Taloyhtiön hallitukseen pitäisi valita sellaisia henkilöitä, joilla on koulutusta ja tietoa esim. Korjaustarpeista ja yleensä mitkä remontit ovat tarpeellisia!!! Eikö hallituksen jäsenillä ole vastuu nykyisin????
taloyhtion hallituksen jasenet
taloyhtiot
3283
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Ei ole vastuuta.Isännöitsijäparka joutuu tekemään kaikki hommat,ne ikävätkin.Hallitus nostaa vuodessa tuhansien euron korvauksia turhista kokouksista ja keksityistä menoista sekä ostavat lisäksi yhtiön rahoilla itselleen tavaroita ja palveluja.Tilintarkastajat on samassa kimpassa eikä ilmoittele mitään.Vetävät vaan nimen alle ja saavat kovat palkkiot.Näin se menee.
Miten, jos "isännöitsijäparka" tekisi tutkintapyynnön viranomaisille?
Kyllä siltä näyttää, että isännöintifirmat ja urakoitsijat pyörittävät useita taloyhtiöitä mielin määrin.
Eikö ole olemassa asuintaloyhtiöliittoa tai vastaavaa vastaiskuksi noita yrittäjiä vastaan?
Ei ole. Kuten aloittaja totesi, hallitukseen pitäisi valita ammattilaisia. Mutta.
Kukahan esim rak.mestari, lakimies tai LVI-inssi viitsii lähteä hallitukseen muutamien kymppien tai satasien vuosikorvauksella? Ja tarvittavia alan ammattihenkilöitähän ei ihan joka yhtiössä asu.
Siinä on sitten pitkin vuotta asukkaita kitisemässä mistä ja milloin. Joskus yhdellä on liikaa lepakoita tapulissa tai välillä liian vähän ja toisen parkkiruudussa on kaksi cm vähemmin leveyttä kuin naapuriyhtiön Kakella. (Mitattu on ja naapuri todistaa varmasti. Niin se ainakin lupasi). Kolmannen hanasta tulee liian kylmää vettä, neljännen vieraat eivät pyyhi kenkiään jne...Kuuntele sitä sitten ja koita hallituksen jäsenenä olla edes jotenkin diplomaattinen vaikka vitutuskäyrä hipoo kattoa.
Hallituksen kuten kaikken muuhunkin hankintaan käy se sanonta, että halvalla ei saa hyvää, oikein hyvin. Laatu maksaa. Taloyhtiöt käyttäessään edullisia tee.se.itse-asiantuntijoita hallituksen tehtävissä ampuvat itseään jalkaan. Se on monesti kuitenkin se kalleimman tai ainakin kalliin tien reissu.
Huoltofirmat ja remonttifirmat maksavat jotain osinkoa sopimuksistaan isännöitsijöille, joten kakku jakaantuu niinkuin se sovitaan.
Hallitus valitsee itse itsensä aina seuravalle vuodelle eikä kukaan edes uskalla vastustaa. Joku uusi osakas saattaa päästä kerran varajäseneksi, saadaa suu pysymään kiinni, jyräämällä yksimielisellä valinnalla edellinen hallitus uudelleen.
Tilintarkastus on sovituissa käsissä ei kukaan jää kiinni.
Hallitus ei valitse hallitusta. Sen teke yhtiökokous.
Tietysti tilintarkastus on sovituissa käsissä. Niinhän se pitää ollakin. Vai luuletko että hall.pj tai isännöitsijä voisi mennä vaikka Tammelan torille ja sanoa kolmannelle punasilmäiselle vastaantulijalle "Hei karju, viittiks tarkistaa nää tilit?".
Taidat olla höpöhöpö höpöttäjä.
Meidän taloyhtiössä hallitukseen ehdotti miehen oma vaimo!!!! Näin se toimii!!!
Olisit tehnyt vastaehdotuksen. Sitten olisi äänestetty. Jos ei ole vastaehdokasta ja yhtä on ehdotettu, tämä valitaan ilman äänestystä. Näin se on.
Piiri pieni pyörii ja tasaa edut keskenään. Niin se on.
Ei -70 luvun putkistoa vielä tarvitse vaihtaa. Se on sitä vanhaa hyvää Outokummun kupariputkea joka kestää , toisin kun tämänpäivän Aamulehdessä 2006 vuoden kerrostalojen putket puhki Haapalinnassa.
Nyt ei eletä entisaikaa, vaan nykyaikaa ja taloyhtiöiden hallituksiin täytyy saada nuorennusta ja ammattitaitoa.
Ei enää tehdä niinkuin 50-luvulla.
HYVÄ! Olisi hyvä saada taloyhtiön hallitukseen nuoria ja ammattitaitoisia henkilöitä! Meillä yhtiökokous pidetään 22.12!!!! Suurin osa asukkaista lomalla ja mummut vaan yhtiökokouksessa ja taas vanhat jatkaa hallituksessa!!!
" Olisi hyvä saada taloyhtiön hallitukseen nuoria ja ammattitaitoisia henkilöitä"
Usein melko vaikea yhtälö ratkaista. Mahdollista kyllä.
Asuntoja nuoret eivät pysty ostamaan työttömät ja opiskelijat sekä pienituloiset,kun töitäkään ei ole,miten voisi hallituksiin varakkaiden keski-ikä korkeampaa.
Kuka on ammattitaitoinen henkilö taloyhtiön hallitukseen ?
Tietysti hallitusammattilainen.
Sellainen henkilö joka ei hyväksy kaikkia remontteja, vaikka ei yhtiöllä ole rahaa. Isännöitsijä määrää kaiken, hyötyy remonteista.
Olisi hyvä jotakin osatakin
Rehellinen, talossa asuva perheellinen ja suvaitsevainen, ihmisistä pitävä, koirat hyväksyvä ja sellainen joka ei kyttää naapureitaan turhaan. Kaikki osaa jotakin jos on kiinnostusta eikä ole "ns hallitusammattilainen" vaan ihminen jolla on rehelliset aikeet.
Saako eläkeläiset hoitaa hallituksen töitä?
Eikö olisi aika saada edes vähän nuorempaa ikäpolvea näin tärkeitä asioita hoitamaan?
sinne vaan todistamaan isännöitsijöiden soppareista huoltopalvelujen ostosta , aika vaikeaa kun hallitus esittää, osakkaat päättää, ellei osakkaana ole joku isompi toimija kuten vaikka Tampereen kylpylässä aikoinaan , kylpylän edustajan hallinnoimilla osakkeilla kaikkien muiden siis yksityisten omistajien on aika ja todella turha äänestää yhtään mitään vastikkeista , parkkipaikoista yms kaikki ostetaan kallimman kautta pirkanmaan osuuskaupasta.
Mene heräämöön ja kirjoita juttusi sen jälkeen selkokielellä. Jooko?
Mitä tohon hallitukseen tulee palkkiot on pieniä,asukkaat valitsee hallituksen kaikilla osakkailla on äänioikeus.Hallitus/isännöitsijä päättävät miten talossa toimitaan isännöitsijätoimistoilla on myös teknisiäisännöitsaijötä ja muita ammattilaisia jotka ovat perehtyneet talojen teknisiin asioihin,aina on hyvä jos omassakin porukassa olisi rakennuspuolen osaajia/taloudenasiantuntuijoita niin siinä olisi kompakti yhdistelmä.Onhan niitä isännöitifirmoja jotka ei sisällä monialaosaamista joten silloin olisi hallituksen koostuttava mielellään rakennuspuolen osaajista.
Yleisesti ottaen niin mennään noihin yhtiökokouksiin eikä sillä periaatteella ettei ollenkaan ja rutistaa päätöksistä mikä lappuna tulee. Luulisi ihmisiä kiinnostavan asiat kun omaisuudesta kyse. Isännöitsijä monesti puun ja kuoren välissä mutta asiantuntijoita kannattaa käyttää.
Sullahan oli paljon merkittävää sanomista.
Mistä löydät asiantuntevat hallitukseen suostuvat jäsenet??? Siinäpä se ongelma!
Siinä pulma ainakin meidän taloyhtiössä, kun asuntoja vain 12 ja puheenjohtaja tavallaan valitsi itsensä aikoinaan siihen eikä kukaan uskaltanut olla eri mieltä. Nyt hän päättää asioista monesti kysymättä muilta jäseniltä mitään vaan hyvän ystävänsä kanssa sopivat asioista, joka ei edes kuulu hallitukseen. Monesti muut ei voi puuttua, kun eivät tiedä asiasta mitään. Epäedullisia ratkaisuja tehdään.
Päätökset tulee kokous pöytäkirjaan ja jos ei löydy, niin tutkinta pyyntöä vaan vetämään...
Yhtiön hallituksiin pitäisi valita vain rehellisiä, suoraselkäisiä, asioista kiinnostuneita ihmisiä, joilla on talonpoikaisjärki tallella, eikä kaiken maailman haaveammattilaisia joilla ei ole mitään muuta mielessä kuin omien etujen ajaminen ja itsensä mainostaminen hallitusalan ammattilaisena. Siis johonkin rek.yhdistykseen kuuluminen jne. Ja viime kädessä mielummin vielä nuoria asuntovelallisia ja joilla on vielä tulevaisuus edessä eikä vaan taskujen täyttäminen ja verkostuminen vastaaviin tyyppeihin, hyvä veli verkostoihin. Tietysti vielä että asuisivat talossa ja seuraisivat tapahtumia ja pitäisivät porraskeskusteluja. Saunoisivat ja pyykkituvassa tapaisivat pesupulverijutustelussa.
Onko eläkehallitus tolkussaan nykyasioista?
Yhtiökokous, eli asukkaat valitsevat hallituksen ja voivat asettua ehdolle. Samoin asukkaat eli yhtiökokous päättää kokouspalkkion suuruudesta.
Ainoa ongelma yleensä on se, että halukkaita hallitukseen ei ole.
Ja että kiinteistöalan osaajia ei taloyhtiön asukkaissa ei ole ollenkaan.
Ei sitä tarvitse olla kiinteistöalan ammattilainen, riittää kiinnostusta asioiden hoitoon ja rehellisyyttä. Jos istuu liian kauan hallituksessa, ja on niin ammattilainen ja kuitenkaan ei mitään uudistuksia tehdä, ollaan niin osaajia, siis omaan pussiin ja hyväveli ryhmään... niin ei siihen porukkaan kukaan halua samaistua, siinä se syy ettei vuosikymmenien "huuhaa" porukkaan kukaan rehellinen halua samaistua ja pitäisi olla viiden vuoden ehdoton katto esim. puheenjohtajalla. Sitten voisi olla tulijoitakin hallituksiin.