OKT:n myynti vuokrattuna

talovuokramyynti

Moni myy asuntoa vuokrattuna, mutta miten tavallista on myydä omakotitaloa vuokrattuna?
Meillä on nyt se tilanne, että oma okt on ollut myynnisä jonkin aikaa eikä ole mennyt. Tuli hyvä työpaikka toiselta puolelta Suomea ja sinne on lähdettävä. Jos oma okt ei mene ennen sitä, ei jää muuta vaihtoehtoa kuin vuokrata se, ei sitä tyhjilleenkään voi jättää.
Mutta onko tuossa jotain erityistä verrattuna asunnon myyntiin vuokrattuna?
Voiko tehdä erityisen sopimuksen irtisanomisajasta? eli vuokralaiselle olisi selvää jo alusta alkaen, että talo on samalla myynnissä ja irtisanomisaika vaikka 3 kk? Vai onko se 6 kk lain ehdoton määre?

3

139

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pundit

      Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kuukautta, muuten 3 kuukautta. Toisin ei voida sopia. Jos solmit vuokrasopimuksen määräaikaisena, se päättyy silloin kun määräaika päättyy.
      .
      Enemmän huomioon otettavaa on omakotitalon vuokraamisessa. Kiinteistöverot tietenkin maksaa omistaja. Vesimaksut, jätemaksut, käyttösähkön ja lämmityksen kulut on tarkoituksenmukaista sopia vuokralaisen maksettavaksi ja ottaa niistä ehdot vuokrasopimukseen.
      .
      Periaatteessa vuokratun omakotitalon myynti ei ole sen kummempi asia, kuin vuokratun muun huoneiston myynti. Irtisanomisajat sitovat myös uutta omistajaa. Sopimusteitse on aina mahdollista neuvotella vuokralaisen omaehtoisesta lähdöstä ennen irtisanomisajan päättymistä. Tähän voiteluun tarvitaan varmasti rahaa esimerkiksi kokonaan tai osittain ilmainen vuokrakuukausi.

      • 2477yy

        Kiitos vastauksesta!
        Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?

      • pundit
        2477yy kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta!
        Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?

        Moi, Oikotiellä on vuokrattavana 9652 asuntoa. Niistä 273 on omakotitaloa.
        Vähintään 70 neliön kohteita on vuokrattavana 2605 kappaletta, joista 221 on omakotitaloja.
        .
        Asuntoja on myynnissä 46721 kappaletta, joista omakotitaloja on 11442 kappaletta. Vähitään 70 neliön asuntoja on myynnissä 27884 kappaletta, joista omakotitaloja on 10754.
        .
        On selkeästi yleisempää myydä kuin vuokrata omakotitaloa. Isommissa kohteissa myynnissä on suhteessa 4,5 omakotitaloa suhteessa yhteen vuokralla olevaan.
        .
        Minä laittaisin asunnon vuokralle, jos vaihtoehtona olisi pitää asuntoa käyttämättä pitempään. Tyhjillään olevasta asunnosta on vain kuluja, mutta vuokralla olevasta asunnosta tuloja. Jos asuntoa kuitenkin myydään samalla, kun se on vuokralla kirjoittaisin sopimukseen selvä ehdon myyntitilannetta varten, mikä voi houkuttaa useampaa vuokralaista ottamaan asunnon vuokralle eli antaisin vuokralaiselle esimerkiksi yhden ilmaisen kuukauden vuokrasta tai esimerkiksi 1000 euron vähennyksen tms. jos asunto myydään alle vuodessa. Sähköpostiosoitteeni löytyy klikkaamalla tuota nimimerkkiäni, jos haluat keskustella tai neuvoja asioista muutoin kuin tällä palstalla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.

      Onko kenellekään yllätys?
      Perussuomalaiset
      193
      2559

    2. Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!

      Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten
      Maailman menoa
      199
      2274

    3. Hei A, osaatko

      sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en
      Ikävä
      61
      2254

    4. Synnittömänä syntyminen

      Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.
      Helluntailaisuus
      176
      1752

    5. Mitä tämä tarkoittaa,

      että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?
      Ikävä
      41
      1354

    6. Nukkumisiin sitten

      Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny
      Ikävä
      4
      1287

    7. Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla

      "Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"
      Suhteet
      12
      1278

    8. Syö kohtuudella niin et liho.

      Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on
      Laihdutus
      20
      1233

    9. Muistatko komeroinnin?

      Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu
      Suhteet
      48
      1215

    10. Venäjän sissit lakkojohtajat

      Odottavat 'lisätä lakkoja' Toverit käskyttää. Eikä ensimmäinen kerta.
      Suomen Keskusta
      3
      1118
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt