Asuntorahasto

- kallis
- hankala lunastus normaalistikin
- siinä vaiheessa kun muutkin haluavat lunastaa, rahojen ulossaanti voi olla todella hankalaa

Tuo lunastusongelma vaivaa muitakin vastaavanlaisia kiinteistörahastoja. Seurasitko uutisia kuukausi takaperin? Briteissä useat kiinteistörahastot joutuivat keskeyttämään lunastukset joksikin aikaa, kun brexit-äänestyksen jälkeen sijoittajat halusivat yhtäkkiä vetää rahansa pois rahastoista. Tämä nyt oli vain pieni hetkellinen kupru, mutta entä sitten kun tulee oikeasti ongelmia?

Ostaisin kiinteistörahaston mieluummin pörssin välityksellä, eli joko joko ETF tai REIT(Real Estate Investment Trust), jolloin rahastosta myös pääsee eroon helpommin - tosin hinnanvaihtelu näillä on suurempaa, ja käytännössä nämä pitää ostaa ulkomaisista pörsseistä. Kotimaista Oravaa ei voi suositella muuta kuin lottokuponkina.

Eipä tarvitse kuin vilkaista ehtoja ja kustannuksia, niin kokeilunhalu katoaa siihen paikkaan. Kallis pitää ja hankala lunastaa, kuten muuten muutkin suomalaiset asuntorahastot. Ahneus on pilannut erittäin hyvän idean.

Asuntorahasto on kyllä mielenkiintoinen teoriassa mutta aikamoiset kulut ja ihmetyttää tuo että hallinnointikulut on noin kovat ja otetaan vielä kahteen kertaan.

S-Asuntorahaston kiinteä hallinnointipalkkio on 1,9 % ja merkintäpalkkio 2,0 %. Lunastuspalkkio vaihtelee 1,0 % - 4,0 % välillä sijoitusajasta riippuen. Rahaston kiinteän hallinnointipalkkion ohella rahaston varoista veloitetaan kaikki kulut, kustannukset, vastuut ja palkkiot, jotka syntyvät rahaston toimintaan, hallintoon, rahoitukseen, liiketoimintaan tai sijoituksiin liittyen.

Eli ensin 1,9 prosenttia hallinnointikuluja ja sitten vielä sen päälle otetaan 'kulut, kustannukset, vastuut ja palkkiot, jotka syntyvät rahaston toimintaan, hallintoon, rahoitukseen, liiketoimintaan tai sijoituksiin.'

Joopa joo.