Asuntolainan takaaja kuoli - miten käy perinnön

Aikaa on kulunut, ja laina pienentynyt, joten tuskin pankki tarvitsee silloin uutta vakuutta takauksen jälkeen. Esinevakuus pysyy voimassa, mutta sekin lienee turha, jos lainaa on lyhennetty riittävästi.

Henkilötakaus ja esinevakuus samalta henkilöltä vaikuttaa ylimitoitetulta vakuudelta. Näin kerrot.

Mitä tarkoita, kun "yhdellä sisarella on asuntolaina ja hän aikoo ottaa lainan omalle vastuulleen?" Kenenkäs vastuulla se sitten aiemmin on ollut, ellei sisaren, joka lainan on ottanut?

Velallinen menee omaan pankkiinsa ja kertoo, että lainan takaaja on kuollut. Sitten hän ja pankki neuvottelevat, että riittääkö pankille jäljellä olevan lainan vakuudet jo (koska laina on jo pienentynyt) vai tuleeko hänen hankkia menehtyneen takaajan tilalle uusi takaaja tai muuta vakuutta. Simples.

Kun kyse on asuntolainasta, niin jo lain nojalla takaus on ollut täytetakaus. Eli, ensisijaisena vakuutena on ne asunto-osakkeet/kiinteistö, joka lainalla on ostettu. Mikäli jostain syystä velallinen jättäisi maksamatta eikä muut perintäkeinot (esim. ulosotto palkasta) riitä, pankin pitää realisoida ensisijainen vakuus eli ko. asunto ensin, ja vasta sitten voi lähteä vaatimaan takaajilta.

Siis, se että takaajana ollut henkilö on kuollut, ei välittömästi vaikuta takaajan jättämään perintöön millään tavalla. Velallisen on vain syytä mahdollisimman pian selvittää asia pankin kanssa.

"jossa hän myöntää ottavansa lainan vastuulleen?"

?? Laina on jo muutenkin hänen vastuullaan.

Otan osaa suruunne.