Asuntolaina, vakuus vs omat säästöt

VastaHarkitsemassa

Saako nykypäivänä asuntolainaa mistään pankista (luokkaa 60-70 000e) jos lähisukulainen jolla on omaa maata ja talo, antaa ne vakuudeksi, vai miksi virallisella termillä kutsutaan. Pitääkö tällaisessa tilanteessa olla vielä omia säästöjä?

Työ löytyy, luottotiedot kunnossa jne.

3

108

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Velkakierre

      Säästöt vaikuttavat pankin kokonaisharkintaan lainan riskeistä. Onhan selvä osoitus maksukyvystä, jos lainanhakija on pystynyt säästämään. Silloin voidaan ehkä tinkiä jostakin muusta vaatimuksesta. Varattoman hakijan kohdalla tuskin tingitään.

      Sinulla on ainakin vakuudet kunnossa, kun ostettavan asunnon lisäksi saat loppusummalle kiinteistöpantin. Nyt kun olisi vielä jonkin verran omaakin rahaa...

    • aloittaja-

      Eli tällaisessakin tapauksessa pitää siis olla sitä omaa rahaa käteisenä?
      Onko näin joka pankissa?

      Jos siis on niin hyvä tietää näin suunnitteluvaiheessa jotta voi aloittaa tuon säästämisen. Jostain kun sain käsityksen että tuollainen takaus olisi riittävä... Liekö ehdot sitten muuttuneet.

      • kewadq

        Periaatteessa 100 % laina on mahdollinen, jos vakuuksia on riittävästi. Mutta oikeasti tämä riippuu sinun henkkoht tilanteestasi ja pankin käytännöistä. Eli tällä palstalla kysely ei auta sinua yhtään pidemmälle, vaan sinun pitää kysyä asiasta pankista.

        Kannattaa sitten tehdä paperit niin, että se ostettava asunto on vakuutena normaalin (noin?) 70 % arvosta, ja sukulaisesi kiinteistön vakuutta käytetään vain tuohon jäljelle jäävään 30 % osuuteen. Ja sitten kun olet maksanut lainasta sen 30 %, sukulaisen kiinteistön panttaus irroitetaan kokonaan tästä lainasta.
        Lisäksi, muista että tällaisessa tilanteessa lainanhoito-ongelmat tarkoittavat suoraan myös ongelmia suvun väleihin - ei vain sinun ja tämän yhden sukulaisen, vaan myös muidenkin sukulaisten.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9297
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8202
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      164
      6053
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2467
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2167
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1799
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1744
    8. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      9
      1619
    9. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1525
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      441
      1422
    Aihe