Jos on ottanut asuntolainan 1-4 vuotta sitten, on voinut saada 1,5 prosentin lainamarginaalin tai suuremmankin. Nyt asuntolainojen marginaalit ovat jälleen hivuttautuneet alaspäin. Uusien lainojen keskikorko oli lokakuussa yhteensä 1,27 prosenttia, joka sisältää myös kiinteät lainakorot ja korkosuojauksesta johtuvat korkeammat korot, joten keskimääräinen lainamarginaali näyttäisi painuneen alle 1,2 prosentin.
.
Mahdollisuus kilpailuttamiseen koskee käytännössä vain lyhyisiin euriboreihin lainansa sitoneita (1-12 kk), koska pitkään lainakorkoon sitoneet eivät ilman suurehkoja taloudellisia menetyksiä ilman pääse irti valitsemastaan korosta.
.
Pankit eivät enää taida myöntää lainkaan asuntolainoja 1 kk:n euriborkorolla eikä ilmeisesti ole monesti halukkuutta myöskään 3 kk:n euriboriin, joten siihen saa varautua, että vaihtamisesta seuraa asuntolainan kiinnittäminen 6 kk:n euriboriin.
.
Ps. niille tiedoksi, jotka uskovat toimittajien jutut sellaisenaan. Tässäkin jutussa toimittaja on suoraan päätellyt kaikkien lainojen keskikoron olevan marginaali, vaikka tähän keskikorkoon sisältyvät sekä kiinteät korot, korkokatoista johtuvat korkeammat sopimuskorot että euriborit siltä osin, kuin ne plussalla olevat.
.
http://www.aamulehti.fi/Kotimaa/1195009647241/artikkeli/kannattaa kilpailuttaa myos vanha asuntolaina yhden prosentin haamuraja lahestyy.html
Asuntolainan marginaalin kilpailuttaminen
2
60
Vastaukset
Taitaa mennä vähän aikaa ennenkuin mun kannattaa lainaa kilpailuttaa. Eilen nimittäin oli korkopäivä ja kokonaiskoroksi marginaaleineen tuli 0.227%. Eipä taida paljon yli kymmenen Euron koron osuus lainasta mennä lähiaikoina.
Silti niiden, jolla korkeampi marginaali on, kannattaa ilman muuta kysellä pienemmän perään. Kiertämällä pankista toiseen ja näyttämällä naapuripankin tarjouksen voi päästä yllättävänkin pieniin marginaaleihin. Tosin se vaatii taloutesi vakautta ja pankin uskoa kykyihisi maksaa lainaa. Tarkkana kannattaa kuitenkin olla, ettei muut kulut sitten syö säästöä. Pankithan alkavat jo selkeästi uskoa huomiseen. Lisääntynyt mainonta ja asiakkaiden houkuttelu siitä mielestäni hyvin kertoo.Keskimääräiset marginaalit ovat saattaneet laskea jopa 0,2-0,3 kymmenystä. Jos Pk-seudun keskimääräisen asunnon hinta on 200.000 euroa ja lainaa on 65 prosenttia asunnon arvosta, 0,25 % tarkoittaa n. 325 euroa vuodessa, josta osa tosin menee vielä korkovähennykseen . Tänä vuonna asuntolainan korkovähennys on vielä 70 prosenttia (vuonna 2015 säästöä tulisi alle 100 euroa), mutta vuonna 2019 enää 25 prosenttia (säästöä tulisi n. 244 euroa).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miikka Pentikäinen, 28, on kuollut
– Classicin liigaottelu siirtyi Lahtelaisen LASBin ja Classicin oli määrä kohdata keskiviikkona. https://www.aamulehti31136809Särkynyt sydän
Teit sitten selväksi ettet ole kiinnostunut. Kiitos siitä! Nyt on turha enää yrittää mitään, lähestyä tai edes jutella s895755Täytyy sanoa että on tämä aika mielenkiintoinen tilanne..
Ihan en osaa vielä yhdistellä palasia, toisaalta tarvitseeko edes. Et vaan taida pystyä kokonaan päästämään irti, ja jos294904Tiedättekö naiset, että miehelle kannattaa antaa vasta...
Kun hän on jo kiintynyt teihin. Naisilla erittyy oksitosiinia sek.sin yhteydessä, mikä saa meidät rakastumaan heihin mel2584092Queen of Fucking Everything jakaa mielipiteitä - Mitä tykkäät sarjasta, kolahtiko?
Tiina Lymin käsikirjoittama ja ohjaama tv-sarja on varmasti yksi tämän vuoden puhutuimmista. Mitä tykkäät mustaa huumori1053373Jos haluat tietää miksi tykkään sinusta
Niin siksi, koska sinusta huokuu sellaista lempeyttä ja seesteisyyttä ja olet lisäksi komea ilmestys. Jotenkin olet myös203248Oho! Dannyn, 82, seuralainen Helmi Loukasmäki, 23, paljastavissa kuvissa - Yksi sana kertoo kaiken!
Mediassa on kerrottu, että Danny ja Helmi ovat muuttaneet uuteen kotiin Raumalle. Nyt Loukasmäki on jakanut omalla Insta632788Paskakaivo Kuhmo
Moniko teki uuden saostuskaivon, joka erittelee paskan ja nesteet imeytyskenttineen maassa taloissa. Kaikkien talojen pi512281En suuttunut missään vaiheessa
Oon vaan herkkä ja tuskastunut. Mies se ei ole henkilökohtaista sinulle. Ei mitenkään päin. Sinä herkkänä vaan satut näk122074Trump on jo ihan seonnut...
Nato maa uhkailee toista Natomaata....Amerikan tuho näyttää toteutuvan Trumpin kaudella 100 varmasti.4721820