Ostaisin haapavedeltä uuden rivitalo osakkeen, mutta ei ole yhtään uutta valmista osaketta myytävänä ja käytettyjäkin vaan muutama. Vanhaa en osta. Siikalatvalta olisin muuttamassa, koska työkin on haapavedellä. Miksi siellä ei rakenneta uusia rivitaloja?
uusi asunto
eioota
30233
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Kyllä aina pitää olla muutama valmis uusi rivitalo ja kerrostalo-osake myytävänä kiinteistövälittäillä. Ihmeellistä toimintaa täällä. Jokaisesta naapurikaupungista löytyy uusia valmiita osakeasunoja heti ostettavaksi ja uusia rakennetaan.
Ei niitä yhden asunnon tarvitsijan takia rivitaloja rakenneta, eikä vielä kahdenkaan. Omakotitaloja on kaupan "pilvin pimein" ja ovat paikkakunnan hintatason mukaan yhtä "halpoja" kuin rivitalo- ja kerrostalo-osakkeet.
mitä vanha muori omakotitalolla tekee,kun vasta myin entisen siikalatvalta.Haluan nimenomaan rivitalo osakkeen ja uuden ja haapavedeltä, koska siellä on työkin. Ei ole edes rakenteilla eikä ennakkomarkkinoinissa yhtään rivitaloa. Ei lai yksinäinen ihminen tarvitse isoa omakotitaloa ja vielä vanhaa, jossa remontit edessä.
Haapaveden asuntojen hinnat ihan omaa luokkaa, siksi samat asunnot myynnissä vuosikaupalla.
mikä nostaa asuntojen hinnat täällä pilviin?
Ahneus.
että käytetty kannattaa myydä puoleen hintaan.
Jos ihan oikeasti haluaa myydä asuntonsa niin pyyntihinnat järkevälle tasolle huomioiden paikkakunnan. Näyttää että esim. Oulun seudulla halvemmat hinnat kuin täällä kuihtuvassa käpykylässä. Uusienkin asuntojen hinnat korkeammat kun suuremmissa kaupungeissa.
vie munatkin haarukasta.
Sen kun tietäis mikä tekee Haapavedestä pohjanmaan monacon.
Haapavesi on todellakin surullisen kuuluisa reiluista kiinteistöhinnoistaan. Kiinteistövälitys on ahneudessaan huippuluokkaa täällä. Reiluilla hinnoilla en tarkoita reiluutta vaan ahneutta. Hyvon moni täällä työssä käyvä asuu naapurikunnissa juuri asuntojen huimien hintojen takia. Vertailepa eri kuntien hintoja samanikäisissä ja kokoisissa asunnoissa. Huomaat kymmenien tuhansien eron.
Eihän tällaiseen kuihtuvaan kylään enää kannata rakentaa uutta. Jo monta asunto hanketta haudattu. Eikä vanhat asunnot mene kaupaksi liian korkean hintatason vuoksi. Asunnot vanhenevat ja hinnat vain nousee.
Niinpä. Jos nyt ostaa asunnon, laskee sen hinta huimasti muutamassa vuodessa. Täällä vedätetään hintoja tosi paljon yli hintatason. Vain hyväuskoinen ostaa ja häviää. Nyt on huono aika sijoittaa asuntoon. Kannattaa ottaa joku asiantuntija jostain kauempaa arvioimaan hinnat. Kyse voi olla tosiaankin kymmenistä tuhansista. Jopa 50 tuhatta. Kannattaa olla tarkkana esan ja markun kanssa.
Eipä taida olla tää toinenkaan välitys firma sen parempi.
Ei kai se välittäjä määrää hintaa vaan esittää hinta.arvion. Kyllä se myyjä päättää millä hinnalla myy. Ostaja voi tehdä oman tarjouksen.
Kuka Esa?
Esa ja Vesa asuntokaupan rahastajat.
Asuntoihin kannattaa sijoittaa.Semmoista aikaa ei tulekkaan,ettei asunnot ja kiinteistöt nosta arvoaan.
Nyt puhuu itse viisaus. Fakta on että omakotitalojen hinta maaseuduilla on koko ajan laskemaan päin johtuen muuttotappioista. Maaseutukunnat kärsivät väestökadosta. Haapavedellä väki vähentynyt reilusti yli tuhannella. Tyhjiä asuntoja jää koko ajan enemmän ja enemmän myyntiin. Tulijoita ei ole kun ei ole työtä. Lähtijöitä riittää. Pohjoisessa rintamamiestaloja saa jo alle kymppitonnin. Haapavedeltä kannattaa ostaa tai rakentaa asunto jos on varma työpaikka. Mutta yksi asia on varma jos mikä. Varmaa työpaikkaa ei tänä päivänä enää ole. Kiinteistövälittäjät myyvät asuntoja välityspalkkioiden toivossa. Heidän puheisiin ei ole luottamista. Heidän mielestä kaikki on niin hyvin ja asuntoon sijoittaminen on heidän mielestä mahtavan hyvä ratkaisu.
Tässä yksi esimerkki hinnoittelusta. Kaksi kiinteistövälitysfirmaa antoi myyntihinta-arvion samasta talosta. Toinen arvioi talon 140 000 euron arvoiseksi ja toinen 190 000 arvoiseksi. Ero 50 000 euroa. Omistaja valitsi tietenkin tämän vanhan välittäjäfirman tekemän arvion ja antoi talonsa heille myyntiin. Talo on ollut vuosia myymättä vaikka hintaa on tiputettu alkuperäisestä pyynnöstä jo 30 000 euroa. Matalamman arvion tehnyt välittäjä oli tehnyt realistisen arvion. Myyjä tietenkin tarttui ahneemman välittäjän koukkuun suuremman voiton toivossa. Jos joku olisi ostanut talon alkuperäisellä pyynnöllä olisi hän maksanut kymmeniä tuhansia ylihintaa. Tällaista Haapaveellä. Tämä pankin omistama firma on ahne ja maksattaa hyväuskoisilla törkeitä hintoja. Kun puhutaan kymmenien tuhansien näkemyseroista, kannattaa ostajan todellakin teetättää haluamastaan asunnosta ulkopuolisen tekemä arvio. Arviota voi kysyä vaikka tutulta kirvesmieheltä joka on rakentanut taloja ja jolla on pitkä kokemus rakennusalasta.
Asunto on varmin sijoitus. jos vuokraa esim. omakotitalon vaikka 5 vuodeksi ja maksaa vuokraa 800€ kk,rahaa palaa hukkaan 50 000€/5v. Jos ostaa 100 000€ talon ja myy sen 5 v kuluttua, sillä saa varmasti sen 100 000 ja enemmänkin ja myyntivoitto on verotonta. Aina kannattaa ostaa oma asunto vaikka täysin velaksi ja lyhyeksikin aikaa, kun korot ovat alhaalla.Pankkitilillä seisovat rahat vähenee jatkuvasti, kun korot ovat alhaalla. Mä ainakin oon ostanut asuntoja ja asunut yli 2 vuotta ja sitten myynyt verottomasti. Hullu joka asuu vuokralla.
Höpö höpö!! On se kumma kun ihminen haluaisi ostaa uuden asunnon eläkepäiväksi,niin ei oo yhtään uutta kaksiota myytävänä. Ei voi odottaa pitkiä aikoja,kun entinen asunto pitää olla tyhjänä 1.2. Pakko katella osaketta muualta, muttei ainakaan naapurikunnista!
Kysäseppä jussilta varmaan tietää ja osaa opastaa.
En suosittele muuttamaan siikalatvasta tänne, siikalatvassa on asiat paljon paremmin ja ainakin minun mielestä ihmiset ovat mukavampia, toverillisia ja kylillä on hyvä yhteishenki, johtuu varmaan siitä ettää ovat pienempiä... haapavedellä taas porukka on niin kärsineen oloista, kaikki katsoo maahan eikä päivää viitsi sanoa... siikalatvalla on mukavaa kun kaikki tuntee toisensa ja auttaa toisiaan, haapavedellä taas ollaan olevinaan niin kaupunkilaisia... myöskin siikalatvalla on hyvät kulkuyhteydet, nelostie ja 88 tie kulkee läpi kun taas haapavesi on kaikkien isojen liikenneväylien keskellä niin että mikään ei kulje "kaupungin" läpi. pitikin mennä muuttamaan rantsilasta tänne pari vuotta sitten... kun jään eläkkeelle, on varma että muutan takaisin....
miksi muutit Rantsilasta tänne, oulu olisi ollut lähempänä ja isompi paikka?
Haluan muuttaa juuri haapavedelle täältä piippolasta, sopivan pieni ja viihtyisä paikka on haapavesi. paljon puita ja vehreyttä kesäisin keskellä kaupunkia, ja erittäin kauniit maisemat keskustassa.
Ottaisit hyvä ihminen selvää muustakin kuin maisemista. Viihtyvyyden merkittävimpiä tekijöitä on ennen kaikkea ilmapiiri mikä paikkakunnalla vallitsee ja siinä ei maisemat paljoa auta.
vuosikymmeniä olen kerran viikossa käynyt haapavedellä kaupoissa, uimahallissa ja erilaisissa tilaisuuksissa. Erittäin mukavia ja fiksuja ihmisiä olen tavannut. Ei mitään moittimista, sulla taitaa olla joku ongelma? Sitä paitsi on mukava muuttaa sinne, kun on tuttu paikka ja jo ennestään tuttuja ihmisiä ja työkin on siellä.
Ei kaikki halua asumaan isolle paikkakunnalle. Kun edes jokinlaiset perus palvelut saatavilla. Puhdas ja rauhallinen luonto lähellä. Kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
Lestamafian ylläpitämä kylä valitettavasti. Muuten olisi varmasti ihan viihtyisä paikka.