Vale, emävale, tilasto

Tasaista kasvua, tasaista kasvua. Loordi tykkää, pysyy rahat ja omaisuus turvassa ja inflaatiolta suojassa ja vuokralaiset maksaa lisätuloja Loordille.

Minä vastaan mielelläni, vaikka kysymys ei ollutkaan osoitettu minulle. Pääkaupunkiseudulla esimerkiksi tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana tehtiin omakotitalokauppoja enemmän kuin keskimäärin oli tehty sitten vuoden 2006 tai 2007, joka on ja oli huippuvuosi. Kun asuntokauppoja tehdään vähemmän, myydään enemmän huokeamman hintaluokan asuntoja, jolloin tilastoihin tulee notkahdus.

pundit kirjoitti:

Minä vastaan mielelläni, vaikka kysymys ei ollutkaan osoitettu minulle. Pääkaupunkiseudulla esimerkiksi tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana tehtiin omakotitalokauppoja enemmän kuin keskimäärin oli tehty sitten vuoden 2006 tai 2007, joka on ja oli huippuvuosi. Kun asuntokauppoja tehdään vähemmän, myydään enemmän huokeamman hintaluokan asuntoja, jolloin tilastoihin tulee notkahdus.

Lue lisää

Tarkoittanet että hiljaisen asuntokaupan oloissa tehdään asuntokauppoja suhteellisesti enemmän huonomman puoleisista asunnoista ja ilmeisesti myös suht. alhaiseen hintaan. No näinkin se voi olla ajatellen niin, että kukapa sitä nyt arvoasuntoaan huonoon aikaan myymään lähtee.
Tarkempaa tietoa kyllä pitäisi olla siitä minkälaisiin asuntoihin painottuen asuntokauppoja on tehty ja tilastoihin kirjatuksi tullut. Tämä on tärkeä asia myös silloin kun tilastojen mukaan asuntojen hinnat näyttävät nousseen paljon. Tällöinhän voi esim. uusien hintavien asuntojen osuus olla suhteellisen suuri, ja siksi hintojen nousu näyttää suuremmalta kuin mitä se tosiasiassa keskimäärin on. Mutta kyllä nämä tilastot sentään jotain karkeaa osviittaa antavat hintojen kjehityksestä.

pundit kirjoitti:

Minä vastaan mielelläni, vaikka kysymys ei ollutkaan osoitettu minulle. Pääkaupunkiseudulla esimerkiksi tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana tehtiin omakotitalokauppoja enemmän kuin keskimäärin oli tehty sitten vuoden 2006 tai 2007, joka on ja oli huippuvuosi. Kun asuntokauppoja tehdään vähemmän, myydään enemmän huokeamman hintaluokan asuntoja, jolloin tilastoihin tulee notkahdus.

Lue lisää

"Asuntokauppa hiljeni lokakuussa."

Näin siis kirjoittaa Kauppalehti 13.11.2015

http://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokauppa-hiljeni-lokakuussa/QwacQT6a

22344kkk kirjoitti:

Tarkoittanet että hiljaisen asuntokaupan oloissa tehdään asuntokauppoja suhteellisesti enemmän huonomman puoleisista asunnoista ja ilmeisesti myös suht. alhaiseen hintaan. No näinkin se voi olla ajatellen niin, että kukapa sitä nyt arvoasuntoaan huonoon aikaan myymään lähtee.
Tarkempaa tietoa kyllä pitäisi olla siitä minkälaisiin asuntoihin painottuen asuntokauppoja on tehty ja tilastoihin kirjatuksi tullut. Tämä on tärkeä asia myös silloin kun tilastojen mukaan asuntojen hinnat näyttävät nousseen paljon. Tällöinhän voi esim. uusien hintavien asuntojen osuus olla suhteellisen suuri, ja siksi hintojen nousu näyttää suuremmalta kuin mitä se tosiasiassa keskimäärin on. Mutta kyllä nämä tilastot sentään jotain karkeaa osviittaa antavat hintojen kjehityksestä.

Lue lisää

Pasi Holm, (Taloustutkimuksen tutkimusjohtaja) kertoi jossain, että nyt kun on myyty vähän, niin ne on olleet juuri niitä kalliimpia, ja ehkä uudempia asuntoja.
Ja se on selitys näihin tilastohin, jotka näyttävä hintojen nousua.

Eikö juuri rahastot olekin ostaneet nyt paljon omiin nimiinsä.

Jos ne olivat rahastoja, jotka kalliimpia asuntoja ostivat, niin eikö se ole selvä merkki siitä, että kyseiset rahastot uskovat hintojen säilymiseen ja tulevaisuuden tuottoon. Olisi aika huonoa bisnestä ostaa kalliilla ja huomat vuodessa hävinnensä paljon. Eli tämäkin asia puoltaa uskoa asuntojen hintojen säilymiseen tai jopa nousuun.

Tehköön kukin itse johtopäätöksensä asiasta, mutta mä näkisin, ettei mitään romahdusta tule, vaan asuntoon kannattaa sijoittaa jatkossakin.

22344kkk kirjoitti:

Tarkoittanet että hiljaisen asuntokaupan oloissa tehdään asuntokauppoja suhteellisesti enemmän huonomman puoleisista asunnoista ja ilmeisesti myös suht. alhaiseen hintaan. No näinkin se voi olla ajatellen niin, että kukapa sitä nyt arvoasuntoaan huonoon aikaan myymään lähtee.
Tarkempaa tietoa kyllä pitäisi olla siitä minkälaisiin asuntoihin painottuen asuntokauppoja on tehty ja tilastoihin kirjatuksi tullut. Tämä on tärkeä asia myös silloin kun tilastojen mukaan asuntojen hinnat näyttävät nousseen paljon. Tällöinhän voi esim. uusien hintavien asuntojen osuus olla suhteellisen suuri, ja siksi hintojen nousu näyttää suuremmalta kuin mitä se tosiasiassa keskimäärin on. Mutta kyllä nämä tilastot sentään jotain karkeaa osviittaa antavat hintojen kjehityksestä.

Lue lisää

Jos ja kun asuntokauppa hiljenee, myydään vähemmän huonokuntoisia asuntoja ja suuria (kalliita asuntoja). Enemmän myydään pieniä asuntoja. Tästä syystä oletan kauppamäärien laskun johtavan keskimääräisen hinnan laskuun.
Ihmiset myös yleensä varovat herkemmin ottamasta maksukykyynsä liiallisia riskejä, kuin noususuhdanteessa, jolloin kaikki näyttää hyvältä.

Antigue kirjoitti:

Jos ne olivat rahastoja, jotka kalliimpia asuntoja ostivat, niin eikö se ole selvä merkki siitä, että kyseiset rahastot uskovat hintojen säilymiseen ja tulevaisuuden tuottoon. Olisi aika huonoa bisnestä ostaa kalliilla ja huomat vuodessa hävinnensä paljon. Eli tämäkin asia puoltaa uskoa asuntojen hintojen säilymiseen tai jopa nousuun.

Tehköön kukin itse johtopäätöksensä asiasta, mutta mä näkisin, ettei mitään romahdusta tule, vaan asuntoon kannattaa sijoittaa jatkossakin.

Lue lisää

En kyllä itse sijoittaisi asuntorahastoihin, sen verran huonoa tulosta ovat tehneet.

On ihan mahdollista, että ovat tehneet ostoja juuri niistä kalliista

asunoista. Tuskin ne ostavatkaan niitä halpoja.... Saaneet sovittua könttäalennuksen, ja tehneet "hyvät" kaupat.

Minusta tuhnujen keskusteluketju ei oikein riitä lähdeviitteeksi.

SirWindsuit kirjoitti:

Minusta tuhnujen keskusteluketju ei oikein riitä lähdeviitteeksi.

Just näin. Kun lukee näitä kommarituhnujen kirjoituksia eri palstoilta, kuten taloussanomat tai iltalehdet, niin huomaa kuinka sosialistiset ihanteet utopioineen ovat vallanneet palstat työttömien ja vastuunpakoilijoiden kirjoitellessa niihin päivät pitkät. Ihan vaan tiedoksi, että sosialistinen ajattelumalli on kevyeksi todettu, eikä se toimi missään päin maailmaa. Ottakaa siis ensin vastuuta itsestänne ja syytelkää sitten vasta muita. Jokatapauksessa noiden palstojen tilastointiarvo tasan pyöreä nolla.

"ELI: suppealla kusetuselitiillä riittää rahaa, VALTA ENNEMMISTÖ on hiljaa ja PA."

Siinäkin oikein ikivanha kommarien mantra.

Palkansaajien valtaenemmistöllä jotka ovat saaneet säilyttää työpaikkansa on edelleen rahaa ihan mukavasti käyttää ja vaikka asuntoja ostaa. Se on näes se lähelle 3 tonnia se palkansaajien keskiansio nykyään, ja jos on vaikka pariskunta niin kyllä siitä asuntojen osteluunkin riittää. Toki meillä on myös paljon työttömiä ja muita luusereiksi päätyneitä ja pieneläkeläisiä joilla on niin pienet tulot, että ei paljon mihinkään varaa tai ei ainakaan sinne päinkään varaa törsäillä mitä näillä keskiluokkaisilla palkansaajilla on. Mutta en siis sanoisi eliitiksi suurta palkansaaja-asemassa olevien enemmistöä vaikka tällä onkin rahaa ihan mukavasti törsäiltäväksi.

Tuhnurommeleiden matematiikan taju ei yllä peruskoulun oppimäärään.