OKT:n myynti vuokrattuna

talovuokramyynti

Moni myy asuntoa vuokrattuna, mutta miten tavallista on myydä omakotitaloa vuokrattuna?
Meillä on nyt se tilanne, että oma okt on ollut myynnisä jonkin aikaa eikä ole mennyt. Tuli hyvä työpaikka toiselta puolelta Suomea ja sinne on lähdettävä. Jos oma okt ei mene ennen sitä, ei jää muuta vaihtoehtoa kuin vuokrata se, ei sitä tyhjilleenkään voi jättää.
Mutta onko tuossa jotain erityistä verrattuna asunnon myyntiin vuokrattuna?
Voiko tehdä erityisen sopimuksen irtisanomisajasta? eli vuokralaiselle olisi selvää jo alusta alkaen, että talo on samalla myynnissä ja irtisanomisaika vaikka 3 kk? Vai onko se 6 kk lain ehdoton määre?

3

169

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pundit

      Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kuukautta, muuten 3 kuukautta. Toisin ei voida sopia. Jos solmit vuokrasopimuksen määräaikaisena, se päättyy silloin kun määräaika päättyy.
      .
      Enemmän huomioon otettavaa on omakotitalon vuokraamisessa. Kiinteistöverot tietenkin maksaa omistaja. Vesimaksut, jätemaksut, käyttösähkön ja lämmityksen kulut on tarkoituksenmukaista sopia vuokralaisen maksettavaksi ja ottaa niistä ehdot vuokrasopimukseen.
      .
      Periaatteessa vuokratun omakotitalon myynti ei ole sen kummempi asia, kuin vuokratun muun huoneiston myynti. Irtisanomisajat sitovat myös uutta omistajaa. Sopimusteitse on aina mahdollista neuvotella vuokralaisen omaehtoisesta lähdöstä ennen irtisanomisajan päättymistä. Tähän voiteluun tarvitaan varmasti rahaa esimerkiksi kokonaan tai osittain ilmainen vuokrakuukausi.

      • 2477yy

        Kiitos vastauksesta!
        Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?

      • pundit
        2477yy kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta!
        Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?

        Moi, Oikotiellä on vuokrattavana 9652 asuntoa. Niistä 273 on omakotitaloa.
        Vähintään 70 neliön kohteita on vuokrattavana 2605 kappaletta, joista 221 on omakotitaloja.
        .
        Asuntoja on myynnissä 46721 kappaletta, joista omakotitaloja on 11442 kappaletta. Vähitään 70 neliön asuntoja on myynnissä 27884 kappaletta, joista omakotitaloja on 10754.
        .
        On selkeästi yleisempää myydä kuin vuokrata omakotitaloa. Isommissa kohteissa myynnissä on suhteessa 4,5 omakotitaloa suhteessa yhteen vuokralla olevaan.
        .
        Minä laittaisin asunnon vuokralle, jos vaihtoehtona olisi pitää asuntoa käyttämättä pitempään. Tyhjillään olevasta asunnosta on vain kuluja, mutta vuokralla olevasta asunnosta tuloja. Jos asuntoa kuitenkin myydään samalla, kun se on vuokralla kirjoittaisin sopimukseen selvä ehdon myyntitilannetta varten, mikä voi houkuttaa useampaa vuokralaista ottamaan asunnon vuokralle eli antaisin vuokralaiselle esimerkiksi yhden ilmaisen kuukauden vuokrasta tai esimerkiksi 1000 euron vähennyksen tms. jos asunto myydään alle vuodessa. Sähköpostiosoitteeni löytyy klikkaamalla tuota nimimerkkiäni, jos haluat keskustella tai neuvoja asioista muutoin kuin tällä palstalla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Metsäkoneen kuljettaja huuteli tutkijalle

      "voisit kyllä ottaa rintaliivit pois ennen kuin tulet minulle juttelemaan, hän sanoo." https://yle.fi/a/74-20106446 On
      Suomussalmi
      704
      10320

    2. Suomi on täysin sekaisin

      Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010
      Maailman menoa
      422
      4594

    3. Kaikki ei vieläkään usko luontokatoon.

      Suomussalmen Hukkajoella foliohattu metsäkoneen kuljettaja tuhosi tuhansia harvinaisia jokihelmisimpukoita eli raakkuja
      Kajaani
      92
      3114

    4. Sano vain suoraan, että nyt riittää

      ettei kiinnosta. Sano, että lopeta! En ihmettelisi, jos olet saanut tarpeeksesi ja toivot minun ymmärtävän lopettaa. Eh
      Ikävä
      43
      2875

    5. Ohhoh! Ex-pääministeri Sanna Marinin Joni-rakas paljasti ilouutisen: "Tässä kuussa..."

      Sanna Marin on ollut naimisissa Markus Räikkösen kanssa. Nyt hänen seurassaan on usein julkkishiusmuotoilija Joni Willb
      Kotimaiset julkkisjuorut
      55
      2714

    6. Mari Rantanen asettaa sairaan lapsen edun oman uransa edelle - (tekikö Marin samaa)

      Noin toimii kunnon vastuuntuntoinen äiti, mutta siitäkin nämä mt-ongelmaiset vasemmistolaiset häntä täällä haukkuvat. "
      Maailman menoa
      230
      2698

    7. Mitä ajattelet aina

      Kun hän tulee näköpiiriin?
      Ikävä
      154
      1899

    8. Luokatonta toimintaa

      Tyrmistyttävää toimintaa Stora Enson korjuu yrittäjältä Hukkajoella. Täyttä piittaamattomuutta laeista ja luontoarvoista
      Suomussalmi
      73
      1748

    9. Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka

      minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa
      Ikävä
      14
      1650

    10. Maailmankuulu homopingviini on kuollut

      Minä niin toivoin että pariskunta olisi saatu kunniavieraiksi ensi kesän Prideen. 💔 "Maailmankuulu homopingviini on k
      Lapua
      6
      1443
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt