Tuossa tunnettu hyvämaineinen firma -X- edustaja teki tarjouksen omakotitalon lämminvesikiertoisen patteriverkoston uusisimiseksi pintaputkiin.
Kyseessä 1 krs OK rak. 1979. Talossa 9 patteria.
Neliöitä n. 100m2
Tarjous: Uudet patterit ja komposiittiputket asennettuna hintaan : 12 000eur sis.alv.
Asennus arvio 3-4 päivää.
Kokemuksia kellään vastaavasta rempasta ja kannataako vielä edes tehdä, eli sitä vesivahingon estämistä ajatellen mietin jossainvaiheessa että pitäis uusia..
Kotitalousvähennystä 3000eur Lisäksi alennusta vakuutusmaksuista, tasaisempi lämpö kun pintaputket.. ja vesivahingon estäminen. 30v takuu lisänä...
mutta missä mielestänne menee se raja koska tai kannattaako remppa tehdä ja millä hinnalla? Talon ikä jne..huomioiden..
Lämmitysputket uusiksi?
18
9246
Vastaukset
- lviteknikko
Käyttövesiputkien uusiminen on perusteltua, lämmitysongelmien ehkä sitten jos järjestelmässä on todettu vuoto. Lämmitysputket kestävät n. 80 vuotta mikäli eivät pääse saa kosteutta ulkoapäin. Yleensä tämä tapahtuu vesijohtovuodon seurauksena. Lämmitysjärjestelmän vesivuodosta aiheutuu harvemmin isompaa vahinkoa, koska kyseessä on ns. suljettu järjestelmä. Omakotitalon putkissa vettä on muutama sata litraa. Näin ollen vesivahingon pelko tai uusien putkien takuut ovat aika perusteettomia. Lämmityksen tadaisuudella ja pintaputkilla ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Mikäli pattereita ei uusita on tuossa urakkahinnassa n 4000€ ilmaa. Mikäli patterit kuuluvat kauppaan ylihintaa n. 2500€. Mielestäni sinun kannattaisi miettiä ko. remonttia vasta 10-20v päästä
- niinpäniinjoo
Mikä on ylihinta? Teetkö halvemmalla? Ainahan kannattaa ottaa se halvin.
Nykyään pienetkin remontit maksavat helposti tuhansia Euroja.
- eikannata
Patteriverkosto on lähes ikuinen, ei kannata lähteä varmuuden vuoksi uusimaan. Lämpö on yhtä tasainen oli putket missä vaan, siihen vaikuttaa verkoston perussäätö ja sen suorittamiseksi korkeintaan venttiilit on uusittava.
Firmalla taitaa olla urakat vähissä.- venttiilit_vaihtoon
Lämpöjohdot ja patterit ovat tosiaan "ikuisia" eli käyttöikä = rakennuksen käyttöikä.
Tämän vuoksi lämmitysverkoston iällä ei pitäisi olla vaikutusta vakuutuskorvauksiinkaan. Käyttövesi on ihan eri juttu, koska käyttövesijohdoilla on laskennallinen elinikä, esim. 50 vuotta. Ja KPH vesieristyksilläkin on käyttöikänsä jne.
Patteriverkosto kestää "ikuisesti" sillä edellytyksellä, ettei korroosio pääse vaivaamaan. Jos patteriverkoston veteen pääsee ilmaa/happea, patterit ruostuvat sisäpuolelta, kunnes puhkeavat. -79 talossa ei ole avopaisunta-astiaa, joten tuskin siellä on ilmaa/happipitoista vettä pyörinyt (jos on verkostossa pidetty aina riittävä paine).
Putket voivat syöpyä myös ulkopinnaltaan, jos niitä on asenettu esim. alapohjarakenteisiin ja sinne nousee maaperästä kosteutta.
Jos em. ongelmia ei ole, niin sitten jäävät jäljelle vain venttiilit. Niiden elinikä on rajallinen. Ongelma ei ole niinkään vesivuodoissa, vaan venttiilien likaantumisessa ja kulumisessa (säätöosassa suuri painehäviö/virtausnopeus, mikä ajan oloon syö metalliakin) -> säätöominaisuudet muuttuvat. Tämän vuoksi patteriverkosto pitäisi säätää/tasapainottaa 10 vuoden välein ja samalla voisi olla paikallaan uusia termostaatit. Itse venttiiliosa ( termostaatti) uusiksi 15-20 vuoden välein, linjasäätöventtiilit (runkojohdoissa, pienessä OK-talossa näitä tuskin on) 25-30 vuoden välein. Kaukolämmitystalossa nämä hoidetaan yleensä samalla kun uusitaan lämmönsiirrin.
OK-taloissa ja pienissä, maallikkohallituksen vetämissä, rivitaloissa huoltotoimet jätetään perinteisesti rästiin, "koska ennenkään tarvinnut remonttia tehdä". Tod. näk. -79 talossa on termostaatit uusittu kertaalleen ja venttiileitä ei ikinä. Eikä tasapainotustakaan tehty. Eli nyt olisi korkea aika laittaa nämä kuntoon.
Myös sulkuventtiileitä voi olla tarpeen uusia joskus. Ei ole kivaa, kun tulee vuoto syystä tai toisesta ja sulkuventtiilit eivät toimi (jumissa/vuotavat).
Isoissa taloyhtiöissä venttiilien uusiminen kustantaa tyyliin 100 €/kpl, mutta OK-talossa taitaa tulla vähän enemmän kplhintaa. Venttiilien uusimisen jälkeen verkosto pitää, tietenkin, säätää/tasapainottaa uudelleen. - anananananas
venttiilit_vaihtoon kirjoitti:
Lämpöjohdot ja patterit ovat tosiaan "ikuisia" eli käyttöikä = rakennuksen käyttöikä.
Tämän vuoksi lämmitysverkoston iällä ei pitäisi olla vaikutusta vakuutuskorvauksiinkaan. Käyttövesi on ihan eri juttu, koska käyttövesijohdoilla on laskennallinen elinikä, esim. 50 vuotta. Ja KPH vesieristyksilläkin on käyttöikänsä jne.
Patteriverkosto kestää "ikuisesti" sillä edellytyksellä, ettei korroosio pääse vaivaamaan. Jos patteriverkoston veteen pääsee ilmaa/happea, patterit ruostuvat sisäpuolelta, kunnes puhkeavat. -79 talossa ei ole avopaisunta-astiaa, joten tuskin siellä on ilmaa/happipitoista vettä pyörinyt (jos on verkostossa pidetty aina riittävä paine).
Putket voivat syöpyä myös ulkopinnaltaan, jos niitä on asenettu esim. alapohjarakenteisiin ja sinne nousee maaperästä kosteutta.
Jos em. ongelmia ei ole, niin sitten jäävät jäljelle vain venttiilit. Niiden elinikä on rajallinen. Ongelma ei ole niinkään vesivuodoissa, vaan venttiilien likaantumisessa ja kulumisessa (säätöosassa suuri painehäviö/virtausnopeus, mikä ajan oloon syö metalliakin) -> säätöominaisuudet muuttuvat. Tämän vuoksi patteriverkosto pitäisi säätää/tasapainottaa 10 vuoden välein ja samalla voisi olla paikallaan uusia termostaatit. Itse venttiiliosa ( termostaatti) uusiksi 15-20 vuoden välein, linjasäätöventtiilit (runkojohdoissa, pienessä OK-talossa näitä tuskin on) 25-30 vuoden välein. Kaukolämmitystalossa nämä hoidetaan yleensä samalla kun uusitaan lämmönsiirrin.
OK-taloissa ja pienissä, maallikkohallituksen vetämissä, rivitaloissa huoltotoimet jätetään perinteisesti rästiin, "koska ennenkään tarvinnut remonttia tehdä". Tod. näk. -79 talossa on termostaatit uusittu kertaalleen ja venttiileitä ei ikinä. Eikä tasapainotustakaan tehty. Eli nyt olisi korkea aika laittaa nämä kuntoon.
Myös sulkuventtiileitä voi olla tarpeen uusia joskus. Ei ole kivaa, kun tulee vuoto syystä tai toisesta ja sulkuventtiilit eivät toimi (jumissa/vuotavat).
Isoissa taloyhtiöissä venttiilien uusiminen kustantaa tyyliin 100 €/kpl, mutta OK-talossa taitaa tulla vähän enemmän kplhintaa. Venttiilien uusimisen jälkeen verkosto pitää, tietenkin, säätää/tasapainottaa uudelleen.Kyllä -79 on jo kalvoastioita.. ainakin täällä on ollut sellainen. Toki nykyäänkin historiafriikit niin hehkuttaa :P
- aivot_narikassa
Luetun ymmärtämistä voisi vielä vähän harjoitella.
- anananananas
"Jos patteriverkoston veteen pääsee ilmaa/happea, patterit ruostuvat sisäpuolelta, kunnes puhkeavat. -79 talossa ei ole avopaisunta-astiaa"
- henkevää_juttua
Toivottavasti olet alaikäinen... näin lapsellista jankkaamista ei aikuiselta odottaisi.
Teiniä iäkkäämmältä odottaisi tietoa siitäkin, että patteriverkostoon pääsee ilmaa, jos verkoston paine pääsee tippumaan liian alas. Syystä että varoventtiili tihkuu vähän, paisunta-astia ei toimi (ei esipainetta, kalvo rikki tms.)...
Ai et tienyt tällaisista... mutta piti silti tuoda esiin, mikä on henkinen tasosi ;-D
Tärkeintähän on olla äänessä, vaikkei mitään älyllistä lisättävää olisikaan. Kuten hyvin tiedät.
- ei.lvi.urakoitsija
Käyttövesiputkien uusimista voi miettiä kun niillä on ikää 50 vuotta.
- jiihootee
Hommaa putket ite (taloon.com:sta), palkkaa joku tuttu/puoli tuttu putkari viikoksi ja ole apuna. Säästät kohtalaisesti tuossa. Näin olen ite ajatellut sen tehdä. Itelle tuli tarjous 7000e käyttövesiputkien uusimisesta. Laskin ite tuolla kaavalla että hommaan samaa putkea tarpeelliset liittimet ja joku putkimies tulee viikoksi hommiin niin lasku on jotain n. 3000e....(lasketaan vaikka siihen vielä 1000e hienosäätövara) niin siinä saa hyvän säästön....
- Muutama_vuosi
sitten maksoin käyttövesiputkien uusinnasta 2 tonnia. Kupariputket ja näkyville osille kromipinnalla. En hyvältä kaverilta kuittia tai takuuta viitsinyt edes kysellä. Talo vm -69 lämmitysputkisto vielä alkuperäinen ja kunnossa.
- niinpäniinjoo
Kaikillahan meillä on puolituttu putkari joka tykkää tehdä meille ilmaista työtä.
Käypä sinä siivoamassa rappukäytävämme. Saamme säästöä siivoajan palkoista. Näin se talous alkaa rullata ihan uudella tasolla.
- Mara__
Pintaputket eivät tasaa asunnon lämpöä, jos ne eivät ole patterikohtaisia koko pituudeltaan. Jos siinä putkessa kiertää lämminvesi, niin asunnon lämpötilaa ei pysty säätämään kuin avattavalla ikkunalla.
- anananananas
Häh.. mitä.. häh
- niinpäniinjoo
anananananas kirjoitti:
Häh.. mitä.. häh
No, sanotaan nyt sitten tähän, että tiedän kerrostaloasunnon jossa huoneiston lämpötilaa ei voi säätää patterien termostaateista, koska patterit ovat "kylmiä".
Putket sen sijaan omat tulikuumia ja lämmittävät huoneiston. Termostaatit ovat uudet. Parvekkeen ovea täytyy välillä availla, kun tulee niin kuuma. - venäläinen_tyyli
Tyypillinen esimerkki siitä, miten käy, kun verkostoa ei ole tasapainotettu. Kaikki on jätetty toivotaan-toivotaan ratkaisuna termostaattien varaan ja veden lämpötila säädetty niin ylös, että lämpöä piisaa kaikille.
Turhan korkea veden lämpötila -> lämmönhukkaa/säätämätöntä lämmitystehoa putkistosta. Tosin essonvaarit selittävät tämän olevan ilmaislämpöä -> ei tarvi tehdä asialle mitään.
No, ei ole ihan kentällä tämä edellinenkään kommentaattori. Puhe oli omakotitalosta -> tähän oman kerrostalon kokemukset.
"Parvekkeen ovea täytyy välillä availla, kun tulee niin kuuma." = Venäläinen tapa säätää huonelämpötilaa. Patterit aina täysillä ja säätö tuuletuksella. Etenkin iäkkäämmät naiset haluaa toimia näin - patterin PITÄÄ olla kuuma, oli lämmitystarvetta tai ei. Jos patteri ei ole kuuma, kuullaan yhtiökokouksessa mummokuoron esittämiä itkuvirsiä.
Ja sitten kun on saatu patterit kuumiksi, voi tarvittaessa tuulettaa lämmön pihalle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nato kaatamassa Petterin haaveileman Tunnin junan?
Nato edellyttää pohjoisessa Jäämereltä Rovaniemelle saakka kapearaitesta suoraa rautatieväylää, joka maksaa paperirahaa,634918Puoluebarometri: Marinin hallituksella 7 parasta mittaustulosta
Orpon hallitusta pitää huonona 2/3 kansalaisista, joka on aika hyvin linjassa hallituspuolueiden yhteenlasketun kannatuk313725Donald Trump pääsi samalle listalle Sanna Marinin kanssa
Eli vasemmistolaisen Time-median top 100 jännäihmisten listalle. https://time.com/collections/time100-next-2021/5937699223340- 792315
- 241889
Tekeekö hän
Tekeekö hän sinut h*lluksi ja millä tavalla? Uusi yritys, kun edellinen aloitus poistettiin.271571Laine voitti oikeudessa
Onnea Savonlinna! Laine voitti oikeudessa kuten arvelinkin ja lieköhän palaa valtaisuimelleen?401522Grahn-laasonen taas todisti millaista porukkaa
kokoomusloiset ovat...työttömät jäävät kuulemma kotiin nukkumaan kun naapuri lähtee töihin...eikös taannoin kokoomuslois3311466Puistotyöntekijät
Miksi ei siivoojia näy. Näin hyvät ilmat. Voisi kerätä roskat. Onko rahat loppu. 🤔🤔🤔141433Onko kaivatullasi iso ego? Entä sinulla?
Vaikuttaako jommankumman ego jotenkin siihen, että ette voi lähentyä?331320