Kertokaapa, miten tuollainen vuokrasopimuksen ehto pitää tulkita? Sopparissa lukee että vuokraa korotetaan kunakin vuotena siten, että huomioidaan elinkustannusindeksi, mutta kuitenkin vähintään 3%. Eli: jos vaikkapa vuokra-asunto maksaa 1000 eur/kk, nouseeko vuokra pahimmillaan siten että elinkustannusindeksin takia vaikkapa 20 eur/kk ja sen lisäksi sitten vielä 3% eli 30 eur, yhteensä siis 50 eur/kk? Vai siten, että 20 eur 10 eur = 30 eur?
Nykyisessä 60 m2-kaksiossamme on Helsingissä vuokra 790 eur/kk, ja korottamisperuste on ainoastaan elinkustannusindeksi, ei siis tuota kolmen prosentin osaa. Siksi viime keväänäkin korotusta tuli vain 9 eur/kk. Asunto sijaitsee liikenteellisesti ja ympäristöllisesti hyvällä paikalla, ja ollaan asuttu 10v eli siihen aikaan saatiin soppari tuollaisena.
Miten määritellään vuokr.korotus: elinkust.ind +3%
4
363
Vastaukset
Asiahan riippuu ihan siitä, että miten asia on sopimuksessa muotoiltu. Jos lukee, että elinkustannusindeksin mukaan mutta kuitenkin vähintään 3 %, niin vuokra nousee tällä hetkellä tuon 3 % (elinkustannusindeksi on miinuksella, esimerkiksi vuoden taaisesta se on laskenut runsaaat 0,6 %).
Jos taas lukee elinkustannusindeksi 3 %, niin korotus jää negatiivisen indeksin vuoksi alle tuon 3 %.
Toinen asia on sitten se, että esimerkiksi Helsingissä vuokrat ovat olleet laskusuunnassa jo yli vuoden (eli vuokralaisen vaihtuessa ei saada yhtä paljon kun edellinen on maksanut), joten joku kiinteä minimikorotus johtaa muutamassa vuodessa kovaan ylivuokraan. Itse en tuollaiseen korotusehtoon suostuisi.- sdfffdsfs
Toisin sanottuna nyt kannattaa muuttaa halvempaan ja taas halvempaan... tuolla konstilla kaikki ökyvuokraa kiskovat jää nuolemaan näppejään ja niitä törkeitä vuokrapyyntejä on pakko alkaa tiputtamaan!
- Höpöjorinoita
Ei vaan näy tilastoissa tuo mainostamasi vuokrien lasku.
"Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 2,7 prosenttia"
http://stat.fi/til/asvu/2015/02/asvu_2015_02_2015-08-07_tie_001_fi.html
http://stat.fi/til/asvu/2015/02/asvu_2015_02_2015-08-07_tau_002_fi.html
- KivatKorotukset
Ei, vaan just niin kuin sopparissa lukee, eli elinkustannusideksi, mutta kuitenkin vähintään 3%. Eli jos elinkustannus indeksi on vähemmän kuin 3%, niin korotus on 3%, jos elinkustannusideksi on enemmän kuin 3%, niin sitten korotetaan sen mukaan.
Sellaisiakin ehtoja on käytetty, että elinkustannusindeksin päälle lisätään joku prosentti tai pari, mutta siitähän sinulla ei nyt sanomasi mukaan ollut kyse.
Meillä oli VVO:lla ehtona elinkustannusideksi 1% ja kuitenkin vähintään 3%. Ei asuttu pitkään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta613131Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433077- 422427
Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa952112- 311893
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271780- 481606
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä841387- 391290
- 811122