Meillä on omaisuutta 40000€ tahdomme ostaa talon mikä maksaa260000€. Itse olen yrittäjä (ollut 3vuotta)ja netto tulot n.2000€ kuussa mieheni töissä ja netto tulot myös n.2000€ kuussa. Onkohan meillä mahdollisuutta saada noin isoa lainaa?
Osaako kukaan sanoa?!
Yrittäjääiti
4208
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yrittäjiä sorsitaan edelleen asuntolainatiskillä. Pankki laskee varmoiksi tuloiksi vain miehesi palkan, jolla ei vielä noin isoa lainaa maksella. Sinä et siis välttämättä kelpaa laina-asiakkaaksi johtuen uravalinnastasi. Et mainitse omaisuutenne laatua, onko kyseessä kiinteä omaisuus vai rahatalletus? Onko teillä näyttää säännöllistä säästämistä, esim. ASP-tili tms.? Olisiko mahdollista ostaa jokin halvempi kohde ensin, esim. 100-150t€, maksella pois muutama vuosi ja sitten vasta siirtyä talokaupoille?
Toivottavasti ei. Yli 200000 euron lainan maksaminen tekee nimittäin noilla tuloilla tiukkaa, vaikka kaikki sujuisi hyvinkin. Ja jos sattuu ikäviä yllätyksiä, homma kaatuu ja taas meillä on yksi pariskunta, jolta "ahne pankki vei kodin".
Edellisen vastaajan tavoin ehdotan omistusasumisen aloittamista halvemmalta tasolta. Portaatkin noustaan turvallisimmin yksi kerrallaan.
Me vaimon kanssa otimme 150 000e lainan taloa / remonttia varten ( jeps, asumme ruuhkasuomen ulkopuolella ) Brutto tulomme ovat vuodessa n 90 000e ja siitä huolimatta on suhtkoht kireällä rahat. Tietysti laitamme lyhennyksiin lähes kaiken ylimääräisen. Emme matkustele. Peruslyhennys on meillä 1300e/kk.
25v laina-aika 5 vuotta sitten, nyt nykyisellä suunnitelmalla olisimme 13v kuluttua velattomia. Molemmat olemme palkkatöissä, emme siis yrittäjinä.
Tuossa laskelmassa mättää joku todella pahasti.
150 000 euron laina 1300e/kk lyhennyksellä on maksettu noin kymmenessä vuodessa 2 prosentin kokonaiskorolla. Te olette jo maksaneet 5 vuotta, joten 5 vuotta enää edessä.