40 m2 kaksio, vh 435 000 euroa, lainalaskelma

Kaksio 435k€ ?

Mushajhajajajajjaaj!!!!!!!!!!

Taitaa+mennä+kuukausikulut+parin+tonnin+tienoille,+olipa+oma+laina+tai+rahoitusvastike.++Aikamoinen+himo+pitää+olla+juuri+tuonne,+jos+suostuu+pikkukaksiosta+maksamaan+noin+suolaista+hintaa.++Mutta+joillekin+kelpaa+vain+Helsinginniemen+eteläosa+ja+joku+toinen+osaa+rahastaa+pakkomielteen.Näitä+tällaisia+katsellessa+ymmärtää+helposti+perussyyn,+miksi+minulla+menee+niin+hyvin.++Kaksioni+käypä+neliöhinta+on+vain+noin+15+%+tuosta+Jätkäsaaren+hirviöstä.++Huonompi+olisi+tilanne+jos+tällaisista+perusasioista+pitäisi+maksaa+6-7-kertaista+hintaa.

Lainalaskureita+löytyy+netistä+pilvin+pimein.+Jos+summasta+90+prosenttia+on+lainaa,+lainamääräksi+tulee+360.000+euroa.+1,5+prosentin+korolla+ja+20+vuoden+maksuajalla+kuukausieräksi+tulee+n.+1740+euroa..Pari+seikkaa+arvioitavaksi.+Tilanne+on+aika+vaikea,+jos+asumiskuluihin+menee+40+prosenttia+tai+yli+sen+nettotuloista.+Pankitkaan+eivät+todennäköisesti+myönnä+lainaa+tuon+yli.+Oletetaan+yksinkertaisuuden+vuoksi,+että+tuon+asunnon+vastikkeet+ovat+200+euroa+kuukaudessa.+Silloin+nettotulojen+raja+liikkuisi+n.+2910+eurossa.+Tuon+summan+saa+kirkkoon+kuuluva+helsinkiläinen+asuntolainan+korkovähennyksen+kanssa+n.+4.250+euron+bruttotuloilla.+Tuloja+siis+pitää+yksin+tai+yhdessä+olla+ehdottomasti+tätä+enemmän.+Vaikka+kyllä+näin+pienillä+tuloille+tuollainen+lainasumma+on+hirvittävä..Mielestäni+nettotuloja+saisi+olla+vähintään+6400-6500+euroa+tällaiseen+asuntoon.++Se+tarkoittaa+melkein+12500+euron+bruttokuukausituloja+yksinäiseltä+henkilöltä+tai+pariskunnalta+tasaisin+tulojakaumin+kummaltakin+noin+5.000+euron+bruttotuloja.+Silloin+talouteen+pitäisi+jäädä+puskureita+myös+yllättävien+menojen+varalta.+Aina+parempi,+mitä+enemmän+taloudessa+on+puskureita..Jos+asunnon+hinta+on+vain+150.000,+lainamäärä+olisi+135.000.+Samoilla+spekseillä+ehdoton+minimivaatimus+tuloista+olisi+650+euron+kuukausierällä+ja+200+euron+vastikkeella+vähintään+2920+euron+bruttotuloja+(liian+suuri+lainasumma+liian+pienituloiselle),+mutta+suosittelisin+yksinäiseltä+henkilöltä+vähintään+5.000+euron+bruttokuukausituloja+(jolloin+nettotuloista+n.+30+%+menisi+asumiskuluihin).+Silloin+talouteen+pitäisi+jäädä+myös+puskureita.