Eläminen koroilla riskittömästi

Jo yhden prosentin korko on nykyisin hyvä ja kolmentonnin kuukausitulo nettona vaatii silloin noin 5 miljoonan euron talletukset. Talletussuojan raja on 100000, joten aika moneen pankkiin ja maahan pitää perustaa tilejä jotta saisi tarvittavan pääoman riskittömästi talletetuksi. Ja sittenkin voi lopulta käydä kuten Kyproksella.

Hyvistä osakkeista 36000 euron vuotuisen netto-osingon saa noin miljoonan euron omistuksella. Mutta se ei tietenkään ole 100 % varmaa.

Eli eikö ole mitään sijoitus/osake hommelia joka tuottaisi joka kuukaisi vähintään 300 euroa ilman että tarvitsee tehdä itse yhtään mitään muuta kuin lyödä tiskiin sijoiturahat?. Ja vieläpä niin että kuukausi tuotto olisi käytettävissä myös joka kuukausi kuten myös sijoitettu pääomakin olisi käytettävissä milloin vain.

Ei ole olemassa riskittömiä sijoituksia. On olemassa hyvin vähäriskisiä sijoituksia mutta ne eivät tuota mitään.

Jos tahtoo säännöllisesti 3000 euroa puhtaana käteen kannattaa ostaa yksiöitä ja vuokrata ne. Joka kuukausi tulee vuokratuloja, helppoa kuin heinäntekoa.

Tai ei nyt sentään, tässäkin on riskinsä ja pientä vaivaa joutuu näkemään. Vuokralaisen valinta on tärkein seikka. Luottotiedot pitää olla kunnossa, ei mitään selityksiä pidä kuunnella, kunnon vuokralaisia kyllä on. Mielellään työpaikka mutta ei välttämätön, kela ja sossu maksaa vuokran suoraan vuokranantajan tilille. Aluksi puolen vuoden määräaikainen sopimus ja jos kaikki menee hyvin niin sitten toistaiseksi voimassa oleva. Kahden kuukauden vuokran suuruinen vakuus pitää saada. Persaukisille sossu sen hoitaa. Joka vuosi käyt tarkastamassa asunnon kunnon. Tästä toki pitää sopia vuokralaisen kanssa etukäteen, ei kenenkään kotiin saa ilman lupaa mennä.

WinCapita oli riskitön ja hyvin tuottava sijoitusmuoto mutta pankit pitivät sitä niin suurena uhkana että se murskattiin valtiovallan toimesta.

Riittäisikö kuitenkin n. 95-99% todennäköisyys että pääoma ei lopu elinaikana? Ja olisiko ajateltavissa, että kuukauden tai kahden välein nostat itse elämiseen tarvittavan summan sijoituksista (tällä tavalla saat enemmän valinnanvaraa ja se on ainakin nykyisellä lainsäädännöllä verotehokkaampaa - veroa kannetaan vain arvonnoususta) sen sijaan että se tapahtuisi automaattisesti?

Englanniksi löytyy hakusanalla "safe withdrawal rate" paljon materiaalia. Olisin itse varovaisempi kuin viimeisten vuosikymmenien historian perusteella turvalliselta näyttävä 4% nosto per vuosi (3000 eur/kk vaatisi tällä lunastustahdilla 900 000 eur pääoman) ja varautuisin joko tarvittaessa leikkaamaan kulutusta tai alun alkaen lähtisin laskemaan 3% vuosinostoilla.

osa jenkki firmoista maksaa osingon joka kuukausi, siihen päälle valuuttariski, yhtiöriski,markkinariski jne.

esim. American capital agency.

lisäksi osto kulut on isot.

noin 300.000 euron pääomalla saisi 3000 e per kk.

parempi kun jättää väliin.

Netistä best monthly divident googlella

Paras sijoitus on tehdä nettisivut ja lyödä niihin mainokset joiden klikkauksista saa rahaa. Itselle tuottaa juuri tuon 3000 euroa kuussa enkä sijoittanut kuin muutaman kympin serverikuluihin. Tätä passiivista tulonlähdettä kun ei vaan kovin moni ymmärrä eikä viitsi tehdä.