Arvoasuntojen vuokrat romahtaneet

vuokrat.laskuun

Vuokrakäänne syksyllä

– Tilastoissa käänne ei vielä näy, mutta syksyn ja talven aikana vuokrien kehitys on tasaantunut ja kääntynyt jopa laskuun myös kasvukeskuksissa ja pienemmissä asunnoissa, Koro-Kanerva kertoo.

– Osa vuokralaisista ei enää niele vanhojen vuokrasopimusten kovia vuokrankorotuksia. He vaihtavat nykyisen asunnon vastaavaan, mutta vuokraltaan edullisempaan asuntoon, Metsola kertoo.

Uuden vuokralaisen saaminen tyhjentyvään asuntoon ole välttämättä entisillä ehdoilla enää onnistunut.

– Vuokranantajien on pitänyt opetella nielemään se, että asunnosta ei enää saa ihan sitä vuokraa, minkä siitä sai aiemmin, Metsola sanoo.

Pienemmissä asunnoissa uusien vuokrasopimusten vuokrien lasku on ollut maltillista, mutta suurten vuokra-asuntojen kysyntään ja vuokratasoon synkkenevillä talousnäkymillä on ollut suurempi vaikutus. Etenkin suurissa asunnoissa on nyt vuokralaisen markkinat.

Arvoasuntojen vuokrat puolestaan ovat suorastaan romahtaneet.
– Kysyntä ja tarjonta ovat paremmin tasapainossa kuin 3–5 vuotta sitten, ja vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista on jopa hienoista ylitarjontaa. Vuokralaisen kannalta tilanne on siis parantunut, Metsola vakuuttaa.

http://yle.fi/uutiset/asunnonvuokraaja_lue_tama_ja_tingi__korotusehdossa_piilee_nousuautomaatti/8721427

5

<50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Psyyke_EläkeläinenMies

      LänsiSuomen pikkukaupunki.Vuokra-asunto.Vuokra 407 €/kk.
      Yksiö.33 neliöä.Asumistuki 256€/kk.
      Tuloja vähän yli 1100€ psyyke-eläke.

    • KuplaOtsassa

      Kupla puhkeaa aina ensin vuokrissa. Sitten sijoittajat säikähtää ja laittavat luukut myyntiin.

      Asuntojen hintaromahdus on täällä. Koskee tosin vain kupliintunutta stadia. Ei esim. Tamperetta.

    • Suma_tulossa

      Näinhän se arvoasuntojen kohdalla on. Rikkaat lähtevät verotusta pakoon ja muilla ei ole koskaan ollutkaan varaa vuokrata noita kolmen tonnin kämppiä.

      Mutta kun tavallinen kansa köyhtyy, se lisää pienten asuntojen kysyntää. Kolmiosta vaihdetaan kaksioon, kaksiosta yksiöön. Yksiöstä ei enää pääse pienempään, sillä asumisessa ei ole nollavaihtoehtoa.

      • nyt_kaupoille_ja_joutuin

        Nyt kannattaa jemmata yksiöitä kaupunkien keskustoista ja varsinkin liepeiltä, jossa vähän pienemmät vuokra, nimittäin kohta ne loppuu. Huuhhuuhh, minkälainen hintatsunami on tulossa! Itse ostan huomenna taas 2 lisää, jonka jälkeen salkkuni suuruus on lähempänä 100 kuin 0 astuntoa, ei HUHHUUHHH!!!

        NÄMÄ VIEDÄÄN KÄSISTÄ!!!


      • ToivottavastiLaskee

        Vuokran suuruus määräytyy markkinoilla. Jos vuokrat laskevat voimakkaasti niin tosiaan sijoittajat kaikkoavat tuottojen pienentyessä ja tarjonta vähenee vuokramarkkinoilla. Vähenevä tarjonta ei jossain vaiheessa vastaa kysyntää ja vuokrat lähtevät nousuun.

        Vuorien lasku oli kestävämmällä pohjalla, jos se johtuisi esim. verotuksen muutoksista tai rakennusmääräysten helpotuksista tai halvemmista tonteista. Sijoittaja haluaa tietyn voittoprosentin, muuten hän sijoittaa johonkin muuhun.

        Asumistuet vääristävät myös markkinoita. Omistaja voi pyytää mukavasti enemmän kun tuki kerran tulee. Itsemaksavat kärsivät tästä yleisenä vuokratason korkeutena.

        Nyt voi olla vuokrat jo niin korkealla, että katto on saavutettu. Aika moni empii ja pohtii oman ostamista. Jos pato aukeaa, vuokrat voivat tosiaan vielä laskea kunnolla tarjonnan lisääntyessä. Toisaalta pääkaupunkiseudulle rakennetaan kaikkia asuntotyyppejä liian vähän kun kerran tulijoita piisaa enenmmän kuin uutta valmistuu. Taitaa nousta asuntojen hinnat ja vuokrat. Valitettavasti.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9277
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8153
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      164
      5977
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2437
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2146
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1789
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1727
    8. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1561
    9. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1517
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      441
      1410
    Aihe