Asia selittyy runsaalla naapurikunnista tapahtuvilla muutoilla, kuin myös se että Joensuussa on ollut töitä tarjolla sosiaali- sekä terveysalalla. Oman lisänsä antaa opiskelijat sekä ilmeisen sopiva tonttien hinnoittelu.
Asuntokauppa on vilkastunut Joensuussa. Vuoden kolmas neljännes on ollut paras vuosiin kuten oli edellinenkin eli toinen neljännes, ilmenee kiinteistövälittäjien myyntitilastoista. Erityisesti omakotitalojen kauppa on vilkastunut Joensuussa. Seuraavan kuuden kuukauden aikana välittäjät odottavat omakotitalojen kaupan Joensuussa hieman hiljentyvän, todetaan Kiinteistömaailman barometrissa.
http://www.radiorex.fi/paikallisuutiset/uutisarkisto/:newsid/49597
Asuntokauppa on vilkastunut Joensuussa. Vuoden kolmas neljännes on ollut paras vuosiin kuten oli edellinenkin eli toinen neljännes, ilmenee kiinteistövälittäjien myyntitilastoista. Erityisesti omakotitalojen kauppa on vilkastunut Joensuussa. Seuraavan kuuden kuukauden aikana välittäjät odottavat omakotitalojen kaupan Joensuussa hieman hiljentyvän, todetaan Kiinteistömaailman barometrissa.
http://www.radiorex.fi/paikallisuutiset/uutisarkisto/:newsid/49597
Vastaukset 24
Vanhimmat
Vauhdissa ........no ei se kaksinen vauhti sitten ole,oon meinaan seurattu tätä niin ankeeta on ollut koko vuosi ja vauhti on etanan nopeutta.
Mutta he kertovat jatkaen näin.......Seuraavan kuuden kuukauden aikana välittäjät odottavat omakotitalojen kaupan Joensuussa hieman hiljentyvän.
No voiko niin käydä niin epäilenpä,minusta kun tuntuu että nyt alkaa piristymään ja 2016 vuosi antaa maailmalle vale nousun siis hetkellisen kasvu pyrähdyksen ,Enpä kehottaisi ketään ostaamaan nyt ja ennen 2017 vuoden hurjaa maailman talouden mahdollista romahdusta,kolmatta laskua.
Eli näkemykseni lyhyesti on nyt noustaan maailmalla muta se ei kestä tulee raju aalto 2017 paikkeilla ja lyö polvilleen koko maailman,venäjäkin saattaa keritä tai päästä nousuun jopa ja mutta talouden uudet tuulet puhaltavat koko maailman polvilleen.
Eli nyt on hyvä aika myydä,nyt kannattaa päästää irti siitä talostaan ja ottaa tämä nousu omaksi hyödykseen,eli myy kun voit.
Kohta ei myydä enään ja vuosi kymmenen loppuun kohden on vain muistot hyvästä 2015 ja 2017 välisestä talouden tilanteesta.
Olipa arvattavissa kuka se sieltä enesimmäisenä ennättää vastaamaan....
Näköjään mielenterveystoimiston lääkärit on vaihtaneet herra "nytmyykääkunvoitte" lääkityksen vahvempaan, koska tällä kertaa kirjoitus on melko maltillinen, joskin samaa vanhaa paskaa jota olet työntänyt palstalle jo satamäärin.
Saa nähdä puhkeaako kupla se jääkin nyt ihan nähtäväksi.
Rotsissahan se alkaa nyt puhkeamaan samoin norja illannissa puhkesi jo jne...enään suomi ja se on sitten menoa.
Ainahan on niin ollut kun velkainen määkkiin mediassa niin mikään ei sille ole hyvä,nythän kerroin nousun olevan käsillä jota pitää nyt älykköjen älytä hyödyntää,eli sitä kauaa kestä,kupla siis ja poks poks poks ja koko maailman laajuinen talouden romahdus on käsillä viimeistään 2017 vuonna tai sen aikana.
Nyt noudattakaa välittäjien neuvoja ja tehkää kauppaa kuin rajuilmanlailla .
Välittäjät on ehkä väärässä nimittäin tässä hiljentymisessä,tulossa on pikkuinen teenäinen vale nousu muttei se kestä nin kuin yllä olenkin maininnut.
Tekijöitä on niin paljon joista yksi suurin on tuttu velkaisille ja se on velkavuori räjähtää käsiin.
Eli nyt kun asuntokauppa on vauhdissa niin myykää deflaatiokierre on alkamassa kaikkialla.
"Sen mukaan esimerkiksi asuntolainojen keskikoon kasvu on kääntynyt laskuun koko Suomessa."
Tämä johtuu siitä että hinnat laskee ja laskee mutta kauppaa tehdään jos tehdään.
Tässä linkkiä alla.....
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/hintojen-lasku-yllatti---uhkaako-suomea-deflaatiokierre/iUk2u9yz?ref=ampparit:4b9e&ext=ampparit
Katsoessamme kokonaisuutta todella laajalti aloittajan vihjeestä,hän kertoo näin.......
"Asia selittyy runsaalla naapurikunnista tapahtuvilla muutoilla"
Tällä tarkoitetaan lopulta sitä ettei näitä myydä maakuntien taloja ne ei vaan mene...tässä todellisuutta aloittajalle.
"Asuntokauppa on hieman vilkastunut, sillä yksiöistä ja kaksioista on kysyntää. Perheasuntojen ja omakotitalojen hinnat ovat edelleen laskussa,"
Perhe asunnot ja omakotitalot hinnat on deflaatiokierteessä jo nyt ja loppua ei ole,mutta deflaatio vyöryy myös keskustoihinkin niin kuin yllä jo mainitsin joten myykää myykä kun voitte ,se on surkeaa jos kakki on yhdessä korissa ja kohde osoittautuu arvottomaksi maaseudulla.
Asunnonvälittäjät ennustavat pientä myönteistä virettä seuraavaksi puoleksi vuodeksi. Vuosien 2012 ja 2013 tasosta jäädään 20 prosenttia.
"Hinnoissa on laskupaineita ja etenkin suurissa perheasunnoissa", Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen sanoo.
Pienet asunnot menevät kaupaksi kuten ennenkin ja nouseviin hintoihin. Omakotitalot ja tontit halpenevat kuten kolmiot ja suuret huoneistot. Niiden myynti pitkittyy.
"Omakotitaloista on ylitarjontaa."
Heikkinen arvioi yhteiskunnallisen epävarmuuden tahmaavan asuntomarkkinoita. Kiinteistövälitys alana toimii jähmeästi.
"Naapurimaassa keskustellaan asuntokuplasta ja varoitellaan sen puhkeamisesta."
http://www.maaseuduntulevaisuus.fi/politiikka-ja-talous/asuntokauppa-tahmaa-vielä-1.130524
Eipä nuo hullunlääkkeet pitkävaikutteisia ole kun herralla näyttää taas menevän lujaa ja paskaa on työnnettävä palstalle. Kuinkahan monta kirjoitusta ennättää vielä tällä viikolla lähettämään samasta asiasta.
Ei mene enään kuin ennen (myykää nyt jos saatte myytyä)
"Edes alhaiset korot eivät ole nostaneet asuntokauppaa takavuosien tasolle"
"Kiinteistömaailma varoittaa: Osassa kaupunkeja slummiutumisriski"
Joensuu on yksi näistä koska syrjäisyys laskettaa ja slummiuttaa.
Kiinteistövälitysketju Kiinteistömaailman mukaan asuinalueiden välillä on olemassa eriarvoistumisen vaara, ja osaa asuinalueita uhkaa jo slummiutuminen.
Kiinteistömaailma arvioi data-analyysiinsä perustuen, että hyvätuloisten määrän kasvaessa tyytyväisyys asuinalueilla kasvaa. Pienituloisten määrän vaikutus asuinalueiden asukastyytyväisyyteen puolestaan jakaa Suomen kaupungit kahtia.
Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Erkki Heikkisen mukaan osassa kaupunkeja kaupunginosat ovat tasavertaisia keskenään, eikä pienituloisten määrällä eri asuinalueilla ole vaikutusta asukastyytyväisyyteen.
- Toisella puolella taas on kaupunkeja, joissa on eriarvoistumisen vaara, ja joissain kaupunginosissa jopa slummiutumisen uhka, arvioi Heikkinen.
Kiinteistömaailman mukaan esimerkiksi Helsingissä, Espoossa ja Tampereella pienituloisten määrällä ei ole merkitystä asuinalueiden asukastyytyväisyyteen, kun taas esimerkiksi Vantaalla, Jyväskylässä ja Rovaniemellä pienituloisten määrän kasvaessa asuinalueella asukastyytyväisyys laskee.
Heikkinen arvioi, että esimerkiksi Helsingissä on onnistuttu asuinalueiden suunnittelussa. Asuinalueille on rakennettu erityyppisiä asuntoja, ja näin asukasrakenne on monipuolinen.
http://www.iltalehti.fi/talous/2015101420517386_ta.shtml
Ruotsin asuntokuplan puhkeaminen voi levitä rahastoihin.
Swedbankin arvion mukaan asuntomarkkinoiden romahdus voi tehdä tuhoa sijoitusrahastoissa.
Että tästä tää nyt sitten alkaa lähtee
http://m.taloussanomat.fi/rakentaminen/2015/10/16/ruotsin-asuntokuplan-puhkeaminen-voi-levita-rahastoihin/201513561/12
Ei mene kaupaksi samaan hintaan mitä joutui maksamaan 2011.
Hinnasta pudotettu 20 000 euroa mutta todellisia ostajia ei ole vielä tullut.
Eli teillä on kahden asunnon loukku?
Siis 2011 maksoitte x summan ja nyt vielä 20 laskettu siitä x summasta,no siinä on kyllä todistusta joensuun alueesta kerrakseen.
Monet luottaa nousuun esim:talvivaaran huru ukot menetti kaiken,työnsivät tollot euroja lisää vaikka todellisuus oli ettei missään nimessä laskevaan ja juuri tuollaiseen sopuli lauman idiootti juttuihin.
Tai
Saksalaisen Volkswagenin tunnetut vaikeudet dieselmoottoreidensa kanssa romahduttivat pörssikurssit ja saivat monet suomalaiset piensijoittajat ostamaan noin 40 prosenttia halventuneen autojätin osakkeita siinä vahvassa uskossa, että sijoitus poikii voittoja jos/kun VW saa takaisin luotettavuutensa.
Hulluja idiootteja,mitään voittoja ei ole tule miedän elinaikananmme kymmeniin vuosiin ja tuo vokkeli auto voi olla kohta menneen talven lunta,sillähän ei terveet edes aja ja jos ajaa niin ei kauaa,tulee sairauksia kuten syöpä jne.
Nämä sopulit kulkee laumoissa,ostamassa asuntoja juuri silloin kun ei pidä ja samaa on muissakin,työväen junttit on niin hemmetin yksinkertaista sakkia.
Jostain rantakylän hikiältä viellä kun ostaa niin avot tai noljakkaperukoilta niin huh tai karsikon korvesta niin hik.
Ei mee ei jos haluaa omat vielä pois 2020 niin nyt ei pidä ostaa enään yhtään mitään,Jussi Vihonen yritti ja yritti tehdä kauppaa monella kertaa nousujen jalaskujen välillä mutta totesi pelin hävinneen.
Ei nyt kannata enään kuin ruuan myynti ja sekin s marketissa jonne sopulit idiootit vaeltaa kortteineen maksamaan ilmaa.
Kyllä on tällä hepulla pahasti vintti pihalla. Volkkarilla ajostakin saa syöpää ym.
Kun on tippunut horon persiistä betonilattialle, niin sen siten tietää mikä on tuloksena. Hulluhan tuo selvästikin on, mutta minkäpä sille mahtaa.
Syyskuu oli ollut vuoden vilkkain asuntokaupassa. Naapuri myi talonsa 2 viikossa.
Saa sen myytyä jos hyväksyy mahdolliset tappiot.
Moni on todennut ettei kauppoja tule ilman kunnon alennusta, tarkempia ovat ostajat mitä 2010.
Itse rakensi ja varmaan teki pienen tilin :) Kypsy siihen ressukka, kun et osaa itse rakentaa! T. rakentajanaapuri
Itse jos on rakentanut ja varsinkin kaupungin vuokratontille, jolloin ei ole sitonut tonttiin rahaa on tehnyt suuren tilin, eikä pientä. Mm. edellinen talo tuli maksamaan itsellä alle 100.000 €, asuin kymmenen vuotta ja sain reippaasti yli 200.000 €. En edes itse tehnyt kun pihatyöt. Nyrkkisääntö on, että saat voittoa vuokratontille rakennetulle talolle reippaan 10.000 €/vuosi, joka on tulossa aivan idioottivarmasti nykyiseenkin taloon. Asuu siinä 5-10 vuotta talossaan. Onkin näitä aika monta taloa jo tehty. Nämä ketkä itse rakentavat tekevät aivan hurjia tilejä. Kaveri saa 100.000 euroa voittoa puhtaana käteen kun on asunut kohta kaksi vuotta. On tosin itse rakennellut lähes kaiken.
" Kaveri saa 100.000 euroa voittoa puhtaana käteen kun on asunut kohta kaksi vuotta. On tosin itse rakennellut lähes kaiken."
Kuulostaa että noin menee muttei se kuminkaan noin mene.
Eli kaveri ei ole myynyt vielä eikä näin ollen saanut sitä 100000 euroa puhtaana käteen eli se on toteutumatta,on vain oletus.
No sittenkaveri on rakennellut kaiken itse,no todellisuudessa siitä ei ole kuluja vielä poistettu,jos saa myytyä ja laskee mitä mitä meni itsellään aikaa ja muita kuluja niin puhutaan numeroissa varmasti eri summista.
Puhtaana käteen ei jääkkään kovinkaan paljoa,minä kun tiedän jokusen petterin joka on pyllistellyt tontin reunalla niin kovassa on eurot,voitot ihan surkeita,en nimittäisi noita voitoksi.
Voitko tulla kommentoimaan kunhan se kaveri on ehkä myynyt jos siis saa sen nyt myytyä ja paljonko siihen viivan alle oikeasti jää,siis sen viivan alle,useimmat ei käsitä mitä on viivan alle jääminen,sama se on muillakin yrittäjillä,ne pölhöt myy mutta ne ei tajua mitä kaikki on maksanut ja mitä jää,tämä on se tekijä mikä on kaikista tärkein.
Ottakaa huomioon se seikka on ajateltava kokonaisuutta.
Nythän voi olla jopa valhe nousua joka ei näy edes missään,mutta edessä on valtava ajan jakso lamaa ,en todellakaan ole tämän asian kanssa läheskään yksin on myös muitakin jotka ehkä älysi riittävän ajoissa ja katsoi kauas.
"Asuntojen hinnat laskevat 20 vuotta"
Tämänkun luette en ole yksin tämän teeman kanssa,voitte syyttää muita.
Mitä arvokkaamman uuden asunnon ostat tänään, sitä enemmän hinta laskee lähitulevaisuudessa, Sinnemaa havainnollistaa.
- "Taitavat ammattilaiset pärjäävät autokaupoissakin onnistuen tekemään voittoa, kun sen sijaan suuri yleisö tekee lähes poikkeuksetta tappiota. Näin tulee todennäköisesti käymään myös asuntokaupassa erityisesti niiden osalta, jotka ovat ostaneet pientalon 2010-luvulla tai tulevat ostamaan sen lähivuosina."
Eli jos sinä huomenna ostat 2000e auton ja myyt sen kahden viikon sisällä hintaan 4000e niin siinä on pojilla se ottaminen,siihen palanneet kulut mitä meni tuossa kahdessa viikossa kaikkineen,pitää siis pyytää jo yli 4000 euroa että jää se puolikas voittoa,kaikesta tulee kuluja,näin on asunnon rakentamisessakin ja 100000euron voitto on näinä aikoina puhtaana käteen lähes mahdoton tehdä kun kaikki kulut vähennetään.
Sen kun vielä ottaa huomioon ettei ok-talot mene edes kaupaksi ja päättyy aina laskeviin hintoihin.
Meinasi unohtua myös linkkiä jota te varmasti kaipaatte.
Eli
"Asuntojen hinnat laskevat jyrkästi kuin käytetyillä autoilla"
Asuntojen hinnat laskevat samalla lailla kuin käytettyjen autojen hinnat, ja pientalojen alkanut hintojen lasku voi jatkua vielä parikymmentä vuotta, ennustaa Asuntosalkku Oy:n toimitusjohtaja Jaakko Sinnemaa vuosikatsauksessaan. Kyseinen yritysryhmä harjoittaa asunnonvälitystä muun muassa Vuokraturva- ja Myyntiturva-nimillä.
Yhtiö ennustaa asuntokaupan volyymien pysyvän suurin piirtein samalla tasolla kuin vuosi sitten, mutta asunnon ostossa täytyy Sinnemaan mukaan tottua samanlaiseen hintakehitykseen kuin autokaupassa:
"Asuntomarkkinoiden hintakehityksen osalta erityisesti pientaloissa, mutta monella tapaa myös kerrostaloissa, alamme lähestyä autokaupan logiikkaa; mitä arvokkaamman uuden asunnon ostat tänään, sitä enemmän hinta laskee lähitulevaisuudessa."
"Ensimmäisinä vuosina hinnanlasku on rajuinta, ja laimenee, kun ikää tulee. Pienimmät tappiot saa, kun ostaa toimivan eli hyväpohjaisen mahdollisimman suurelle joukolle sopivan parikymmentä vuotta vanhan asunnon, jota voi käyttää kohtalaisen huoletta muutaman vuoden", Sinnemaa kirjoittaa.
Kasvukeskusten vanhojen ja pienehköjen asuntojen osalta näkymä on katsauksen mukaan "kohtalaisen vakaa".
"Näkemyksemme mukaan uusien asuntojen osalta myös kasvukeskuksissa on joitain poikkeuksia lukuun ottamatta laskupainetta sekä vuokrissa että hinnoissa. Voi toki olla niin, että elvytyksen johdosta pysytään suurin piirtein nykytasolla. Ja toki joitain poikkeuksia on myös vanhoissa asunnoissa, ja siellä on vastaavasti laskupainetta", Sinnemaa kirjoittaa.
http://www.hs.fi/koti/a1424145786135
Veret seisauttava katsaus ,lukekkaa mutta älkää yöllä ettei menisi unet sen siliäntien.
"Varoitus Suomen asuntojen hinnoista 2015-2016:"
Pellervon taloustutkimuksen PTT:n tiistaina julkaistussa työpaperissa todetaan, että asuntojen tasainen hintakehitys voi horjua Suomessa vuosina 2015-2016.
"Talous voi ajautua hallitsemattomaan negatiiviseen kierteeseen, jonka seurauksena hinnat laskevat koko maan tasolla vielä tulojakin enemmän", työpaperissa kirjoitetaan.
Vaikka koko maan tasolla hintojen kehitys olisikin tasaista, alueellisesti tarkasteltuna tilanne voi olla eri. Jos tasapainoisesta kehityksestä poiketaan suuresti, tilanne voi johtaa hintojen rajuun laskuun.
"Jos poikkeama on suuri ja/tai sopeutumisen käynnistäjänä on osin myös vuokralaisten heikko tulokehitys, sopeutumaan voi liittyä itse itseään vahvistavia piirteitä, jonka seurauksena hinnat voivat laskea nopeastikin."
PTT huomauttaa, että sopeutumista on luvassa joka tapauksessa. Esimerkiksi Helsingin hintakehitys ei voi pitkällä aikavälillä loputtomasti erkaantua tulojen määrittämästä tasosta, työpaperissa todetaan.
Todennäköistä on, että sopeutuminen on kuitenkin asteittaista.
http://www.talouselama.fi/uutiset/varoitus-suomen-asuntojen-hinnoista-2015-2016-hinnat-voivat-laskea-nopeastikin-3451238
Minä tiedän tarkkaan mitä kirjoitan. On tullut vuosikymmeniä tehtyä tätä hommaa ja ensimmäinen talo on tehty jo nuorena, jolloin sain viidessä vuodessa kaksinkertaisen hinnan talosta. Siitä huomasin, tämän sivubisneksen. 100.000 euroa on kaverin talossa aivan varma voitto, voi olla enemmänkin. On siinä työpalkka kaverilla puolen vuoden työlle puhtaana, varsinkin kun käy vielä muualla töissä. Tämä Joensuu on hyvä paikka rakentaa. Tänne on rakennettu enemmän kun muualle Suomeen suhteessa väkilukuun ja eipä noita konkursseja ole näkynyt. Nytkin möi naapurissa paritalon ennen kun oli edes kattotuolit pystyssä. Älä sinä hörhö jauha paskaa kun et saa sitä vanhaakaan taloa hankittua.
Musiikki soi loppuun asti täysillä, niin kuin titanic laivalla kun se törmäsi täysillä jäävuoreen.
Kun tämän tilaston vilkaisee joensuun kohdalta joka siis on enemmän faktaa kuin satua, niin alkaa odotus milloin se törmäys on?jolloin musiikki vaimenee.
jopa 20 vuodeksi eteenpäin.
http://www.hs.fi/koti/a1412737505751
Monet luulivat ohjaavansa laivaa
Keskustelu pyörii kahden ajatuksen ympärillä. Ne jotka rakentavat itse ja myyvät saavat voittoa ja ne jotka eivät osaa rakentaa itse tekevät tulevaisuudessa tappiota.
Tuohan tarkoittaa vain sitä että ne myyntihinnat ovat liian kovia.
Asunnonostajat laskevat että muut maksavat lopulta heidän kojunsa. Palkat näet laskevat pian murto-osaan nykyisistä eikä kukaan pysty maksamaan asuntoaan omilla ansioillaan. Sitten taas kerjätään myötätuntoa typerysten taholta ikään kuin minä olisi vastuussa kaikkien tyhmyydestä. Pyytäisitte edes ropoja KMSltä.