Esitäytetyssä omaisuudet väärin

Chatissa on saatu asiaan ristiriitaisia ohjeita. (Netti vilisee ositusohjeita mutta ei halaistua sanaa verottajalle informoimisesta normaalissa osituksessa jossa ei tarvita pankkilainaa.)
Joo chatissa ensin puhuivat ositussopimuksen lähettämisestä mutta sitten tuon varainsiirtoveroilmoituksen sähköisestä lähettämisestä:
http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/asioi_verkossa/lomakkeet/vh_6012_2015/index.html
Linkitetyn sivun ohjetekstin mukaan 0€ olisi vain ensiasunnolla
Veroehdotuksessa netissäkään EI ole kohtaa omaisuuksien ilmoittamiselle

Voisi kuvitella, että osakeluetteloon merkitessään tai kerran vuodessa isännöitsijä ilmoittaisi verottajalle muutokset

ohjevaje kirjoitti:

Chatissa on saatu asiaan ristiriitaisia ohjeita. (Netti vilisee ositusohjeita mutta ei halaistua sanaa verottajalle informoimisesta normaalissa osituksessa jossa ei tarvita pankkilainaa.)
Joo chatissa ensin puhuivat ositussopimuksen lähettämisestä mutta sitten tuon varainsiirtoveroilmoituksen sähköisestä lähettämisestä:
http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/asioi_verkossa/lomakkeet/vh_6012_2015/index.html
Linkitetyn sivun ohjetekstin mukaan 0€ olisi vain ensiasunnolla
Veroehdotuksessa netissäkään EI ole kohtaa omaisuuksien ilmoittamiselle

Lue lisää

Veroehdotuksessa on netissä(kin) kohta omaisuuksien ilmoittamiselle. Sivun 2 alareunassa on kohta "varat ja velat", ja linkistä "avaa" pääsee korjaamaan tietoja. Liitetiedostoja sinne ei kuitenkaan taida saada mukaan, joten ehkä on nyt parempi että lähetät riittävän määrän tietoa ja asiakirjakopioita paperiversion mukana.

Netissä on tosiaan monenlaisia ohjeita, mutta verottajan omilla sivuilla sanotaan
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Varainsiirtoverotus/Varainsiirtoverotuksen_yhtenaistamisohje(27001)
3.2 Omatoimiset osakekaupat
"... Vaikka kyseessä olisi sinänsä varainsiirtoverosta vapaa omistajanvaihdostilanne, kuten ensiasunnon osto, perinnönjako, ositus tai VSVL 4 §:n 5 momentin mukainen tilanne, varainsiirtoveroilmoitus on esitettävä Verohallinnolle. Ilmoitus on esitettävä, jotta luovutuksensaaja saa saantonsa merkittyä asianomaisiin rekistereihin ja samalla vältytään omistajanvaihdoksen jälkikäteen tapahtuvalta selvittelyltä. Perinnönjako- ja ositustilanteissa pitää ilmoitukseen liittää kopio ositus- ja perinnönjakokirjasta."

miksei_AsOy kirjoitti:

Voisi kuvitella, että osakeluetteloon merkitessään tai kerran vuodessa isännöitsijä ilmoittaisi verottajalle muutokset

Homma toimii juuri päinvastaisessa järjestyksessä. Uuden osakkaan on esitettävä varainsiirtoverosta selvitys isännöitsijälle, jotta tämä voisi merkitä omistusmuutoksen osakerekisteriin.

>> Kai siitä omistuksensiirrosta on tehty varainsiirtoveroilmoitus silloin 2v sitten? Ilmoitus on tehtävä siitä huolimatta, että itse veroa ei tarvitse osituksessa maksaa. <<
Yes. Ja nimenomaan ASUNTO_OSAKEYHTIÖN pitää ilmoittaa vastikkeeton merkintä verottajalle: "Asuntoyhteisön on ilmoitettava vastikkeettomaan saantoon perustuva omistajanvaihdos Verohallinnolle viimeistään osakeluetteloon merkitsemistä seuraavan kuukauden loppuun mennessä. Kopiot saantoasiakirjoista on liitettävä ilmoituksen oheen." Näin lukee varainsiirtoveroilmoituksessa!
Aloittajan ongelma siis että verottaja on hukannut isännöitsijän kirjeen.
Jos varainsiirtovero on maksettava, maksaja ilmoittaa.

Aamulla verottajan neuvontachatti antoi väärää tietoa.

Rautalangasta: a) verottaja saa omistajanvaihdostiedon saajan tekemästä varainsiirtoveroilmoituksesta jos varainsiirtoveroa on maksettu TAI b) isännöitsijän tekemästä imoituksesta jos varainsiirtoveroa ei ole tarvinnut maksaa

rrautalanka kirjoitti:

Rautalangasta: a) verottaja saa omistajanvaihdostiedon saajan tekemästä varainsiirtoveroilmoituksesta jos varainsiirtoveroa on maksettu TAI b) isännöitsijän tekemästä imoituksesta jos varainsiirtoveroa ei ole tarvinnut maksaa

Lue lisää

Mistähän löysit tuon b-kohdan väristä rautalankaa?

>> verottaja saa omistajanvaihdostiedon ... TAI b) isännöitsijän tekemästä imoituksesta jos varainsiirtoveroa ei ole tarvinnut maksaa <<
Pankkitunnuksilla pääsee täyttämään varainsiirtoveroilmoitusta ja lukemaan sen ohjeita. Mm. lukemaan b) kohdassa kerrotun.
- - -
Isännöitsijä kyllä väitti että verottajalle pitää tehdä monta ilmoitusta. Superääliöavuttomat tietojärjestelmätkö verottajalla?

Ennen ääliöksi haukkumista, voisit antaa linkin verottajan ohjeeseen, jossa sanotaan että isännöitsijä hoitaa nuo varainsiirtoverottomien ilmoitukset. Hätätilassa myös isännöintipuolen ohjeistus käy.

Toistaiseksi ei ole muuta kuin sinun sanasi siitä, että jossain pankkitunnusten antamisen takana niin sanottaisiin. Ja ääliöksi haukkumiset päälle.

Virkistävää että asiasta on kolmenlaista ohjetta.
"Asuntoyhteisön on ilmoitettava vastikkeettomaan saantoon perustuva omistajanvaihdos Verohallinnolle viimeistään osakeluetteloon merkitsemistä seuraavan kuukauden loppuun mennessä. Kopiot saantoasiakirjoista on liitettävä ilmoituksen oheen.
Yhteisölle voidaan määrätä 300 euron laiminlyöntimaksu, jos lomaketta ei palauteta määräajassa tai se palautetaan ilman saantoasiakirjoja."
Vastauspankki nyttemmin vahvistaa asian näin olevan.

puppuvastausgenerointi kirjoitti:

Virkistävää että asiasta on kolmenlaista ohjetta.
"Asuntoyhteisön on ilmoitettava vastikkeettomaan saantoon perustuva omistajanvaihdos Verohallinnolle viimeistään osakeluetteloon merkitsemistä seuraavan kuukauden loppuun mennessä. Kopiot saantoasiakirjoista on liitettävä ilmoituksen oheen.
Yhteisölle voidaan määrätä 300 euron laiminlyöntimaksu, jos lomaketta ei palauteta määräajassa tai se palautetaan ilman saantoasiakirjoja."
Vastauspankki nyttemmin vahvistaa asian näin olevan.

Lue lisää

Jäi kertomatta ne kaksi muuta. 1. Chatissa ilmoittivat että ositus on tekemättä (on tehty) 2. Chatissa ilmoittivat että varainsiirtoveroilmoitusta ei ole tehty (ei tarvinnut maksaa varainsiirtoveroa)