Kanaria olisi sopiva paikka talviasunnolle, koska sinne on halvat lennot, ja lastenlasten vuoksi olisi hyvä päästä ajoittain käymään pikaisesti Suomessa myös talviaikaan. Lisäksi haaveissa olisi sellainen asunto, jossa oliis tilaa majoittua myös lasten perheineen omien lomiensa aikana.
Mitä kautta kannattaisi asuntoa alkaa katselemaan ilman, että maksaa turhasta? Osaan hyvää englantia ja ruotsia, muita vieraita kieliä en hallitse, mutta olen nopea oppimaan. Kannattaako käyttää suomenkielistä asiamispalvelua?
Asiallisia vastauksia, kiitos.
Talviasunnon osto Kanarialta ilman välistävetoa?
AsuntoEspanjasta
34
3649
Vastaukset
- hkflföö8tööt
Erityisesti Pohjois-Teneriffa kiinnostaisi, myös muut alueet otetaan huomioon.
- aisantuntija
Outoa ettei kukaan ole vieläkään vastannut mitään. Normaalisti täällä riittää monenlaista pätemiseen keskittynyttä asiantuntijaa.
Minuakin kiinnostaa tämä aihe. Kokemuksia olisi asuntokaupoista tai niiden koukeroista mukava kuulla. Käsittelimme asiaa verotuksen kannalta tuolla veromuutosketjussa, mutta ostamiseen liittyvästä en ole mitään vinkkejä saanut, paitsi, että älä osta, vuokraa. Itse taas mielummin ostaisin nyt, kun eläkkeeseen on n.12-vuotta aikaa. Jos sopiva löytyy, niin se vaan vuokralle ja joku toinen maksaa sen mulle valmiiksi eläkepäiviä varten. Siksi tämä kiinnostus juuri nyt, varsinkin kun olen lähdössä Puerto de la Cruziin Tammikuun lopulla kuukaudeksi ja olisi aikaa etsiä sopiva.
- RehellistäAsuntokauppaa
Asuntokauppoihinhan saa myös suomenkielistä palvelua, mutta epäilen, että suomenkielinen välittäjä ei tee hommaa ihan hyvää hyvyyttään eikä pelkällä välityspalkkiolla, vaan asunnon hintaan lisätään Suomi-lisää. Koska kuitenkin kysynnän - ja tarjonnan laki määrää hinnat oikeasti, ja välittäjä saa ansionsa välityspalkkioista, eikä ostajan kansallisuuden perusteella tapahtuvasta lypsämisestä, niin kysymys on erittäin asiallinen. Miksi maksaa turhasta!? Ei todellakaan kiinnosta maksaa 100000 euron asunnosta 250000 vain siksi että oli suomenkielinen palvelu! Tässähän olisi espanjankielen taitoiselle asiamiehelle markkinarako (niin kauan kuin homma pysyy rehellisenä ilman asiakkaan selän takana solmittuja omia diilejä)
RehellistäAsuntokauppaa kirjoitti:
Asuntokauppoihinhan saa myös suomenkielistä palvelua, mutta epäilen, että suomenkielinen välittäjä ei tee hommaa ihan hyvää hyvyyttään eikä pelkällä välityspalkkiolla, vaan asunnon hintaan lisätään Suomi-lisää. Koska kuitenkin kysynnän - ja tarjonnan laki määrää hinnat oikeasti, ja välittäjä saa ansionsa välityspalkkioista, eikä ostajan kansallisuuden perusteella tapahtuvasta lypsämisestä, niin kysymys on erittäin asiallinen. Miksi maksaa turhasta!? Ei todellakaan kiinnosta maksaa 100000 euron asunnosta 250000 vain siksi että oli suomenkielinen palvelu! Tässähän olisi espanjankielen taitoiselle asiamiehelle markkinarako (niin kauan kuin homma pysyy rehellisenä ilman asiakkaan selän takana solmittuja omia diilejä)
Toisaalta nykyisen nettiaikakauden takia hintoja on helppo vertailla. Vain tyhmä ostaa sian säkissä. Ennakkovertailu kun on helppoa.
Mua kiinnostaa lähinnä tässä välittäjän palkkio, välittäjän vastuu ja velvollisuudet kaupanteossa ja byrogratian määrä, jos kauppa tehdään. Eli mitä papereita ja todistuksia tarvitaan ja miten käytännössä asioista hoidetaan Kanarialla esim kiinteistöjen huollon tai vakuutusten kanssa. Onko mahdollisesti muita kuluja?
- helppoHöynäytettävä
Eikös se englantikin ole vieras kieli ja koska olet nopea oppimaan, niin piankos sen espanjankin opit. Sen jälkeen et tämän palstan neuvoja tarvitse. Oikeastaan et nytkään, mitä nyt piruuttasi jotain kyselit. Siitä vaan kiinteistönvälittäjän puheille. helppoa kuin heinänteko.
- AsuntoEspanjasta
Toivoin kyllä asiallisia kommentteja, vaikka arvasin kyllä, että myös näitä asiattomia tulee. Jatketaan asialinjalla.
Englannilla pärjään kyllä. Espanjaakin opin, jos niin haluan. Vajaassa kuukaudessa sitä en silti opi, vaikka kuinka yritän.
Asialliset, kokemukseen perustuvat vastaukset sensijaan olisivat tevetulleita.- TaloEspanjasta
Antigue kirjoitti:
Englannilla pärjään kyllä. Espanjaakin opin, jos niin haluan. Vajaassa kuukaudessa sitä en silti opi, vaikka kuinka yritän.
Asialliset, kokemukseen perustuvat vastaukset sensijaan olisivat tevetulleita.Jaahas, mersumiehiä myös? Itselläni W211 jolla ajettu 178 tkm ja Puertoon tekisi mieli aina vaan uudestaan. Pidätkö tammikuussa vuosilomaa? Olen itsekin harkinnut joskus käänteisen kesäloman pitämistä, eli talvella, koska kesäähän se kuitenkin on Kanarialla. Suomen kesän voisin tehdä vaikka töitä, illat ja viikonloput kuitenkin valkeita ja lämpöisiä. Eläkkeeseen aikaa 20-23 vuotta. Tarkoitus olisi kyllä 5 vuoden sisällä vähentää työn tekeminen 8 kuukauteen vuodessa. 4 kk vuodesta voisi lomailla ja kokeilla vaikkapa kirjan kirjoittamista. Puerto olisi myös oiva paikka kirjoittaa. 2-4 tuntia päivässä kirjoittamista, loppuaika kuntoilua, musiikkiharrastusta (hankkisin espanjalaisen kitara- ja lauluopettajan)ja elämästä nauttimista.
TaloEspanjasta kirjoitti:
Jaahas, mersumiehiä myös? Itselläni W211 jolla ajettu 178 tkm ja Puertoon tekisi mieli aina vaan uudestaan. Pidätkö tammikuussa vuosilomaa? Olen itsekin harkinnut joskus käänteisen kesäloman pitämistä, eli talvella, koska kesäähän se kuitenkin on Kanarialla. Suomen kesän voisin tehdä vaikka töitä, illat ja viikonloput kuitenkin valkeita ja lämpöisiä. Eläkkeeseen aikaa 20-23 vuotta. Tarkoitus olisi kyllä 5 vuoden sisällä vähentää työn tekeminen 8 kuukauteen vuodessa. 4 kk vuodesta voisi lomailla ja kokeilla vaikkapa kirjan kirjoittamista. Puerto olisi myös oiva paikka kirjoittaa. 2-4 tuntia päivässä kirjoittamista, loppuaika kuntoilua, musiikkiharrastusta (hankkisin espanjalaisen kitara- ja lauluopettajan)ja elämästä nauttimista.
Mersumiehiä hyvinkin. Tai oikeastaan Mersuperhe kun mulla on W212 103000 ajettu ja vaimolla W211 99000 ajettu.
Puerto de la Cruz on kestosuosikkimme. Nyt Tammikuussa alkava kuukauden loma on meille 10 yhteinen vaimon kanssa. Lomat pidän talvella juuri siksi, että Suomen kesässä viihtyy. Eläkeaikaa varten olisi tarkoitus alkaa katselemaan jo valmiisi asuntoa Puertosta, sillä käsittääkseni ne ovat melko alhaisella tasolla hinnallisesti. Nyt kun ostaa, joku toinen maksaa sen puolestani vuokrien muodossa. Ainakin siis toivottavasti, löytyy joku pitkäaikainen vuokra-asunnon tarvitsija jos kämpän ostan.
Lisätiedot tosin olisivat tarpeen. Mä kun olen sellainen varovainen ostaja, joka ei halua yhtään hutia tiellensä. Siksi Mersu ja siksi Puerto de la Cruz.- TaloEspanjasta
Antigue kirjoitti:
Mersumiehiä hyvinkin. Tai oikeastaan Mersuperhe kun mulla on W212 103000 ajettu ja vaimolla W211 99000 ajettu.
Puerto de la Cruz on kestosuosikkimme. Nyt Tammikuussa alkava kuukauden loma on meille 10 yhteinen vaimon kanssa. Lomat pidän talvella juuri siksi, että Suomen kesässä viihtyy. Eläkeaikaa varten olisi tarkoitus alkaa katselemaan jo valmiisi asuntoa Puertosta, sillä käsittääkseni ne ovat melko alhaisella tasolla hinnallisesti. Nyt kun ostaa, joku toinen maksaa sen puolestani vuokrien muodossa. Ainakin siis toivottavasti, löytyy joku pitkäaikainen vuokra-asunnon tarvitsija jos kämpän ostan.
Lisätiedot tosin olisivat tarpeen. Mä kun olen sellainen varovainen ostaja, joka ei halua yhtään hutia tiellensä. Siksi Mersu ja siksi Puerto de la Cruz.Heh joo, itselläkin mese samasta syystä ja Puerto samasta syystä! Vaimo ajelee toistaiseksi Mazda 2:lla.
Bel Airin talossa asuu kuulemma paljon suomalaisia, asui kuulemma ainakin ennen. Siellä ei taida juuri olla asuntoja myynnissä? Myös jonkinlainen yhtiömuotoinen erillistalo tai rivitalo (La Paz?) voisi olla kiinnostava omalla pienellä puutarhalla. Makuuhuoneita pitäisi olla vähintään 2, mieluiten 3, koska sosiaalisena ihmisenä haluaisin majoittaa Suomen vieraita (lapset perheineen, ystävät, sukulaiset jne) heidän lomiensa aikana.
- mersumiehille
Kyllä niitä neuvoja saa jostain muualta kuin täältä. Täytyymersumiesten vain hiukan maksaa ja sekös rassaa.
- AsuntoEspanjasta
Kun ostat mersun, et maksa turhasta. Sama periaate pätee myös asunnon ostossa Kanarialta. Tämä palsta on toki vain yksi kanava, vastauksia odotellaan mielenkiinnolla.
- aatomies
AsuntoEspanjasta kirjoitti:
Kun ostat mersun, et maksa turhasta. Sama periaate pätee myös asunnon ostossa Kanarialta. Tämä palsta on toki vain yksi kanava, vastauksia odotellaan mielenkiinnolla.
Miksi ostaa mersu ,minullakin ollut jo monta.Huonommaksi menevät vaan joka vuosi.Osien laatu heikkentynyt vuosi vuodelta kun tehtaat maksimoivat voittonsa kilpailuttamalla alihankkijat.Tämä koskeepi lähes kaikkia automerkkejä elikä osta
vaikka toyota tai jokin muu riisikuppi tai pizza ropponen ,niin saat samat viat puoleen hintaan.tai aja millä hyvänsä ja skodalla loput.
- opiskelex
Ostajan kannatta huomioida lainsäädäntö, jossa on tarkat säädökset missä ja miten asuntoa saa vuokrata. Asuntoalueet jaetaan turismi ja ns. asuinalueiksi ja niissä on omat säädökset koskien vuokrausta. Myös asuntoyhtiön omat järjestyssäänöt voivat kieltää vuokrauksen. Jos rikkoo lakia ja jää kiinni, on sakko vähintään 30000 euroa.
Tällä sivulla (ja muillakin samalla sivustolla) on paljon ohjeita asunon ostajalle:
http://www.janetanscombe.com/letting-a-propery-in-tenerife
Sivusto käsittelee Teneriffaa, mutta laki on sama kaikkialla. Tilanne on nyt ns. 'haastava', sillä monikaan ei tiedä lain olemassaolosta (tai vähät välittää), mutta jos vuokraa laittomasti ja joutuu maksamaan sakot, on taloudellinen tappio huomattava. Asunnon arvoon vaikuttanee myös se, millä ehdoilla sitä saa vuokrata laillisesti.- AsuntoEspanjasta
Itse en välttämättä ajatellut vuokrata asuntoa eteenpäin. Mutta voisin ilmaiseksi lainata tutuille joskus. Mitä laki sanoo tällaisesta?
- Puertodeorotava
AsuntoEspanjasta kirjoitti:
Itse en välttämättä ajatellut vuokrata asuntoa eteenpäin. Mutta voisin ilmaiseksi lainata tutuille joskus. Mitä laki sanoo tällaisesta?
Kannattaa asiasta keskustella ammattilaisten kanssa nuo ylhaalla olevat tiedot ovat harhaanvievia. Teneriffalla loytyy joitakin patevia suomalaisia/suomenkielisia kiinteistovalittajia joilta saat tarkkaa tietoa.
- Hispano
Tässä lainaus yllämainitun Janetin kirjoituksen viimeisestä kappaleesta.
Mitähän se tarkoittaa ??
N.B.: All the information above about the Vivienda Vacacional system is on hold from 21 July 2015. As I posted HERE, the Canarian Government has frozen the decree because of objections from the Monopolies Commission. At present, the only options for letting a residential property are long term under urban letting legislation with a vivienda (long-term residential) contract, or short term with a temporada contract, as defined above. - Auttaaks
Hispano kirjoitti:
Tässä lainaus yllämainitun Janetin kirjoituksen viimeisestä kappaleesta.
Mitähän se tarkoittaa ??
N.B.: All the information above about the Vivienda Vacacional system is on hold from 21 July 2015. As I posted HERE, the Canarian Government has frozen the decree because of objections from the Monopolies Commission. At present, the only options for letting a residential property are long term under urban letting legislation with a vivienda (long-term residential) contract, or short term with a temporada contract, as defined above.Tuo ' Vivienda Vacacional system' on laitettu hyllylle, se on osa laajaa lakipakettia. Asiaa ei tule ymmärtää väärin niin, että koko lakipaketti olisi hyllyllä.
At present, the only options for letting a residential property are long term under urban letting legislation with a vivienda (long-term residential) contract... = Nykyisellään ainoa optio residential (asuinalueeksi luokiteltavan) omaisuuden vuokraamiseksi on pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ..., tuo 'temporada contract' tarkoittanee johonkin erikoistarkoitukseen tehtyä lyhytaikaista vuokrasopimusta (esim. työskentely, ei loma). - Hispano
:-))
Kyllä se lakipaketti on toistaiseksi "jäädydetty". On kilpailuviranomaisten syynissä!
- opetellut
Nuo yllämainitut Janet Anscomben sivut ovat todella hyödylliset nimenomaan asunnon ostajan kannalta. Niissä käsitellään eri maantieteellisten alueiden etuja/haittoja ja mikä tärkeintä nyt ajankohtaisen vuokrauslain vaikutusta.
Siellä esim. todetaan tilanne mihin monet ovat joutuneet, kun ovat ostaneet asunnon lainarahalla ja ajatelleet lyhentävänsä lainaa vuokraamalla asuntoa ja niin tehtyään ovatkin saaneet haasteen oikeuteen. J.A. mainitsee mitä todisteita syyttäjä saa esittää ja miten todisteita saa kerätä yms. Lakia on hienosäädetty ja nyt on tarkat säädökset miten todisteet saa hankkia. On myös esimerkkejä miten jotkut paikalliset yritykset ovat myyneet lisenssejä (lain edessä pätemättömiä), jotka muka oikeuttavat asunnon vuokraamiseen tavalla, joka on lain vastaista.
Sivuilla kerrotaan asuinkompleksista, joka on luokiteltu residencia-alueeksi, jolla ei siis saa harrastaa lyhytaikaista vuokrausta mutta jossa moni omistaja kuitenkin sitä harrastaa ja kuinka lyhytaikaisten vuokralaisten aiheuttamat häiriöt taas ovat muille liikaa ja he harkitsevat vuokraajien ilmiantamista. On siis syy siihen miksi laissa asuinalueet luokitellaan joko turismia tai asumista varten oleviksi.
On myös pohdintaa saako laittomasti vuokratussa asunnossa asuva vuokraaja käyttää taloyhtiön uima-allasta.- Aswqzx
Voitko kääntää tuon sivun suomeksi, kiitos.
- isäntä.ja.emäntä
Hyvä nyrkkisääntö asuntoa ulkomailta harkitsevalle, on talonpoikaisjärjelläkin ymmärrettävä: Vuokraa ensin asunto vuodeksi ja asu siinä. Tuossa ajassa ehdit (tod.näk.) tutustua paitsi asuntoon, myös maahan; sen ilmastoon, kulttuuriin, jne.
Näin ovat kertoneet tehneensä muutamat tuttavamme, jotka ovat sitten asunnon täältä (Puerto de la Cruz) ostaneet. Tässä kaupungissa on todella paljon myytäviä ja vuokrattavia asuntoja. Hinnat ovat suunilleen Suomen tasoa.
Tämän myynnissä olevan kaksion hinta, jossa nyt asumme, on 150 000 e, rv. 2007.- helppoHöynäytettävä
Ensimmäinen todella hyödyllinen neuvo saatiin lukea yllä olevasta kommentista. Kannatan sitä lämpimästi.
Sitten kun ostamisen aika tulee kannattaa jopa Mersuihmisten uhrata hieman rahaa ja käyttää vaikkapa paikallisen lakimiehen ja kunnon tulkin apua. Ei sitten tarvitse maksella oppirahoja ja voi nekin rahat käyttää Mersun nuorentamiseen.
Valitettavan moni sitä vaan haluaa säästää aivan väärässä paikassa, eikä ymmärrä käyttää asiantuntevaa apua. Espanjassa kaikki kiinteistö- tai huoneistokaupat ovat kiinteistökauppoja. Välittäjillä joskus luvattoman huonot tiedot kohteesta, joten kunnon apu on enemmänkin kuin tarpeen. - AsuntoEspanjasta
helppoHöynäytettävä kirjoitti:
Ensimmäinen todella hyödyllinen neuvo saatiin lukea yllä olevasta kommentista. Kannatan sitä lämpimästi.
Sitten kun ostamisen aika tulee kannattaa jopa Mersuihmisten uhrata hieman rahaa ja käyttää vaikkapa paikallisen lakimiehen ja kunnon tulkin apua. Ei sitten tarvitse maksella oppirahoja ja voi nekin rahat käyttää Mersun nuorentamiseen.
Valitettavan moni sitä vaan haluaa säästää aivan väärässä paikassa, eikä ymmärrä käyttää asiantuntevaa apua. Espanjassa kaikki kiinteistö- tai huoneistokaupat ovat kiinteistökauppoja. Välittäjillä joskus luvattoman huonot tiedot kohteesta, joten kunnon apu on enemmänkin kuin tarpeen.Netin keskustelupalstalta kysyminen ei automaattisesti tarkoita sitä, ettei sitten varsinaisella ostohetkellä konsultoi asiantuntijoita? Mistä kummasta tuon ajatuksen olet saanut? Hämmentävää huutelua puskista.
Kyllä Kanaria-aiheiselta keskustelupalstalta kannattaa kysyä neuvoja ideointivaiheessa. Sinäkö ostaisit asuntosi Espanjasta marssimalla suoraan paikallisen lakimiehen ja tulkin juttusille ennen kuin kertaakaan kyselisit omien maanmiestesi kokemuksia keskustelupalstalta? Tuskin! Kommenttisi perusteella et itse ole asuntoa ostanut Espanjasta, etkä tule ostamaankaan.
- Hispano
Aika usein saa lukea näillä palstoilla em väittämän monista hirveyksistä joita on sattunut kun ostaja ei ole käyttänyt lakimiestä asuntokauppaa tehdessään. Lienevät
niitä urbaanilegendoja sillä todennäköisesti niiden levittäjät eivät yksinkertaisesti tiedä sitä, että Espanjassa tehdään asunto- l. kiinteistökaupat aina virallisen notaarin toimistossa. Notaari selvittää kaikki asuntoon liittyvät lakiasiat ja vaatii lisäksi, että ostajalla on tarvittaessa käytössään tulkki. Ulkopuolinen lakimies ei kirjoita kauppakirjaan (escritura) pilkkuakaan.
Näin ollen ostajan ei tarvitse murehtia kaupan laillisuuspuolesta vaan hän voi
keskittyä kaupan kohteen tutkimiseen ja itselle sopivan tarjouksen tekemiseen.- asuntokauppa
Me ollaan asuttu täällä nyt 5 vuotta ja vuokralla, Luojan kiitos. Sillä asunnon ominaisuudet tulevat esiin vasta jonkin ajan kuluttua. Jos asunto on kerrostalossa, niin yläpuolella asuvat (arabit) voivat tehdä asumisen helvetiksi. Tulevat kotiin n. klo 24, alkavat tehdä ruokaa perheelleen ja viidelle vieraalle, melu nousee ilmankin viinaa. Lapset itkee eikä kukaan välitä siitä. Sitä kestää n. klo 03-04:ään. Siis joko muutat itse elintapasi tai muutat pois. Me muutettiin. Asuntojen viat selviävät myös vasta muutaman kuukauden kuluttua. Tarpeelliset remontit eivät aina näy, esim putkisto. Asunnon sijainti: ravintoloita alla tai vieressä. Me ollaan alettu hakemaan rivitaloa, n. 3-4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, erillinen keittiö, ei turistialueelta, vaan espanjalaiselta alueelta, naapurit mieluummin lähes samaa ikäluokkaa 10v/-20 vuotta, joku suurempi ostoskeskus tai Mercado, Lidl tms lähellä. Espanjalaisissa ilmoituksissa lukee esim. 3 makuuhuonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta.Olohuonetta ei lasketa huoneisiin yleensä ja se onkin usein kapea ja melko pieni. Internetissä voi katsella eri tarjouksia, esim Trovit. Pakkomyyntiasunnoista on tietoja esim. SOLVIA tai Bankia.- Jos päätyy ostamaan, on paras pyytää lista inventarioista Kodin koneet, huonekalut) ja ottaa huoneista valokuvat, ettei tule yllätyksiä. Harvoin tulee huijatuksi, mutta sellaista on tapahtunut. On parempi ottaa oma notaari lisäksi tarkistamaan kauppa lakipykälien täyttymisen johdosta, esim. onko oikeus vuokrata tai itse asua siinä asunnossa.
- Interestedd
Missä asutte (saari/pitäjä)? Millainen vuokrataso?
- asuntokauppa
Interestedd kirjoitti:
Missä asutte (saari/pitäjä)? Millainen vuokrataso?
Me asutaan Gran Kanarialla, etelässä, San Fernandossa, Playa del Inglesin vieressä pohjoispuolella. Meillä on 3 makuuhuonetta, olohuone, vain yksi kylpyhuone, mikä on vähän hankalaa, jos on vieraita kuten nyt, lisäksi pieni parveke pesukonetta, kuivaamista varten.. 80 m², vuokra 500 eur. sähkö, vesi, puhelin ja netti. Vuokra on normaalia vähemmän, tämänkokoinen asunto maksaa nyt normaalista 550-650 eur, inglesissä turistialueilla 600-700 eur ja jos on toinen wc, 50 eur. Haetaan 2 kylpyhuonetta ja isompaa parveketta. Aiotaan ostaa se tyttären nimiin, koska ollaan eläkeläisiä. Vuokraa emme maksaisi, ja olisi perintoasiat tältä osin selvät, kun se aika tulee, ollaan eläkeläisiä.
- Elquenosabecalla
asuntokauppa kirjoitti:
Me asutaan Gran Kanarialla, etelässä, San Fernandossa, Playa del Inglesin vieressä pohjoispuolella. Meillä on 3 makuuhuonetta, olohuone, vain yksi kylpyhuone, mikä on vähän hankalaa, jos on vieraita kuten nyt, lisäksi pieni parveke pesukonetta, kuivaamista varten.. 80 m², vuokra 500 eur. sähkö, vesi, puhelin ja netti. Vuokra on normaalia vähemmän, tämänkokoinen asunto maksaa nyt normaalista 550-650 eur, inglesissä turistialueilla 600-700 eur ja jos on toinen wc, 50 eur. Haetaan 2 kylpyhuonetta ja isompaa parveketta. Aiotaan ostaa se tyttären nimiin, koska ollaan eläkeläisiä. Vuokraa emme maksaisi, ja olisi perintoasiat tältä osin selvät, kun se aika tulee, ollaan eläkeläisiä.
Niin varsinaista vuokraa ette maksaisit mutta tyttarenne tulisi tehda asunnosta ei-residentin veroilmoitua jos han ei taalla olisi residenttina. Ei tama ihan noin lapihuutojuttu ole. Kannattaa ottaa asioista selvaa ennen kuin ostaa.
- asuntokauppa
Tytär olisi täällä residentti, koska joutuu maksamaan asunnon ilmoituskulut omissa nimissään täällä. Ja varmasti oleskelisikin täällä kaikki lomansa ja myöhemmin ilmeisesti kokonaan. Täällä on paljon residenttejä, jotka asuvat siihen astisessa kotimaassaan pienemmän tai suuremman osan vuotta.- Ei-residentin kulut ovat korkeammat sekä ostaessa että jos hän sitten joskus myy.-Sitten tämän ketjun aloittajalle, joka halusi vuokrauksella maksaa asuntonsa 10 vuodessa. Silloin olisi laina saatava kotimaasta, täällä Kanarialla ei ulkomailla asuville juuri lainaa tule, vaikka olisikin moitteettomat luottotiedot. Täällä on jokaisessa kunnassa näitä konkurssintehneitä ex-ostajien ex-omistusasuntoja, puulattiatkin on puolivalmiita, mutta ostaja on hävinnyt taivaan tuuliin. Ehkä kuitenkin, jos perustaa tänne yrityksen, jolla on omaa pääomaa, joka menee hyvin , mutta silloinkin vasta vuosien kuluttua, kun veroilmoitukset on jätetty asianmukaisesti.-Niin puulattioista. Täällä on ilman kosteus sitä luokkaa, että kivilattiat ovat ainoa järkevä valinta.
- Torrelaine
Ei-residentin veroilmoitus sekä muut asunnosta koituvat kulut ovat peruskauraa, joka kyllä hoituu helposti. Kannattaa kuitenkin selvittää miten lahjavero ja aikanaan tuleva perintövero verotetaan? Onko jo mahdollista hoitaa perintöverotus Suomen lakien mukaan?
- eläkevaariORG
Tuota, jos joku nyt haluaa esim. La Paz'in aluetta katsella, kannattaisi seurata saksankielisiä sivustoja. "Iso raha" on vetäytymässä, koska ikää on 70 ja lapset ei vissiin ole kiinnostuneita. Kämpät on kuukausia tyhjillään. Näkyy paljon myytäviä kämppiä "saksalaisten" alueilla. On vain "myytävänä" ja puhelinnumero, ei pääsääntöisesti hintaa. Vuokrattavana ilmoituksia on myös paljon, joten se pitkäaikaisvuokrauskin ilmeisimmin toimii.
- Valmar
Työskentelen Teneriffalla kiinteistönvälittäjana. Jos haluat ostaa asunnon ilman välistävetoa sinun pitäisi löytää ykisityismyyjä. Tarkistaa tausta, ettei olisi velkoja (sähkö, vesi, kommunaali, pankki etc.). Yleensä yksityismyyjät ei osaa arvioida reaalista markkinahinta ja pyydettävä hinta on yleensä huomattavasti kalliimpi. Sitten juridinen puoli, osto myynti prosessi, maksut etc. Kiinteistön välittäjä tarkistaa asunnon ennen kun otta sen myyntiin. Katsotaan yleiskunto, otetaan kuvat, tarkistetaan tausta ja mikä tärkein määrätän oikea markkinahinta. Välittäjä otta aina myyjältä 5 prosentin välityspalkkio työstä. Kiinteistönvälittäjät ei voi nostaa markkinahintaa koska tarkoitus on myydä kiinteistö. Mun mielestä se aika ja riski jos itse yrittää löytää jotain 12000 myyntilmoituksesta Teneriffalta ei ole säästäminen. [email protected]
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne1096953- 954451
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista493945- 513538
Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee483522- 1913502
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san242979- 672684
- 482542
- 131924