Saako nykypäivänä asuntolainaa mistään pankista (luokkaa 60-70 000e) jos lähisukulainen jolla on omaa maata ja talo, antaa ne vakuudeksi, vai miksi virallisella termillä kutsutaan. Pitääkö tällaisessa tilanteessa olla vielä omia säästöjä?
Työ löytyy, luottotiedot kunnossa jne.
Työ löytyy, luottotiedot kunnossa jne.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Säästöt vaikuttavat pankin kokonaisharkintaan lainan riskeistä. Onhan selvä osoitus maksukyvystä, jos lainanhakija on pystynyt säästämään. Silloin voidaan ehkä tinkiä jostakin muusta vaatimuksesta. Varattoman hakijan kohdalla tuskin tingitään.
Sinulla on ainakin vakuudet kunnossa, kun ostettavan asunnon lisäksi saat loppusummalle kiinteistöpantin. Nyt kun olisi vielä jonkin verran omaakin rahaa...
Eli tällaisessakin tapauksessa pitää siis olla sitä omaa rahaa käteisenä?
Onko näin joka pankissa?
Jos siis on niin hyvä tietää näin suunnitteluvaiheessa jotta voi aloittaa tuon säästämisen. Jostain kun sain käsityksen että tuollainen takaus olisi riittävä... Liekö ehdot sitten muuttuneet.
Periaatteessa 100 % laina on mahdollinen, jos vakuuksia on riittävästi. Mutta oikeasti tämä riippuu sinun henkkoht tilanteestasi ja pankin käytännöistä. Eli tällä palstalla kysely ei auta sinua yhtään pidemmälle, vaan sinun pitää kysyä asiasta pankista.
Kannattaa sitten tehdä paperit niin, että se ostettava asunto on vakuutena normaalin (noin?) 70 % arvosta, ja sukulaisesi kiinteistön vakuutta käytetään vain tuohon jäljelle jäävään 30 % osuuteen. Ja sitten kun olet maksanut lainasta sen 30 %, sukulaisen kiinteistön panttaus irroitetaan kokonaan tästä lainasta.
Lisäksi, muista että tällaisessa tilanteessa lainanhoito-ongelmat tarkoittavat suoraan myös ongelmia suvun väleihin - ei vain sinun ja tämän yhden sukulaisen, vaan myös muidenkin sukulaisten.