OKT:n myynti vuokrattuna

talovuokramyynti

Moni myy asuntoa vuokrattuna, mutta miten tavallista on myydä omakotitaloa vuokrattuna?
Meillä on nyt se tilanne, että oma okt on ollut myynnisä jonkin aikaa eikä ole mennyt. Tuli hyvä työpaikka toiselta puolelta Suomea ja sinne on lähdettävä. Jos oma okt ei mene ennen sitä, ei jää muuta vaihtoehtoa kuin vuokrata se, ei sitä tyhjilleenkään voi jättää.
Mutta onko tuossa jotain erityistä verrattuna asunnon myyntiin vuokrattuna?
Voiko tehdä erityisen sopimuksen irtisanomisajasta? eli vuokralaiselle olisi selvää jo alusta alkaen, että talo on samalla myynnissä ja irtisanomisaika vaikka 3 kk? Vai onko se 6 kk lain ehdoton määre?

3

231

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pundit

      Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kuukautta, muuten 3 kuukautta. Toisin ei voida sopia. Jos solmit vuokrasopimuksen määräaikaisena, se päättyy silloin kun määräaika päättyy.
      .
      Enemmän huomioon otettavaa on omakotitalon vuokraamisessa. Kiinteistöverot tietenkin maksaa omistaja. Vesimaksut, jätemaksut, käyttösähkön ja lämmityksen kulut on tarkoituksenmukaista sopia vuokralaisen maksettavaksi ja ottaa niistä ehdot vuokrasopimukseen.
      .
      Periaatteessa vuokratun omakotitalon myynti ei ole sen kummempi asia, kuin vuokratun muun huoneiston myynti. Irtisanomisajat sitovat myös uutta omistajaa. Sopimusteitse on aina mahdollista neuvotella vuokralaisen omaehtoisesta lähdöstä ennen irtisanomisajan päättymistä. Tähän voiteluun tarvitaan varmasti rahaa esimerkiksi kokonaan tai osittain ilmainen vuokrakuukausi.

      • 2477yy

        Kiitos vastauksesta!
        Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?

      • pundit
        2477yy kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta!
        Kuinkakohan tavallista tämä on - okt myynnissä ja vuokralla..?

        Moi, Oikotiellä on vuokrattavana 9652 asuntoa. Niistä 273 on omakotitaloa.
        Vähintään 70 neliön kohteita on vuokrattavana 2605 kappaletta, joista 221 on omakotitaloja.
        .
        Asuntoja on myynnissä 46721 kappaletta, joista omakotitaloja on 11442 kappaletta. Vähitään 70 neliön asuntoja on myynnissä 27884 kappaletta, joista omakotitaloja on 10754.
        .
        On selkeästi yleisempää myydä kuin vuokrata omakotitaloa. Isommissa kohteissa myynnissä on suhteessa 4,5 omakotitaloa suhteessa yhteen vuokralla olevaan.
        .
        Minä laittaisin asunnon vuokralle, jos vaihtoehtona olisi pitää asuntoa käyttämättä pitempään. Tyhjillään olevasta asunnosta on vain kuluja, mutta vuokralla olevasta asunnosta tuloja. Jos asuntoa kuitenkin myydään samalla, kun se on vuokralla kirjoittaisin sopimukseen selvä ehdon myyntitilannetta varten, mikä voi houkuttaa useampaa vuokralaista ottamaan asunnon vuokralle eli antaisin vuokralaiselle esimerkiksi yhden ilmaisen kuukauden vuokrasta tai esimerkiksi 1000 euron vähennyksen tms. jos asunto myydään alle vuodessa. Sähköpostiosoitteeni löytyy klikkaamalla tuota nimimerkkiäni, jos haluat keskustella tai neuvoja asioista muutoin kuin tällä palstalla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Yritän tänään laittaa taajuudet kohdilleen

      Jotta törmätään kirjaimellisesti. Ei tätä kestä enää perttikään. Olet rakas ❤️
      Ikävä
      66
      2298

    2. Onko kaivattusi

      kyltymätön nainen, pystyisitkö olemaan hänelle loputon mies, vai meneekö toisinpäin.
      Ikävä
      38
      1893

    3. Viulu vaiennut

      Eikö pisnikset suju ? Vai miksi pahin yrittäjä vouhka on "kadonnu" maan alle. 🤣
      Suomussalmi
      28
      1602

    4. Vanhuksen varpaankynsien leikkaus 89 euroa...

      Huh huh.......Parturikäynti olisi varmasti ollut 250 euroa? Kallis on suomi nykyään.
      Maailman menoa
      171
      1560

    5. Anne Kukkohovi. Myy likaisia alushousujaan.

      Kuka ihme ostaa jonkun naisen likaisia alushousuja, menee lujaa kyllä tälläkin housujen myyjällä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      92
      1366

    6. Nainen, sellaista tässä ajattelin

      Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost
      Ikävä
      184
      1214

    7. Kauanko skuutteja on siedettävä? Ei tietoa liikennesäännöistä, ajellaan miten sattuu ja missä vain.

      Kauanko on kestettävä sähköpotkulautojen terrorismismia? Niillä ajelevat eivät tiedä, tai jos tietävätkin, niin eivät vä
      Maailman menoa
      122
      1170

    8. Kyllä tekee kipeää

      Luopua kaikesta mitä on elämässä saavuttanut😞 ei vaan ole enää yhtäkään hiljaista vuorokautta🤬
      Ikävä
      24
      1130

    9. En mä tiedä mitä tapahtuu

      siis tykkäisitköhän musta oikeasti. Ehkä oot pelannu liikaa rahapelejä, ehkä rakastat tyhjiä arpoja.
      Ikävä
      9
      952

    10. Luotatko kaivattuusi?

      Jos et, mistä kiikastaa?
      Ikävä
      77
      949
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt