Toistuva jankkaaminen asuntojen hintojen romahtamisesta alkaa näyttämään naurettavalta faktatietojen perusteella:
”Syyskuussa Helsinki oli selvästi maan veturi asuntokauppamäärissä 17 prosentin kasvulla viime vuoden syyskuuhun verrattuna”, toteaa Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.
Hintojen nousua oli lisäksi Oulussa 1990 eurosta 2028 euroon, Mikkelissä 2374 eurosta 2395 euroon, Vaasassa 2241 eurosta 2332 euroon ja Lappeenrannassa 1988 eurosta 1994 euroon.
Lähde: Kauppalehden verkkosivut 22.10.2015
----
Nyt voisi olla hyvä saada perusteellinen analyysi, miksi ennusteet hintojen romahtamisesta tai jyrkästä laskemisesta ei olekaan käynyt toteen.
”Syyskuussa Helsinki oli selvästi maan veturi asuntokauppamäärissä 17 prosentin kasvulla viime vuoden syyskuuhun verrattuna”, toteaa Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.
Hintojen nousua oli lisäksi Oulussa 1990 eurosta 2028 euroon, Mikkelissä 2374 eurosta 2395 euroon, Vaasassa 2241 eurosta 2332 euroon ja Lappeenrannassa 1988 eurosta 1994 euroon.
Lähde: Kauppalehden verkkosivut 22.10.2015
----
Nyt voisi olla hyvä saada perusteellinen analyysi, miksi ennusteet hintojen romahtamisesta tai jyrkästä laskemisesta ei olekaan käynyt toteen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tässä syitä:
Suomessa ei ole asuntokuplaa. Asuntojen hankintaan ei ole yleisesti liittynyt spekulaatiota eikä toiveita suuresta voitoista lyhytaikaisella omistuksella "spekulaatiomielessä", asuntoluottoja ei ole myönnetty "tulottomille" ja yleensä pankit ovat vaatineet kohtalaista omarahoitusosuutta.
.
korkotason mataluus, joka jatkuu myös lähitulevaisuuden ajan.
.
ansiotulokehitys on noussut melkein yhtä paljon kuin asuntojen hinnat.
.
kuluttajien luottamuksessa ei ole tapahtunut romahdusta.
.
vuokrien viimevuosien asuntojen hintoja korkeampi nousu on lisännyt vuokra-asunnoista saatavaa tuottoa eli "sijoituksen" tuottoa.
.
asuntoja ei ole rakennettu tyhjilleen suuria määriä.
.
muutokset asuntomarkkinoilla tuntuvat aina tapahtuvan pitkinä jaksoina.
.
Paineita asuntojen hinnoille kuitenkin jatkossakin aiheuttaa
- jos työttömyys pahentuu. Se heijastuu myös kuluttajien luottamukseen
- yleisen talouskehityksen surkeus
- verotuksen nosto ja tulojen leikkaukset
- myytävänä olevien asuntojen lukumäärän mahdollinen nousu ja myyntiaikojen pidentyminen
.
Luultavasti asuntojen hinnoissa nähdään vuoden, parin sisällä maltillista korjausliikettä. Muuttotappiopaikkakunnilla suurempaa, muualla maltillisempaa. Vuokrat ovat kuitenkin niin suuria ja aina tappiollisia, että asunnon omistaminen on kannattavampaa kuin vuokralla oleminen, vaikka hintoihin tulisikin pieniä tarkistuksia.
Hupsista. Nyt vaan odottelemaan tuhnurommarien tragikoomisia selityksiä. Naurattaa jo etukäteen...
Kevan sijoitusjohtaja Ari Huotarin mukaan tällä hetkellä on globaalisti alhaisin korkotaso 5000 vuoteen. Siihen loppuu tietous.