olen muuttamassa rivitaloon ja vuokrasoppariin oli merkittynä että lumityöt ja nurmen ajo tehtävä tai vuokranantaja tulee tekemään ja siitä lähetetään lasku. onko tämä lainmukaista lähettää lasku siitä jos en tee lumitöitä ja joku muu tulee tekemään?
pitääkö vuokralaisen tehdä lumityöt???
voi-helvetti
142
10163
Vastaukset
- ÄläVälitä
Ei millään tavalla lainmukaista.
Ainoa asia, mikä on sinua velvoittava, on vuokranmaksu. Jos tuollainen pykälä on vuokrasopimuksessa, niin se on pätemätön, eikä sitä tarvitse noudattaa.
Edes osakkeen omistajaa ei voida velvoittaa lumitöihin, tai vastaavaan. Taloyhtiön tehtävä on järjestää lumenluonti.- BauHerr
VÄÄRIN. On täysin lain kirjaimen ja hengen mukainen:
"Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. " - 10.16
BauHerr kirjoitti:
VÄÄRIN. On täysin lain kirjaimen ja hengen mukainen:
"Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. ""voivat sopia HUONEISTOSSA suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä."
- BauHerr
10.16 kirjoitti:
"voivat sopia HUONEISTOSSA suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä."
1 §
Soveltamisala
Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi asumiseen (asuinhuoneiston huoneenvuokrasopimus). Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö.
Huoneenvuokrasopimuksella voidaan luovuttaa myös maa-alue käytettäväksi huoneiston yhteydessä.
Siten kuin jäljempänä säädetään, tätä lakia sovelletaan myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä oleviin kiinteistön tai rakennuksen yhteisiin tiloihin ja laitteisiin. - LaillistaOn
Vuokraa voidaan sopia maksettavaksi muunakin kuin rahana. Vuokrasopimuksessa voidaan myös sopia kunnossapitotöistä ja niiden vastuista.
Rivitalossa voidaan siis vallan mainiosti sopia että tietyt pihatyöt kuuluu vuokralaiselle.
Suurin osa rivareiden asukeista hoitaa talkoilla piha-alueet, joten siinäkään mielessä se ei ole millään muotoa kohtuuton vaatimus rivitaloa asuntoa vuokraavalle. LaillistaOn kirjoitti:
Vuokraa voidaan sopia maksettavaksi muunakin kuin rahana. Vuokrasopimuksessa voidaan myös sopia kunnossapitotöistä ja niiden vastuista.
Rivitalossa voidaan siis vallan mainiosti sopia että tietyt pihatyöt kuuluu vuokralaiselle.
Suurin osa rivareiden asukeista hoitaa talkoilla piha-alueet, joten siinäkään mielessä se ei ole millään muotoa kohtuuton vaatimus rivitaloa asuntoa vuokraavalle.Tuskin on kysymys vuokranmaksusta, mutta kun omistaja on velvollinen huolehtimaan huoneistosta hyvin, tai taloyhtiö voi uhata ja jopa ottaa huonosti hoidetun huoneiston hallintaansa, niin vuokrattaessa nuo velvollisuudet on asiallista siirtää, ja myös kirjata vuokralaisen hoidettavaksi.
Tapausta tuntematta on paha sanoa koskeeko velvoite myös taloyhtiön pihaa vai halutaanko pelkästään muistuttaa huoneiston piha-alueiden hoidon tarkeydestä, nuo yksityiset piha-alueethan ovat olennainen osa rivitalossa asumista, ja laajuudeltaan vallan toista kuin esim. kerrostalojen parvekkeet, kun esim. takapihan nurmikko saattaa olla 20-50 neliötäkin. Omistajallehan hoidettu nurmikko on huomattavasti edullisempi vaihtoehto, kuin hoitamattoman viidakon raivaus ja uuden nurmikon istutus aina vuokralaisen vaihtuessa. Näitä, yleensä aidattuja, "omia pihoja" kun ei huoltoliike hoida, vaikka muuten pihaa hoitaisikin.- isännöitsijä
taloyhtiön säännöissä lukee.jokaisessa asunnossa asuva tekee työt vuorollaan.silloin vuokralainen hallitsee asuntoa ja tekee vuorollaan työt.tai jos ulkopuolinen tekee ne vuokralainen maksaa kulut.
- Mies30v
Niin, ap:na kyllä miettisin mitenkä haluaako muuttaa tuollaiseen kämpäään.
Tai, ainakin kannattaa harkita että kiinnostaako tehdä koko taloyhtiön lumityöt esim.viikon milloin voi tulla miten paljon lunta vain.Joissakin (kuten omassani) ei apuja löydy eikä traktoria saa tilata kuin omaan piikkiin.Aivan perseestä olevaa touhua. - onnetonoot
EI sun VUOKRALAISEN TARVITSE MITÄÄN TEHDÄ! SÄHÄN OOT KUNINGAS!
- lollit
Mies30v kirjoitti:
Niin, ap:na kyllä miettisin mitenkä haluaako muuttaa tuollaiseen kämpäään.
Tai, ainakin kannattaa harkita että kiinnostaako tehdä koko taloyhtiön lumityöt esim.viikon milloin voi tulla miten paljon lunta vain.Joissakin (kuten omassani) ei apuja löydy eikä traktoria saa tilata kuin omaan piikkiin.Aivan perseestä olevaa touhua.Ei kannata mennä tuohon kämppään. Teet työt ja isännöitsijä poimii eurot. Orjuutusta ei muuta.
- Puheenjohtaja
Kyllä se menee niin, että vuokrasopimuksen ehtoihin kirjataan asunnon haltijan eli vuokralaisen tehtävät taloyhtiön hallituksen määrittelemät työt. Jos se on lumityöt, tekee jokainen osakkeen hallitsija ne lumityöt jotka on määritetty osakkeen omistajan ja/tai haltijan suoritettavaksi niin oman pihan kuin yhteisienkin alueiden osalta.
Isännöisijä ei siitä kostu, että lumityöt on määritetty tehtäväksi osakkeen omistajien ja/tai hallitsijan toimesta vaan hyötyjänä on osakkeen omistajat ja/tai haltijat matalempina yhtiövastikkeina.
Nämä eivät ole mielipideasioita vaan faktaa eli yllä olevat kommentit voit suurilta osin asettaa maan arvoonsa. - Kyyninen_ihminen
lollit kirjoitti:
Ei kannata mennä tuohon kämppään. Teet työt ja isännöitsijä poimii eurot. Orjuutusta ei muuta.
Kyse on rahasta. Jos pihatyöt eivät kuuluisi asunnossa asuvalle, olisi ne teetettävä ulkopuolisella ja siten vastike ja sitä kautta vuokra olisivat kalliimpia. Kyse on valinnoista. Toinen valitsee korkeamman vuokran ja toinen silloin tällöin osuvan pihajumpan.
- laiskajaakot
Onko taloyhtiö jokin ulkopuolinen voima, vai mikä?
Puheenjohtaja kirjoitti:
Kyllä se menee niin, että vuokrasopimuksen ehtoihin kirjataan asunnon haltijan eli vuokralaisen tehtävät taloyhtiön hallituksen määrittelemät työt. Jos se on lumityöt, tekee jokainen osakkeen hallitsija ne lumityöt jotka on määritetty osakkeen omistajan ja/tai haltijan suoritettavaksi niin oman pihan kuin yhteisienkin alueiden osalta.
Isännöisijä ei siitä kostu, että lumityöt on määritetty tehtäväksi osakkeen omistajien ja/tai hallitsijan toimesta vaan hyötyjänä on osakkeen omistajat ja/tai haltijat matalempina yhtiövastikkeina.
Nämä eivät ole mielipideasioita vaan faktaa eli yllä olevat kommentit voit suurilta osin asettaa maan arvoonsa.Yhtiön hallitus tai edes yhtiökokous ei voi asettaa osakkaille tai asukkaile minkäänlaista työvelvoitetta. Sen sijaan vuokrasopimukseen kirjattu työvelvoite on pätevä.
- joltakin
Puheenjohtaja kirjoitti:
Kyllä se menee niin, että vuokrasopimuksen ehtoihin kirjataan asunnon haltijan eli vuokralaisen tehtävät taloyhtiön hallituksen määrittelemät työt. Jos se on lumityöt, tekee jokainen osakkeen hallitsija ne lumityöt jotka on määritetty osakkeen omistajan ja/tai haltijan suoritettavaksi niin oman pihan kuin yhteisienkin alueiden osalta.
Isännöisijä ei siitä kostu, että lumityöt on määritetty tehtäväksi osakkeen omistajien ja/tai hallitsijan toimesta vaan hyötyjänä on osakkeen omistajat ja/tai haltijat matalempina yhtiövastikkeina.
Nämä eivät ole mielipideasioita vaan faktaa eli yllä olevat kommentit voit suurilta osin asettaa maan arvoonsa.Mutta, kun sovitte yhtiökokouksessa, että ulkopuolinentaho tulee ja tekee: Lumi nurmikonajelu työt, niin se on siinä. Suomi nousee työllä : /
Mutta, sitten on niitäkin jotka vain laittaa ikkunaverhot kiinni, ei ole mitään lumi nurmikonajelu töitä : ) muuttaa pois ja jättää seuraavalle : )niin isännöitsiä saa sitten laskuttaa seuraavaa, näin se vain kulkee.( rahat ne jostakin, joltakin ottaa tavalla tai toisella: ) No, on vain kaksi vaihtoehtoa. Laaditaan budjetti niin, että ulkopuolinen hoitaa, tai sitten sovitaan, että hallituksen jäsenet hoitavat. Mahtaa olla tunkua hallitukseen jos valitaan vaihtoehto kaksi :)
Puheenjohtaja kirjoitti:
Kyllä se menee niin, että vuokrasopimuksen ehtoihin kirjataan asunnon haltijan eli vuokralaisen tehtävät taloyhtiön hallituksen määrittelemät työt. Jos se on lumityöt, tekee jokainen osakkeen hallitsija ne lumityöt jotka on määritetty osakkeen omistajan ja/tai haltijan suoritettavaksi niin oman pihan kuin yhteisienkin alueiden osalta.
Isännöisijä ei siitä kostu, että lumityöt on määritetty tehtäväksi osakkeen omistajien ja/tai hallitsijan toimesta vaan hyötyjänä on osakkeen omistajat ja/tai haltijat matalempina yhtiövastikkeina.
Nämä eivät ole mielipideasioita vaan faktaa eli yllä olevat kommentit voit suurilta osin asettaa maan arvoonsa.Valitettavasti olet väärässä. Osakkaallee ei voi asetta työvelvoitetta, eli heitä pelle volttia!!
- OnTeilläJutut
isännöitsijä kirjoitti:
taloyhtiön säännöissä lukee.jokaisessa asunnossa asuva tekee työt vuorollaan.silloin vuokralainen hallitsee asuntoa ja tekee vuorollaan työt.tai jos ulkopuolinen tekee ne vuokralainen maksaa kulut.
höpö höpö. Taloyhtiöllä ja vuokralaisella ei ole keskenään mitään sopimusta, eikä taloyhtiö voi asettaa asunnossa vuokralle olevalle mitään velvotteita talkoista tms.
Tietysti vuokralaisen kanssa voidaan sopia, että vuokralainen tekee lumityöt ja ajaa nurmikon, mutta laskun lähettämisestä pitäisi sitten olla jo vähän tarkempi sopimus, sillä lasku perustuu aina sopimukseen. - Anonyymi
Vuokralaisen on huolehdittava pihalueensa lumiöistäja muutenki yleisestä siisteydestä.
- mi-ko-jan
Saahan sen työn teettää jollain toisella ja maksaa sille noista töistä.
Se vain on niin, että vuokrasuhde, kun solmitaan ja osa vuokraa on lumityöt niin pakkohan ne on tehdä. Voit kieltäytyä menemästä vuokralle siihen asuntoon ja etsiä helpomman asunnon.
Lumikolan pitää antaa ja ruohonleikkuukoneen vuokraisännän. Saathan sinä palkata siivousfirman siivoamaan oman asuntosikin niin ei tarvitse sitäkään rehkiä ja elämä hymyilee. - ÄläVälitä
"osa vuokraa on lumityöt niin pakkohan ne on tehdä."
Vuokrasopimuksessa tuollainen on pätemätön. Silloin kun kyse on as.oy:stä.
Kuten sanoin, niin edes osakasta ei voida velvoittaa tekemään lumitöitä, vaikka olisi sovittu, että ne tehdään "talkoilla".
Omakotitalossa asia on eri,- SanoisinEttäOnLaillinen
Höpsistä. Vuokraa saa periä muunakin kuin rahana, se lukee laissa. Ap:n tapauksessa lumityöt ja nurmen leikkuu on osa vuokramakasua. Myös kunnossapitovastuista voidaan sopia vuokrasopimuksessa.
Talkoisiin osallistuminen asunto-osakeyhtiössä on osakkaille vapaaehtoista, mutta siitähän tässä ei ole kyse, vaan siitä että miten vuokralaisen on sovittu maksavan vuokransa ja mitä kunnossapitotöitä hän on ottanut vastuulleen. - en.usko.hetkeäkään
SanoisinEttäOnLaillinen kirjoitti:
Höpsistä. Vuokraa saa periä muunakin kuin rahana, se lukee laissa. Ap:n tapauksessa lumityöt ja nurmen leikkuu on osa vuokramakasua. Myös kunnossapitovastuista voidaan sopia vuokrasopimuksessa.
Talkoisiin osallistuminen asunto-osakeyhtiössä on osakkaille vapaaehtoista, mutta siitähän tässä ei ole kyse, vaan siitä että miten vuokralaisen on sovittu maksavan vuokransa ja mitä kunnossapitotöitä hän on ottanut vastuulleen.... ja jos vuokralainen menee ja vaikka katkaisee jalkansa, niin hänen pitää palkata joku muu tekemään ne työt tai muuttaa pois saman tien???
- Rivitalo-as.oyn_hallpj
..ja naapurin kanssa ei tietenkään voi sopia, että hoitaa sinunkin vuorosi siihen asti kun olet taas terve? Ei, kun mennään vaan naama norsunv*tulla ja luikitaan äkkiä takaisin piiloon omaan kämppään jos naapuri sattuu tulemaan aamulla samaan aikaan ulos, tai korkeintaan murahdetaan hyvät huomenet samalla kyräillen että älä vaan tule mulle mitään juttelemaan tai saat pataas!
Joo menee liian vaikeaksi, muuta vaan pois saman tien! Luoja mitä pelleilyä. - yleissivistys
Rivitalo-as.oyn_hallpj kirjoitti:
..ja naapurin kanssa ei tietenkään voi sopia, että hoitaa sinunkin vuorosi siihen asti kun olet taas terve? Ei, kun mennään vaan naama norsunv*tulla ja luikitaan äkkiä takaisin piiloon omaan kämppään jos naapuri sattuu tulemaan aamulla samaan aikaan ulos, tai korkeintaan murahdetaan hyvät huomenet samalla kyräillen että älä vaan tule mulle mitään juttelemaan tai saat pataas!
Joo menee liian vaikeaksi, muuta vaan pois saman tien! Luoja mitä pelleilyä.Missä ihmeen "tyhmälässä" sinä asut. Jos naapurisi ei sinulle huomenia toivota-esittele itsesi ja pyydä vaikka kahville. Rivitaloyhteisössämme on yli kaksikymmentä asuntoa ja kaikkien kanssa ollaan puheväleissä enemmän tai vähemmän. Kukaan meistä ei taatusti uppoa lumeen vaikka olisi sattunut jalka katkeamaan. Smaltalk-kuuluu yleissivistykseen. Ja vuokralaisen lumenluontivastuu. Se ei ole vastuu vaan mukava ja rentouttava oikeus eikä maksa mitään !!!
- frtgyhujikolö
yleissivistys kirjoitti:
Missä ihmeen "tyhmälässä" sinä asut. Jos naapurisi ei sinulle huomenia toivota-esittele itsesi ja pyydä vaikka kahville. Rivitaloyhteisössämme on yli kaksikymmentä asuntoa ja kaikkien kanssa ollaan puheväleissä enemmän tai vähemmän. Kukaan meistä ei taatusti uppoa lumeen vaikka olisi sattunut jalka katkeamaan. Smaltalk-kuuluu yleissivistykseen. Ja vuokralaisen lumenluontivastuu. Se ei ole vastuu vaan mukava ja rentouttava oikeus eikä maksa mitään !!!
Joopa joo, jos ei naapuri tervehdi niin luuletko että hän toivoo itseään kutsuttavan kahville tai että tulet siihen esittelemään itseäsi? Hän todennäköisesti haluaa vain olla rauhassa, mikset kunnioita sitä?
Jos taloyhtiössä on tapa että asukkaat vuorollaan hoitaa lumityöt ja nurmenleikkuut ja jos ei joku asukas halua/voi vuorollaan niitä hoitaa, käy esim. huoltoyhtiö hoitamassa tämän hommat, josta laskutetaan ko. asukasta. - aika_uusavutonta
frtgyhujikolö kirjoitti:
Joopa joo, jos ei naapuri tervehdi niin luuletko että hän toivoo itseään kutsuttavan kahville tai että tulet siihen esittelemään itseäsi? Hän todennäköisesti haluaa vain olla rauhassa, mikset kunnioita sitä?
Jos taloyhtiössä on tapa että asukkaat vuorollaan hoitaa lumityöt ja nurmenleikkuut ja jos ei joku asukas halua/voi vuorollaan niitä hoitaa, käy esim. huoltoyhtiö hoitamassa tämän hommat, josta laskutetaan ko. asukasta.No kaikilla taloyhtiöillä ei ole huoltoyhtiötä käytössä lainkaan. Ei luulisi olevan iso asia hoitaa osaansa asioista, jos tuollaiseen taloyhtiöön vuokralle haluaa. Huoltoyhtiö maksaa, siitä kaikessa on kyse. Mikäli ei ole huoltoyhtiötä kuluttamassa taloyhtiön kassavarantoja, voidaan siltäkin osin pienentää yhtiövastikkeen suuruutta, vai luulitko, että taloyhtiön kustannukset ( lämmitys, tontin vuokra/kiinteistövero, sähkökulut, jätemeksut, vesimaksut, yms.) maksaa joku epämääräinen taho? Jokainen järkevä taloyhtiö minimoi huoltoyhtiön tarpeen ja vuokralaisen kannattaa muistaa, että mitä suurempi on osakkeenomistajan yhtiövastike, sitä suurempi on vuokrakin.
- voi-helvetti
ei ole kyseessä as oy vaan yrittäjällä on omistuksessaan kyseinen koko rivitalo, siksi tillane onkin niin epäselvä että onko minun tehtävä.
- liianvaikeaa
Tottakai joko teet tai maksat, itse olet allekirjoittanut sopimuksen.
- hmhmhmhm
Jos niin on sovittu, niin sitten niin on sovittu. Eikai siinä mitään epäselvää?
- lukutaitoa
Olet solminut sopimuksen ja tutustunut sopimuksessa olleisiin ehtoihin ja allekirjoittamalla sopimuksen sitoutunut niitä noudattamaan. Mikä tässä on niin vaikeaa ymmärtää? Olisit voinut olla myös allekirjoittamatta sopimusta, jolloin sopimuksessa olleet velvollisuudet eivät sinua olisi koskeneet.
- voi-helvetti
mutta onko laillista vaatia??? voinhan mä allekirjoittaa vaikka sopimuksen että myyn huumeita lidlin etupihalla. mutta kun se ei ole laillista, sitä tässä haen että onko laillista vaatia tekemään lumityöt ja ajamaan nurmen!!!!!!!!!
- dsasdasd
Tyyppi on siis mennyt allekirjoittamaan sopparin tuollaisilla ehdoilla ja sitten jälkikäteen itkee...... mitä opimme tästä: LUE AINA ALLEKIRJOITETTAVAKSI ANNETTU ASIAKIRJA/SOPIMUS/TMS!!!!! Jos siinä on kohtia, joita et ymmärrä, tai hyväksy, niin niistä kuuluu neuvotella. Jos sopimus sisältää ehtoja, joita et hyväksy ja joista toinen osapuoli ei suostu luopumaan, älä allekirjoita!
- SanoisinEttäOnLaillinen
voi-helvetti kirjoitti:
mutta onko laillista vaatia??? voinhan mä allekirjoittaa vaikka sopimuksen että myyn huumeita lidlin etupihalla. mutta kun se ei ole laillista, sitä tässä haen että onko laillista vaatia tekemään lumityöt ja ajamaan nurmen!!!!!!!!!
On laillista. Miksi ei olisi? Ei nurmenleikkuu ole samalla tavalla kiellettyä kuin ruohon poltto.
- idioottikoolet
voi-helvetti kirjoitti:
mutta onko laillista vaatia??? voinhan mä allekirjoittaa vaikka sopimuksen että myyn huumeita lidlin etupihalla. mutta kun se ei ole laillista, sitä tässä haen että onko laillista vaatia tekemään lumityöt ja ajamaan nurmen!!!!!!!!!
Lumityöt eivät ole sama kuin huumeiden myynti, lumityöt on laillista hommaa huumeiden myynti ei.
- ei-kelpaa-noin
idioottikoolet kirjoitti:
Lumityöt eivät ole sama kuin huumeiden myynti, lumityöt on laillista hommaa huumeiden myynti ei.
Eli mihin tahansa, mikä ei ole laitonta, voidaan velvoittaa sopimuksella? Ei pidä paikkaansa. Vuokrasopimuksessa ei vuokralaista voida velvoittaa esim. asioimaan Prisman sijasta vain Citymarketissa, vaikka Prismassa asioiminen ei laitonta olekaan.
Ja siltä varalta, että yo. esimerkkini ei kelpaa, koska se ei liity vuokrattavaan asuntoon niin tässä toinen: vuokranantaja ei voi sopimuksella velvoittaa vuokralaista käyttämään ainoastaan portaita, vaikka talossa olisi hissikin.
Vuokranantaja ei myöskään voi sanella esim. vuokralaisen käyttäminen mattojen ja verhojen väriä, vaikka vuokrasopimukseen olisikin lisätty kohta, jossa sanotaan, että mattojen ja verhojen tulee olla vihreitä. Vuokralainen saa SILTI pitää kämpässään punaisia (tai ihan minkävärisä vaan) mattoja ja verhoja.
Suurimmassa osassa vuokra-asuntoilmoituksia taitaa olla lemmikit kielletty. Tosiasiassa sitä vaan ei voida kieltää, ellei kyseessä ole allergia-asunto. Vuokralainen saa siis lain mukaan ottaa lemmikin asuntoonsa, vaikka se olisi vuokrasopimuksessa kielletty, eikä vuokranantaja voi sen perusteella purkaa vuokrasopimusta.
Vuokrasopimuksessa ei vaan voida velvoittaa IHAN MIHIN TAHANSA ei-laittomaan toimintaan. En tiedä noista lumitöistä, mutta ei niiden pakkoteettämistä ainakaan ei-laittomuudella voida perustella vain siksi, että ne on mainittu vuokrasopimuksessa. Keksi parempi perustelu. - markku.perk
voi-helvetti kirjoitti:
mutta onko laillista vaatia??? voinhan mä allekirjoittaa vaikka sopimuksen että myyn huumeita lidlin etupihalla. mutta kun se ei ole laillista, sitä tässä haen että onko laillista vaatia tekemään lumityöt ja ajamaan nurmen!!!!!!!!!
On se silloin laillista, kun rivitaloasuntoon kuuluu yleensä jonkin verran piha-aluetta, josta osa on nurmikkoa tai muuten hoidettu.
Omistaja tai vuokralainen hoitaa siihen yksittäiseen asuntoon kuuluvat kunnossapitotyöt, kuten nurmikon leikkuu, lehtien haravointi ja muut puutarhan työt. Talvella tietysti pitää hoitaa asuntoon kuuluvan piha-alueen lumityöt ja tarvittaessa liukkaudenesto.
Muu rivitalon piha-alue tai parkkipaikka on hoidettava yhtiön toimesta joko talkoilla asukkaiden kesken tai sitten ostamalla kiinteistöhuollon palvelut joltain muulta toimijalta tai yritykseltä. - idioottikoolet
ei-kelpaa-noin kirjoitti:
Eli mihin tahansa, mikä ei ole laitonta, voidaan velvoittaa sopimuksella? Ei pidä paikkaansa. Vuokrasopimuksessa ei vuokralaista voida velvoittaa esim. asioimaan Prisman sijasta vain Citymarketissa, vaikka Prismassa asioiminen ei laitonta olekaan.
Ja siltä varalta, että yo. esimerkkini ei kelpaa, koska se ei liity vuokrattavaan asuntoon niin tässä toinen: vuokranantaja ei voi sopimuksella velvoittaa vuokralaista käyttämään ainoastaan portaita, vaikka talossa olisi hissikin.
Vuokranantaja ei myöskään voi sanella esim. vuokralaisen käyttäminen mattojen ja verhojen väriä, vaikka vuokrasopimukseen olisikin lisätty kohta, jossa sanotaan, että mattojen ja verhojen tulee olla vihreitä. Vuokralainen saa SILTI pitää kämpässään punaisia (tai ihan minkävärisä vaan) mattoja ja verhoja.
Suurimmassa osassa vuokra-asuntoilmoituksia taitaa olla lemmikit kielletty. Tosiasiassa sitä vaan ei voida kieltää, ellei kyseessä ole allergia-asunto. Vuokralainen saa siis lain mukaan ottaa lemmikin asuntoonsa, vaikka se olisi vuokrasopimuksessa kielletty, eikä vuokranantaja voi sen perusteella purkaa vuokrasopimusta.
Vuokrasopimuksessa ei vaan voida velvoittaa IHAN MIHIN TAHANSA ei-laittomaan toimintaan. En tiedä noista lumitöistä, mutta ei niiden pakkoteettämistä ainakaan ei-laittomuudella voida perustella vain siksi, että ne on mainittu vuokrasopimuksessa. Keksi parempi perustelu.Ja toinen idiootti opettelee lukemaan. Kyseessä oli lumityöt vs. huumeidenmyynti
- Isännöitsijä
voi-helvetti kirjoitti:
mutta onko laillista vaatia??? voinhan mä allekirjoittaa vaikka sopimuksen että myyn huumeita lidlin etupihalla. mutta kun se ei ole laillista, sitä tässä haen että onko laillista vaatia tekemään lumityöt ja ajamaan nurmen!!!!!!!!!
Oletko varma ettei se lumi olekaan kokaiinia? Voisit myydä sen lumen kokaiinina ja maksaa sillä vuokran. Ja nuuhkia sitä samalla vaikka vähän itsekin. Ajatella, lumikolallinen kokkelia omassa ihassa. Ja ihan laillisena. Oletko muuten tiennyt, että amfetamiinin myynti on laillista, jos se on kirjattu vuokrasopimukseen ja sopimus on allekirjoitettu. On hirveän kätevä tapa myydä sitä laillisesti.
- osakelainen
voi-helvetti kirjoitti:
mutta onko laillista vaatia??? voinhan mä allekirjoittaa vaikka sopimuksen että myyn huumeita lidlin etupihalla. mutta kun se ei ole laillista, sitä tässä haen että onko laillista vaatia tekemään lumityöt ja ajamaan nurmen!!!!!!!!!
Taloyhtiön kokoukselle voidaan ehdottaa käsiteltäväksi talonmiehen palkkaaminen, huoltoyhtiön käyttö, jne..
Todennäköisesti siellä on käsitelty asia jossain vaiheessa ja päätetty että määrättyjen töiden osalta ei käytetä huoltoyhtiötä, vaan jokainen asunnon omistaja vastaa niistä itse. Jos esitys on saanut hallituksen kokouksen enemmistön taakseen niin se on mennyt silloin läpi.
Tuon päätöksen myötä asunnon omistaja tekee oman osuutensa lumityöt itse, tai palkkaa siihen ulkopuolisen tekijän, siitäkin huolimatta vaikka hän olisi kokouksessa äänestänyt toisin.
Asunnon omistaja voi samat velvoitteet siirtää vuokralaiselle "yhteisesti sopimalla", eli ne pitää olla mainittuna vuokrasopimuksessa.
Kun sopimuksen allekirjoittaa, hyväksyy sen velvoitteet.
Toivon että sopimus ei ole "määräaikainen" ja voimassa 10 vuotta, vaan "toistaiseksi voimassa oleva". Muutoin lumenluonti on sinun vastuulla koko tuon vuosikymmenen vaikka et asunnossa asuisikaan niin kuin myös vuokran maksu.
Jos et tekisi lumitöistä omaa osuuttasi, voisi taloyhtiö teettää työn ulkopuolisella ja laittaa laskun teille.
Suosittelen että ennen minkä tahansa sopimuksen allekirjoittamista se esitetään joillekin ulkopuoliselle. Lumenluonti on pieni asia, mutta yhdellä väärällä sopimuksella saa hirveästi pahaa jälkeä.
Niin kuin isä sanoi aikoinaan; "iso mulkku on taivaan lahja, mutta kyllä pienelläkin mulkulla pystyy asiansa sössimään". - ei-kelpaa-noin
idioottikoolet kirjoitti:
Ja toinen idiootti opettelee lukemaan. Kyseessä oli lumityöt vs. huumeidenmyynti
Lumitöihin pakottamista perusteltiin sillä, että se ***lukee vuokrasopimuksessa eikä ole laitonta toimintaa***. Ilmeisesti väität, että analogiani on virheellinen? Mitäpä jos syyttelyn sijaan perustelisit, miksi se ei kelpaa. Ja jos mielestäsi analogioiden esittäminen ei ylipäätään tule kyseeseen, niin sitten en voi auttaa (eikä kukaan muukaan).
En tosiasiassa odota sinulta mitään vastausta, kunhan vaan huviksesi riehut täällä haukkumassa kanssasi eri mieltä olevia. Kuten teillä ei-niin-fiksuilla kansalasilla on usein tapana. osakelainen kirjoitti:
Taloyhtiön kokoukselle voidaan ehdottaa käsiteltäväksi talonmiehen palkkaaminen, huoltoyhtiön käyttö, jne..
Todennäköisesti siellä on käsitelty asia jossain vaiheessa ja päätetty että määrättyjen töiden osalta ei käytetä huoltoyhtiötä, vaan jokainen asunnon omistaja vastaa niistä itse. Jos esitys on saanut hallituksen kokouksen enemmistön taakseen niin se on mennyt silloin läpi.
Tuon päätöksen myötä asunnon omistaja tekee oman osuutensa lumityöt itse, tai palkkaa siihen ulkopuolisen tekijän, siitäkin huolimatta vaikka hän olisi kokouksessa äänestänyt toisin.
Asunnon omistaja voi samat velvoitteet siirtää vuokralaiselle "yhteisesti sopimalla", eli ne pitää olla mainittuna vuokrasopimuksessa.
Kun sopimuksen allekirjoittaa, hyväksyy sen velvoitteet.
Toivon että sopimus ei ole "määräaikainen" ja voimassa 10 vuotta, vaan "toistaiseksi voimassa oleva". Muutoin lumenluonti on sinun vastuulla koko tuon vuosikymmenen vaikka et asunnossa asuisikaan niin kuin myös vuokran maksu.
Jos et tekisi lumitöistä omaa osuuttasi, voisi taloyhtiö teettää työn ulkopuolisella ja laittaa laskun teille.
Suosittelen että ennen minkä tahansa sopimuksen allekirjoittamista se esitetään joillekin ulkopuoliselle. Lumenluonti on pieni asia, mutta yhdellä väärällä sopimuksella saa hirveästi pahaa jälkeä.
Niin kuin isä sanoi aikoinaan; "iso mulkku on taivaan lahja, mutta kyllä pienelläkin mulkulla pystyy asiansa sössimään".Yhtiössä ei voida päättää mistään muusta kun vastikkeen suurudesta ja ainoa mihin osakasta voidaan velvoittaa (kuten nyt 99,99 % yhtiöistä tietenkin onkin) on vastikkeen maksaminen. Hallituksen tehtävänä on sitten huolehtia kiinteistönhoidon järjestämisestä.
- harrastuksia
Eihän nyt hyvä ihminen ole kiellettyä tehdä sopparia joka edellyttää pientä työpanosta ja saa edullisen asunnon.
Jos tekee tai edellyttää sexsiä vuokrasopparissa niin se on kielletty.
Kärsi homma nahoissasi tai irtisano sopimus. Voi todella pienestä työpanoksesta valittaa terve ihminen.
Katso sopiva naapuri jonka kanssa alat kimppaan tuossa nurmikon leikkaushommassa, voi leikata muutakin siinä välillä.- mikä-lumikola
mistä noita uus avuttomia sikiää
- SanoisinEttäOnLaillinen
Kyllä vuorkan saa käsittääkseni ihan laillisesti pieriä ja maksaa seksinä, jos niin on sovittu.
- Paitsi
Paitsi ettei saa. Suomessa on sopimusvapaus, mutta siihen liittyy tiettyjä ehtoja kuten se, ettei sopimus saa olla hyvän maun vastainen. Ja tuo olisi juuri sitä eikä siksi laillinen.
- Kukkuuuuuuuuuuuuuu1
Kyllä minäkin ihmettelen näitä vuokralaisia että ENSIN allekirjoittavat sopimuksen esim. lemmikit kielletyt.... ja sitten myöhemmin aletaan itkeä kun ei sitä kissaa voikkaan ottaa asuntoon että onko laillista. Samaan tapaan vuokranantajaa voidaan velvoittaa sopimuksella että kunnostaa saunanlauteet X päivään mennessä... ja sitten vuokranantaja kyselee täällä että pitääkö hänen lainmukaan jotain remppaa tehdä jos ei huvita? :D
Kyse on LUOTTAMUKSESTA. Jos et ole sanasi mittainen, niin ÄLÄ ALLEKIRJOITA.... edes sitä huumeiden myyntiä vaikka tietäisit sen rikkovan räikeästi lakia. On täysin laillinen, muuta vastaajat sekoittavat asian asunto-osakeyhtiön kunnossapitovelvollisuuteen joka on laiton.
Tietenkin vuokranantaja aloittajankin tapauksessa kantaa vastuun jos sopimus on tehty huonosti.- voihemmetti
Sen takia on olemassa kerrostaloja ettei tuollaisten laiskojen ja fyysistä työtä pelkäävien tarvitse muuta kuin olla ja möllöttää sisällä kun huoltoyhtiö tekee työt.
Unohda se rivari ja etsi itselle asunto jossa ei tarvitse tehdä muuta kuin asua. - LämmintäTalveaToivotaan
Jos ei lunta jaksa lykätä tai ruohoa leikata, niin miten sellainen ihminen ylipäänsä jaksaa töitäkään tehdä vai onko fyysiset työt tykkänään loppuneet tästä maasta.
Ne jotka valittaa lumen luonnista ja ruohonleikkuusta taitavat olla niitä, jotka eivät ole edes töissä ja kieltäytyvät kaikenlaisesta työnteosta, varsikin jos siitä ei rahaa saa, kun mitään ei enää ilmaiseksi haluta tehdä.
Nämä tällaiset kerrostaloissa asuvat valittajat ovatkin näitä, jotka alkoivat valittamaan, ettei rahat riitä edes vuokraan, kun esitettiin tätä uutta perustuloa, jollon kaikki muut tuet loppuvat, loppuu asumistuki ja toimeentulotuki.
Ratkaisu on: Mee töihin.
Yksi neuvo vaan, että älkää toivoko lunta ja pakkasta, silloin ei lumitöitä tarvi tehdä.
Siitä tietää, että ihminen asuu kerrostalossa, eikä tarvi lumitöitä tehdä, kun kysytään, että millaista talvea toivoo, johon tämä vastaa, että paljon lunta ja pakkasta.
Jatkuisi vaan ilman tällaisina läpi talven, että muutama plus aste, ettei lunta sada.
Älkää siis valittako lämpimämmästä marraskuusta, joulukuusta ja toivottavasti myös tammi-, helmi- ja maaliskuukin jatkuvat leutoina, eikä lunta tule. - hnbghnbhngjld
Ettäkö osakkaan kunnossapitovelvollisuus omasta piha-alueestaan laiton :D
Et taida olla ammattitaitoinen välittäjä tai jos olet välittäjä niin ammattitaito on kateissa.
Kyllä osakkaalla on vastuu sitä omasta pihastaan, jonka hoitamattomuus pahimmillaan vähentään kiinteistöin kuntoa ja arvoa.
Kysehän on ns. siirretystä hoitovelvollisuudesta, jonka luulisi LKV-välittäjälle olevan tuttu asiana.
Mutta ehkäpä LKV-välittäjä vaan myy niitä asuntoja eikä tiedä mitä taloyhtiölait- ja asetukset pitävät sisällään sekä yleisesti määritellyt sopimukseen liittyvät lait ja asetukset. - Päivätpelaten
LämmintäTalveaToivotaan kirjoitti:
Jos ei lunta jaksa lykätä tai ruohoa leikata, niin miten sellainen ihminen ylipäänsä jaksaa töitäkään tehdä vai onko fyysiset työt tykkänään loppuneet tästä maasta.
Ne jotka valittaa lumen luonnista ja ruohonleikkuusta taitavat olla niitä, jotka eivät ole edes töissä ja kieltäytyvät kaikenlaisesta työnteosta, varsikin jos siitä ei rahaa saa, kun mitään ei enää ilmaiseksi haluta tehdä.
Nämä tällaiset kerrostaloissa asuvat valittajat ovatkin näitä, jotka alkoivat valittamaan, ettei rahat riitä edes vuokraan, kun esitettiin tätä uutta perustuloa, jollon kaikki muut tuet loppuvat, loppuu asumistuki ja toimeentulotuki.
Ratkaisu on: Mee töihin.
Yksi neuvo vaan, että älkää toivoko lunta ja pakkasta, silloin ei lumitöitä tarvi tehdä.
Siitä tietää, että ihminen asuu kerrostalossa, eikä tarvi lumitöitä tehdä, kun kysytään, että millaista talvea toivoo, johon tämä vastaa, että paljon lunta ja pakkasta.
Jatkuisi vaan ilman tällaisina läpi talven, että muutama plus aste, ettei lunta sada.
Älkää siis valittako lämpimämmästä marraskuusta, joulukuusta ja toivottavasti myös tammi-, helmi- ja maaliskuukin jatkuvat leutoina, eikä lunta tule.Kuka tässä on väittänytkään että olisin "työntekijä". Aamulla lähden kymmenen aikaan kotoa ja tulen takaisen kolmentoista jälkeen. Päivät menee aktiiviharrastuksessa, joka vie mehut enemmän kuin pelkkä työ. Tullessa otan vielä muutaman muksun hoidosta. Kotia palatessa lumityöt eivät oikein motivoi, jos muutoinkaan. Tuo on minulle rehellisesti sanottuna vastenmielistä, kuten esim imurointi. Ei meillä asuntoakaan itse siivota, siihen löytyy motivoituneet ammattilaiset, jotka osaavat tuon homman paljon paremmin.
Touhuamalla itse jokapaikassa aiheutan vain työttömyyttä.
Työssäkäynninkin lopetin isäni yrityksessä vanhempien pyynnöstä. Nyt tuonkin työn saa joku muu joka sitä enemmän tarvitsee.
En halua olla ahne. Olen saanut ennakkoperintönä 6% isäni yrityksestä. Tuon tuottamalla osingoilla ei tule miljonääriksi, mutta voimme vaimoni kanssa olla poissa työelämästä. Olemme olleet jo 12 vuotta. Emme halua leveillä ja meille riittää oma koti ja auto. Suurin palkkamme on vapaa-aika. Sitä meillä molemmilla oli viime vuonna 8760 h. Tuolla tekee vaikka mitä mukavaa.
Jos lähden tekemään itse lumityöt, otetaan se harmittavasti pois tuosta vapaa-ajasta. Eihän minulla muuta aikaa ole, eli ei kannata.
Päätin tätä kirjoittaessani että palkkaan tuohon naapurin pojan.
Hän on kovin innoissaan kertonut minulle bitcoin rahasta. Taidan hommata sitä ja maksaa hänen palkkansa tuossa muodossa. Siinä kun kuulemani mukaan ei tarvitse tehdä mitään ilmoituksia verottajalle ja ei ole mitään muutakaan paperisotaa.
Näin toimin, ...mutta nyt on aamukahvin ja Hesarin aika. Taas menee toista tuntia lehteä lukiessa, mutta pitää jaksaa pitää itsensä sivistyksessä ja tiedossa kiinni.
Hyvää päivänjatkoa vaan kaikille.
- öslkdöadk
Olen itse asunut aikoinaan useammassakin rivarikämpässä vuokralla, siinä joutui tekemään oman osuutensa lumitöistä, kuten myös muut talon asukkaat.
- luottotiedotontaaaaaaas
Varmaan taas luottotiedoton debiili pääsee asumaan kun suostuu mihin vain.
Ei ne ymmärrä tekemiään soppareita eikä noudata niitä. Sitten hups. Oikeuteen ja ulosottoon. Ja taas menee vuosia että luottotiedot palautuu. Allekirjoittaa että tekee lumityöt. Sitten juo viinaa ja hullu kaveri kuiskii korvaan että lain mukaan sun ei tartte tehdä lumitöitä. Ei niin. Mutta sopparin mukaan täytyy. Älä siis tee niin joku tekee ja laskutetaan sua. Idiootti! - lumet_kaatopaikalle
Et saa lapioida niitä lumia naapurin puolelle, et kaupungin alueelle, joten sinun tulee kantaa ne selässäsi lähimmälle lumenkaatoalueelle. Menikö perille?
- PitkääRahaa
Kiertävä lumientekoviikko on kiva.
Ennen duuniin lähtöä käy 10 minuuttia liikkumassa lumien kanssa.
Kesällä on kiva työnnellä nurmikot käsitelakoneella, aurinko paistaa, saa liikuntaa, kerran viikossa. Yhtiöllä olisi moottori kone, mutta käsitelakoneella saa parempaa liikuntaa.
Eipähän meidän yhtiössä ole vuokralaisia, kaikki asuvat omiaan osakkeitaan. Miksi vuokrata premium paikalta rivaria? Paremman tuoton saa huonommilla asunnoilla ja sijainneilla.- SanoisinEttäOnLaillinen
Asiahan on niin päin että osakasta ei voi pakottaa talkoisiin, pihatalkoilu on aina vapaaehtoista. Mutta osakas voi sopia vuokrasopimuksessa että pihatyöt on osa vuokralaisen vuokranmaksua, vuokraahaan saa sopia maksettavaksi muutenkin kuin rahana ja tässä tapauksessa sopimus on tietysti vuokralaista velvoittava, eikä enää vapaaehtoista.
- VoiVelttoPaska
Jos ei vetelä paska jaksa tehdä lumitöitä ja ajaa nurmikkoa, miksi ei mene kerrostaloon asumaan.
Kerrostalot ja hoitokodit ovat uusavuttomille surkimuksille. - SanoisinEttäOnLaillinen
Kyllä se minusta ihan laillinen ehto on, mutta myös se hinta pitää sopia sopparissa, se ei voi olla vuokranantajan mielivaltaisesti keksimä.
Tuonhan voi ajatella niin että pihatyöt on osa vuokranmasua ja saatte halutassanne maksaa rahalla tekemisen sijaan. - talkoovuokravakuutus
Kokonaan eriasia onko pakko tai täytyykö suostua vuokranantajan sadistisen mielipuolisiin keksimiin hommiin sopimuksessa vailla korvausta? Olisit jättänyt allekirjottamatta moisen? Kyse on varmaan joko talossa sovitusta tai vuokraisännän keksimästä hommasta?
Valinnanvaraa kyllä on käännä kytkintä ja näytä jarruvaloa jos vaikuttaa siltä
et vuokraisäntä on pöljä, hae parempi paikka.
Toivottavasti talossa on vakuutus jos sinulle tapahtuu työtapaturma luntaluodessasi koska sitten vasta monimutkaseksi voi mennä jos et ole
vakuutettu pihatöiden varalta ja vahinko sattuu.
Eräällä lailla ulkopuolisena sinua ei voida pitää edes talonhaltijana joten
pimeentyönkin puolelle voidaan mennä siinä.
Teet siis pimeesti vailla kuittia ja vakuutusta töitä joihin sinulla ei ole?- Asumisviihtyvyys
Jätä ihmeessä kaikki tekemättä. Rivitalon asukkaan oikeus on antaa alueensa kasvaa metsäksi takaisin ja lumihangessa möyriminen on ihan asiallista jokaiselle. Ei ennenkään lumia luotu, vaan kuljettiin suksilla.
Muutenkin rivitalossa asuminen on ihan samanlaista kuin metsämökissä. Ei ole mitään syytä tunnistaa naapureita, roskat voi heittää takapihalle ja koota sinne tunkion, polkupyörät ja sukset oven eteen kasoihin, ihan samalla tavalla ulkona kuin sisälläkin. Eihän toki vuokralaisella ole mitään velvollisuutta esim. pestä vessaa, senhän vuokranantaja voi tulla tekemään kerran viikossa, jos nyt on niin puhtauden perään. Ja jos jokin menee rikki, niin sehän on vuokranantajan korjattava. Vesivahingosta voi ilmoitella parin viikon päästä, jos se ei itsestään kuivu. Pääasia, ett' maksaa sen kiskurivuokran, vaikka eihän sekään aina ole tarpeen. Ilmaiseksikin pystyy aika kauan vetkuttelemaan.
Mutta kaikkihan alkaa törkeästä vaatimuksesta koskien ruohonleikkuuta.
Näytä sille!
- Kohtavuokralainen
Minä olen sitä mieltä, että jos et suostu tekemään omaa osuuttasi rivarin lumihommista yms. , saat sitten olla valmis vuokran korotukseen. Luuletko että Pyhä Henki ne tekee? Kaikki maksaa ja jos ulkopuolinen firma tekee ne sinun puolestasi, luuletko ettei se näy omassa kukkarossasi?
- NiinMakaaKuinPetaa
Kannattaisi aikuisen ihmisen lukea paperit ennen allekirjoitusta. Jos tuo lumityöasia oli kerran vuokrasopparissa ja allekirjoitit sen, sillon olet sen myös hyväksynyt ja nyt on turhaa kitistä.
- LumityötTehtävä
Tekemättömät lumityötvaikuttavat kiinteistön kuntoon, lunta kulkeutuu sisälle ja lisäksi keväällä sulamisvedet ovat runsaat.
Hoitamaton piha-alue voi olla irtisanomisperuste, kukkaa imevät vetelykset. - virmanomainen
mikäli sopimuksessa on sellainen maininta niin on lainmukainen, allekirjoittaessa olet sen hyväksynyt ja onko nyt iso työ? Taidat olla aika laiska?
- Vuokralainen.minäkin
Tarkoittaako kysyjä taloyhtiön yleisiä kulkuväyliä? Tuskin asukkaita voidaan velvoittaa lumenluontiin, vaan taloyhtiö tekee sopimuksen jonkun firman kanssa. Mutta ei kai vuokralainen voi kieltäytyä oman pihansa hoitamisesta? Itsepähän sitten joutuisi kahlaamaan lumihangessa. Ei vuokranantaja puutu vuokraamansa asunnon hoitoon. Asukas vastaa sen kunnosta.
Vuokrasopimukseen tulee varmasti pykälä, jossa asukas velvoitetaan hoitamaan niin asuntoa kuin piha-aluettaankin huolella. En ymmärrä, että se edes olisi mitenkään ongelmallista. - jepjeplaillistaon
On lainmukaista vaatia vuokralaista hoitamaan nurmikon leikkuu ja oman pihaosuutensa hoito.
Mä asun omistusrivarissa, johon kuuluu oma piha ja taloyhtiössä tämän hoitovastuu kuuluu osakkaalle, joten aivan varmasti kun tälläisen asunnon laittaa vuokralle voi siihen sopimukseen vaatia, että vuokralainen hoitaa sen kyseisen osakkeen piha-alueen.
Nythän ei puhuta taloyhtiön yleisestä yhteisestä alueesta vaan juurikin kyseiseen asuntoon kuuluvasta pihasta, jonka hoitovastuu on osakkeen omistajalla tai hänen vuokralaisellaan, joka perustuu sopimukseen.
Sen vuokralaisen on myös asuttava ja hoidettava asuntoa muutenkin hyvien tapojen ja sääntöjen mukaan. Eihän siellä muutenkaan asuta kuin pellossa vaan asunnosta ja pihasta pidetään huolta.
Ja jos tuon kyseisen sopimuksen rikkoo niin osakkeen omistajalla on täysi oikeus teettää hoito muualla ja veloittaa tästä vuorkalaista, joka ei pidä sopimuksesta kiinni.
Kyseessä on ns. siirretty hoitovastuu osakkeeseen kuuluvasta hoitovastuusta. - Kerrostaloon
Useinhan rivarit on kaupungilta vuokratulla tontilla. Ei silloinkaan kaupunki tule ajamaan asukkaiden nurmikoita tai tekemään lumitöitä.
Olisi aika hankala, jos vuokranantajan pitäisi tulla leikkaamaan nurmikkosi useita kertoja kesässä... Tai tekemään lumityöt.
Jos taas kyseessä taloyhtiön yhteinen pihatie, niin usein joko taloyhtiöllä on huoltoyhtiö, joka hoitaa lumen aurauksen. Tai sitten asukkaat luo lumet oman pihan kohdalta itse. Jos et ole tehnyt sitä, se vaikeuttaa muiden kulkua (riippuen missä kohtaa vuokra-asuntosi on) ja saat varmaan kuulla nurinaa muilta. Miksi muuttaa asuntoon missä omaa pihaa, jos ei jaksa tehdä lumihommia tai nurmikon leikkuuta? Taloyhtiöllä voi olla myös yhteisiä nurmialueita ja tontin kohdalla voi kaupungin puolella olla jotain nurmikkoa, jonka hoito kuuluu tontin omistajalle/haltijalle. Jolloin taas voi olla tuo homma tilattu huoltofirmalta tai sovittu jotain asukkaiden kesken.
Olikohan tämä taas joku provo... - kalaa_kiljua
>>> En minä rivitalo osakkaana tee lumitöitä, enkä leikkaa nurmikkoa sen tekee huoltoyhtiö ja maksan vastikkeessa 40€/kk
- Hanki.oma.asunto
Rivitalon osakas maksaa vastikkeessaan kaikki taloyhtiön kunnossapitotyöt. Ei kukaan tule tekemään hyvän hyvyyttään pihatöitä, jollei taloyhtiö maksa. Huoltoyhtiön kanssa tehdään sopimus ja yhtiökokous päättää yhtiövastikkeesta, joka riittää taloyhtiön kaikkiin menoihin, joista lumenluonti ei todellakaan ole se kallein toimitus!
Jos rivitalohuoneisto on vuokrattu ulkopuoliselle, maksaa vuokranantaja joka tapauksessa yhtiövastikkeen taloyhtiölle.
- huolestuneena
Jumaliste,vuokrasin vanhan taloni,jossa on ulkosauna,nyt vaan odotan kauhulla,etta vuokralainen soittaa,etta saunasta on loppunut lammin vesi
- halpaapuuhaa
Onko taloyhtiössä vuoroviikot hoitaa pihatyöt? Jos on, niin palkkaa omalle viikollesi huoltoyhtiö tekemään hommat puolestasi. On varmaan halpaa lystiä...
Ja kysymykseesi vastaus on: KYLLÄ se on laillista jos se on sopparissa ja sinä olet sen lukenut, ymmärtänyt ja allekirjoittanut. - ExIssari
Et kertonut missä laajuudessa lumitöitä ja nurmen leikkaamisia tekemäsi sopimus edellyttää. Onko kyse koko rivarialueesta vai ainoastaan asuntosi kohdalla ns. hallinta-alueen töistä.
- ihanaaelämääkolalla
ihan normisetti. Ei niitä mikään puutarhatonttukaan hoida. Siinähän se lukee, sun vuokrasopimuksessa.
Nurmen leikkuu tai kolaus pienessä rivitalopihassa (alle 20 m2) 50 €/ kerta. Arvio kokonaisvuosikustannuksesta: 1800 €. Eli korotusta jokaiseen vuokraan 150 €. Kyllä itse tekisin. Lisäksi ilmaista hyötyliikuntaa raittiissa ulkoilmassa (jos ei asu pk-seudulla).
Sisä siis halusit rivitaloon? Tuota se on, se pihan pito.- Anonyymi
Hahaha, miksi et nosta samantien kämppäsi vuokraa 150:llä? Sehän on melkein kaksi tonnia vuodessa "helppoa" rahaa:D
Kyllä se vaan niin on, että sitä vuokralaista ei kiinnosta pätkääkään ne yhtiövastikkeiden määrät. Kämpän kunto, viihtyisyys ja tuollaiset mukavat lisäedut, kuten lumityöt ja nurmikon leikkaus kyllä kiinnostaa. Isompien paikkakuntien hienostoalueilla tuollainen hinnan nosto voi tulla kyseeseen. Valtaosassa Suomen kuntia on rivarikämppiä jatkuvasti tyhjänä. Monissa paikoissa kokonaisia rivareita. Voin kokemuksesta sanoa että 30 euron korotus pitää kämppää tyhjänä useamman kk:n. 50€ saattaa pitää sen tyhjänä jatkuvasti. Mielelläni maksan huoltoyhtiön liksan yhtiövastikkeessani ja vuokralaiseni maksaa tyytyväisenä sekä ajallaan vuokransa.
- Vuokralla
Ensisijaisesti pitää katsoa mitä lukee As Oy:n yhtiöjärjestyksessä, kuka ja mikä taho tekee ulkotyöt. Onko vaihtuva talonmiesvuoro tai vastaava.
Jos tällainen on, niin vuokralainen joutuu tekemään oman vuoronsa, on sitten kirjoitettu tai ei vuokrasopimukseen.
Käykää kysymässä vaikka www.asuntoliitto.fi. Sieltä saa yleensä monesta muustakin asiasta hyvä vastauksen ja tietoa.
Näin ei tarvitse mikä on oikein tai väärin.- yhtiöjärjestys_määrää
Vuokrasopimus kertoo ehdot. Vuokralainen allekirjoittaa tai ei. Ei siinä tarvitse sen byrokraattisemmin enää asiaa vääntää. Pihat tulee olla hoidettu.
Esim, jos on sovittu että asukkaat hoitavat omat julkipihansa, yhtiöjärjestys voi antaa luvan tilata pihan hoito hoitovelvollisuutta laiminlyövän maksettavaksi.
- qwetq
Joo kyllähän tuollasen sopimuksen voi tehdä ja se on laillinenkin ja pätevä..
Eri asia on sitten siitä vuokran antajan esittämä lasku mikäli hommaa ei tee..
Todennäköisesti kohteessa on tilanne jossa kyseessä pikku rivitalo joka säästää tekemällä osakkaiden voimin lumityöt ja nurmikon hoito.. (idioottimaista säästämistä) ja luultavasti heillä on diili että jos joku osakas ei näitä tee hän maksaa siitä vuosimaksun taloyhtiölle. Mielestäni tätä vuosimaksua suurempaa summaa osakas ei voi vuokralaiselta laskuttaa... ja jos näin tekee niin vuokralaisen kannattaa ilmoittaa verottajalle tästä vuokranantajan lisäbisneksestä.- arvokysymys
Jos 20 asunnon yhtiölle tulee maksua pihan hoidosta (nurmi, auraus) vuodessa 10-15 tonnin luokkaa, voi olla ihan osakkeen omistajienkin kannalta suotavaa, että työt tehdään asuntokohtaisesti. Toisaalta tasainen työn laatu ja pihojen samanaikainen hoito korottaa kiinteistön arvoa ennemmän kuin milloin vaan, tehdään yhdessä -tasoinen hoito.
- aivovamma
arvokysymys kirjoitti:
Jos 20 asunnon yhtiölle tulee maksua pihan hoidosta (nurmi, auraus) vuodessa 10-15 tonnin luokkaa, voi olla ihan osakkeen omistajienkin kannalta suotavaa, että työt tehdään asuntokohtaisesti. Toisaalta tasainen työn laatu ja pihojen samanaikainen hoito korottaa kiinteistön arvoa ennemmän kuin milloin vaan, tehdään yhdessä -tasoinen hoito.
Kyllä on syyt vaihtaa ensinnäkin johtokunta ja Isännöitsijä,mitkä ovat niin saamattomia,että eivät saa irtisanoutua noin kallista huoltoyhtiötä! Itse aikoinani ollessani opiskelija ja tietysti myös vähävarainen eksyin tuohon isännöitsijän työhön En rahan vaan saadakseen vastikkeet kohdalleen ja itä kautta säästin rahaa!Jurnutin läpi ajatksen,,että rapussa on""Kiertävä Talonmies" Näin hoidimme lumityöt samalla menetelmällä hoitui nurmukonleikkuut kesällä ja syksyllä pidettiin haravatalkoot lehtienkeruusta ,jottei ne jääneet lumen alle yms. rahaa säästyi ja kaikki olivat tyytyväsiä ,kun saivat Itse osallistua tätä seurasi vapaa kuukausia vastikkeen maksustayks tai kaksi riippuen miten kirjanpidon kannalta oli järkevää
- mietihän_vielä
aivovamma kirjoitti:
Kyllä on syyt vaihtaa ensinnäkin johtokunta ja Isännöitsijä,mitkä ovat niin saamattomia,että eivät saa irtisanoutua noin kallista huoltoyhtiötä! Itse aikoinani ollessani opiskelija ja tietysti myös vähävarainen eksyin tuohon isännöitsijän työhön En rahan vaan saadakseen vastikkeet kohdalleen ja itä kautta säästin rahaa!Jurnutin läpi ajatksen,,että rapussa on""Kiertävä Talonmies" Näin hoidimme lumityöt samalla menetelmällä hoitui nurmukonleikkuut kesällä ja syksyllä pidettiin haravatalkoot lehtienkeruusta ,jottei ne jääneet lumen alle yms. rahaa säästyi ja kaikki olivat tyytyväsiä ,kun saivat Itse osallistua tätä seurasi vapaa kuukausia vastikkeen maksustayks tai kaksi riippuen miten kirjanpidon kannalta oli järkevää
Maksetaanhan/maksettiinhan sinullekin omasta työstäsi. Kyllä se palkka kuuluu niille pihasi huoltajillekin. Jos tuntiveloitus ilman konetta 45 e ja ajoleikkurin kanssa 65 e, etukuormaajan kanssa 80 e, on helppo laskea keskimääräiset tuntiveloitukset. Sopimukset tehdään oletuksena että nurmi leikataan kerta viikossa 4-5 kk:den ajan ja lumet kolataan kahdesti-kolmesti viikossa 3-4 kk:den ajan.
Jos kyse 20 asunnon rivarista, on nurmialaa helposti yli 1000 m2. Tätä ajaa ja siistii matkoineen noin 3 tuntia/ 2 miestä. Kolausala tuon kokoisella pihalla onkin sitten rutkasti suurempi ajopihoineen päivineen. Aurauskalustolle voi laskea 1 mies 3 tuntia (mukana myös käsilumityöt). Näihin annettuihin aikoihin sisältyy siis matkat paikalle edellisestä kohteesta/ varikolta.
Suurin veloitus tällöin: 6600 7680= 14 280 e
Pienemmän toteutuman mukaan: 5280 2280 = 7560 e
Eli arvioitu keskikustannus 10 920 e -ja tähän hintaan ei ole laskettu vielä edes syys- ja kesäsiivouksia tai hiekoituslisää!! Mutta koko kakun voit saada tingittyä 9-10 tonniin, mutta työn jäljestäkään ei tällöin sovi odottaa ihmeitä. Sitä saa mitä tilaa.
Suuremmalla hinnoitteluriskillä voikin heittää jo työhansikkaat tiskiin ja saatte todellakin tehdä huollon ihan itse harratelijamaisesti koko kiinteistökuvan arvoa huonontaen.
- vuokralla
On Asukasliitto ry ei asuntoliitto. www.asukasliitto.fi
- vuokralla
Kannattaa olla yhteydessä Asukasliitto ry www.asukasliitto.fi.
Ei tarvitse miettiä mikä on väärin tai oikein kun sieltä saa vastauksen kysymyksiin.
Mutta sen voin sanoa, että kun nimen kirjoittanut, niin oman alueen joutuu ainakin pitämään puhtaana ja jos on talonmiesvuoro, niin yleensä joutuu tekemään muutakin. - uusavuttomaturpot
kannattaa mennä vuokralle kerrostaloon. Jopa kunnan vuokrataloissa asuvat sossupummit tajuaa, että oman pihan kulkuväylät ja mahdollinen pihanurmi on omalla vastuulla.
On se käsittämätöntä, miten nykyään jengi kuvittelee, että kaikki tehdään eteen. - Meillä
Hoitaa lumi ja kaikki pihatyöt huoltoyhtiö,eipä tarvii itse tehdä mitään. Mukavaa kävellä talvella auratuja väyliä lämpimään talliin ja lähteä ajelemaan.
- Teillä
Aivan oikein ja sinä maksat ja lihot.
- kustannus-tehokkuus
Erityisen mukavaa on maksaa noista palveluista huoltoyhtiölle mojova summa joka kuukausi. Onko ymmärretty edes kilpailuttaa viime vuosina.
- Vuokranantaja
Tätä viestiketjua lukiessa mielipiteeni vahvistuu. Tarkastan niin tarkkaan kuin mahdollista ja pyydän vielä puolueettomat suositukset, ennenkuin annan asuntoni vuokralle. Minulla on hyvä rivitaloasunto ja hyvät vuokralaiseni palkitsen edullisemmalla vuokralla. Siis ihan vakituisesti. Luottamus pitää olla molemmin puolin.
Ja vastaus alkuperäiseen kysymykseen, vuokrasopimuksessasi lukee, kuuluuko em. pihatyöt vastuullesi. Joissain tapauksissa kuuluu joissain ei. Esim. minulla on iso takapiha ja etupihakin on, vuokralaiset touhuavat mielellään pihallakin.- aivovamma
Huom! pihanhoitoa EI siis kielletä ,eikä siitä laskutetaan, jos sitä hoitaa!Eli se ei ole vain Omistavan luokan etu saa sitä vukralainkin tehdä,mitä tulee tuohon lumen luontiin,Sen hän saoojo mlaisjärkikin,että jolleole lont ja kaadutniin mikään Vakuutus ei KORVAAEli se on kun kukkarosta pois! joten se on kallista LaISKOTTELELUA SE! EI KANNATA SE Laita vaikka nuija/vaimo töihin jos uskallat!
No, oikeasti ei pidä tehdä. Mutta, jos olet n.s. oikea asukas, teet osuutesi asuessasi taloyhtiössä. - Mielestäni kaikkien, jotka asuvat samassa taloyhtiössä, pitää huolehtia ja hoitaa yhteisiä asioita. Eiköhän kaikkien asukkaiden viihtyvyys ole kiinni kaikista talossa asuvista ! ! !
- sasssas22323
aloittaja on selvästi sossupummi joka ei ole tehnyt ikinä töitä. nyt sitten varmaan voitti lotossa ja muutti hienompaan asuntoon ja sitten seisoo sormi perseessä kun pitäis vähän jotain tehdä!!
- isännöitsijä
Kaikki riippuu siitä mitä yhtiöjärjestys edellyttää osakkaalta ja mitä tehtyyn vuokrasopimukseen on laitettu/sovittu, eli kyllä on laillista, edellä mainut asiat huomioiden.
- rivariasuja
Vaikka taloyhtiön pihan suurimmalta osaltaan kävisi auraamassa traktori, siis ostopalveluna, niin silti sinun pitää harjata ja lapioida lumet pyryn jäljilta oman etuoven kuistilta ja sen edustalta! Eihän se nyt ole ollenkaan kohtuutonta! Kaikki rivarilaiset tekee sen vähintään! Vai ajattelitko oikeesti että joku naapurin mummo harjaa aina lumet puolestasi?!... ja höpönhöpö sinua! Eri asia tietysti jos olet liikuntarajoitteinen...
Hei, jos ihan oikeesti vierastat kaikkia ihan pienimuotoistakin pihatyötä, suosittelen luopumista rivarin vuokraamisesta ja mene hyvä ihminen mars kerrostaloon. Niissä on oikeesti tosi kivoja asuntoja! Kerrostaloasumisessa ei ole sinänsä yhtään mitään vikaa. - aivovamma
Tottakai, jos olette niin sopineet.
- Hyvätalvi
Kannattaa jo tässä vaiheessa sisäistää, jos aikoo jossain asua vaikka vuokrallakin, että asumisoikeuteen liittyy useimmiten myös muutama velvollisuus kuten lumen luonti ja se mainitsemasi "nurmikon ajo" , jota yleisesti ruohonleikkuuksi kutsutaan. Syksyisin haravoit myös lehtiä ja pidät muutenkin asuntosi/asuntoni siistinä. Erehdyin itsekin pari kertaa ottamaan vuokralaisen, jolle nämä itsestäänselvyydet jäivät sisäistymättä. Jäivät roskat viemättä ja spagettikattilan irroitin ruosteisena ja homehtuneena lavuaarista, mutta niinpä jäi neitokainenkin ilman asuntoa. Asenne pitääkö kannattaa jo alkajaisiksi vaihtaa muotoon -- saa. Kaikilla on niin mukavampaa !!
- Terveydeksi
Naurettava kysymys. Kuuluu sarjaan kaikki mulle heti nyt. Totta kai jokaisen asukkaan
tulee huolehtia asumisympäristöstään. Totta kai nuo työt voi myös "ulkoistaa" mutta
jo oman terveyden ylläpitämiseksi on pieni liikunta paikallaan. - Prinssiuljas
Kuvitteletko, että vuokranantaja ajaa pihanurmikkosi ja käy lapioimassa lumet aamuisin, että voit hurauttaa töihin autollasi? Entä lehtien haravointi? Ulkoikkunoiden pesu?
Ikään kuin palveluksena vuokralaiselle?
Mitä muuta odotat?- työn.vieroksuja
Hyvä kaverini asuu rivarissa. Kovan lumituiskun jälkeen hän kolasi oman autokatoksensa edustan, että pääsee siitä mukavasti liikkeelle, kun tulee tarve. Tuli paikalle toinen asukas, joka kyseli, miksi hänen katoksen edustaa et ole kolannut. Kaverini vastasi, että olen samanlainen osakkeenomistaja kuten sinäkin, ja näinollen jokainen voi tehdä lumityöt haluamallaan tavalla. Toinen asukas hyppäsi autoonsa ja revitti sitä edestakaisin sakean savupilven sisällä lähes puoli tuntia kunnes pääsi vihdoin kadulle asti. Mutta lapioon tai kolaan ei suostunut tarttumaan.
Kukin tyylillään !
- Rivaribo
Sun kannattaa vaan katsella kerrostaloista vuokrakämppää, jos kerran tällaisia kyselet.
Tai, jos sulla on varaa, niin palkkaa itse lumenluoja ja puutarhuri hoitaan sulle kuuluvat kotiduunit.- Niiiiiina
Hahaa, mä asuin vuokralla kerrostalossa, missä jokainen vuorollaan huolehti rappukäytävän siisteydestä ja luuttusi raput.... Pitää olla tarkkana kerrostaloissakin siis ;) Tosin mun vuokraemäntä kävi luuttuamassa ja siivoamassa mun asunnon vuorolla. Hän ei siis velvoittanut minua hommiin. Vähän kävi kyllä sääliksi, kun hän oli jo sen verran iäkäs....
- palkatonvuorotyö
Asuin kanssa tuollaisessa kerrostalossa. Toki jouduin itse tekemään rappukäytävänsiivouksen. Vakituisilla asukkailla oli vuoroillaan siivoamisen laita niin ja näin. Siivosivat jos jaksoivat tai muistivat. Toisinaan käytävät ihan kaameassa siivossa. Ei niin reilua, mutta jos nimensä laittaa sopimukseen, että siivotaan, niin sitten myös siivotaan.
- sappemullar
Tyhmä kysymys. Taidat olla se henkilö, joka ei pidä ovea auki toiselle, eikä sano kiitosta mistään kenellekään. Vaan ajattelet että mikään laki ei pakota siihen. Voi sitä nyt herranjestas käytöstapoja opetella, ilman lakikirjaa saatana.
Tilaat varmaan seuraavaksi ostopalveluna jonkun panemaan tyttöystävääsi, koska laki ei voi määrätä sinua panemaan. Jos sinulla nyt tyttöystävää edes onkaan. - lumityöukko
No johan on ,mulla ois 2 kämppää vuokrattavana tässä saman okt:n pihassa ja kyllä edellytän vuokralaiselta,että polunsa kämppäänsä tekee tai ei yksinkertaisesti tähän pihaan muuta. Lukeekohan jossain laissa ,jotta vuokralaiselle tulee tehdä polku ja lakaista raput. Terveellä järjellä nåitä tehdään ja pihaa asutaan,onneksi pääsen itse valitsemaan vuokralaiset,joiden kanssa pihaa asutaan,ettei tarvi kaikenmoisten kikkaajien kanssa riidellä.Lähtee ,kun lämpenee,,,,
- herraneneaika
kannattaa mm. tiedustella onko taloyhtiöllä vakuutus? olethan silloin ikäänkuin työssä! liukastut---menee ranne, nilkka. Ja mikä on ero jos on vuokralainen tai omistaja. Kerran työnsin kaverin autoa hangesta ja selkä nitkahti. 0ma syys miksi menit apuun!!!!!0ta vapaa-ajanvakuutus. (mutta kattaako se kun se ei nyt oikein olevapaa-aikaakaan)?
- Pitä_minu_elä
-
OLKAA HILJAA !sii
Jos hankin halvan sijotus- ja vuokrakämpän alle 1.000/m2 niin miks wit tu en saa pyytää siitä vuokraa???
En ymmörä
- - o34hgu
Taidamme tehdä lumityöt kohta poteroista tai haudasta. Itse valitset.
https://www.youtube.com/watch?v=44vzMNG2fZc - hersy
Sinähän voit kysäistä,että paljonko vuokra alenee,jos teet edellä mainitut työt,sillä niinhän se oikeasti MENEE
- trollintunnistaja
jos joku muu tekee lapsesi,siitä pitää lähteää lasku
- HiskiMojon
Kysyjä on varmasti vastenmielinen läski, joka ei halua pitää mitään työkalua kädessä, kun sillon ei voi samalla kaivaa nenää.
- villahousupiipertäjä
Tässä ajassa ja tällä energialla joka kuluu tätä viestiketjua lukiessa tekee normaalin eteläsuomen talven lumityöt rivitalon pihassa. Onko olemassa tuommosia ihmisiä vai nauraako joku kenties tärkeille kommentoijille?
- haravanainen
No älä muuta sinne rivitaloon, jos se on niin hemmetin vaikeaa. Helppo juttu. Varmaan sinne löytyy reippaampikin asukas, joka huolehtii vuorollaan jutut, joita taloyhtiössä sovittu tehtäväksi.
- lumiakkanenä
Asun omakotitalossa vuokralla, ja eipä lue sopimuksessa pihan hoidosta tai lumitöistä mitään, koska onhan se jokaiselle täysjärkiselle itsestäänselvyys.
Jos katsot, ettet ole vuokrannut piha-aluetta, voi vuokranantaja varmaan tulla pihallesi ajelemaan nurtsit, pitämään piknikin, tai vaikka istua yökauden juomassa kaljaa kavereidensa kanssa? - eamon2
kyllä täytyy tehdä tai sitten maksaa
- OldNewBorrowedAndBlue
Mitenkäs muuten pärjäävät ne lukuisat rivitaloasunnon omistavat ikäihmiset, jotka eivät enää kykene lumenluontiin taloyhtiössään ? Kun he eivät pysty hoitamaan talkkarivuoroaan, niin käsittääkseni taloyhtiö ei silti voi laskuttaa vain heitä. Jos jotain piha-alueiden hoitoon liittyviä työlaskutuksia ilmenee, ne maksaa kaikki taloyhtiön osakkaat.
- en-tee-yhtään-mitään
Vuokralainen voi myös kieltäytyä oman ruokansa laittamisesta, tilaa vain pizan tai menee raflaan syömään. Myös oman vaimonsa panemisesta saa kieltäytyä, homman voi ulkoistaa vaikka naapurille.
- Bona66
No ei tietenkään sun tarvii mitään yhteisen hyvän eteen vuorollasi tehdä. Ainoastaan muistat jättää vuokrat maksamatta ja häiriköidä naapureita yhtenään, on myös suotavaa tuhota asunto täydellisesti, jotta vmäinen vuokra-antaja saa kärsiä oikein kunnolla, kun kehtasi karhuta vuokraa. Just sun kaltaisten idioottien takia ei oikein löydy intoa vuokrata asuntoa, että malmille tai kontulaan vaan, siellä on sentään kansainvälinen meininki.
- Älytöntä
Saattaa olla kymys vain huoneiston uloskäynnin edustasta, ei siis yleistä kulkutietä. Jos takapihalla on nurmikko, pieni asuntoon liittyvä tottakai sen nurmikon hoito on asukkaan vastuulla. Nuo ei koske yleisiä tiloja teitä tai nurmikoita, ne hoitaa taloyhtiö.
Tässä on lähdetty suurentamaan asiaa aiheetta, nuo vaateet koskee ainoastaan itse asunnon etualaa ja taka nurmikkoa ei mitään yleistä osaa. Aloittaja on ymmärtänyt väärin mitä velvoite koskee, tottakai jokainen pitää ovenedustansa puhtaana lumesta etu,- ja takapihansa hoidettuna kesäisin, onko tuo järkevää tehdä kärpäsestä härkänen asiata joka on selviö. Tai sitten aloittaja hyppii seinille turhaan, normaali asia tuo on.
Ota se perse pois olkapäiltä ja laita pää tilalle, sitten voit jopa tajuta jotain.- täysinlaillistatouhua
Meillä on vuokrattuna eräälle perheelle rivarikolmio ja taloyhtiössä on kiertävä lumityö- ja nurmikonleikkuuvuoro, joka kattaa KAIKKI alueet, joten vuokralaisemme tekevät myös nämä hommat vuorollaan.
Vuokrasopimukseen on laitettu selkeästi tämä em. asia ja se kuuluu vuokralaisemme vuokramaksuun kohtuullisen rahalla maksettavan vuokraosuuden lisäksi. Jos vuokralaisemme jättää osuutensa tekemättä noista sovituista töistä tai ei teetä niitä jollain toisella omalla kustannuksellaan, on homma sama kuin häätö.
Tämä systeemi on toiminut meillä nyt 15 vuotta ja kukaan vuokralaisistamme ei ole pitänyt tätä lumityö/nurmikonleikkuuta kohtuuttomana. Nakki iskee sentään aika harvoin ja alueita ei ole kuitenkaan mahdottomasti.
Nykkin on jonossa tulossa vuokralaisia tuohon rivariin, jos se sattuu vapautumaan. - saunailta
Juu ja toiset laittavat vain verhot kiinni ettei nurmikkoa näe, tai aina kun on nurmikon ajo, on aina pitkä työpäivä aamusta- iltaan tai just' jokin kiireinen harrastukseen lähtö : ) poikien- tyttöjen saunapäivä-ilta. JNE.......
- PersaukisiaAsukkaitako
Käyttääkö osa rivitalo-osakkeen omistajista niin paljon euroja hankintaan, että ei enää riitä maksukykyä hankkia asumismukavuutta eli maksaa vastikkeessa siitä, että huoltofirma hoitaa yhtiön alueen lumityöt, ruohonleikkuut ym. vastaavat työt? Tokihan jokainen asukas vastaa omalle ovelle johtavan "polun" puhtaanapidosta sekä pationsa ruohonleikkuusta.
Meidän perheellä on todellakin muuta tekemistä, kuin askarrella yhtiön alueen lumitöiden tai ruohonleikkuun parissa. Perheemme aktiviteetit suuntautuvat toisaalle ja siksi kaipaamme asumisen osalta asumismukavuutta.- täysinlaillistatouhua
Se on ihan taloyhtiön oma päätös yhtiökokouksessaan, että ulkoistaako nämä työt, vai tehdäänkö ne porukalla. Joissakin taloyhtiöissä nämä työt on ulkoistettu ja jokainen maksaa niitä sitten yhtiövastikkeissa.
Monet rivitaloyhtiöt tekee kuitenkin itse asukkaiden suorittaessa nämä työt. Jos taloyhtiössä asuu paljon eläkeläisiä, joilla on aikaa ja halutaan säästää, niin nämä työt tehdään asukkaiden voimin. Vaan eihän mikään estä sellaisia taloyhtiön osakkaita, joilla on aktiviteetteja ihan muualle ja haluavat asumismukavuutta, teettämästä näitä töitä jollakin toisella, esim. huoltofirmalla.
Eihän mekään tehdä näitä lumitöitä ja nurmikonleikkuuta itse, me ollaan ulkoistettu homma meidän vuokralaisille, muutenhan me joutuisimme ne tekemään osakkeen omistajina.
Eihän nämä niin monimutkaisia juttuja ole. Aivan sama homma on, kun asuimme omakotitalossa, jonka kohdalla piti jalkakäytävä pitää puhtaana, ulkoistimme muutaman naapurin kanssa homman ja kaupungin traktorikuski suoritti koko jalkakäytävän puhdistuksen, kun he kävivät puhdistamassa läheisiä ulkoilualueita.
- Olli-Olematon
on siinä taas yks paska_ruutana ku ei kehtaa tuon vertasia tehä....hommiin siitä niinku oisi jo!
- siis_nimenomaan
"voi helvetti"! Sun kannataa vuokrata pilttuu sieltä missä ei lumi maata tavoita, tai ainakin opetella lukemaan ja ymmärtämään lukemaasi. Vuokrapaperi on sopimuspaperi, jonka allekirjoittaessasi hyväksyt siinä esitetyt ehdot. Miksi pistät nimesi paperiin jos lumityöt eivät nappaa ja sopimus edellyttää ne tehtäväksi?
- Mietteliäss
Kumma kun kukaan ei ole maininnut sitä, että se vuokran-antaja maksaa siitä työstä välillisesti koska vuokra on halvempi kuin siinä tapauksessa jos jokin huoltoyhtio on palkattu hoitamaan yhtiötä. Niin ja ei kannata muuttaa asumaan rivi- tai omakotitaloon jos on työtä vieroksuva.
Luultavasti vuokrasi olisi korkeampi jos et tekisi noita sopimukseen kirjattuja töitä. - nytjonaurattaa
Kaikenlaista. Asuttiin aikanaan pienessä muutaman paritalon rivarissa. Erääseen asuntoon muutti eukko, joka kävi isännöintivuorossa olevalta mieheltäni kysymyssä, että kuka on sen yhtiön huoltomies, jolle voi soittaa kun pesukone meni rikki. Hänellä oli myös mielenkiintoisia näkemyksiä siitä, mitä kaikkea yhtiövastike muuten sisältää alkaen puutarhurin palveluista. Mutta meitä on moneen lähtöön ja jotkut tosiaan voi kuvitella, rahaa voi nostaa jostain yhtiön euroja pursuavilta tileiltä tai taikaseinästä noin vain, kun nyt mieleen tulee, että olisi kiva, kun takapihalla olisi jokaisella oma puusauna ja uima-allas. Lumityöt tehtiin vuorotellen, mutta hän kolasi vain oman kulkuväylänsä. Hän kun ei kuulemma ollut mikään muiden palvelija.
- jotainrajaa
Nykyään vuokralaiselta vaaditaan: Lumenluonti, haravointi, ruohonleikkuu, hiekoitus, asunnon maalaus-tapetointi JNE.....
Jopa edellisen asukkaan korjauksetkin yritetään maksattaa seuraavalla, jos isännöitsiä on mitä on.................................................
En oikein ymmärrä mistä kummasta se asukas sitten sitä vuokraa maksaa???
Niistä seinistäkö, lattioista??? On sitten kalliit seinät ja lattiatkin : ) vanhoissa taloissa.
Kun kumminkin kaiken saa hoitaa itse kuin Omakotitalossa konsanaan.
Mielestäni tälläiseenkin pitäisi olla jotakin rajaa, EU-säädöksiä, eihän Asuntovuokraus näin mene. - työtätekeville
Sehän olis kyllä kaikein parasta kun olisi puutarhuri, siis ruohonleikkaaja ja lumenauraajat.
Siinä olisi ihmisille työpaikkoja ja niitähän nykyaikana tarvitaan.
Suomalaisille työtä, suomalaista työtä. - jäitköjumiin
Höh, uskonto aiheuttaa erimielisyyksiä siltikin, vaikka naapuri kyttäisi kuinka. Ruoho tosin kasvaa ennakoimattomasti.
- laiskkuutus
No joo yleensä no on noi käytävät jotka menee asuntoihin sisälle n 4 m ja takapihan karsina ! olen ollut itse yli 25-v kiinteistöalan yrittäjänä ja nää ketkä eniten valitaa niin niillä on vaan saappaan jäljet käytävällä talvella kun ei viitsitä luoda lumia tosta 4-metristä. Parekon muutat afrikkaan niin siellä ei oo lumiongelmaa. Pareekon tulis lisää noita pakolaisia ne tekee tuollaisten laiskimusten työt oikein millellään !
No siinä varmaan rasituu jos muutaman neliön lunta/nurmea leikkaa varo vaan että ei tuu sydäriä ! - PersaukisiaAsukkaitako
Jostain kumman syystä monilla on sellainen käsitys, että asunto-osakeyhtiö ja sen hallitus voisi tehdä lainvoimaisen päätöksen, jolla osakkeenomistaja velvoitetaan tekemään esim. rivitaloyhtiössä yhtiölle kuuluvia pihatöitä, kuten lumenluontia ja ruohonleikkuuta yhteisillä alueilla. Yhtiön hallitus on em. töiden järjestelystä vastuussa, mutta osakkaita ei voida pakottaa niitä tekemään. Siksi useimmissa yhtiöissä yleiset alueet hoitaa kiinteistöhuoltofirma ja osakkaat vastaavat vain pihakäytävänsä ja pienen pihalänttinsä hoidosta. Jos joku/jotkut haluavat talkoilla tehdä isommat hommat, niin se on heidän asiansa. Kaiken ydin on kuitenkin se, että jokainen osakas maksaa vastikettaan samalla perusteella tekee hän sitten "talkkarin" hommia tai ei.
- VOISAATANASENTÄÄN
Kuten jo kirjoitin: Jos taloyhtiössä SOVITAAN, että pihatyöt kesäisin talvisin hoidetaan itse, niin siinä tulee vuoden mittaan ISO SÄÄSTÖ, jolla asukkaat voivat maksaa muita korjaustoimenpiteitä. Omassa taloyhtiössäni sovittiin näin, ja ihmiset oli tyytyväisi. Saivat hyötyliikuntaa, vuorot pelasi ja jos jollain oli menoa, asiat sovittiin että se ja se tekee, ja "maksettiin" takaisin. Mutta meillä onkin mukava taloyhtiö, mukavat naapurit ja kaikki puhalletaan yhteen hiileen. Nämä kiinteistöhuoltofirmat vetää pikkutraktorilla pienen vanan kävelyä varten, nurti leikataan kun muistetaan jne, mutta laskutus pelaa! Tehään itse, säästetään rahaa hankitaan jotain kivaa kaikkien iloksi tai tehdään tarvittavia korjauksia ilman että tarvii olla tonni tolkulla sukan varressa, kun tarve vaatii. Simppeliä, yksinkertaista ja kaikki on tyytyväisiä, kaiken lisäksi saa hyvää liikuntaa, kun ei makaa vaan sohvalle työpäivän päätteeksi.
- PersaukisiaAsukkaitako
Olet aivan oikeassa, että noin voidaan. Hyvä kuitenkin huooida, että tuollaisella sopimisella ei voida osakkeenomistajaa velvoittaa talkkarin hommiin yhteisillä alueilla, mikäli hän ei niitä halua tehdä. Minä kuten moni muukin asuntooy:ssä ei talkkarin hommia halua/ehdi tehdä, sillä illat työpaivän/työviikon jälkeen täyttyvät muista toimista. Ns talkoolaisten ei kannata vetää hernettä nenään, jos jotkut eivät voi/pysty toimimaan heidän pillinsä mukaan.
- Vuokranmaksaja
Rivitaloasunnon vuokraavana vuokraat myös asuntoon kuuluvan piha-alueen. Totta kai sinun pitää se piha-alue hoitaa lumitöineen ja ruohonleikkuineen. Taloyhtiön yhteisten alueiden lumityöt ja nurmenleikkuut ovat toinen juttu.
Et viestissäsi kertonut kummasta on kysymys. - jdiasudiow
Pidä huoli omasta puutarhastasi, on kivempi maksaa vuokra puhtaalla puskalla.
- LIIKUNTAA
Ollaanko täällä ihan "pönttöjä" ...jos et kolaa niin mites sitte aiot tarpoa kotiisi siinä lumipaljouden keskellä?
Jos et leikkaa nurmea : etkö pihasi ole loppukesästä tosi TÖRKEEN näköinen ?
Käytetään Maalaisjärkeä ja Positiivista energiaa ...kun teet lumi/ruohon leikkuutyötä .....saat liikuntaaaaa . Sitähän me kaikki tarvimme ..eikö niin - VOISAATANASENTÄÄN
Kyllä. Jos taloyhtiössä on sovittu, että asukkaat hoitavat nurmikot/lumityöt säästääkseen, niin kyllä. Näin on toimittu mm omassa asuntoyhtiössäni. Mielelläni ainakin itse teen näitä hommia, säästö se on sekin vastikkeessa eikä tuo pahaa tee, parasta mahdollista hyötyliikuntaa. Älä nurise, tartu lapioon/haravaan/kolaan vaan reippaasti. Vai lienetkä niitä nipottaja-valittaja henkilöitä kun marina alkaa ennen kun olet vissiin edes muuttanut.
- dfgbsdfugd
Suomen Kiinteistölehti 6/2015, Pykäläviisautta, Ville Hopsu neuvontalakimies Suomen Vuokranantajat
Vuokralainen rivitalossa – kuka hoitaa piha-alueen?
Rivitalohuoneistoon sovelletaan samaa lainsäädäntöä kuin kerroshuoneiston vuokraukseen. Vuokrattaessa rivitalohuoneistoa vuokranantajan on syytä muistuttaa vuokralaista piha-alueen hoidosta.
Osakkaan hallinta
Lähtökohtaisesti yhtiöjärjestyksessä määritellään, että osakkeet tuottavat oikeuden hallita tiettyä piha-alueetta taikka se, että huoneistoihin kuuluu piha-alue. Kun osakkeenomistajalla on hallintaoikeus piha-alueeseen, jakautuu kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaisesti.
Jos piha-alue on osakashallinnassa ja huoneisto on vuokrattu, niin vuokralainen vastaa hallinnassaan olevan piha-alueen siisteydestä. Vuokralaisen tulee huolehtia siitä, että piha-alue on yleisilmeeltään siisti ja nurmikko tulee leikattua sekä istutukset hoidettua. Jos vuokralainen laiminlyön piha-alueen hoitamisen, voi vuokranantaja antaa vuokralaiselle varoituksen huonosta hoidosta ja laiminlyöntien jatkuessa purkaa vuokrasopimuksen. Tämä tosin edellyttää piha-alueelta muutakin epäsiisteyttä kuin pitkän nurmikon. Yleensä näihin liittyy myös tavaroiden ja roskien säilyttämistä piha-alueella, joista pahimmillaan seuraa haittaa koko taloyhtiölle esimerkiksi tuhoeläinten leviämisen myötä.
Korjaus- ja muutostyöt
Lain mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa huoneistossa ilman vuokranantajan lupaa. Huoneistoon katsotaan kuuluvaksi myös huoneiston hallinnassa oleva piha-alue. Toisinaan käy kuitenkin niin, että vuokralainen on rakentanut piha-alueelle terassin kysymättä lupaa vuokranantajalta. Tällöin vuokrasuhteen päättyessä voi syntyä tilanne, jossa vuokralainen vaatii vuokranantajaa korvaamaan terassista vuokralaiselle aiheutuneet kustannukset, koska vuokralainen pitää terassia tasonkorotuksena.
Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että vuokralaisella olisi oikeus saada vuokranantajalta korvausta luvattomasti rakentamastaan terassista vuokrasuhteen päättyessä. Tilanne saattaa kääntyä jopa niin, että vuokranantaja velvoittaa vuokralaisen ennallistamaan piha-alueen entiselleen taikka vuokranantaja vaatii vuokralaiselta korvausta terassin purkamisesta aiheutuneista kustannuksista. Vuokranantajan ja vuokralaisen on hyvä aina sopia kirjallisesti muutos-ja korjaustöistä sekä siitä, miten ne mahdollisesti hyvitetään.
Yhteiset piha-alueet
Pienemmissä yhtiöissä yhtiöjärjestyksessä saattaa olla määrätty, että osakkeenomistajat huolehtivat yhdessä kiinteistölle kuuluvista velvoitteista talkootyönä. Tällöin myös vuokranantaja ja vuokralainen voivat vuokrasopimuksessa sopia, että vuokralainen vastaa osakkeenomistajalle kuuluvista velvoitteista esim. yhteisten alueiden nurmikoiden leikkaamisesta taikka lumen luomisesta. Jos vuokralainen laiminlyö oman osansa yhteisten alueiden hoidosta, voidaan työt teettää vuokralaisen laskuun. Tietysti niin osakkeenomistajan kuin vuokralaisen tulee pitää yhteiset alueet siistinä mm. pitämällä pyörät ja lastenrattaat niille osoitetuissa paikoissa.
Muista sopia
Vuokranantaja ja vuokralainen välttävät monet yllätykset, kun asiat käydään läpi vuokrasopimusta tehtäessä. Tämän jälkeen vuokralaiselle ei tule yllätyksenä, että rivitalossa pihan hoitaminen kuuluu vuokralaiselle eikä vuokranantajan tarvitse pelätä vihaisia soittoja isännöitsijältä taikka naapureilta hoitamattomasta piha-alueesta. - Päintussuamenisekin
Tyypillistä venkoilua sinne sun tänne ! Mitenkäs helvetin monta vuokrasopimusta pitää olla,kun jokaisella on omat tiedot,ja päin vittua.
- sdadaSA
Aloittaja on itse allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja näin ollen myös hyväksynyt ehdot, myös ne lumityöt. Mitä vinkumista tässä nyt sitten on? Kannattaa seuraavalla kerralla harkita minkälaisia ehtoja vuokrasopparissaan hyväksyy... jos ei lumityöt nappaa, niin sillon kannattaa jättää allekirjoittamatta.
- Silminäkijä
Eräässä peräkylässä vuokralla rivitalossa.Vuokraa reilut 500 euroa kaksiosta,neliöitä en tiedä.Setäni on dementoitunut ja vaimonsa omaishoitaja.Naapuri heille tekee lumityöt ja on saanut monenlaista hyvää kädenojennusta,kun on satuillut lumitöiden tekemisestä.Taloyhtiössä huoltoliike,jonka yhteystiedot ovissa ja ikkunoissa.Soittelin sinne kinasteltuani tuon naapurin kanssa.Huoltoyhtiö sanoi,että piha on ollut kolattuna,niin ei ole heidän tarvinnut aurata.Näin sanoivat toki ihan aiheestakin,kun naapuri sen pihan tekee.Olen kyrsiintynyt siihen,kun tekee mukamas naapuriapuna hommia,jotka eivät edes itselleen kuuluisi.Kuinkahan saisin tuon asian setäni vaimon ajatukseen,että ei kuuluisi tehdä naapurinkaan.Ihanpa sama muuten,mutta löysää rahaa on tienannut näin runsaslumisena talvena.Nyt on sitten tuo naapuri muuttamassa pois ja setäni vaimo hädissään,että kuka heille lumityöt nyt tekee.Sanoin,että huoltoliike tekee,olisi pitänyt tehdä jo alunperinkin,mutta ei ole tarvinnut tuon yli-innokkaan ja helpon rahan vainunneen naapurin vuoksi.Anteeksi,jos on pahasti ohi aiheesta,mutta pakko on purkaa ajatukset.Poistakaa,jos on ohi aiheesta tms.
- erttsadfg
"olen muuttamassa rivitaloon ja vuokrasoppariin oli merkittynä että lumityöt ja nurmen ajo tehtävä tai vuokranantaja tulee tekemään ja siitä lähetetään lasku."
Asia on kirjattu vuokrasoppariin, jonka vuokralainen on allekirjoittanut, eli hyväksynyt. Sopimuksessa olevat asiat pätee, eli lumityöt ja ruohonleikkuut kuuluu tehdä sopimuksen mukaisesti. - Anonyymi
Jos on noin prkleen laiska niin kannattais asua siellä kerrostalossa vanhempien luona. Eikä miettiä edes asumista sellaisessa paikassa missä joutuu jotain tehdä!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1384208- 892049
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap152021Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi611661Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541472Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1341437VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu1021352- 741246
- 981171
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1181080