Jos on ottanut asuntolainan 1-4 vuotta sitten, on voinut saada 1,5 prosentin lainamarginaalin tai suuremmankin. Nyt asuntolainojen marginaalit ovat jälleen hivuttautuneet alaspäin. Uusien lainojen keskikorko oli lokakuussa yhteensä 1,27 prosenttia, joka sisältää myös kiinteät lainakorot ja korkosuojauksesta johtuvat korkeammat korot, joten keskimääräinen lainamarginaali näyttäisi painuneen alle 1,2 prosentin.
.
Mahdollisuus kilpailuttamiseen koskee käytännössä vain lyhyisiin euriboreihin lainansa sitoneita (1-12 kk), koska pitkään lainakorkoon sitoneet eivät ilman suurehkoja taloudellisia menetyksiä ilman pääse irti valitsemastaan korosta.
.
Pankit eivät enää taida myöntää lainkaan asuntolainoja 1 kk:n euriborkorolla eikä ilmeisesti ole monesti halukkuutta myöskään 3 kk:n euriboriin, joten siihen saa varautua, että vaihtamisesta seuraa asuntolainan kiinnittäminen 6 kk:n euriboriin.
.
Ps. niille tiedoksi, jotka uskovat toimittajien jutut sellaisenaan. Tässäkin jutussa toimittaja on suoraan päätellyt kaikkien lainojen keskikoron olevan marginaali, vaikka tähän keskikorkoon sisältyvät sekä kiinteät korot, korkokatoista johtuvat korkeammat sopimuskorot että euriborit siltä osin, kuin ne plussalla olevat.
.
http://www.aamulehti.fi/Kotimaa/1195009647241/artikkeli/kannattaa kilpailuttaa myos vanha asuntolaina yhden prosentin haamuraja lahestyy.html
Asuntolainan marginaalin kilpailuttaminen
2
73
Vastaukset
Taitaa mennä vähän aikaa ennenkuin mun kannattaa lainaa kilpailuttaa. Eilen nimittäin oli korkopäivä ja kokonaiskoroksi marginaaleineen tuli 0.227%. Eipä taida paljon yli kymmenen Euron koron osuus lainasta mennä lähiaikoina.
Silti niiden, jolla korkeampi marginaali on, kannattaa ilman muuta kysellä pienemmän perään. Kiertämällä pankista toiseen ja näyttämällä naapuripankin tarjouksen voi päästä yllättävänkin pieniin marginaaleihin. Tosin se vaatii taloutesi vakautta ja pankin uskoa kykyihisi maksaa lainaa. Tarkkana kannattaa kuitenkin olla, ettei muut kulut sitten syö säästöä. Pankithan alkavat jo selkeästi uskoa huomiseen. Lisääntynyt mainonta ja asiakkaiden houkuttelu siitä mielestäni hyvin kertoo.Keskimääräiset marginaalit ovat saattaneet laskea jopa 0,2-0,3 kymmenystä. Jos Pk-seudun keskimääräisen asunnon hinta on 200.000 euroa ja lainaa on 65 prosenttia asunnon arvosta, 0,25 % tarkoittaa n. 325 euroa vuodessa, josta osa tosin menee vielä korkovähennykseen . Tänä vuonna asuntolainan korkovähennys on vielä 70 prosenttia (vuonna 2015 säästöä tulisi alle 100 euroa), mutta vuonna 2019 enää 25 prosenttia (säästöä tulisi n. 244 euroa).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi675927Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan
Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan3495749Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä934731Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y122235Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!
Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva182048Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu521952Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont431870Martina vuokraa yksiötä
Nyt on tarkka'ampujan yksiö vuokrattavana 800 e. Toivottavasti löytyy hyvä asukas.2511211Jokaisella tytöllä on supervoimansa
Millaisia ajatuksia artikkeli herättää? Mainos: Dove | ”Itsetuntoni oli ihan romuttunut” – Peppina Rosén haastaa tavan2031114Voi kauhiaa: keikkapaikat keikahtavat juopottelun puutteessa!
Vai ei tule rahaa artistille viinanmyynnin vähennyttyä. Missähän muualla kannattavuus korreloi myrkyn imemismäärän ka641061