Omakotitalo 2 hehtaaria peltoa tulisi 3 omistajalle: myyjä jättää itselleen 10 %, hänen tyttärensä 'ostaa' 10 % ja loput 80 % ostaa ulkopuolinen, joka muuttaa taloon asumaan. Voiko 80%:n omistaja määrätä kaikesta, esim. remonteista tai peltojen vuokrauksesta yksin vai vaaditaanko kaikkiin toimenpiteisiin kaikkien omistajien lupa ? Voivatko nuo isä ja tytär yhdessä tai erikseen vaikkapa heittää suurimman omistajan ulos talosta ? Mitä muita hankaluuksia näkisitte tälläisessä jarjestelyssä ?
Yhteisomistus
NMPkiu
2
141
Vastaukset
- jklkg
Mitähän ihmeen järkeä tuossa kuviossa on? Miksi isä roikkuu omistajana, miksi tytär ostaa pikkusiivun, miksi se vieras ei osta koko tönöä kerralla?
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
Laki eräistä yhteisomistussuhteista
1 §
Kun kaksi tai useammat omistavat yhteisesti kiinteistön, irtaimen esineen tai muuta tavaraa, noudatettakoon, mitä tässä laissa yhteisestä esineestä säädetään....
4 §
Oikeustoimeen tai toimenpiteeseen, joka koskee esinettä kokonaisuudessaan, älköön ryhdyttäkö, elleivät kaikki yhteisomistajat siihen suostu tai oikeus tässä laissa jäljempänä mainittaessa tapauksissa anna siihen lupaa. Milloin toimenpide on tarpeen esineen säilyttämistä, turvaamista tai sen tavanmukaista käyttämistä varten eikä siedä viivytystä, älköön kuitenkaan yhteisomistajan vastustus tai poissaolo estäkö toista yhteisomistajaa siihen ryhtymästä.....
5 §
Jos yhteisen esineen hoitamisen tai kunnossapidon kannalta on tarpeen kiinteistön osan luovuttaminen, pantti-, nautinta- tai rasiteoikeuden perustaminen taikka muu sellainen toimenpide, jolla saattaa olla olennainen vaikutus yhteisomistajan oikeuksiin, eikä kaikkien yhteisomistajien suostumusta toimenpiteeseen ole saatu, voi oikeus yhteisomistajan pyynnöstä, mikäli painavia vastasyitä ei ole, antaa määräämillään ehdoilla toimenpiteeseen luvan. Ennen asian ratkaisemista on yhteisomistajille varattava tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta.- NMPkiu
Kiitos vastauksesta. Tähän kuvioon vaikuttavat sellaiset tekijät, joissa järki ei ole ainoa vaikuttava tekijä, mutta se ei nyt olekaan pontti tähän kysymykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos venäjällä olisi kansan valitsema presidentti, olisiko Ukrainan sotaa?
Ei varmasti olisi. Sehän on tiedossa, että raskaalla vaalivilpillä putin jatkaa pressana.3254308Riikka jytkytti naftan hinnan jo yli 2,3 euroon
Sannan aikaan esimerkiksi dieseliä selvästi kalliimpaa bensaakin sai 1,3 eurolla. https://www.is.fi/autot/art-2000011881594006Päivän Sanna: Suomi maailman onnellisin maa
Sanna muutti Suomen maailman onnellisimmaksi maaksi. Hänen pyyteetön työnsä maailmalla tuottaa edelleen tulosta.923448Vasemmiston feministinaiset puolustavat islamia
mikä on täysin järjenvastaista, mutta eihän femakoilla paljon järkeä olekkaan, leijuvat siellä omassa kuplassaan. Myös2422923- 612458
- 341797
Onko jo liian "vanha" vai mitä mieltä olet? 57-v. saa raakaa tekstiä tv:ssä
The Summit Suomi tv-ohjelmassa 57-vuotiaan Maritan jaksamista kyseenalaistettiin iän takia. Onko tässä iässä jo liian "v371496- 441450
- 451315
Suomi edelleen maailman onnellisin maa
Olemme hyvällä tiellä. Laitetaan nyt talous kuntoon.1621297