Omakotitalo 2 hehtaaria peltoa tulisi 3 omistajalle: myyjä jättää itselleen 10 %, hänen tyttärensä 'ostaa' 10 % ja loput 80 % ostaa ulkopuolinen, joka muuttaa taloon asumaan. Voiko 80%:n omistaja määrätä kaikesta, esim. remonteista tai peltojen vuokrauksesta yksin vai vaaditaanko kaikkiin toimenpiteisiin kaikkien omistajien lupa ? Voivatko nuo isä ja tytär yhdessä tai erikseen vaikkapa heittää suurimman omistajan ulos talosta ? Mitä muita hankaluuksia näkisitte tälläisessä jarjestelyssä ?
Yhteisomistus
NMPkiu
2
170
Vastaukset
- jklkg
Mitähän ihmeen järkeä tuossa kuviossa on? Miksi isä roikkuu omistajana, miksi tytär ostaa pikkusiivun, miksi se vieras ei osta koko tönöä kerralla?
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
Laki eräistä yhteisomistussuhteista
1 §
Kun kaksi tai useammat omistavat yhteisesti kiinteistön, irtaimen esineen tai muuta tavaraa, noudatettakoon, mitä tässä laissa yhteisestä esineestä säädetään....
4 §
Oikeustoimeen tai toimenpiteeseen, joka koskee esinettä kokonaisuudessaan, älköön ryhdyttäkö, elleivät kaikki yhteisomistajat siihen suostu tai oikeus tässä laissa jäljempänä mainittaessa tapauksissa anna siihen lupaa. Milloin toimenpide on tarpeen esineen säilyttämistä, turvaamista tai sen tavanmukaista käyttämistä varten eikä siedä viivytystä, älköön kuitenkaan yhteisomistajan vastustus tai poissaolo estäkö toista yhteisomistajaa siihen ryhtymästä.....
5 §
Jos yhteisen esineen hoitamisen tai kunnossapidon kannalta on tarpeen kiinteistön osan luovuttaminen, pantti-, nautinta- tai rasiteoikeuden perustaminen taikka muu sellainen toimenpide, jolla saattaa olla olennainen vaikutus yhteisomistajan oikeuksiin, eikä kaikkien yhteisomistajien suostumusta toimenpiteeseen ole saatu, voi oikeus yhteisomistajan pyynnöstä, mikäli painavia vastasyitä ei ole, antaa määräämillään ehdoilla toimenpiteeseen luvan. Ennen asian ratkaisemista on yhteisomistajille varattava tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta.- NMPkiu
Kiitos vastauksesta. Tähän kuvioon vaikuttavat sellaiset tekijät, joissa järki ei ole ainoa vaikuttava tekijä, mutta se ei nyt olekaan pontti tähän kysymykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma
Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.2772885Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka472280Israel euroviisujen 2.
Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is3471987- 1131717
Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?
Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois1051644Mun mielestäni on tosi loukkaavaa
Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra2121365- 661307
- 681243
- 551179
Rakas nainen ymmärsin
Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl771161