Olen ostamassa sijoitusasuntoja. Yksiöt ja kaksiot esimerkiksi. Missä alueilla yhtiövastike suhteellisen pieni.? Ei nimittäin jää muuten itselle vuokratuloista juuri mitään,jos yhtiövastike on kova.
kertokaa missä olisi pieni yhtiövastike
pääomatuloja
25594
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Et taida osata tuota bisnestä. Tietenkin vastike on pieni jos mitään ei korjata ja mörskä saa rappeutua. Sellainenkin voi olla hyvinkin tuottava jos saat sijoituskohteen muutamalla tonnilla, se onnistuu pieksämäellä. Vastikkeet muodostuu monista asioista joihin ei juurikaan voi vaikuttaa. Tärkeintä olisi että ensin opettelet lukemaan yhtiön tilinpäätöksiä. Sijoituksen hyvyyttä voi vertailla sillä keinolla että kuinka monta vuotta täytyy kohdetta vuokrata tulevine remontteineen jotta kohde olisi velaton. Jos löydät kohteen jolla 6 vuotta riittää olet löytänyt timantin mutta varoitan sellainen timantti ei kiillä.
Keskuskadun ns rapatut talot. Jos vielä ovat pystyssä. Hyvä sijoituskohde. Yläristi muurwnkin alueena paras.
Sijoitusasunto pmäeltä...hah hah hah, hyvä vitsi!!!
Joo tosi hyvä vitsi! Kannattakin ostaa helsingin kalliosta yksiö eikä maksa kuin 248000 ja siittä saa vuokraa jopa 800 per kk. Aivan siis fantastinen tuotto sijoitetulle pääomalle. Jopa 300e per kk..... ööö siis 3600 vuodessa verotettavaa tuolle pääomalle..... joo ei tietenkään kannata ostaa pieksämäeltä..... heeeheeee heeee hehh hee...... savolaiset on näköjään älykkäitä...... Ja nämä äänestää niitä apinoita kunnan päättäjiksi.... jep!
Muuvala ollaan vuan tyhmempiä ja huonompia vaikka en oo muualla käynykkää just sen takia vaikka en suata muuta tieteekkään ku ovat huonompia.
Kannattaa vuokrata ja antaa sossun maksaa vuokra, niin ei tuu tappioita tyhjästä vuokra kämpästä. Jos on pitkäjänteisyyttä ja vielä vähän pää-omaa kannattaa sijoittaa sokeriin sekä hiivaan. Muutoin rahat suoraan viinaan siinä ne ei mene hukkaan.
Sossu ei maksa vuokraa koska aasiakas ei ole toimittanut sossuämmille kaikkia selvityksiä ajallaan kun on ollut tukka kipeä. Sossu ei korvaa ystäviensä tuhoja ja takuuvuokra ei riitä mihinkään. Sossun asiakkaista valittaa kaikki naapurit ja puhelin soi... Avaimet aina hukassa ja ei päästä sisään asuntoon. Mahdoton siivota asuntoa puhtaaksi ja asukas häipyy ilmoittamatta, asunto jää täyteen paskaa.... Tässä olis tietoa vuokrausbisneksen aloittajille. Toivotan onnea!
Ei sosiaalielättejä kovan rahan asuntoihin. Pysykööt kaltaistensa seurassa.
Pieksämäeltä sijoitusasunto ? Täytyy olla vitsi.
Ei ole vitsi. Sain perintörahaa. Haluan sijoittaa ne tänne kaupunkiin.
Sijoita vaikka museoautoon sen tuotto voi yllättää positiivisesti sitten joskus , vain apinat ko. kaupungissa sijoittaa asuntoon .....sulaa hulluutta tai typeryyttä kummin vain haluatte.
Nyt ihan totta. Meillä ainakin taloyhtiössä hoidettu korjausvastuu ihan hyvin ja on edullinen vastike myös. Jos sijoittaa, niin ei ainakaan museoautoon. Siitä sijoituksesta ei ennätä nauttia, jos ei ole aloittanut jo lapsena.
Taitaa olla harva poikkeus jossa hoidettu .....kuten todettu ja nähty aikaisemmista toisista kirjoituksista asuntojen hinnat putoaa n. 13% vuosivauhdilla .....siis maksat kolmikertaista pankkilainaa ja asunnon arvo tippuu koko ajan omaisuuden (asunnon arvonlaskun ) myötä pohjaan asti.....kannattaako omistaa ko. kaupungissa..käyttäkää järkeä asuntokaupoilla ,please!
Tuohan taas riippuu paljon taloytiön osakkaista. Jos he eivät arvosta sijoittamiaan rahoja ja antavat taloyhtiön ränsistyä niin ei voi mitään. En lähtisi ihan vähällä vuokralle, koska vuokrat kallita jopa täällä ja siinä maksat vaan, että saat asua. Mitä tulee asunnon arvon tippumiseen niin kumminkin maksan pientä vastiketta asunnosta joka on oma, kun kalliita vuokria.
Ei asunnon arvon tippuminen vaikuta jos kaupungin omistusasunnot miten korjattu ja milloin se on marginaalista arvoa ,mutta trendinä ko. kaupungissa kun vaan asuntojen arvot tippuu 13% vuosivauhdilla ja tämä on totuus ,se on kovaa vauhtia ja päätä huimaa joten viisas asuu nyt vuokralla ja haistelee tilannetta, mutta pahoin pelkään että tahti on samaa luokkaa ainakin kymmenen vuotta. Kun ei työpaikkoja niin asuntojen hinnat tippuu samaa tahtia tämä lienee selvää kaikille.
Käväisepä Kiinteistömaailman sivuilla. Tahinniemen suunnalla on muutama tyylillä remontoitu (2013) kaksio myynnissä kivitaloissa. On pidetty hyvin ja korjattu yhtiötä. Sieltä löytyy, eikä ole mäntypaneeleita eikä ruskeita nahkasohvia tmv. vastaavaa.
Mutta ymmärrä että se vuotuinen arvo tippuu sen n. 13% . 130000e tänä vuonna maksavan arvo ensi vuonna on n. 113000 ,että siihen malliin. Näin se heikko sijoitus vaan häviää pienenkin ajan saatossa olemattomiin ja velka jää tietysti lyhennettäväksi...... Sitten on nämä pöllöt erikseen jotka maksaa reilun ylihinnan asunnostaan , he vasta lirissä ovatkin. Niin kauppa se on joka kannattaa , mutta kannattaa kysyä itseltään kenelle se kannattaa...pankille tai myyjälle....
Taidat asua vuokralla kun pelkäät rommausta? Jatka samaan malliinn...
Ehkä niin , mutta nukun sikeästi yöt velattomana ja miettien rahoille järkevämpää käyttöä kun asunto ko. kaupungista...
Älä kovin kauan mieti muuten voi peikko syödä säästösi. Mitens olis pörssiosakkeet? Niissäkin on arvonlasku mahdollista ja myös todennäköisempää kuin asunnoissa. Vuokraustoiminnassa kuitenkin voit menettää vain sen mitä vuokralaisesi on sinulle kasannut ja laskevilla kauppahinnoilla pystyt myymään kämppäsi muita halvemmalla koska silloin saat vähentää tappiot vuokraustuloistasi. Väännetäänpä rautalangasta: Ostat satasella jutun jonka vuokralainen sinulle kustantaa ja myyt viidelläkympillä jonka pidät itse. Paljonko hävisit?
En usko peikkoihin! Rahaa voi tienata vaikka lainaamalla sitä suhteellisen pienellä riskillä maksukykyisille, kuka hullu asuntoon Pieksämäellä sijoittaisi , hullun hommaa pitää olla uskonto numeron kymppi ja matematiikka nelnen, heh heh eikö niin!!!!
Aloituksessa ei kysytty kuka asuu vuokralla tms. Vaan missä päin olisi hyvä sijoitusasunto/ja. Minkä takia aina lähdetään aiheesta sivuun? Jos aloittajalla on rahaa ja haluaa sijoittaa asuntoihin niin miksi vastaukset on tyyliä ei kannata. Ei tuossa kysytty sitä. Itse en osaa sanoa kuin Kangaskadun ja Tikankadun suunnasta,että täällä on aika pieni yhtiövastike.
10 euroo kk. Ylärist
Ns rapatut talot?
Keskustassa on paljon yksityisillä asuntoja vuokralla ja ihan näitä haukkumianne sossun asiakkaita asukkeina. Joskus he ovat jopa raittiimpia ja siistimpää väkeä kuin ns veronmaksajat,jotka häiriköi humalassa.