tasot, ei juuri huvittaisi hankkia ainakaan mitään kalliita kivitasoja kerrostalohuoneistoon, jos kivitasojen omistus siirtyy niiden asennuksen jälkeen taloyhtiölle. Entä keittiön kaapit? Kuka haluaa hankkia uusia kalliita design-kaapistoja jos ei omista niitä enää itse asennettuaan ne taloyhtiön huoneistoon? Entä kodinkoneet? Menetätkö omistusoikeutesi esim. astianpesukoneeseen asennettuasi sen paikoilleen ja kytkettyäsi sen taloyhtiön vesipistokkeeseen? Entä jos tekee pesutiloihin remontin, siirtyykö uudet pesuhuoneen kalliit laatat taloyhtiön omaisuudeksi kuten myös poreamme ja lavuaari, omistatko niitäkään enää itse asentamisen jälkeen? Jos noin ei ole niin onko kerrostalo-osakkeiden kauppakirjoihin tarpeen tarkentaa mitä kauppa koskee, tietysti taloyhtiön osakkeita se kauppa koskee mutta jos em. asiat eivät ole siirtyneet taloyhtiön omaisuudeksi ja sitä kautta osakkeiden myötä ei saakaan hallintaoikeutta esim. jalkalistoihin niin silloinhan edellinen asukas voi ottaa lähtiessään oman omaisuutensa asunnosta mukaansa mukaan lukien jalkalistat, keittiön tasot, kaapistot ja pesuhuoneen seinälaatat. Sen Loordi tiesikin jo että WC-pytty ja hanat kuuluvat taloyhtiölle ja taloyhtiön vastuulle eli jos niihin tulee vikaa niin taloyhtiö ne korjaa tai hankkii uudet ja osakkeen hallinnan myötä siirtyy hallintaoikeus myös suihkuun, WC-hanaan ja WC-pönttöön uudelle osakkeen omistajalle.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Olipa lapsellisen tyhmä kirjoitus. Ei tuota oikeasti jaksa kukaan edes lukea.
Mutta todellisuudessa olet vain katkera ja kateellinen.
Asut kaukana Kaupungin keskustasta ja palveluista, kun taas osakehuoneistot joiden neliöhinta on tuplat tai triplat sinun omakotitaloon verrattuna sijaitsee aina parhaalla sijainnilla kaupungin keskustassa.
Hiertääkö joku putkilo aunustasi, vai mikä vaivaa? Vaivaisit taikinaa tai lerppua siellä kassulla.
Kaapistot ja jalkalistat kuuluvat asunnon kiinteään varustukseen, joten menetät niihin omistusoikeuden sillä hetkellä, kun ruuvaat ensimmäisen ruuvin seinään kiinni.
Muistakaapa, että hiemankaan isompaan remonttiin tarvitaan asunto-osakeyhtiön lupa.
Voi kun voi jollain olla elämä yksinäistä.. liikaa aikaa... että jaksaakin...