Miten saa hyvät toimitilat?

Tiedustelin Redi-kauppakeskuksesta toimitilaa. Olen perustamassa yritystä, johon tarvitaan toimitila hyvältä paikalta. Olen tehnyt kaksi liiketoimintasuunnitelmaa, joista toteitan sen, johon pöydän sopivat tilat. Redin toimitila-asiantuntija vastasi ylimielisesti, että he eivät edes keskustele ellei edusta hyvää brändiä. Kehotti menemään franchising-ketjuun. Ihan kiva. Miten voin tehdä kannattavuuslaskelmat ja satsata parhaaseen tilaan, johon olisi mahdollisuus, kun tilatiedusteluihin ei edes vastata. Pääomaa on hankittu ja säästetty palkkatöissä ja liikeideakin on. Yritä nyt tässä sitten. Miten uudelle yritykselle saa hyvän toimitilan? Rediin en aio mennä edes ostoksille.
Ilmoita


23 Vastausta

Ketjusta on poistettu 6 sääntöjenvastaista viestiä.


Sun laisia persaukisia soittelee liiketiloja vuokraavaan firmaan päivittäin.
Sanon aina, että vuokra on 20000 /kk, hommaa 80000 € pankkivakuus niin ruvetaan neuvottelemaan sopimuksesta ja tilasta.

On meillä muutakin hommaa, kun päivät pitkät lähetellä pohjapiirustuksia ja lukea liiketoimintasuunnitelmia, jonka itse on laatinut, vieläpä myynnit yläkanttiin.

Jos ei ole varaa tulla ostoksille pysy poissa !
2 VASTAUSTA:
Wow!!!! Ootpa sä kiukkunen!
Kiukkupussi taidettiin erottaa, olisko ollut helpompi ottaa vuokralaisilta kohtuu vuokraa..

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005912519.html

Provisiopalkkaus on persiistä, pakko valehdella että saa palkkaa ja sit vuokralaiset käy kuumana, kun huomaavat että heille on valehdeltu.
+Lisää kommentti
Tätä juuri tarkoitin, asennevammaa. Kiitos viestistäsi, osoitit juuri väitteeni oikeaksi. Ja ihan tiedoksi, rahoituspuoli on kunnossa. Sitä vain ei koskaan kysytty, ihan baan oletettiin asioita - kenties kristallipallon perusteella. Ihan kiva tosin, että edes kerrot vuokran, jos sitä tiedustellaan. Sehän on sinun työsi. Mutta jos olisin sinun esimiehesi, antaisin sinulle kyllä kenkää tai pitäisin puhuttelun. Opettele tapoja ja tee työsi- siitähän sinulle maksetaan. Mind your manners tai olet tollo, tolvana ja ääliö.
4 VASTAUSTA:
"Mind your manners tai olet tollo, tolvana ja ääliö."

ONKO SINUSTA ASIAKASPALVELUUN ?
Sinun käytöksesi on on tosi loukkaavaa, jos persaukiset soittelee päivittäin ja kun ilmoittaa vuokran aletaan haukkomaan henkeä, jos ei ole varaa maksaa 70 € neliöltä ja parhailta paikoilta yli satasta turha soittaa. Vakuuskin halutaan.
Juuri vuokrasin eteenpäin 350 neliön ravintolan, vuokra 28000 /kk ja 3 kk pankkivakuus, eipä nikotellut ja käytöskin oli moitteeton.
LKVvälittää kirjoitti:
"Mind your manners tai olet tollo, tolvana ja ääliö."

ONKO SINUSTA ASIAKASPALVELUUN ?
Sinun käytöksesi on on tosi loukkaavaa, jos persaukiset soittelee päivittäin ja kun ilmoittaa vuokran aletaan haukkomaan henkeä, jos ei ole varaa maksaa 70 € neliöltä ja parhailta paikoilta yli satasta turha soittaa. Vakuuskin halutaan.
Juuri vuokrasin eteenpäin 350 neliön ravintolan, vuokra 28000 /kk ja 3 kk pankkivakuus, eipä nikotellut ja käytöskin oli moitteeton.
Konkkasoppari. Onko edes tottakaan. Kaikenlaisia hupihöpöjä on liikkeellä. Nyt on tilanne, että tiloja on vaikka kuinka paljon ja lisää tulee.
Ravintolatiloista on pulaa, vuokraajan markkinat
LKVvälittää kirjoitti:
"Mind your manners tai olet tollo, tolvana ja ääliö."

ONKO SINUSTA ASIAKASPALVELUUN ?
Sinun käytöksesi on on tosi loukkaavaa, jos persaukiset soittelee päivittäin ja kun ilmoittaa vuokran aletaan haukkomaan henkeä, jos ei ole varaa maksaa 70 € neliöltä ja parhailta paikoilta yli satasta turha soittaa. Vakuuskin halutaan.
Juuri vuokrasin eteenpäin 350 neliön ravintolan, vuokra 28000 /kk ja 3 kk pankkivakuus, eipä nikotellut ja käytöskin oli moitteeton.
Aikamoinen määrä on myytävä annoksia, jotta saa pekästään vuokran maksuun. Jos kuvitellaan, että keskikate olisi 10€/ annos, niin annoksia pitäisi myydä pelkkää vuokraa varten 2800 kpl/kk. Jos myydään halvempaa ja keskikate on vain 5€/annos, pitäisi myydä jo 5600 annosta. Tähän palkat ja kaikki muut kulut päälle.
+Lisää kommentti
Missäs kiinteistönvälitysfirmassa oot töissä, niin osataan kiertää kaukaa? Ettei mene meidän aikaa hukkaan tai tueta epähuomiossa tuollaisten ylimielisten öykkäreiden toimintaa.
Ilmoita
REDIN KAUPPAKESKUS ON KUOLLEENA SYNTYNYT IDEA, SIITÄ KANNATTAA PYSYÄ EROSSA.

muutenkin ns. kauppakeskukset on kuolemassa pois.
Kukaan ei tule viettämään iltaa kauppakeskukseen, eteenkin kun kysessä on läpiajopaikka.

jos aijot sinne perustaa ravintolan juo rahat, ettei ne mene hukaan.
3 VASTAUSTA:
Ennen kuin vuokraat Redistä paikan rättikaupalle tai ravintolalle käy Itä-Keskuksessa.
Rättikaupoissa ei käy asiakkaita ja kuuluisa itä-keskuksen ravintolamaailma on tyhjillään asiakkaista.. joko asiakkaat odottaa että Redi aukee tai kauppakeskus mössöjä vaan ei haluta syödä.
Kukukaan ei rediin mitään laaturavintolaa perusta, jokin pupi voisi menestyä, jos vaan se alkoholistiparantolan asuntola saadaan sinne.
jestas! mieshän osaa ennustaa!!
2016-2019!

laitahan puhelinnumeroa, tarvitsen lottonumerot vielä tällä viikolla!
olisi vaan pitänyt uskoa työmaajuoppoa.

Redi on yhä tyhjänä. nyyh.
+Lisää kommentti
Ei se tyhmä ole, joka kysyy. Tyhmyyttä on huono käytös, jota öykkärimäisyys on asiakaspalvelussa. Laita hinnat selkeästi esille nettiin, jos et kaipaa hintatiedusteluja. Asiakkaiden arvokasta aikaa säästyisi, kun tilojen vertailu kävisi näppärästi.Taitaa olla tuo mainitsemasi vuokra olla itsellesi iso raha. Jotakin ongelmallista tuossa suhtautumisessasi asiakaspalveluun ja rahaan on. Et taida tietää, että yritys saa tehdä kuluista, kuten liiketilan vuokrasta vähennyksiä. Jos olet turhautunut työssäsi, ota yhteys työterveyshuoltoon ja juttele jonkun sellaisen kanssa, joka voi auttaa. Älä pura pahaa mieltäsi tiedustelijoihin. Hymyä huuleen, pumpking.
Ilmoita
Jos Tallinnassa rakennetaan liiketilaa liikaa, mites Helsingissä, mistä asikkaat näihin uusiin kauppakeskuksiin Redi, tripla, omena, jumbo, itäkeskus, vantaan Kivistö... Oletko käynyt Ulemistekeskuksessa, asiakkaita ei ole kuin kapakoissa josta ostetaan puoli kuppia kahvia.

http://www.kauppalehti.fi/uutiset/kaupan-rakentaminen-tallinnassa-kay-kuumana/invTThxv

Nyt kannattaa pitää järki mukana ja odottaa, kun keskus on valmis ja käydä sitten vuokraamassa tyhjiä toimitiloja, voi säästää useita kymppejä vuokrassa /m² kun ei hötkyile.
Omenassakin kuviteltiin metron tulevan (hoh hoijaa) tuleehan se joskus 2017, kuitenkin kaupat aukee nyt elokuussa, mistä revit vuokrarahat, kun ei ole asiakkaita.
1 VASTAUS:
Hyvä huomio, kiitos kommentista.
+Lisää kommentti
Tavallaan suon mielessäni aloittajalle kokemuksen. On hyvä kokea jotain, minkä muistaa.
Tuo redin kokonaisuus on nähtävissä kyllä muuallakin, mutta on hyvä selvittää se itse. Vastuun joutuu kantamaan itse kuitenkin. Toivottavasti ei ole takaajia.
1 VASTAUS:
Redi vaatii 5 vuoden vuokrasopimusta ?
Mitäs jos ei todellakaan tule asiakkaita, maksaa 5 vyottta kuollutta lehmää.
Kyllä tulee komea konkurssi. Pankkivakuuskin kaatuu omaan niskaan.

Taidan jättää väliin koko riplan ja redin, omena haisee..
+Lisää kommentti
Jos ei kiinnosta vastailla ”persaukisten” kyselyihin, niin mitäpä jos laittaisi hinnat ja ehdot esiin nettiin?
Ei minuakaan toimitiloja etsivänä erityisesti kiinnosta turhia puheluja soittaa kaikenmaailman vajakeille. Parempi olisi, kun tarvittava tieto löytyisi parilla tabletin näpäytyksellä.
1 VASTAUS:
juu, juuri näin.
itsekin puhelinmyyntiä tehneenä voin sanoa että tuo lkv käyttäytyy täysin idioottimaisesti.
hän haluaa myydä vain rikkaille, mutta ei tajua ettei sitä näe ulospäin..

näitä on esimerkkejä autokauppiaista ja vastaavista.
toivotaan että jollain menee herne nenäseen, ja antaa palautteen ylemmälle johdolle.
ei kukaan halua maksaa palkkaa tuollaiselle. karkottaa asiakkaat.
+Lisää kommentti
Älä vain franchisingiin sorru. Emoyhtiö vie tuloistasi ison osan ja Redissä on kalliit vuokrat. Ei tule kannattamaan.
Ilmoita
Redissä on toimitiloja vuokraavan asenne voinut jo muuttua.
1 VASTAUS:
Kenkää tuli sille ylimieliselle idiootille, vuokrat on liian suuret edelleen. Kato käy kohta.
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Miten saa hyvät toimitilat?

Tiedustelin Redi-kauppakeskuksesta toimitilaa. Olen perustamassa yritystä, johon tarvitaan toimitila hyvältä paikalta. Olen tehnyt kaksi liiketoimintasuunnitelmaa, joista toteitan sen, johon pöydän sopivat tilat. Redin toimitila-asiantuntija vastasi ylimielisesti, että he eivät edes keskustele ellei edusta hyvää brändiä. Kehotti menemään franchising-ketjuun. Ihan kiva. Miten voin tehdä kannattavuuslaskelmat ja satsata parhaaseen tilaan, johon olisi mahdollisuus, kun tilatiedusteluihin ei edes vastata. Pääomaa on hankittu ja säästetty palkkatöissä ja liikeideakin on. Yritä nyt tässä sitten. Miten uudelle yritykselle saa hyvän toimitilan? Rediin en aio mennä edes ostoksille.

5000 merkkiä jäljellä

Rekisteröidy, jos haluat käyttää nimimerkkiä.

Peruuta