Arvoasuntojen vuokrat romahtaneet

vuokrat.laskuun

Vuokrakäänne syksyllä

– Tilastoissa käänne ei vielä näy, mutta syksyn ja talven aikana vuokrien kehitys on tasaantunut ja kääntynyt jopa laskuun myös kasvukeskuksissa ja pienemmissä asunnoissa, Koro-Kanerva kertoo.

– Osa vuokralaisista ei enää niele vanhojen vuokrasopimusten kovia vuokrankorotuksia. He vaihtavat nykyisen asunnon vastaavaan, mutta vuokraltaan edullisempaan asuntoon, Metsola kertoo.

Uuden vuokralaisen saaminen tyhjentyvään asuntoon ole välttämättä entisillä ehdoilla enää onnistunut.

– Vuokranantajien on pitänyt opetella nielemään se, että asunnosta ei enää saa ihan sitä vuokraa, minkä siitä sai aiemmin, Metsola sanoo.

Pienemmissä asunnoissa uusien vuokrasopimusten vuokrien lasku on ollut maltillista, mutta suurten vuokra-asuntojen kysyntään ja vuokratasoon synkkenevillä talousnäkymillä on ollut suurempi vaikutus. Etenkin suurissa asunnoissa on nyt vuokralaisen markkinat.

Arvoasuntojen vuokrat puolestaan ovat suorastaan romahtaneet.
– Kysyntä ja tarjonta ovat paremmin tasapainossa kuin 3–5 vuotta sitten, ja vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista on jopa hienoista ylitarjontaa. Vuokralaisen kannalta tilanne on siis parantunut, Metsola vakuuttaa.

http://yle.fi/uutiset/asunnonvuokraaja_lue_tama_ja_tingi__korotusehdossa_piilee_nousuautomaatti/8721427

5

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Psyyke_EläkeläinenMies

      LänsiSuomen pikkukaupunki.Vuokra-asunto.Vuokra 407 €/kk.
      Yksiö.33 neliöä.Asumistuki 256€/kk.
      Tuloja vähän yli 1100€ psyyke-eläke.

    • KuplaOtsassa

      Kupla puhkeaa aina ensin vuokrissa. Sitten sijoittajat säikähtää ja laittavat luukut myyntiin.

      Asuntojen hintaromahdus on täällä. Koskee tosin vain kupliintunutta stadia. Ei esim. Tamperetta.

    • Suma_tulossa

      Näinhän se arvoasuntojen kohdalla on. Rikkaat lähtevät verotusta pakoon ja muilla ei ole koskaan ollutkaan varaa vuokrata noita kolmen tonnin kämppiä.

      Mutta kun tavallinen kansa köyhtyy, se lisää pienten asuntojen kysyntää. Kolmiosta vaihdetaan kaksioon, kaksiosta yksiöön. Yksiöstä ei enää pääse pienempään, sillä asumisessa ei ole nollavaihtoehtoa.

      • nyt_kaupoille_ja_joutuin

        Nyt kannattaa jemmata yksiöitä kaupunkien keskustoista ja varsinkin liepeiltä, jossa vähän pienemmät vuokra, nimittäin kohta ne loppuu. Huuhhuuhh, minkälainen hintatsunami on tulossa! Itse ostan huomenna taas 2 lisää, jonka jälkeen salkkuni suuruus on lähempänä 100 kuin 0 astuntoa, ei HUHHUUHHH!!!

        NÄMÄ VIEDÄÄN KÄSISTÄ!!!

      • ToivottavastiLaskee

        Vuokran suuruus määräytyy markkinoilla. Jos vuokrat laskevat voimakkaasti niin tosiaan sijoittajat kaikkoavat tuottojen pienentyessä ja tarjonta vähenee vuokramarkkinoilla. Vähenevä tarjonta ei jossain vaiheessa vastaa kysyntää ja vuokrat lähtevät nousuun.

        Vuorien lasku oli kestävämmällä pohjalla, jos se johtuisi esim. verotuksen muutoksista tai rakennusmääräysten helpotuksista tai halvemmista tonteista. Sijoittaja haluaa tietyn voittoprosentin, muuten hän sijoittaa johonkin muuhun.

        Asumistuet vääristävät myös markkinoita. Omistaja voi pyytää mukavasti enemmän kun tuki kerran tulee. Itsemaksavat kärsivät tästä yleisenä vuokratason korkeutena.

        Nyt voi olla vuokrat jo niin korkealla, että katto on saavutettu. Aika moni empii ja pohtii oman ostamista. Jos pato aukeaa, vuokrat voivat tosiaan vielä laskea kunnolla tarjonnan lisääntyessä. Toisaalta pääkaupunkiseudulle rakennetaan kaikkia asuntotyyppejä liian vähän kun kerran tulijoita piisaa enenmmän kuin uutta valmistuu. Taitaa nousta asuntojen hinnat ja vuokrat. Valitettavasti.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      67
      2395

    2. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1377

    3. Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin

      Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww
      Maailman menoa
      73
      1177

    4. EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!

      Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje
      Maailman menoa
      4
      1107

    5. Miks me oikein

      Rakastuttiin vaikka kaikki on mahdotonta?
      Ikävä
      79
      835

    6. Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä

      Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi
      Kuhmo
      19
      780

    7. Nainen, mikset lähetä

      miehelle viestiä? Tiedän, että sulla on asiaa ja kysyttävää.
      Ikävä
      43
      668

    8. Ratikka Turkuun

      Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta
      Turku
      82
      660

    9. Miehet trikoissaan

      On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe
      Suomussalmi
      24
      638

    10. Rakastan sinua

      Yhä.
      Ikävä
      30
      616
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt