Miksi asunto ei mene kaupaksi Kokkolassa

Jos joku ei mene kaupaksi niin se on liian kallis niin se vaan menee. Kokkolassa on kehittynyt viimeisen 10 vuoden aikana valtava asuntojen hinta kupla. Kokkolan vetovoimatekijät ovat vähentyneet esim. Työpaikkoja ei tahdo olla silti asuntojen hinnat ovat yhtä korkeita kuin esim. Turussa tai Jyväskylässä.
Neuvoisinkin myymään vaikka 150 tuhannella jos vain ostaja löytyy sillä voi olla että parinvuoden päästä asuntosi arvo on 100-120 tuhatta. Koska Kokkola ja koko Suomi on siinä tilanteessa että kohta romahtaa.

Käyppäs katsomassa näitä uusia omakoti asuinalueita. Ökytaloa perä perään, ei kukaan halua ostaa taloa, vaan haluavat aloittaa tyhjältä tontilta ja rakennuttaa sen itse.

Talosi on homeessa.Pura pois, ja tee uusi kunnolla.

Hinta tai sitten kode ei kiinnosta.

Paritalo vaan on vihonviimeinen asunto jos ei naapurisopua löydy! Ehkä siinä osa syytä ainakin.

Jospa kämppä on muuan TR:n naapurissa, voi myyminen olla TOSI haastavaa...

Kokkolassa on paljon vaikeasti myytäviä kohteita, hintaa on syytä laskea.

Näistä ei juuri julkisesti puhuta, mutta on asuntoja, jotka ei tahdo mennä kaupaksi, asunnoissa sinänsä ei ole mitään vikaa... kysyntää vain on vähän tai ei sitä ei ole ollenkaan...

Kokkola vaan ei ole kasvukeskus, tarjontaa asunnoista on paljon, hinnat usein kysyntään nähden yläkantissa.

"Senioriasuntoja" nousee kuin sieniä sateella ja myyntiin tulee edullisia asuntoja ja hinnat laskevat.

Mikäli ei ole velkaa, niin laita vuokralle, ei mene muihin huonoihin sijoituksiin.

Markkina-ale.

Yleisin syy on sähkölämmitys ja ihmisten pelottelu sähkön hinnan noususta.

Onko homeessa?

Asunto lienee Etuovessa myynnissä. Sijaitsee Ventuksentien varrella, jalkapallokenttien vieressä. Talossa on kaukolämpö. Siistin näköinen. Olisko juuri se jalkapallokenttä, joka hidastaa myyntiä? Joku voisi tosin tykätäkin, jos lapset pelaa. En ymmärrä miksi ei ole mennyt kaupaksi, oon ihmetelly asiaa.

Kokkolassa on kerrostaloissa varsinkin todella kalliit hinnat.
Katsokaapa esim. Porin hintoja, niin täällä on aivan eri planeetalta, Pietarsaaresta ja Raahesta puhumattakaan. Merenranta kaupunkeja nekin niin kuin Kokkola

Ei kaikkia kiinnosta omakoti asuminen pirusti teettää kaikkee ylimääräistä työt vaihtuu kaupungit vaihtuu yms. Se on mailmanmenoo tänäpäivänä

Nyt on epävarmat ajat. Moni ei uskalla ostaa. Itse en uskalla ostaa, koska olen kaupungilla töissä määräaikaisin sopimuksin. Lottovoittokin on todennäköisempi kuin vakituinen paikka. Kerran kirjoitin vuoden aikana 8 työsopimusta. Työkaveri on ollut näillä pätkäsopimuksilla yli 10 vuotta kaupungin töissä. Tuskin on edes laillista. Tässä ei lainoja otella. Koska tahansa saattaa pomo yllättää ja soittaa, että ensi kuusta alkaen muuten vähennetään työtuntejasi, kun näyttää sopimuksesi olevan sopivasti loppumassa. Tällä hetkellä työttömänä saisin enemmän rahaa.

Mikä tämä TR on? Ja miksi vaikuttaa myyntiin?

Eikä ole homeessa! Hyvässä kunnossa on, se kuka näin väittää tai epäilee, menkääpäs käymään siellä esittelyssä, itse olimme kesän aikaan, täysin terveeltä näytti ja sen myös haistaa jos ongelmia on, tämä on hyväkuntoinen ja paperitkin löytyy kuntokartoituksesta jos haluaa. Kateellisten puheita tuollaiset huhut. Meille kahdelle ihmiselle se oli vain liian suurikokoinen.

Mitäpä, jos kysyt siltä demari verkkosukka Jutalta, miksei asunto mene kaupaksi?!

Lasket vain hintaa niin kauan kun ostaja löytyy näin me teimme kahdessa kohteessa ja sijoimme rahat uusiin kohteisiin muilla paikkakunnilla.

Kannattaa antaa Bjöndahleille se asunto välitykseen.

Nykyään uusissa ja myös vähän vanhemmissakin asunnoissa on se vika että niistä pyydetään aivan liikaa ylihintaa. Nykyajan talot ja asunnot, jo vuodesta 1997 lähtien, ovat ylihintaisia. Vääristymä johtuu siitä että pankit ovat halunneet tehdä rakentamisesta ja materiaaleista paljon kalliimpaa mitä se oikeasti kuuluisi olla. Kun ihminen haluaa oman omakotitalon rakennuttaa niin silloin pankilta on pakko ottaa saatanasti lainaa kun ovat saaneet hilattua rakentamisen kustannukset niin ylös. Tämä pätee myös paritaloihin sekä uusiin rivitalo ja kerrostalohuonestoihin. Oikea asuntojen arvo olisi noin 1/3 pyydetystä. Nykyään tehdään ala-arvoisista materiaaleista, ala-arvoisesti suunniteltuja ja ala-arvoisella työn laadulla.

Myy tuo paritalon puolikas 100 000 eurolla niin se on silloin oikeus tai kohtuus. Toinen vaihtoehto voisi olla että purat asuntosi ja myyt laudat, lastu- ja kipsilevyt irtomyynnissä. Samoin metalliromut ja tiilet yms. Toivottavasti rakennusmateriaalia eivät ole jo alkaneet homehtumaan.

Kymmenisen vuotta sitten myin itse omakotitaloni Kokkolassa muuttaessani työn perässä muualle, silloinkaan ei ollut aivan selvää, että talo menisi kovin helposti kaupaksi. Kaupat kuitenkin syntyivät n. kuukaudessa.

Silloin Kokkolassa oli kaikkein halvimmat asuntojen hinnat Koko Suomessa... en tiedä mikä on tilanne nyt...

Silloin kymmenisen vuotta sitten Kokkolan ja Kälviän alueella oli myynnissä yhteensä muutamia kymmenia omakoti- tai paritaloja samanaikaisesti.

Nyt tällä hetkellä samoilla alueilla on myynnissä yli 160 taloa. Väestön määrä ei ole juuri kasvanut, nuoria perheitä ei taida olla juuri sen enempää kuin silloinkaan, asuntojen pyyntihinnat nykyisin Keski-Pohjanmaalla tuntuvat aivan liian korkeilta...

Kannattaa purkaa koko talo ja myydä tiilet, laudat ja kipsilevyt käytettyinä rakennustarvikkeina... niin siten saa parhaan hinnan!

Tontin voi myydä myös pois, joku voi haluta vaikka siihen rakentaa jotain joskus myöhemmin...

Vuokratontilla olevaa taloa ei kannata ostaa eikä myöskään sähkölämmitteistä! Ovat siis ongelmajätettä.