Hei. Lasketaanko kahden kuukauden vuokrarästien perusteella vuokrasopimuksen purkaminen millä tavalla? Täysin kuukausina? Jos asukas lyhentää vuokraa esim. puolella kuulla (25%/2kk maksettu), voinko hakea vuokrasopimuksen purkua?
Vuokrarästit, 2 kuukautta?
Ninja775
352
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Voi hakea purkua, kun vuokra on 2 kertaa myöhässä. Eli jos eräpäiväsi on 6 pvä ja maksat 2 kertaa 7 pvä, niin vuokranantaja saa purkaa sopimuksen. Kukaan ei tosin oikeasti ole noin tarkka ja kaikesta voi aina neuvotella. Ihmisiä vuokranantajatkin. Tärkein on siis sopia henkkoht, eikä miettiä itsekseen. Eli hopihopi, kysy vuokranantajaltasi.
Eiköhän aloittaja ole vuokranantaja eikä vuokralainen. Olennaisinta on, että jossain vaiheessa rästi on ollut sen 2 kk, se muodostaa purkuperusteen. Vuokralaisen tulee purusta huolimatta maksaa 100% takaisin, purkupäätöksen suhteen on siis se ja sama, jos hän aloittaa makselun heti. Kun sopimusluottamus on mennyt, niin se on mennyt.
Joskus n. 20v sitten tehdystä huoneenvuokralaissa lukee jotakuin näin. Vuokran maksu päivä on kuukauden 2. päivä pieni viivästyminen toistuvanakaan ei ole yksistään vuokrasopimuksenpurun syy. Nykypäivänä esim. kansaneläkkeenmaksu on kuukauden 7.pv ja jos vuokran maksupäivä on 2. päivä, niin syntyy jo aika oleellinen viivästyminen, mutta kyllähän kohtuullisuus on aina oltava. Asia on tietty eri, jos vuokralainen on duunissa ja maksaa 2. päivän laskun aina viikkoja myöhässä.
Mutta katsokaa Finlexistä ajantasainen huoneenvuokralaki. Onhan siellä muitakin huomioitavia asioita jotka sit käytännössä ei toimi.