Asunnon ostaminen

Sirunen_1

Äitini asuu vanhassa omakotitalossa, jonka on myynyt eteenpäin. Omistan jo osan tuosta omakotitalosta(7,5%), sisareni toiset 7,5%. Äitini ostaa myynnillä saamistaan rahoilla itselleen kerrostalo-osakkeen, josta minä omistan siis edelleen sen 7,5% asunto-osakkeesta. Mitään ylimääräistä extrarahaa ei jää.

Miten olisi järkevintä toimia, jos haluan ostaa vielä 10% tuosta osakkeesta itselleni. Otanko pankista lainaa vai teenkö äitini kanssa paperit, että maksan esim. 10.000 € pikkulhiljaa hänelle sitä vastaan, että saan sen extra 10% vielä asunnosta itselleni, jolloin omistan asunnosta 17,5%. Äitini saisi esim. joka kuukausi minulta 200 €. Miten verotusasiat yms? Osaako kukaan sanoa?

5

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • perintyäootellesa

      Saat perinnönjaossa 50% kuitenkin, niin miksi nyt rahaasi moiseen tuhlaat? Perintö tipahtaa aikanaan sinulle kuin manulle illallinen. sijoita ennemmin ylimääräinen raha fiksusti osakkeisiin.

    • pieniongelma

      Ei tuossa olekkuin yksi tie ja seuraavanlainen.
      Äiti myy talon ja ositustehdään talosta loppuun. Muuta vaihtoehtoa ei ole.

    • pundit

      Et kerrro ihan kaikkea. Kun sanot omistavasi omakotitalosta 7,5 prosenttia, tarkoittaako se vain sitä että olet osakkaana kuolinpesässä vai onko sinulla lainhuuto 7,5 prosenttiin kiinteistöstä?
      .
      Tästä riippuu myös jatko. Jos haluat ostaa asunto-osakkeesta 10 prosenttia kuolinpesäosuuden lisäksi, sinut tulee merkitä kauppakirjassa 10 prosentin omistajaksi ja erikseen kuolinpesän osakkaaksi. Jos jako on jo tehty, sinut tulee merkitä kauppakirjassa 17,5 prosentin omistajaksi.
      .
      Verotusmielessä ei ole mitään eroa sillä, kuinka tuon 10 prosentin osuuden maksaa pois, koska kauppakirjaan merkitty osuus määrää veron määrän. Tärkeintä siis on, että sinut on merkitty kauppakirjaan ja se osoittaa omistusosuutesi.
      .
      Periaatteessahan tuo menettely 200 euroa joka kuukausi voisi olla äidillesi järkevää, koska hän saisi sillä tavalla ylimääräistä käyttörahaa elämiseen.

    • Sirunen_1

      Kiitos Pundit. Minulla on lainhuuto 7,5 % talosta. Ei ole kyse kuolinpesästä. Äidilleni olisi hyväksi saada extrarahaa. Perintöä odotellessa= Pitäähän noista joka tapauksessa maksaa joskus perintövero. Osakkeet eivät tällä hetkellä muutoinkaan ole kovin houkutteleva vaihtoehto, jos yhtään on seurannut talousuutisia.

      Jos äitini menisi huonoon kuntoon, hän todennäköisesti joutuisi(pääsisi) laitokseen. Joka tapauksessa, jos ei joskus tulevaisuudessa voi asua osakkeessaan, se on joko laitettava vuokralle tai myytävä. Asuntojen hinnat ovat tuolla seudulla jo laskeneet. Ehkä siitä nyt lähtevät pikkuhiljaa nousuun. Tämä tietysti spekulaatiota.

      • pundit

        Vaihtoehto olisi sekin, että te lapset ostaisitte asunnon ja äitisi maksaisi vuokran teille. Silloin voisitte sopia mieleiseksenne. Äidilläsi on mahdollisuus lahjoittaa verovapaasti kullekin lapselle kolmen vuoden aikana 3.999 euroa. Siten minimoisitte perintöverot ostamalla asunnon ja äitinne lahjoittaisi niitä varoja, joita ei tarvitse elämiseensä sen verran, että 3.999 euroa ei kolmen vuoden aikana ylity. Osittain vuokratuloilla olisi mahdollisuus lyhentää asuntolainaa.
        .
        Aika hankalaa tuollaiset monien henkilöiden yhteisomistuksessa olevat asunto-osakkeet. En suosittele. Entä jos joku tarvitseekin yhtäkkiä rahaa ja haluaisi myydä osuutensa? Kannattaa varmistaa, että hankkeeseen ei tule mukaan ketään, jolle voi tulla pikaisia rahantarpeita.
        .
        Kannattaa miettiä sitäkin vaihtoehtoa, että äiti muuttaisi vuokralle jonkun toisen omistamaan asuntoon ja kukin laittaisi rahansa kasvamaan tuottoa johonkin muualle. Sen säästöpääoman voisit laittaa sitten osakemarkkinoille, jos ja kun kaduilla näkyy verta - jos ymmärrät mitä tarkoitan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. J-mies mustassa

      Tiedoxi, että jossain yks nainen kaipaa sua 😉
      Ikävä
      63
      4916

    2. Mikä sinussa on

      Että tunnen näin syvästi sinua kohtaan
      Ikävä
      73
      3992

    3. Sanna Marin ja lähestymiskielto

      No just joo. Kaikella sitä pitää saada lööppejä. Taas on joku ohimennen hipaissut pyhää Mariinia.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      3626

    4. Kivoimmat asiat elämässäsi?

      Ihastuminen? Rakastuminen? Voittaminen? Joku muu?
      Sinkut
      118
      3148

    5. Miksi sinua kiinnostaa mitä täällä lukee?

      Käyt täällä ja tiedän sen.
      Ikävä
      48
      2954

    6. Rakkauteni

      Elämäni suurin sellainen joka ei enää rakasta minua
      Ikävä
      23
      2618

    7. Ero 68-vuotiaana

      Minkälaisen keskustelun saan aikaiseksi, kun minä 68-vuotias nainen haluan erota 70-vuotiaasta miehestäni. Olemme kumpi
      Suhteet
      279
      2322

    8. Haluaisin niin paljon että

      Tapahtuu jotain mutta siihen mitä toivot niin en vielä pysty. Täytyy tietää enemmän. Olen myös väsynyt tähän vaikka sydä
      Ikävä
      19
      2246

    9. Pussataanko rakas keväällä

      Jos päästään kahdestaan johonkin? 🥰
      Ikävä
      38
      1953

    10. Mistä olet eniten

      Pahoittanut mielesi?
      Ikävä
      108
      1902
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt