Pienimuotoinen gallup:
Mm. viime aikoina on liikkunut huhuja/tietoja, että kaupunki on myynyt tai vuokrannut tontteja ilmaiseksi tai lähes ilmaiseksi tietyille tahoille.
Täyttyykö mielestäsi kaupungin toiminnassa yhdenvertaisuusperiaatteen ja maanomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimukset myytävien ja vuokrattavien tonttien osalta?
Miksi täyttyy tai miksi ei täyty?
Mm. viime aikoina on liikkunut huhuja/tietoja, että kaupunki on myynyt tai vuokrannut tontteja ilmaiseksi tai lähes ilmaiseksi tietyille tahoille.
Täyttyykö mielestäsi kaupungin toiminnassa yhdenvertaisuusperiaatteen ja maanomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimukset myytävien ja vuokrattavien tonttien osalta?
Miksi täyttyy tai miksi ei täyty?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Rakennusalalla on esiin tullut käytäntö,
jossa kunnan omistama kiinteistöyhtiö laajentaa
toimintaansa kilpailluille markkinoille.
Kunnan omistama yhtiö saa kunnalta muun
muassa tontteja ja lainatakauksia helpommin ja
edullisemmin kuin yksityinen yritys. Ongelmia
kärjistää se, että kunnalla on kaavoitusmonopoli,
jolloin se voi halutessaan estää oman toimintansa
kanssa kilpailevaa toimijaa saamasta kiinteistöä
haluamaansa käyttötarkoitukseen.
- Elinkeinoelämän keskusliitto
Turun kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti äänestyksen jälkeen, että Turku vuokraa Turun Toriparkki Oy:lle kauppatorin maanalaiset pysäköinti- ja liiketilat pysäköintilaitoksen rakentamista varten 50 vuodeksi. Vuokra-ajan päätyttyä maanvuokrasopimusta voidaan jatkaa 49 vuodella. Turun Toriparkki Oy maksaa vuosivuokraa maanalaisista tiloista 70 000 euroa.
Mikkelin toriparkin vuosivuokra taitaa olla vain 50 senttiä/vuosi.
Mikkelin toriparkki on osakeyhtiö, jossa Mikkelin kaupunki on osakkaana. Kun yhtiö tuottaa voittoa, olettaisin, että se maksaa kaupungin kassaan osinkoa. Mielestäni on aika samantekevää, saako kaupunki tulonsa vuokran vai osingon muodossa. Maanalaisen pysäköintilaitoksen "käypä arvo" perustuu sen pysäköintimääriin: Vuotuisen pysäköintimäärän kasvu on käytännösssä sen "arvonnousua". Jos toriparkin vuotuiset pysäköintimäärät kasvavat, kasvaa myös parkkiyhtiön tilikauden tulos ja samalla kaupunki saa enemmän osinkoa kuin edellisenä vuonna. Tällä tavoin kaupunki saa pysäköintilaitoksen "arvonnoususta" hyötyä (vrt. maan arvonnousu). Näillä perusteluilla on siis aivan sama, saako kaupunki hyötyä vuokran vai osingon muodossa.
Seura-lehden juttu 9.6.2016 edellä mainitussa asiassa ja sen innoittamat kommentit tällä keskustelupalstalla ovat siis näkemykseni mukaan virheellisiä tulkintoja tosiasioista. Eiköhän tämä juttu ole jo loppuun käsitelty. Salaliittoteoriat romukoppaan.
Sairaalaa ängetään, kuin käärmettä pyssyyn, altaaseen paikkaan, ja keskelle kaupunkia. Kalevankankaalla on hyvä tyhjä tontti. Purettu koulu, siinä on hyvä sairaalan paikka.
Onko kukaan tietoinen paljonko Toivakat maksoivat tontista johon rakentavat kerrostalon viljasiilon viereen? Viljasiilohan nyt tosin aiotaankin purkaa, joten ei ole sekään sitten enää tiellä rakentamisessa.