hyväkseen pienestä maatilastani ja metsästäni ja säästää veroissa kuin lain puitteissa optimaalisesti viisainta. Millaisen testamentin olisi viisainta laatia ja että tasapuolisuus toteutuisi myös lasteni kesken. Kaikille yhtä paljon. Olen jo leskimies.
Minulla on 4 lasta ja haluaisin pian luopua heidän
Nastolanpoika
18183
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
1: Kun sinusta aika jättää, menee perintösi ilman mitään Testamenttejakin tasan lapsillesi - tämä osuus siis oli helppo.
1b: Jos on jo lapsenlapsiakin, niin sit Testamentilla voisi ehkä heille säätää myös pikku osuuksia ( jos neljälle lapsellenne ei tästä tuu suurta riitaa, kun asiaa avoimesti ehdottelet/esittelet :)
2: Elinaikanasihan sit taas voit vaikka..
a) luovuttaa metsästä tai tilasta jokaiselle 3999e vastaavan osuuden kolmen vuoden välein ilman veroseuraamuksia. Esim. mökkitilan arvosta siirtyisi tällöin n 16ke.n osuus joka kolmas vuosi lapsille. Lahjakirja lainhuudatus siinä sit pitäisi käydä läpi joka kerta, mut tuohan ei liene vaikea asia.
b) lahjoittaa metsän ja/tai tilan kokonaan junioreille. Neljään osaan jaettaessa lahjaverokin pysynee suht-koht mukavasti kurissa mut ehkä kantsii jättää jonkinlainen osuus (n 80ke edestä) vielä lahjoittamatta, niin saavat tuollaisen määrän sit joskus täysin (tai liki täysin) verottomana perintönä (siis a n20ke).
Kiinteistön lahjoituksesta ei mene varainsiirtoveroa sanoo ainakin Wikipedia...
https://fi.wikipedia.org/wiki/Varainsiirtovero
Kiinteistö-omaisuutta voi myös antaa lapsille siten, että pidättää itsellään hallintaoikeuden, jolloin verot ovat luovutuksesta pienemmät.
Lahjakirja ja ennakkoperintö hallintaoikeuden pidätyksellä ovat hyvä vaihtoehto.
Teetä asiakirja pankkisi juristilla, Kaikkein edullisin vaihtoehto ja turvallisin.
Hallintaoikeudesta esim. Verotoimiston sivulla:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja/Hallintaoikeuden_pidattaminen_lahjaverot(9206)
Lahjakirja kantsii tosiaan teettää jollain, joka sen osaa, että tulee kaikki asiat oikein kirjattua, MUTTA jos vastaavia lahjoituksia sitten tekee aika ajoin, voi ne seuraavat lahjakirjat tehdä ihan itse sen ensimmäisen mukaisesti.
Tässä malli todellisesta tuttavapiirissä tapahtuneen mökkilahjoituksen lahjakirjasta (muutaman vuoden takaa) muunneltuna siten, että kohteena 4 lasta. Luovutusehdoissa tietenkin voi olla tapauskohtaisia eroavaisuuksia. Ei muuta kun kopypastella talteen ja sorvaamaan sopivaksi... :)
LAHJAKIRJA
Lahjoittaja: NN + hetu + osoitetiedot
Lahjansaajat: L1 + hetu + osoitetiedot (ja vastaavasti L2..L4 -tiedot lueteltuna)
Lahjan kohde: P-prosenttia (tai P/100 osuus) XX-kaupungin YY-kylässä sijaitsevasta ZZ-nimisestä tilasta (tilan nro)
LAHJOITUS:
Kaikki lahjansaajat saavat 25% (1/4 osan) lahjan kohteesta (= edellisen kohdan P-prosentin osuudesta siis)
Luovutusehdot:
Omistusoikeus lahjan kohteeseen siirtyy lahjansaajille heti. Omistusosuudet luovutuksen jälkeen: NN (100-P)%, L1, L2, L3 ja L4 kukin (P/4)%.
NN.lle jää elinikäinen hallintaoikeus koko tilaan.
Kiinteistöihin kohdistuvista julkisista maksuista vastaa lahjoittaja luovutuspäivään asti ja lahjansaajat sen jälkeisistä maksuista.
Tila lahjoitetaan kiinnitysrasitteista vapaana.
Lainhuudatuskustannuksista vastaavat lahjansaajat.
Sukulaisuus: Lahjansaajat ovat lahjoittajan lapsia.
Tätä lahjaa ei ole huomioitava ennakkoperintönä.
Tätä lahjakirjaa on laadittu kuusi samansanaista kappaletta: Yksi lahjanantajalle, neljä saajille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Cityssä pp.kk.vvvv
Lahjoittajan (NN) nimikirjoitus + nimen selvennös
Kiitollisina otamme tämän lahjan vastaan.
Paikka ja aika sama kuin edellä.
L1-L4 -nimikirjoitukset + nimen selvennökset
Lahjanantajan puolisona annan suostumukseni lahjoitukseen.
Puolison nimi (NN2) ja nimenselvennös
KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että NN luovuttajana, NN2 puolisona sekä L1, L2, L3 ja L4 luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2. luvun 1§:ssä säädetyllä tavalla.
Cityssä pp.kk.vvvv
Kaupanvahvistajan allekirjoitus
Miten verojen kanssa sitten kun lahjoittaja kuollut, meneekö tuossa em. vaiheessa säästetty vero sitten kuitenkin suurempana, et hallintaoikeudella saatu säästö vesittyy, menee samoihin kuin jos ei olisi lahjoitettu noin?
Ei mene suurempana. Vaikka lahjanantaja kuolisi (yllättäen) jo viikon päästä.
Oletko Nix-Nax samaa mieltä, että tuollainen perinnönjättäminen on rahallisesti viisainta, eli könttänä kaikki lahjana lapsille, minun hallintaoikeudella? Kiitos.
Kerropa tilan käypä arvo (eli paljonko saisit, jos sen myisit) ja ikäsi.
100 000 euroa
74 vuotta
PERINTÖ
Jos neljä lastasi perivät sinut, kunkin perintö on 25.000 euroa ja kunkin perintövero 500 euroa eli verot yhteensä 2.000 euroa
LAHJA
Jos lahjoitat tilan neljälle lapsellesi ja pidätät itsellesi elinaikaisen hallintaoikeuden, kukin lapsi maksaisi lahjaveroa 1.525 euroa eli verot yhteensä 6.100 euroa. Ilman hallinnanpidätystä lahjaverot olisivat 4 x 2.020 euroa = 8.080 euroa.
Lisäys:
Kerrot olevasi leskimies. Onko omaisuuden ositus vaimon kuoltua tehty? Jos ei, se tehdään ennen perinnönjakoa, jolloin pesä menisi lähtökohtaisesti puoliksi, kumpaisenkin osuus siis 50.000, mistä perintöosat kumpaisenkin jälkeen 12.500. Tästä ei perintöveroa menisi. Perinnöt ylittäisivät verotettavan alarajan 20.000 euroa vasta, jos tilan metsineen arvo olisi 160.000 euroa. (Vaimon puolikkaasta ei enää veroa määrättäisi, sillä se on perintöverotettu jo vaimon kuoltua edellyttäen, että teillä ei ollut avioehtoa. Jos taas avioehto oli, ositusta ei nyt tehdä.)
""Onko omaisuuden ositus vaimon kuoltua tehty? Jos ei, se tehdään ennen perinnönjakoa, jolloin pesä menisi lähtökohtaisesti puoliksi, kumpaisenkin osuus siis 50.000, mistä perintöosat kumpaisenkin jälkeen 12.500.""
Miten se vaikuttaa veroihin (ei mitenkäänkö?) jos ositus olisi tehty vaimon kuoltua, kiitos?
Kysymys on siitä, onko ap:n ilmoittama 100.000 euroa häneltä jäävää perintöä, vai onko hänen osuuttaan vain (lähtökohtaisesti) puolet siitä eli 50.000 euroa.
Jos ositus on toimitettu, lapset ovat äidinperintönsä siinä saaneet jolloin he ehkä omistavat puolet ap:n mainitsemasta omaisuudesta. Jos lapset ovat äidinperintönä saaneet muuta omaisuutta, isän mainitsema omaisuus kuuluu sellaisenaan (100.000 euroa) isän jäämistöön.
Jos taas ositus toimitetaan vasta nyt (tai isän kuoltua), verotettavaksi tulee vain isän osuus mainitusta 100.000 euron omaisuudesta eli (lähtökohtaisesti) 50.000 euroa.
Täydennys:
"(Vaimon puolikkaasta ei enää veroa määrättäisi, sillä se on perintöverotettu jo vaimon kuoltua edellyttäen, että teillä ei ollut avioehtoa. Jos taas avioehto oli, ositusta ei nyt tehdä.)"
Vaimon jälkeen perintöveroa tilasta ei ole määrätty myöskään siinä tilanteessa, että tila on ollut lesken yksin omistama ja leski on ns. tasinkoprivilegiinsä vedoten kieltäytynyt tasingon antamisesta vainajan perillisille. Tällöin, jos ositus lesken eläessä on toimitettu, tila kuuluisi nyt lesken jäämistöön (100.000 euroa), mistä perintöverot määrättäisiin.
Kyseessä jakamaton kuolinpesä, jonka arvo 100000 eur. Leskellä ei hallintaoikeutta. Ositusta ei ole tietystä syystä tehty.
Kun on kysymys jakamattomasta kuolinpesästä, ennen perinnönjakoa toimitetaan omaisuuden ositus siten kuin 3.12. lisäyksessä olen kertonut. Osituksessa muodostuvan jäämistösi suuruus on (lähtökohtaisesti) 50.000 euroa ja perintöosat 12.500 euroa, joten perinnöistä ei perintöveroa mene (kun ne ovat < 20.000 euroa).
Jos lahjoitettava maatila ei ole ap:n koti niin tarvitaanko tuota lahjoittajan puolison suostumista lahjan antamiseen.
ap:n tapauksessa hänen puolisonsa on kuollut.
Sen verran tarkennusta tuohon em. LAHJAKIRJAAN, että siinä lahjan luovuttaja NN luopui mökkikiinteistön omistuksen omasta puolikkaastaan lastensa hyväksi ja puoliso NN2 jäi edelleen toisen puoliskon omistajaksi. Kyseessä tosiaan oli mökki, ei vakituinen asuinkiinteistö.
Sitä taas minä en tiedä, minkälaisissa lahjoitustapauksissa puolison hyväksyntä lahjoitukseen nimenomaan tarvitaan ja missä ei..
Nix_nax:ilta hienoja selvityksiä!