Vuokratuottoprosentti (ilman veroja) esimerkiksi 40 000 euroa maksavalle punavuorelaiselle autohallipaikalle olisi 200 euron vuokralla ja 24 euron hoitovastikkeella reippaat viisi prosenttia vuodessa. Vuosittainen vuokratuotto olisi yhteensä runsaat 2100 euroa ja 30 prosentin pääomaverolla vähennettynä summaksi jäisi liki 1500 euroa vuodessa.
Autotalli on hyvä sijoituskohde
jopoman22
362091
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Siis täh, 200e autotallista kuukaudessa? Kyllä saa auto seistä taivasalla tuohon hintaan, untako näät ahne sika?
No sun ruosteinen paska on seissyt taivasalla jo vuosia vitun köyhä.
"Siis täh, 200e autotallista kuukaudessa? Kyllä saa auto seistä taivasalla tuohon hintaan, untako näät ahne sika? "
Tuossa aloituksessa oli siis kyse paikasta autohallista eikä autotallista ja aloittaja on oikeassa.
Viiime vuonna haeskelin autotallin hintoja Helsingissä ja sillä kerralla ei ollut, mutta autohallipaikat maksoivat jopa 45.000 € kantakaupungissa ja vuokra oli tuon pari sataa kuussa. Autohallipaikkoja uusissa taloissa oli monin paikoin pk-seudun ulkopuolella vuokralla 50-60 € kuussa ja ostohintaan 14.000 €. Autohallipaikat eivät oikein mene kaupaksi uusissa taloyhtiöissä tuohon hintaan, mutta Lauttasaaressa/kantakaupungissa autotallipaikat menevät kuin kuumille kiville ilman ensimmäistäkään ilmoitusta.
No eivät mene autohallipaikat kuin kuumille kiville kantakaupungissa kilometrin päässä Erottajalta, vaikka hinta on alle 20keur ja vastike 50 eur. Useamman vuoden olen seurannut autohallin paikkojen kauppaamista.
Jo nyt ja tulevina vuosina tulee autohallipaikkojen vastikkeisiin kunnolliset rahoitusvastikkeet sähköautojen latauspisteistä. Eipä ollut ne mukana aloittajan laskelmissa.
Eipä tästä muuta kuin pankaa siilinjärveläiset rahanne vaan ison kylän autohalleihin tai ainakin Savon ulkopuolelle.
Rahahan tulee sinne missä on sijoittaja, ei sinne missä on sijoitus. Etkö nyt tuota tiennyt Kepulainen!
Sati(m)aiselta tietysti jää huomaamatta sijoitusten vaikutus paikkaan, jonne sijoitetaan. Siellä sitä taitaa olla se kepulainen =)
savoko_(kyrpä)muka_nousuun kepulaiselta tietytsti jää huomaamatta, että sijoituksen tuotto maksetaan yleesä pankkitilille, jossa sijoittaja yleensä käyttää sen kotipaikkakunnallaan. Toki tämä vanha Kepulainen on tottunut ottamaan sijoitustensa tuoton luonnossa, niin rahan siirtely voi olla hieman vieras käsite =)
Sati(m)ainen ei tiedä kuin pankkitilin ja rahojen viennin siililäiseen juottolaan . Verojakin tuo tietysti maksaa vuokratuloistaan. Ei näistä tuloista makseta veroja, kun asiat hoidetaan ja kun ei tarvitse tulouttaa niitä pankkitililleen käytettäväksi.
Sati(m)ainen ei ole tainnut vieläkään ymmärtää, että jopa Savoon toivotaan sijoituksia maakunnan ulkopuolelta. Ja se sijoitukset tuovat hyvää nimenomaan sijoituspaikkakunnalle. Esimerkkinä voisi olla vaikka tuo yritelmä sellutehtaasta Sorsasaloon ja sinne muualta toivottavat sijoitukset. Samaa asiaa tekee jopa näissä autohallipaikoissa täällä isolla kylällä.
Savon (kyrpä) nousuun kun käyttää vieläkin vanhaa pahvikantista pankkikirjaa missä lukee pano ja otto. Panoja Saon (kyrpä) nousuun ei ole saanutkaan koskaan oli kyse rahoista tai naisista ja ototkin ovat muutaman euron jolla saa sen keppanan ja maksalaatikon.
Savon (kyrpä) nousuun taisi menettää viimeisetkin rahansa Talvivaaran lipeä veteen, joten kyllä katkeruuden ymmärtää. Kyllä ne rahat menettää sijoittipa omaan maakuntaan tai vaikka Kainuuseen, jos ei ole bisnesstietoutta. Toki ymmärrän myös tämän Kepulaisen tyylin vetää aina kotiseudulle päin vaikka tuotto muualla olisi suurempi :D .
Sati(m)ainen edelleen luulee, että Talvivaarassa touhusivat kainuulaiset =). No pieniä taisivat kainuulaisten osuudet olla. Muualta tulivat sijoittajat, joihin en tosin onneksi kuulunut kuin vähän aikaa kovimman kurssinousun aikaan ja sitten tuloutin voitot pois. Päin vastoin kuin tämä kepulainen sati(m)ainen väittää en yritä vetää kotiseudulle päin siis pääkaupunkiin päin, vaan päin vastoin yritin muistuttaa siilinjärveläisille, että sijoittaisivat rahansa kotiseudulleen sati(m)aisen esimerkkinä käyttämän Rööperin autohallin sijaan. Onko teille siellä Siilinjärvellä vielä käytössä pankkikirjat ja kai vielä kirjoittelette shekkejä vai kenties paikallinen oravakanta on rahan puutteessa hävitetty sukupuuttoon?
Tuo ehdottomasi 5 prosentin tuotto on naurettavan heikko =)
Savon_(kyrpä)_nousuun taisi tulouttaa Talvivaaran osakkeensa siinä vaiheessa kun niillä sai säälistä sen yhden euron ettei tarvinnut persettään pyyhkiä arvottomilla osake-papereilla. Ei ollut sijoittajat suurimmalta osilta Kainuusta, mutta lipeät kyllä jäi muistoksi Kainuun luontoon. Taisi kesämökin arvokin laskea roimasti kaukainen (kyrpä) nousuun tyypiltä kun saunastakin pääsee uimaan paskalammikkoon . :D
Ainahan kaukainen_(kyrpä)_ nousuun voi Kepuaisena hakea uusiin projekteihinsa EU-tukiaisia, mutta ehkä olisi parempi vain sittenkin laittaa maanantai-aamuna jopon renkaisiin uutta ilmaa, että pääsee työkkäriin katselemaan työpaikkoja.
Mutta monta kertaa parempi kuin sinun pankin säästötilin 0,3 prosentin korko jolla lepuutat muutaman euron sijoitusta ja senkin syö inflaatio :D.
=) Oli tuo Nordnetkin jo herännyt ja ovat alkaneet lähetellä s-postiin tarjouksiaan private bankerina. Juuri tuli tarjous 8 prosentin vakuudellisesta lainasijoituksesta. Minimisijoitus on 55000 euroa. Tietävät siellä olevan osakesalkun koon ja, että tuollaiset summat löytyvät sijoittavaksi milloin vaan.=) Sati(m)aisen sijoitukset Siilin kuppiloissa ovat kymppejä.=)
Eikös ne ole savolaisia, jotka eniten valittavat Talvivaaran vieneen heidän kesämökkijärvensä kai tuolla Sonkajärven suunnalla. Eikös sitä suunniteltu jopa rataa korotetun Tahkon (sellaisen Yaran kipsivuoren fosfaattijäämillä) kautta Talvivaaraan Savonkin pelastajaan =) Joo omistin Talvivaaraa, ostin 2 eurolla ja möin pois 3,60 eurolla osakkeelta. Muutama kymppitonni siinä tuli netottua =) Kesämökki on etelämpänä ja kirkkaimpia järviä. Eikä levästä ole tietoakaan=)
Hah, Nordnetin asiakkaaksi pääsee pelkästään sillä kun omistaa pankin verkkotunnukset. Jopa puliukot pääsee halutessaan Nordnetin listoille. Luuletko tosiaan, että Nordnet haluaa auttaa sinut rikkaaksi?! Ei, se on bisnesslaitos siinä missä muutkin rahaa kierrättävät yritykset ja niiden ainoa tavoite on takoa rahaa. Juuri sen takia sinäkin sait sen kirjeen sähköpostiisi kun varmaan tietävät, että sieltä löytyy tarpeeksi iso aasi joka rikastumisen toivossa tarttuu kaikkeen täkyyn pikavoittoa odotellessa, mutta lopulta käteen jää vaan känsät ja kolmasosa hukkaan sijoitetusta rahasta. :D. Älä unta näe rikastumisesta Savon_(kyrpä)_nousuun.
Kyllä nyt on tainnut poikanen sukeltaa hieman liian pitkään Talvivaaran lipeässä . Taisi sukellus olla yhtä syvä kuin itse Talvivaaran osakkeen! :D Talvivaaran osake oli parhaimmillaan se 2 euroa, eli ostit osakkeesi silloin kun ne olivat arvokkaimmillaan. Ilmankos takkiin on tullut rankasti kun osakkeiden arvo on laskenut ostohetkestäsi kuin aasin häntä. Saitko edes sen verran takaisin, että sait sätkäpapereita ostettua, että voit norttia vedellessä pohtia elämäsi suurinta virhettä. Tosiaan osoittaa miten huono sijoittaja olet kun ostat osakkeita niiden arvon ollessa korkeimmillaan. Itse ostin aikanaan Nokiaa tosi paljon halvalla kun se vielä konkurssin partaalla keskittyi kumisaappaisiin. Myin ne sitten suurimman teknologiakuplan aikaan kun kurssi oli korkeimmillaan ja tienasi muutaman miljoonan, että revi siitä luuseri :D Painu vain ongelle sinne etelän siirtolapuutarhamökillesi ankkalammen äärelle ja ulelmoi edelleen Savon_(kyrpä)_nousuun rikkauksista. Ps. ehkä se levä kukkiikin sinun kaljussasi, sen verran tyhmältä tyypiltä vaikutat :D.
"Itse+ostin+aikanaan+Nokiaa+tosi+paljon+halvalla+kun+se+vielä+konkurssin+partaalla+keskittyi+kumisaappaisiin.+Myin+ne+sitten+suurimman+teknologiakuplan+aikaan+kun+kurssi+oli+korkeimmillaan+ja+tienasi+muutaman+miljoonan,+että+revi+siitä+luuseri+:D"
No toden totta lääketeollisuuteen sijoittaminen kannattaa. Psyykelääkkeitä määrätään kuin karkkia kaupasta ja jopa alaikäisille. Se, kuinka moraalista on kuitata rahat sillä, että lääkefirmojen jobbarit syytävät lääkkeitä koko kansalle jos mieliala on hieman alentunut syyssateiden takia, voi sitten jokainen miettiä tykönään. Hyvää syksyn alkua sinulle Savon_(kyrpä)_nousuun.
Kyllä taas sydämettömät ja sieluttomat hologrammit kirjoittelee tänne taas uusista kiskonta- ja kiristysjuonistaan... saatanan omatunnottomat rahanahneet monsterit!
Ei+se+5%+kovin+kummoinen+tulos+ole.
Eihän ahneelle paskalle mikään riitä.
Käsitättekö että kohtuuttomat tuottovaatimukset ovat pois muiden ihmisten elämästä??!!
Etkö ymmärrä, että tuoton pitää kattaa riskit. Tässä tapauksessa esim. huono vuokralainen, joka jättää vuokrat maksamatta tai jopa tuhoaa omaisuutta.
Itse sijoitan kyllä mieluummin teollisuuteen, mistä saa paremmat tuotot.
Mutta kun niitä alkaa kertyä enemmän niin kyllä se alkaa tuntumaan.
Hah, sijoitat teollisuuteen ja tuoton pitää kattaa riskit!!! Juu, sijoita ihmeessä teollisuuteen ja ihmettele sitten pers´aukisena kun teollisuus ja tuotot katosivat Kiinaan. Paskan vuokralaisen voi sentään aina vaihtaa, mutta teollisuus ei palaa Kiinasta enää koskaan Suomeen.
Suomesta löytyy kyllä erittäin hyviä sijoituskohteita teollisuudesta, mutta miksi ihmeessä pitäisi pitäytyä vain suomalaisessa teollisuudessa?
Ai löytyy vai??!! No jos löytyisi sellaisia joilla ihan oikeasti rikastuisi niin joka niemen notkosta löytyisi se rikas mies, mutta eipä taida löydyä. Suomalainen sijoittaminen on lähinnä mukava harrastus.
Kyllä vain löytyy, mutta kaikki on toki suhteellista :)
Näin on, raveissa sijoitettu 1 euro voi joskus tuottaa 100 euroa ja voittoprosentti 100. Kaikki on suhteellista myös nappikaupassa :D.
Asiat+ovat+niinkuin+ne+haluaa+nähdä,kärjistettynä+esimerkkinä+nousiko+kuolleisuus+100%+kun+Savon+Sanomat+siirtyi+tabletkokoon,sillä+ennen+kuolinilmoitukset+mahtuivat+yhdelle+sivulle+nyt+ne+täyttävät+vähintäänkin+kaksi+sivua...;=D
Ei kuolleisuus noussut mutta hinta kylläkin :D.
Mulla ei ole tallia mutta katos löytyy.
Mulla on katos ja mun lada on siellä.
Myö pöljän siilinjärvellä tehdään katos sokotalle heinistä.