Minusta kannattaa mennä vuokralle odottelemaan ja ostaa sitten kun on hinnat romahtaneet. Vuokraa maksan tällä hetkellä 380€ kuukaudessa, mukana lämmitys. Jos lainanlyhennyksen, rempat ja vastikkeen laskee, niin erotusta jää muutama kymppi omistusasunnon hyväksi. Eipä juuri kannata etenkin jos korot lähtee nousuun.
Idea siitä miten voisi tienata
fiksustivuokralla
47105
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Näin minäkin olen pähkäillyt. Korot rakettinousussa, hinnat romahtamassa. Kaasumarinoin viininpunaista vakosamettisohvaani ihan rauhassa ja ostan polkuhintaan rommauksen jälkeen.
Hahhaaahhahah et tienaa mitään. Se joka tienaa, ei asu missään 380 euron luukussa. Haaveilet jostain pienestä omistusluukusta ja sekin jää haaveeksi. Tyhmälle käy aina huonosti, sorry. Korot nousuun..... joopa joo................................hahaaahahhhaa....
Kannattaa mennä metsään kuusen alle asumaan, niin säästää vielä sen 380 €. Itse en tuommoiseen vuokraläävään muuttaisi vaikka joku sen 380 € minulle maksaisi kuukaudessa.
Onko tuo €380/kk jokin homehtunut kaupungin asunto Nakkivaarassa?
Hyvien liikenneyhteyksien varrella Kontulassa, kaupungin kämppä.
Paljonko saat asumistukea?
totuushan onse et, jos korot nousee 2-3 prosentia on nääs asuntoja myynissä pilvin pimein. Ihmiset on ottanut niin mielettömiä asuntolainoja et loppuu rahkeet niitä maksaa. Pahimmassa tapauksessa asuntoo ostaessa oli joku tonni säätössä ,kun sai kämpän myytyä jäi joitaki 10tonneja velkaa
Korot on niin alhaalla, että 2-3 %:lla ei ole mitään merkitystä.
jep, rommarit on aika hukassa. Eivät ymmärrä, että 2-3 prossaa ei vielä näissä markkinoissa muuta mitään. Lisäksi tuotakaan nousua ei ole näköpiirissä.
2-3% korot on niin halpoja että naurattaa... Maksoin aikaisemmin 6% korkoa joka sekin oli kohtuullinen ja muuten en olisi 2002 ottanut edes asuntolainaa..
Kannattaisi aloittajan opiskella ja yrittää saada töitä, tosin taitaa mahdollisuudet olla minimaaliset sittenkin.
Minusta vuokralla on sekin hyvä puoli, ettei tarvitse tehdä itse mitään. Jos vaikka tuo jääkaappi hajoaa, niin soitto vaan ja tulee uusi tilalle.
Minä olen asunut omassa kohta 15 vuotta eikä vielä ole jääkaappi hajonnut. Vaihdettu se kyllä on, mutta muista syistä. Hintakin oli pienempi kuin yhden kuukauden vuokra. Aika paljon kalliimmaksi tulee vuokraisännän suorittama vaihto...
Omassa jääkaapissa on se mukavaa, että saa määrätä itse minkälaisen haluaa.
Vuokraöainen saa tyytuä siihen minkä Läski kierrätyksestä haalaa.
MInulle on aivan sama millainen se jääkaappi, jos se vain toimii. Se on vain esine muiden joukossa.
Maksat kuitenkin myös sen jääkaapin vuokrassasi. Oli se sitten minkälainen tahansa.
Kaikki maksaa aina, ja joku maksaa aina jollain tavalla. Mutta sinä tai muut velkamuulit et maksa jääkaappia lyhennyksessäsi.
Joo, mutta sä maksat sen vuokrassasi. Se sisältyy vuokraan.
Juu kyllä sinun kannattaa asua vuokralla mutta minun kannattaa maksaa omaa..... Älä edes harkitse oman ostoa.....
Voi tuota teinin matikkaa. Asun ulkomailla, joten laitoin omakotitaloni vuokralle. Kuluni talosta, eli lainan lyhennykset ja korot, ovat noin 1000 EUR kuussa. Vuokraa saan siita 1 600 EUR kuussa. Vuokralainen maksaa myos vakuutuksen, sahkon ja kaukolammon. En oikein saa mitenkaan tuosta vuokraamisesta kannattavampaa kuin omistamisesta.
Talossa on toki omaa rahaa kiinni jonkin verran, sen nakee noista pienista kuluista. Jos asunnon laskisi pelkkana sijoituksena, jota se ei todellakaan ole, niin sijoitetun paaoman tuotto per annum olisi noin 5-10% arvonnousuna, eli paastaan aika hyviin lukuihin.
Tuo tuotto, tai kustannukset, eivat kuitenkaan ole se syy minka takia haluamme Suomessa asua omassa omakotitalossa. Tarkeinta on se etta talo on arkkitehdin meille, meidan speksejemme mukaan, piirtama. Talo ja kiinteat kalusteet ovat juuri sellaiset kuin halusimme, eivat vuokraisannan valitsemat. Se on myos hyvalla alueella alle 20 km Senaatintorilta, ja alueen koulu on huipputasoa. Lahimman Alkon valikoima kattaa vaativimmatkin tarpeet, ja paikallisen marketin lihatiski on Suomen parhaimpia.
Etta nain meilla :-)
Tonni kuukaudessa lainanhoitoon? 20 vuotta ja 240 000. Se ei ole kuin kolmannes tai neljännes takavuosien arkkitehtitalojen hinnoista pääkaupunkiseudulla. Unohdat nyt jotain pohjakassoja kyllä.
Muuttaessasi ulkomaille talo olisi pitänyt myydä, ehkä yrititkin. Pari vuotta sitten myymällä olisit nyt vapaa veloista ja niiden tuomista harmeista. Enää ei omakotitalosta oikein pääse Suomessa irti ja turskaa tulee rommissa. Satadonaa vuodessa tuollaisesta talosta on varsin hyvä rommiarvio näinä kaameina lama-aikoina Suomessa.
Tuo Alko valtavine juomavalikoimineen kannattaa mainita myynti-ilmoituksessa ;)
Kerto ihmeessä lisää rommiväitteestäsi. Vai satatonnia vuodessa. Toi oli kenties koomisin lauseesi ikinä. Olisi silti kiva kuula perustelusi ja kompetenssisi moiseen väitteeseen tässä nauramisen lomassa. Saapahan ainakin nauraa lisää.
Et tainnut lukea kunnolla, mainitsin sijoitetun pääoman tuoton. Et myöskään taida tietää että itse rakennettu talo tulee edullisemmaksi kuin valmiina ostettu. Veikkaan että talon hinta on tällä hetkellä noin 650-750 000 €, ja tuolla pienemmällä hinnalla myyntiaika olisi kohtalaisen lyhyt.
En ole yrittänyt myydä taloa, velka ei ole ongelma. Sitä paitsi aion palata Suomeen vielä joskus, ja vastaava talo vastaavalla tontilla tulisi maksamaan tietenkin enemmän kuin nykyinen myyntihinta.
Aika moinen asiantuntija arvio tuo rommisumma :-) Mitä myynti-ilmoitukseen tulee, niin en ole myymässä, mutta mahdolliset ostajat kyllä tuntevat alueen.
"Et myöskään taida tietää että itse rakennettu talo tulee edullisemmaksi kuin valmiina ostettu. "
Ei välttämättä, riippuu mitä edullisuus tarkoittaa ja kuinka paljon itse tekee. Olen nähnyt itse rakennettuja taloja jotka ovat ikuisuusprojekteja ja ne eivät valmistu koskaan. Mikä niiden arvo on? Mitä ylipäätään tarkoitat itserakennetulla talolla?
Jo nyt ollaan tilanteessa jossa valmiin, vahan kaytetyn okt:n saa halvemmalla kuin rakennuttamalla. Taman takia talotehtaat ja raksaporukat ovat ahtaalla, uusia taloja ei kannata enaa rakennuttaa. Viime lamassa taloja sai valmiina viela kokonaan itserakennettua halvemmallakin ja samaan ollaan tietysti nytkin menossa.
Itserakentanut miettii ylla saavansa 650-750 talostaan nyt, mutta tosiasia on se etta 400 on jo kipurajoilla pk -seudullakin. Ne joilla on varaa yli 500 tonnin taloon, omistavat jo sellaisen ja uusia ei juuri tule johtuen taloustilanteesta.
Paasaantoisesti yli 500 tonnin talo on nyt se mustapekka lapasessa. Valmiina ostaneelle se on katastrofi ja itserakentajalle ainoastaan pettymys. Arvonnousuodotelmat kaantyivat miinusmerkkisiksi reilut kaksi vuotta sitten.
"Paasaantoisesti yli 500 tonnin talo on nyt se mustapekka lapasessa"
Tarkoitatko, että myös velaton, yli 500k€ maksava talo on musta-pekka?
Mitä sillä on väliä. Asua pitää joka tapauksessa. Kovasti kritisoit ilman vaihtoehtoa. Tuota kutsutaan tyhjänpuhumiseksi, ja kaikki tietävät mitä se merkitsee: sinulla ei ole oikeasti annettavaa mitään tähän keskusteluun.
Suurin osa siitä, mitä whonowsshit kirjoittaa on silkkaa tuubaa. Hänen kompetenssinsä noihin väitteisiin on pyöreä nolla. Samanlaista juttua on tullut jo vuosia, eikä niissä ole ollut päätä, eikä häntää. Kaveri vaan egobuustaa itseään täällä nostaakseen itsensä jalustalle. Ihmeellinen tarve kontulassa yksiössä asuvalta tyypiltä, joka väittää asuvansa 500000€ veneessä jossain välimeren auringossa. Hän kun kaikkein fiksuimpana kansakunnastamme osasi myydä asuntonsa ajoissa, hankien tuon veneen, jossa elää luksuselämää sllä aikaa, kun me kansakunnan luuserit, oman talon tai asunnon ostajat kärsimme 100000€ vuodessa OK-talon arvonlaskua. Tätä hän kutsuu mustan pekan käteenjäämiseksi.
Whinowsshit suuri voittaja, me OK-talolliset ja asunnon omistajat luusereita, noinniinku kiteyttäen. Trakikoominen tapaus, eikö totta.
Jep, sita se on jos tulee jokin tarve pyrkia realisoimaan se talo. Syita voivat olla avioero, sairastuminen, tyopaikan muuttuminen toiseen kaupunkiin tai maahan jne. Toki on ihmisia joille 500 tonnia on niin pieni rahamaara etta myymatta jaava talo on se ja sama, mutta he ovat harvassa.
Velaton talo on silti aina parempi kuin velallinen, kuplavelkaisen ollessa se pahin vaihtoehto. Vuoden 2008 jalkeen ostetut talot ovat kuplataloja ja jos niista on velkaa, on kyse kuplavelasta.
Taas täyttä potaskaa. Tosin mielipidehän se on tuokin, mutta ilmeisesti sellaisen, joka ei koskaan ole mitään omistanut. Useimmat, korostan, useimmat ostavat sen talon itselleen elääkseen ja asuakseen siinä, ei voitontavoittelu mielessä. Jos 500000n talosta tulee 300000 n talo 40 vuoden asumisen jälkeen, niin mitä sitten. Siinähän on saanut elää laaduksasta elämää koko sen ajan mitä siinä on asuttu. Sityäpaitsi historia on näyttänyt päinvastaista. Kupla on kupla vain niille, jotka sitä odottavat ja ovat kateellisia muiden onnistuneelle elämäntapavalinnalle. Onhan se Kontulan yksiökin valinta, mutta se ei sovi kaikille. Yksi kun pitää laadukkaasta ja rauhalisesta elämästä ja toinen viihtyy slummissa.
Kerroppa lisää siitä 100000€ vuodessa rommista. Halkean naurusta jo selityksiäsi odotellessa.
Kyllä se musta-pekka -kortti taitaa löytyä omasta taskustas. Tarkista vain ja mieti sitten uudestaan, miksi saitkaan fudut töistä. Alkaako säästöt loppua ja kohta on pakko jaella mainoslehtisiä Espanjassa tai mennä tomaattifarmille muutaman euron tuntipalkalla auringon poltteeseen.
Venekuvia odotellessa...
... ja nauraessa makeasti....
Winssi on siinä oikeassa, että jos tulee esim. avioero (mitä ei kellekään toivoisi), niin useinmiten talo menee myyntiin. Siinä häviää kaikki, se on nähty tuttavapiirissäkin.
Muuten omakotitalossa asuessa, varsinkin velattomassa, niin en koe sen olevan Musta Pekka -kortti. Vaan sen sijaan laatuasumista, asumishierarkian ylintä tasoa! Niin kuin Antiguekin sanoi, että jossain on asuttava. Miksei se siis olisi se paras vaihtoehto? Jos on varaa siihen. Tiedän, että ok-asuminen on tavoitetila, johon oikeasti tämän palstan kasarmikehvelitkin toivoisivat joskus itse pääsevän. Kaikille sen soisi, ikävä kyllä vain harvat siitä pääsevät nauttimaan...
Avioero on riski, joka on jokaisessa avioliitossa. Tätä täydentäen, pitäisikö siis jäädä asumaan epätyydyttävästi, jos on mahdollisuus saada parempaa? Eikö puutteeliset puitteet ole suurempi riski avioliitolle kuin se että rakentaa avioliitolle sopivimmat puitteet. Väitän, että velkainen OKT on parempi kuin vuokrakassun kaksio tai aso-mökki.
Jos taloudellinen riski laukeaa, niin onpahan ainakin yritetty. Samaa ei voida sanoa velattomana loisiessa vuokralla.
Jep. Näinhän se on. Ok-talossa on puitteet kunnossa onnelliseen avioliittoon. Kassulla puitteet on... no sanotaan kauniisti, että vähän niin ja näin. Jos nyt puitteita lainkaan. Tuskin kauniimpi puoliskoni suostuisi edes muuttamaan enään kassulle. Ainakaan sen jälkeen kun on hyvän makuun , eli laadukkaaseen ok-taloon päässyt!
Ja vieläkö on näyttää vaimolle hirveä liha lahkeessa jota pakottaa koko ajan niin vendor-lock on taattu!
Heh.. Kunnon suonikasta kun antaa, niin emäntä on hyvin tyytyväinen (ja isäntä myös)
Sekin on riski, jos ottaa oikein kauniin naisen tuohon vierelleen. Olisi pienempi riski ottaa ruma, jota muut eivät huoli ja jos nyt kuitenkin sattus niin, että se ero tulisi ei olisi vaikeuksia löytää uutta vastaavaa. Nautin mieluummin elämästä kauniin vaimon kanssa kuin turvallisesta suhteesta ruman akan kanssa.
Ihan sama, mulla on silti omakotitalo Espoossa. Mitä velkaan tulee niin se ei ole ongelma. Voisin maksaa velan pois, mutta se on tällä hetkellä ihan hemmetin halpaa pääomaa.
Kai tähän asemaan on hieman hankala asettua jos asuu 380€:n vuokrakämpässä, mutta jos opiskelet jotain fiksua niin kyllä sinäkin saat itsellesi elämän rakennettua ;-)
Mitä ne on sanoneet: köyhyys on aivoja syövä loinen.
Tienaa sä poika vaan asumistuella!
Tuo idea on melko typerä. Olen asunut viimeiset 20 vuotta omistusasunnossa ja myynyt 6 asuntoa enkä ikinä ole hävinnyt. Mitään kuplaa ei ole. Pääkaupunkiseudulla ja suuremmissa kaupungeissa hinnat tulevat aina nousemaan paitsi jos koko Suomi menee konkurssiin.
Köyhät narrit puhuvat kuplasta eivätkä pysty tai halua sijoittaa omaan asuntoon. Sillä välin viisaat ostavat ja myyvät asuntoja ja ansaitsevat kunnon rahat ja saavat asua kunnollisissa asunnoissa.
Voinemme tulla tulokseen, että kohdallani on ollut järkevä ratkaisu olla vuokralla. Keskustelun sävy on ollut sellaista, että ilmeisesti minua kahdehditaan.
Älkää huoliko! Minäkin ostan vielä asunnon suunnitelmani mukaisesti ja tulen teidän velkaisten omistusasujien joukkoon (mutten loukkoon).
Kukapa ei 380 €/kk läävässä asuvaa vuokralaista kadehtisi.
Vuokralaiset, tuo veroja maksavan kansamme hyvätuloinen ja koulutettu selkäranka.
Eikä välttämättä edes itse maksa tuota 380 euroa, kun kerran asumistukeakin saa. Vuokraelvis tekee bisnestä.