Op-kiinteistökeskus välittää

Myyjä sen hinnan lopulta päättää, ei välittäjä. Ja hyvä jos nuo neukkukuutiot menevät ylipäätään kaupaksi. Itse en tuollaista ostaisi.

Ihan nakrattaa tää juttu. Omistaja vauhdittaa myyntiä hyvinkin alhaisella keinolla.

Vain hullu jättää ostamatta...

Huonoja kokemuksia op:sta välittäjänä. Toisessa kaupassa olisin hävinnyt 12.500 e ja toisessa 3000e jos olisin hyväksynyt niiitten tarjouksen.

Ihan on hinta kohdallaan. Kaikki isot remontit tulossa eli hinta liki tuplaantuu niiden myötä.

Hinta on liian halpa silloin kun osake menee kaupaksi samantien. Myönnän olleeni väärässä jos kohde myytävänä vielä ensi viikon jälkeen.

Hinta on ihan liian suuri. Isot remontit ja niiden haitta taloudellisine vaikutuksineen syövät arvoa. Tässä toinen ylihintainen: http://www.etuovi.com/kohde/c48243?watchdog=true

Kaupat tuli viikossa! Arto Kurvinen teki helppoa rahaa nelisen tonnia itselleen ja firmalle.
Sehän näissä on vähän sääli, kun jos on vaikka vanhempi tai muuten hyväuskoinen ihminen myyjänä, uskoo heti välittäjän sanomaa hinta-arviota ja myy oman kotinsa alihinnalla.
Op-kiinteistökeskus on tehnyt jopa sitä, että kohde on myyty jo ennen ensimmäistäkään julkista näyttöä. Sinne ensimmäiseen näyttöön tulleille on ollut välittäjä autossa pihalla odottamassa kertoen: meni jo! Eikö olisi ollut asiallista kertoa myyjälle, että odotetaan nyt edes yksi julkinen näyttö ennenkuin hyväksyt ennakkotarjouksen. Mikäli useampi kiinnostunut, voidaan pitää huutokauppa.

Kun aikoinaan myimme neukkukuutiomme, niin välittäjän arvio oli että pyyntihinta voisi olla 63.000 ja toteutuva kauppahinta 60.000. Itse tiesimme heti että se oli alakantissa siltä alueelta ja siinä kunnossa olevasta asunnosta. Lopulta sovittiin niin että välittäjäpalkkio lasketaan hinnasta 60.000 ja pyyntihinnaksi laitetaan 75.000. Välittäjä suostui vastahakoisesti sillä ehdolla että hinta korjataan kuukauden päästä. Asunto myytiin ensimmäisestä näytöstä tarjouksella 73.000.

Kun muutama vuosi sitten myimme kerrostalo-osakettamme, niin välittäjän arvio oli että pyyntihinta voisi olla 63.000 ja toteutuva kauppahinta 60.000. Itse tiesimme heti että se oli alakantissa siltä alueelta ja siinä kunnossa olevasta asunnosta. Lopulta sovittiin niin että välittäjäpalkkio lasketaan hinnasta 60.000 ja pyyntihinnaksi laitetaan 75.000. Välittäjä suostui vastahakoisesti sillä ehdolla että hinta korjataan kuukauden päästä. Asunto myytiin ensimmäisestä näytöstä tarjouksella 73.000.

Aina kannattaa pyytää useammalta välittäjä hinta-arvio, esim. kolmelta. Se kertoo jo aika paljon siitä, missä mennään. Lisäksi ei asunnon hintaa voi koskaan arvioida muutenkaan eurolleen. Hinta-arvio on aina arvio - toki perusteltu mutta siitä huolimatta pelkästään arvio. Käypä hinta on viime kädessä se, jonka joku kohteesta on valmis maksamaan. Ihan jo siis mahdollista hintahaarukkaa saadakseen kannattaa pyytää useampi arvio.

Jossain vaiheessa ehkä myyn asuntoni, mutta en ole koskaan ymmärtänyt näiden välistävetäjien työtä. Kun ihminen myy omaisuuttaan, miksi jonkun täytyy tulla välistä vetämään rahaa itselleen? Asunnon omistaja tuntee kotinsa parhaiten ja pystyy itsekin laittamaan ilmoituksen.

Yleensä nämä huijari välittäjät ostavat seniilien vanhusten selvästi alihintaiset huoneistot itselleen ja myyvät ne sen jälkeen omaan lukuunsa käärien voitot omaan taskuun.

http://www.etuovi.com/kohde/555819?sc=M137307825

Op-välittäjä otti opikseen! :) Hinta on nyt kohdallaan. Kyseessä sama talo kuin aloituksessa, nyt on neliöhinta kolmiosta 1708 e. Kun aloituksessa oli samantasoisesta 49m2 kaksiosta neliöhinta 1530 e!

Tiedoksi ihmisille: keskustan pienistä yksiöistä ja kaksioista järjetön kysyntä, eli menevät kyllä kaupaksi hintaan alkaen 2000e/m2. Ja silloinkin saa kunto olla vielä tasoa vaatimaton. Ei kannata luovuttaa omaisuuttaan puoli-ilman.

OP kiinteistövälittähä kävi arvioimass minun asuntoni.
Kyseisestä yhtiöstä on myyty 25000 kalliimmalla. Toinen asuntovälittäjä nauroi ja sanoi, että sua on yritetty huijata. Lopulta sain isännöitsiän arvion. Asunto meni hyvään hintaan. OP välittäjä jäi nuolemaan näppejään.

Todella. Ilman myyjälle kertomatta ,välittäjä laski 20000 asunnon hintaa, ja varasi pankkiin tekemään asuntokauppaa,. Hänelle tuli äkisti ostaja.
Välittäjä uhkasi vaikka millä ja pakotti allekirjoittamaan kauppakirjan.
Älkää hyvät ihmiset antako Tampereen OP Välitystä tekemään myyntiä asunnostanne.

Ööö