Kuluttajien asunnonostoaikeet vähentyneet loppuvuodesta.
Kuluttajien talousluottamus on kääntynyt jälleen laskuun joulukuussa, kun marraskuussa koettiin hetkellinen nousu. Myös kuluttajien asunnonostoaikeet ovat laskeneet loppuvuodesta. Tiedot selviävät Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorista.
Kuluttajien luottamus selvästi alle keskiarvon
Kuluttajien luottamusindikaattori osoittaa joulukuussa lukemaa 2,4, kun se oli marraskuussa 4,7
Romahdusta pukkaa nyt kuplaeinareille.
Ja nyt tämäkin vielä kuplan päälle.
Kriisitietoisuus tekee varovaiseksi
Yksityisiä vuokranantajia edustavan Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, että vuokrien alentuminen lähti pienemmiltä paikkakunnilta.
- Tänä vuonna alentuminen on hiipinyt kasvukeskuksiin.
Metsolan mukaan vuokrien alentuminen koskettaa kaikkein voimakkaimmin keskustojen arvoasuntoja. Hän kertoo, että kysyntä kohdistuu selvästi edullisempiin vuokra-asuntoihin kuin aikaisemmin.
Kysyntää vaimentaa niin sanottu kriisitietoisuus, joka tekee ihmiset varovaisiksi, Metsola arvioi. Samaan aikaan tarjontaa lisää se, että asuntoja myyvät eivät saa toivottua hintaa, jolloin asunnot pyritään saamaan vuokralle.
Jos vuokralainen on hoitanut asiansa mallikkaasti, hän on tällä hetkellä vuokramarkkinoiden kuningas, arvioi vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.
Vuokralainen pystyy vertailemaan helposti vuokria internetin kautta. Jos oma vuokra-asunto on kalliimpi kuin vastaava toinen asunto samalla alueella, muuttaminen halvempaan on helppoa. Tai perhe voi muuttaa suurempaan asuntoon samoilla vuokramenoilla.
Metsola kehottaa vuokranantajia pitämään tässä tilanteessa kynsin hampain kiinni hyvistä vuokralaisista. Jos vuokraa korotetaan ja vuokralainen päättää lähteä, tilalle on vaikeata saada uutta vuokralaista.
Vuokranantajan kannattaa todella tarkkaan miettiä, kannattako tällaisessa tilanteessa lähettää vuokrankorotuskirjettä vuokralaiselle. Jos on hyvä vuokralainen, kannattaa vain antaa olla ja asua, Metsola sanoo.
Hän muistuttaa, että vuokralaisen lähdettyä asunnon joutuu joka tapauksessa vuokraamaan halvemmalla kuin aikaisemmin. Väliin saattaa tulla vielä remontti.
Metsola myöntää, että jatkuvaan vuokrannousuun tottuneen vuokranantajan voi olla hankala ymmärtää markkinatilanteen muutosta. Nyt tilanne on kuitenkin sellainen, että voi jopa olla syytä keskustella vuokran alentamisesta, ettei hyvin asiansa hoitanut vuokralainen muuttaisi pois.
Mahtaa noita joensuun ilmaan maksajia nyt ottaa kupoliin,lähtölaskenta alkoi jo.
Mitä minä sanoin.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2015122820882758_uu.shtml
Kuluttajien talousluottamus on kääntynyt jälleen laskuun joulukuussa, kun marraskuussa koettiin hetkellinen nousu. Myös kuluttajien asunnonostoaikeet ovat laskeneet loppuvuodesta. Tiedot selviävät Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorista.
Kuluttajien luottamus selvästi alle keskiarvon
Kuluttajien luottamusindikaattori osoittaa joulukuussa lukemaa 2,4, kun se oli marraskuussa 4,7
Romahdusta pukkaa nyt kuplaeinareille.
Ja nyt tämäkin vielä kuplan päälle.
Kriisitietoisuus tekee varovaiseksi
Yksityisiä vuokranantajia edustavan Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, että vuokrien alentuminen lähti pienemmiltä paikkakunnilta.
- Tänä vuonna alentuminen on hiipinyt kasvukeskuksiin.
Metsolan mukaan vuokrien alentuminen koskettaa kaikkein voimakkaimmin keskustojen arvoasuntoja. Hän kertoo, että kysyntä kohdistuu selvästi edullisempiin vuokra-asuntoihin kuin aikaisemmin.
Kysyntää vaimentaa niin sanottu kriisitietoisuus, joka tekee ihmiset varovaisiksi, Metsola arvioi. Samaan aikaan tarjontaa lisää se, että asuntoja myyvät eivät saa toivottua hintaa, jolloin asunnot pyritään saamaan vuokralle.
Jos vuokralainen on hoitanut asiansa mallikkaasti, hän on tällä hetkellä vuokramarkkinoiden kuningas, arvioi vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.
Vuokralainen pystyy vertailemaan helposti vuokria internetin kautta. Jos oma vuokra-asunto on kalliimpi kuin vastaava toinen asunto samalla alueella, muuttaminen halvempaan on helppoa. Tai perhe voi muuttaa suurempaan asuntoon samoilla vuokramenoilla.
Metsola kehottaa vuokranantajia pitämään tässä tilanteessa kynsin hampain kiinni hyvistä vuokralaisista. Jos vuokraa korotetaan ja vuokralainen päättää lähteä, tilalle on vaikeata saada uutta vuokralaista.
Vuokranantajan kannattaa todella tarkkaan miettiä, kannattako tällaisessa tilanteessa lähettää vuokrankorotuskirjettä vuokralaiselle. Jos on hyvä vuokralainen, kannattaa vain antaa olla ja asua, Metsola sanoo.
Hän muistuttaa, että vuokralaisen lähdettyä asunnon joutuu joka tapauksessa vuokraamaan halvemmalla kuin aikaisemmin. Väliin saattaa tulla vielä remontti.
Metsola myöntää, että jatkuvaan vuokrannousuun tottuneen vuokranantajan voi olla hankala ymmärtää markkinatilanteen muutosta. Nyt tilanne on kuitenkin sellainen, että voi jopa olla syytä keskustella vuokran alentamisesta, ettei hyvin asiansa hoitanut vuokralainen muuttaisi pois.
Mahtaa noita joensuun ilmaan maksajia nyt ottaa kupoliin,lähtölaskenta alkoi jo.
Mitä minä sanoin.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2015122820882758_uu.shtml
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuota....
Oletkos taannut jonkun Joensuulaisen lainan vai mitä täällä muitten asuntojen ostosta itket? Lopeta jo tuo ruikutus.
Ei koske Joensuuta
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/pohjois-karjalasta-kuuluu-kummia-asuntokauppa-15-prosenttia/U4LpHScc
Jan Vapaavuori on huolissaan siitä, ettei taloustilanteen vakavuutta ymmärretä kaikkialla täysin.
Mitenköhä pitkää tää vätys meinaa itkeä menetettyä muijaansa ja taloa?
Arvauksia?
kunnes valkotakkiset hakee sen hoitoon?
Luultavasti lopettaa sitten kun muutkin menettävät kaiken. Hyvässä menossa ollaan koti täystuhoa. Onneksi ahneet eivät menetä niin paljon kuin köyhät. Tämä Joensuu on yliopistokaupunki ja sen näkee tältä palstalta. Opiskeltu pelkkää uskontoa.
Pesetti talonsa painepesurilla ja vaati myyjältä lähes 300 000 euroa - Omaan nilkkaan napsahti melkoinen mälli.
Ostaja pesetti omakotitalonsa painepesurilla pilalle. Hän vaati silti käräjillä myyjää maksamaan lähes 300 000 E
Pääkaupunkiseudulla asuva mies osti pari vuotta sitten lähes 250-neliöisen talon. Ulkoseinissä oli pari tummaa läikkää, jotka ostajan tuttava pesi painepesurilla.
Vesi kasteli tiilivuorauksen ja imeytynyt eristeisiin, joissa käynnistyi mikrobikasvusto. Lopulta ostajan oli muutettava terveydellisistä syistä talosta.
Ostaja käynnisti oikeusprosessin kaupan purkamiseksi. Hän vaati myyjää palauttamaan kauppahinnan.
Todistajina kuultiin useita asiantuntijoita. Merkittävän todistuslausunnon antoi rakentamisen asiantuntija, jonka mukaan painepesurin paine ajaa veden sekä tiilisaumojen että huokoisen tiilin kautta eristeeseen. Homesienten kasvamiseen riittää kolme kuukautta.
Käräjäoikeus piti selvitettynä että kosteus- ja hajuvauriot ilmestyivät taloon vasta uuden omistajan aikana ja ne vain pahentuivat ajan kuluessa. Ostajan vastattavaksi jäivät 241 000 euron remonttikustannukset ja vastapuolen 80 000 euron kulut.
Espoon käräjäoikeuden ratkaisema riitajuttu jatkunee hovioikeudessa.
Pääkaupunkiseudulla hinnat laski, muualla nousi.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/12/29/asuntojen-hinnat-laskivat-paakaupunkiseudulla-nousivat-muualla/201517197/310
NostoNosto