Laatoitus kiinni sokkelissa ja maa-aines

Meillä on 80-luvulla rakennettu talo, jonka perustukset ovat kalliolla. Talon sivustoilla sokkein vieressä on erilaisia ratkaisuja - ihmettelemme miksi ja pitäisikö jollekin tehdä jotain.

- Yhdellä sivulla on autotalli, jonka vieressä naapurin talli ja talo
- Talon "ylimmällä" sivulla on laatoitus (kiinni sokkelissa) ja patolevy
- Yhdellä sivustalla on sepeliä, ei patolevyä
- Pihan puolella on laatoitus sokkeliin saakka, ei patolevyä

Salaojat on tehty ja näyttävät toimivan (vesi ei jää seisomaan), ei ole kuvattu kylläkään. Huuhdella kai pitäisi kuitenkin.

Pihan puolella seinän viereinen laatoitus oli varaston oven kohdalla vähän korkeammalla kuin muualla, ikään kuin portaana. Otimme varaston oven edestä laatat pois ja tarkoitus on laittaa tilalle puinen porras. Samalla katsoimme, mitä laattojen alla on: asennushiekkaa, suodatinkangas ja kankaan alla jotakin maa-ainesta. Olisin olettanut löytäväni asennushiekan ja kankaan alta jotain karkeampaa soraa. Heräsi kysymys, että onko suodatinkankaan alla oleva maa-aines liian tiivistä ja mitä haittaa siitä voi olla? Pitääkö tuollainen maa-aines sokkelin jatkuvasti kosteana?

Sokkelin maanpäällinen osa näyttää kuivalta ja siistiltä. Laatoitus seinän vieressä on myös tasainen ja siisti. Naapuri totesi, että jos vesi seisoisi talon sivustalla niin maa routisi ja laatoitus nousisi talven aikana. Käsitin myös jotenkin niin, että pihan puoleisella sivustalla meillä nuo patolevyt tai sepeli eivät olisi niin tarpeen siitä syystä, että talo on kallion päällä eikä sinne mene kosteutta.

Hämärä ja epämääräinen selostus uusavuttomalta, joka ei tiedä rakentamisesta mitään... Mutta kyselen täältä, että kuulostaako selostukseni perusteella, että jotain pitäisi tehdä ja jos, niin mistä päin asiaa pitäisi lähteä purkamaan?