Pahoin yläkantissa olevia hintoja.
Huonestojen kohdalla esim:kaksiot hyvin huonoa ja hintataso toista sataa tuhatta 100000-130000 ja ei ole laatua vielä,esim:useamman kilometrin päästä remppakympsiä kyöpyhuoneilla ,1980-1990 asunnot täysin remontti kypsiä.
Hyvin huonot kylpyhuoneet useimmilla,putkiremontti häämöttää edessä ja työ taakka rivitaloissa melko uskomaton,ihan kuin omakotitaloissa tai sitten paukastu hirveä yhtiö vatike yli 200e kk jopa 230kk ja täysin remonttia vaille.
Kylpyhuoneet ja saunat on hävettävän huonossa kunnossa,vuokra asunnoissa on nykyään paremmat ja laadukkaammat.
Eräässä niinivaaran kohteessa oli kaksiolla 129000 euroa hintaa ja kylpyhuone askeettinen muovimatto päälysteinen ja puhumattakaan saunasta,parketti syvillä jälillä kulunut eli mennyttä ,ikkunat alkuperäiset ja odotti vaihtoa,putkiremontti edessä ym.kaiken kaikkiaan joensuussa jota on tullut tarkasteltua omakotitaloista lähtien huoneistoihin on hirvittävän paljon ilmaa hinnoissa.
Taso joensuun huoneistoissa on arvoasteikolla 4-10 /olisi 6 :sen luokkaa tarkemmin 6-
Joten miettikää mihin olitte laittaneet päänne /pankin kanssa.(hyvin moni valesokkelilla) vieläpä.
Hävettävän huono tasoisissa olette asuneet ja suostuneet edes maksamaan noita.
Itse en suurin surminkaan aio maksaa noita pyyntöjä ,sama on omakotitaloissa,hirvittävän huonolaatuista ennen kuin hinta nousee tai ostaa uuden ,uudetkin näyttää olevan tusina tuotetta ja mitään sanomatonta.
Useimmissa kodeissa on kosteusvaurio vaikka omistaja ei tiedäkkään tätä välttämättä,ei edes pintamittaus sitä näytä noissa,osassa hyvin siisteissä 2000alun kylpyhuoneissa on kaalit jo irti tätä ei tiedosta suurin osa asukkaista.
Eletään ja maksetaan ihan tyhjästä ja sitten onkin muutto muta kuka sen nyt sitten ostaa,kun välittäjä arvio ja myyjä jää uskoo että paritonttua pois ja se on siinä.
Näin ei ole, vaan 20 % pois välittäjän arviosta mieli kauppa toteutua.
Useimmilla ei ole edes valmiina sitä toista paikkaa mihin lähteä jos saa myytyä,no miksi ole?
Siksi kun pelottaa ettei saa kaupaksi tai pankki sanoo ettei kahta vaikka kuinka manipuloidaan kaupan käyvän niin kahta asuntoa harva saa pitää edes hetken aikaa,joten myynti vaikeutuu kun ostaja ei pääse samantien kohteeseen.
Kovin on huonoa joensuun tilanne kauttaaltaan,epäterve asuntojen suhteen hinnaltaa että kuntoisuudeltaan.
Miettisin mattina ja maijana ostaakko etelämpää,itse en antaisi lasteni ostaa missään tapauksessa näin pohjoisesta asuntoa eli mahdollisimman lähektä pääkaupunkia ,ei täältä jossa hinnat on kuin vantaan jopa kalliimmatkin,täydellinen kupla joka poksahtaa räjähtäen suoraan silmille joensuussa.
Huonestojen kohdalla esim:kaksiot hyvin huonoa ja hintataso toista sataa tuhatta 100000-130000 ja ei ole laatua vielä,esim:useamman kilometrin päästä remppakympsiä kyöpyhuoneilla ,1980-1990 asunnot täysin remontti kypsiä.
Hyvin huonot kylpyhuoneet useimmilla,putkiremontti häämöttää edessä ja työ taakka rivitaloissa melko uskomaton,ihan kuin omakotitaloissa tai sitten paukastu hirveä yhtiö vatike yli 200e kk jopa 230kk ja täysin remonttia vaille.
Kylpyhuoneet ja saunat on hävettävän huonossa kunnossa,vuokra asunnoissa on nykyään paremmat ja laadukkaammat.
Eräässä niinivaaran kohteessa oli kaksiolla 129000 euroa hintaa ja kylpyhuone askeettinen muovimatto päälysteinen ja puhumattakaan saunasta,parketti syvillä jälillä kulunut eli mennyttä ,ikkunat alkuperäiset ja odotti vaihtoa,putkiremontti edessä ym.kaiken kaikkiaan joensuussa jota on tullut tarkasteltua omakotitaloista lähtien huoneistoihin on hirvittävän paljon ilmaa hinnoissa.
Taso joensuun huoneistoissa on arvoasteikolla 4-10 /olisi 6 :sen luokkaa tarkemmin 6-
Joten miettikää mihin olitte laittaneet päänne /pankin kanssa.(hyvin moni valesokkelilla) vieläpä.
Hävettävän huono tasoisissa olette asuneet ja suostuneet edes maksamaan noita.
Itse en suurin surminkaan aio maksaa noita pyyntöjä ,sama on omakotitaloissa,hirvittävän huonolaatuista ennen kuin hinta nousee tai ostaa uuden ,uudetkin näyttää olevan tusina tuotetta ja mitään sanomatonta.
Useimmissa kodeissa on kosteusvaurio vaikka omistaja ei tiedäkkään tätä välttämättä,ei edes pintamittaus sitä näytä noissa,osassa hyvin siisteissä 2000alun kylpyhuoneissa on kaalit jo irti tätä ei tiedosta suurin osa asukkaista.
Eletään ja maksetaan ihan tyhjästä ja sitten onkin muutto muta kuka sen nyt sitten ostaa,kun välittäjä arvio ja myyjä jää uskoo että paritonttua pois ja se on siinä.
Näin ei ole, vaan 20 % pois välittäjän arviosta mieli kauppa toteutua.
Useimmilla ei ole edes valmiina sitä toista paikkaa mihin lähteä jos saa myytyä,no miksi ole?
Siksi kun pelottaa ettei saa kaupaksi tai pankki sanoo ettei kahta vaikka kuinka manipuloidaan kaupan käyvän niin kahta asuntoa harva saa pitää edes hetken aikaa,joten myynti vaikeutuu kun ostaja ei pääse samantien kohteeseen.
Kovin on huonoa joensuun tilanne kauttaaltaan,epäterve asuntojen suhteen hinnaltaa että kuntoisuudeltaan.
Miettisin mattina ja maijana ostaakko etelämpää,itse en antaisi lasteni ostaa missään tapauksessa näin pohjoisesta asuntoa eli mahdollisimman lähektä pääkaupunkia ,ei täältä jossa hinnat on kuin vantaan jopa kalliimmatkin,täydellinen kupla joka poksahtaa räjähtäen suoraan silmille joensuussa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voisin ruveta teille välittämään asuntoja .
Hinnoittelen ne realistisesti eikä ylilyönteihin sorruta,eli en kysele myyjältä mitä maksoit tai mitä luulet saavan vaan kerron mitä saat sekä 8 viikon sisällä myyn asuntosi.
Jos myyntipitkittyy yli 8 viikon on kyseessä ikimyynti eli hinta on tällöin perseellänsä.
Omakotitalot (en ota valesokkelikoteja välittettäväksi) miksi?
Koska ne ovat arvotonta kamaa eli noita en suostu välittäämmään ja huijaamaan 20 vuoden asuntolainoihin ihmisiä.
Olisiko jollakin kiinostusta edulliseen ja nopeaan välitykseen?
Välitys palkka olisi edullisempi kuin useimmalla välittäjällä arvioin ainakin 30-50% edullisemmaksi.
Ota tai jätä minä myyn mutta hinta on sitten realistinen jolla se myydään 8 viikon sisällä.
Otan esimerkin:jos olet käyttänyt välittäjää arvioimassa kohdetta ja hänen arvio olisi kohteesta 130000e uskon kohteen arvon tällöin olevan alle 100000 euron.esim:99000
Eli jos kiinostusta löytyy tarpeeksi niin voin heittäytyä myymään asuntonne hyvin ripeästi.
Älä sorru ylilyönteihin ja ikimyyntiin joka näkyy säälittävästi kaikille kun kohde riippuu viikkoja jopa kuukausia.
Oikein hinnoiteltuna kohde myydään alle (viikossa.)Niin että rahat esim: tilillä myyjällä.
On hyvin kallis alue ja terveyspalvelut ihan peestä.
Onkos huomioitu lisäksi maahanmuuttajat eli pakolaiset.
Millä alueella asunto on esim:voi olla yllätys kun kaduilla tai jopa omissa pihoissa tai jopa naapurista kävelee tälläinen johon pohjois-karjalainen ei ole tottunut.
Kontiolahti se olisi painajainen,ei milloinkaan pääse rauhassa naiset busilla joensuuhun ja takaisin.
Rantakylä huh huh tai noljakka jotka ovat ihan korvessa keskustasta mutta kuitenkin rauhattonta ja ulkomaalaisia täynnä.
Hirveä tilanne huoneistoissa.
Mitenkäs on joensuun vuokra asuntojen hinnat?
Nyt olisi mahdollista kertoa näistä?
Mikä on yksiön noin 30m2 kerrostalo vuokra joensuun alueella?
Tai kaksion?
kolmio?
neliö?
Oman näkemykseni mukaan yksiön vuokra noin 3 keskustasta voisi olla näin syrjäisellä alueella 250e kuukaudessa.
Kaksion kohdalla noin 3 kilometrin säteellä 400euron kohdilla.
kolmion 500-600 euron kohdilla.
neliö 600-800 euroa.
Onko millainen vuokra taso ja onko noihin hintoihin nähden rajusti ilmaa joensuussa.
Ymmärrän jos joensuun keskustassa on yksiö 350e kuussa mutta tällöin sen pitää olla varsin tasokas.
Tässä olisi esimerkki kuinka joensuussa on kupla hirveä kupla ja samalla nähdään kuinka selkeästi asunnosta on kerrottu ,todellisuus kyseessä 1998 rivitalo, 50m2 ja 40000e ota tai jätä.Niin ja tontti on oma ja yhtiövastike 72.50e kk.
Rakentaminen on samanhintaista sekä joensuu ja ilomantsi on korvessa tässä on todellisuutta.
http://www.etuovi.com/kohde/9597240?sc=M94418722&pos=3
s markettiin on matkaa 131m ja k -markettiin 154m
Joensuussa tilanne voi muutua eri suuntaa,matkoista tulee pitempiä ja kaliimpia.
Kyllä on ilmaa joensuussa asuntoihin pumpattu.