Jos on ottanut asuntolainan 1-4 vuotta sitten, on voinut saada 1,5 prosentin lainamarginaalin tai suuremmankin. Nyt asuntolainojen marginaalit ovat jälleen hivuttautuneet alaspäin. Uusien lainojen keskikorko oli lokakuussa yhteensä 1,27 prosenttia, joka sisältää myös kiinteät lainakorot ja korkosuojauksesta johtuvat korkeammat korot, joten keskimääräinen lainamarginaali näyttäisi painuneen alle 1,2 prosentin.
.
Mahdollisuus kilpailuttamiseen koskee käytännössä vain lyhyisiin euriboreihin lainansa sitoneita (1-12 kk), koska pitkään lainakorkoon sitoneet eivät ilman suurehkoja taloudellisia menetyksiä ilman pääse irti valitsemastaan korosta.
.
Pankit eivät enää taida myöntää lainkaan asuntolainoja 1 kk:n euriborkorolla eikä ilmeisesti ole monesti halukkuutta myöskään 3 kk:n euriboriin, joten siihen saa varautua, että vaihtamisesta seuraa asuntolainan kiinnittäminen 6 kk:n euriboriin.
.
Ps. niille tiedoksi, jotka uskovat toimittajien jutut sellaisenaan. Tässäkin jutussa toimittaja on suoraan päätellyt kaikkien lainojen keskikoron olevan marginaali, vaikka tähän keskikorkoon sisältyvät sekä kiinteät korot, korkokatoista johtuvat korkeammat sopimuskorot että euriborit siltä osin, kuin ne plussalla olevat.
.
http://www.aamulehti.fi/Kotimaa/1195009647241/artikkeli/kannattaa kilpailuttaa myos vanha asuntolaina yhden prosentin haamuraja lahestyy.html
Asuntolainan marginaalin kilpailuttaminen
2
80
Vastaukset
Taitaa mennä vähän aikaa ennenkuin mun kannattaa lainaa kilpailuttaa. Eilen nimittäin oli korkopäivä ja kokonaiskoroksi marginaaleineen tuli 0.227%. Eipä taida paljon yli kymmenen Euron koron osuus lainasta mennä lähiaikoina.
Silti niiden, jolla korkeampi marginaali on, kannattaa ilman muuta kysellä pienemmän perään. Kiertämällä pankista toiseen ja näyttämällä naapuripankin tarjouksen voi päästä yllättävänkin pieniin marginaaleihin. Tosin se vaatii taloutesi vakautta ja pankin uskoa kykyihisi maksaa lainaa. Tarkkana kannattaa kuitenkin olla, ettei muut kulut sitten syö säästöä. Pankithan alkavat jo selkeästi uskoa huomiseen. Lisääntynyt mainonta ja asiakkaiden houkuttelu siitä mielestäni hyvin kertoo.Keskimääräiset marginaalit ovat saattaneet laskea jopa 0,2-0,3 kymmenystä. Jos Pk-seudun keskimääräisen asunnon hinta on 200.000 euroa ja lainaa on 65 prosenttia asunnon arvosta, 0,25 % tarkoittaa n. 325 euroa vuodessa, josta osa tosin menee vielä korkovähennykseen . Tänä vuonna asuntolainan korkovähennys on vielä 70 prosenttia (vuonna 2015 säästöä tulisi alle 100 euroa), mutta vuonna 2019 enää 25 prosenttia (säästöä tulisi n. 244 euroa).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Päivän Riikka: polttoöljyn hinta räjähti
Näyttää tuo putinismi ilmenevän persuissa myös Suomen yrittäjien kampittamisena. Polttoöljy on se katalyytti, joka pitää422210Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten652078Helsingin yllä valopalloja
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/1508be00-28c9-4156-83dc-0be5e7aa3066 "Helsingin taivaalla lensi lauantaina puolen yön1211940HÄLYYTYS!!
Ukraina se hyökkää jo Suomen maaperälle. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/645b83ce-e074-4f00-8b99-245d01b38a363921696Kovasti on hävittäjiä ilmassa. Nytkö se alkoi?
Onko nyt sota ?? `Vai harjoituksiako vain? Hävittäjät pörrää kovasti.1041655Helsingin yllä lensi yöllä jotain outoa puolen yön aikaan valopalloja
Poliisi on saanut tapauksesta yhden havaintoilmoituksen. Valopalloja oli noin parikymmentä ILtalehdessä on video tapah1241484Millainen on naisellinen nainen
Nyt kun taas mennään keikkuen kesään, niin millainen nainen on naisellinen? Pukeutuminen, olemus, puhetapa, jne. Vilma n1821102Raamatullinen kaste
Seurakunnassamme kastettiin mm eräs muslimi, joka oli tullut uskoon. Hän oli ollut Suomessa viitisen vuotta. Hän oli lu53967- 75935
- 27899