Olen harkinnut asuntolainan ottamista? Oma pankkini, jossa olen ollut kauan asiakkaana on ottanut aika tiukan linjan eli esim. takaajalla pitää olla kiinteää omaisuutta ja pitää olla työssäkäyvä henkilö.... Lisäksi en voi yhdistää erästä toista lainaani ja tätä uutta lainaa... Miten te muut menettelette lainojenne kanssa? Eli kannattaako ensin asua vuokralla? Niin ja kuulemma 1.7. tulee laki, jolloin vaaditaan asunnon ostajalta 10 % säästöt asunnon hinnasta.....
Asuntolaina?
lfgflgk
5269
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mielestäni tuo 10% (+ asuntokaupan kulut) omavastuuosuus on ihana hyvä minimi, joka jokaisen tulee säästää ennen lainan ottoa.
Osalle pankeista tuo 10% ei edes riitä. Jo 3 vuotta sitten Aktia ja Danske vaativat 30%.
Jos ei ole säästössä yhtään rahaa ennen lainaneuvotteluja, en minäkään pankkina lainaa myöntäisi.
On sinänsä ihan oikea ajatus pyrkiä vuokralta pois, sillä kukaan ei vaurastu isännän sijoituslainoja maksamalla. Mutta asunnon ostamiseen sisältyy riskejä, joiden ottamiseen sinulla ei tällä hetkellä ole varaa. Epäonnistuminen saattaisi aiheuttaa elinikäisen köyhyyskierteen. Varmin keino näiden riskien pienentämiseen on se, että asunto ostetaan osaksi omalla rahalla.
Säästöjä sinulla ei kuitenkaan ole ja lisäksi on jo ennestään jotain muuta lainaa. Siis omarahoitus ei ole edes nolla vaan negatiivinen. Tämän tilanteen korjaaminen on ensimmäinen edellytys asuntolainan saannille. Velattomana ja säästämiskyvyn osoittaneena lainaneuvotteluissa on paljon helpompaa.
1) kilpailuta pankit
2) ilman omarahoitusta olet ihminen, joka ei osaa säästää -> arvosi lainanottajana sen mukainen
3) vaikka pankit nykyisin taas henkilötakauksia huolivatkin, niin itselle se olisi ainakin vihoviimeinen vaihtoehto. Haluatko että läheisesi joutuu liriin kun sinulta jää laina maksamatta? (Enkä edes kysy, miten kuvittelet ei-työssäkäyvän ei-omistavan henkilön kelpaavan takaajaksi - ehkä sinun tuttavapiirissäsi on pääomatuloilla eleleviä kroisoksia, jotka eivät omista edes omakotitaloa...)
Kävin nordeassa kyselemäs tästä 1.7 muuttuvasta jutusta. Omatakaus ei ole poistumas kokonaan mutta ovat tarkempia kenelle tämä myönnetään plus saattaa olla ettei omatakausta saa niin isolle summalle joten lisävakuutta tarvitaan. Jos mietit lainqn ottoa, suosittelen; käy parissa pankissa kyselemäs mqhdollisuuksista. Ota mukaan pari palkkanauhaa, esim. Viime vuoden viimeisin niin näkevät koko vuoden tulot ja edellisin. Tee laskelmia etukäteen, paljonko tienaat nettona kk, paljonko menee elämiseen ym. Näin pankki näkee että olet tosissasi. Op:lta vaativat 10% säästöä ja takaajakin. Nordealta sain 130.000 lainalupauksen omatakauksella ja lisävakuutena 6.500 e takaajaltani.
Oma asunto on aina oma mutta kannattaa valita pankki hyvin. Varokaa ihmeessä Aktiaa. Sen lupauksiin ei voi missään tapauksessa uskoa. Jos sinulla sattuu menemään huonosti niin sen jälkeen olet Aktialle pelkkää saastaa. Lupaavat esim. tehdä maksusuunnitelman mutta sitten kuukauden jälkeen peruvat ja pistävät heti perintään kaikki. Aktia on ehdottomasti Suomen paskin ja epäluotettavin pankki. Omistajille kyllä maksavat osinkoa mutta kenen kustannuksella. Piditetään tietysti YT-neuvottelut ja ihmisiä pihalle niin saadaa rikkaille omistajille maksettua osingot. Sellainen paskalaitos Aktia on.