Oletetaan että pystyn elämään 1200 - 1500€/kk käteen. Mikä olisi minimisumma ja miten sijoitettuna että tällainen vaatimus toteutuisi?
Ehdota jonkinlainen laskelma malliksi!
Ehdota jonkinlainen laskelma malliksi!
Voisiko pelkillä sijoituksilla elää?
Tutmos
209955
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
n .250000e sijoitettuna 2 osakehuneistoon ,sijoitus aikaa 20 v kituutella täytyy sittenkin. koska rahasta puhutaan,niin voihan niitä ostella useimpiakin, osakehuneistoja, niin saa ennemmän rahaa. pankit eivät vaan luotota kuin murto osan tuosta, mut lienee et lainaa tarviskaan. 20v saatkin jo tuplana summan takaisin. tilastoa voit kehitellä itsekkin en jaksa tässä nyt ruveta , laskelmia väsäämään.
Realistinen tuottotavoite on ehkä n
8% vuosi netto eli tuollaisella 200-250 keurilla
onnistuisi tuo tavoitteesi.
Kalle
Kaverini oli liikemies, myi liikeensä 40 vuotiaan ja osti liikehuoneistoja kymmenkunta.
Ne olivat 25 vuotta sitten hyvin tuottoisia.
Mutta tuli lama, vain 2 kymmenestä oli vuokrattuna kerrallaan ja aina vuokraajat hakivat halvempia koska oli mistä valita.
Vuokrat eivät riittäneet kuluihin, yhtiövuokraan ja niin piti myydä huonoon aikaan huoneistoja.
Eli yllämainittu, siksi että maailma muuttuu eikä tulevaisuutta tiedä eteenpäin, pitää olla aina pieniä uusia suunnitelmia.
Tiedän myös useita kavereita joilla on ollut useiden miljoonien markkojen osakepotti kymmeniä vuosia, vaan ei ole enää.
Ainoa varmin on aivan keskustan asunto-osakkeet, koska kaikki haluaa keskustaan ja asua pitää aina.
Mutta jos et maalaa ja vedä tapetia 10 vuoden välein, niin kannattavuus laskee, muuten se on 3-4 kertaa pankkisijoutus.
Siis vain keskustan, vaikka kauempaa saisi kaksikin samalla hinnalla, niin kyllä ne usein joutuvat tyhjänä olemaan eikä kukaan muuta tai osta jos ei ole uudenveroisessa kunnossa.
asuinhuneistot ovat aina varmoja tulonlähteitä ja pitemmässä omistusajassa, ostohintakin menettää merkitystään. myöskään pelkästään liikehuoneistoihin sijoittaminen ,on riskeistä suurimpia. omistan asuntoosakkeen ja liikehuoneiston osittain. jos tarkoitat pörssiosakkeita ,niin niitä kymmeniä vuosia omistaneilla jos ovat pitäneet osakkeet, ovat varmasti rahat tallessa. silloin ei ollut näitä teknokuplia pörssissä. tämän tiedän omasta kokemuksesta , aloitin itse 15v osakesijoitukset,myin äsken ne koska ostin sijoitusasunnon . nyt olen 38v
Morjens taas!
Olisin odottanut joltakin ehdotusta tuekseni sijoittaa johonkin tuottavaan sijoitusrahastoon esim. Odin rahastoihin. Niistä on saanut viime aikoina 30 - 60% arvonnousun eli tarvitaan vajaan sadan tonnin sijoitus ja tuotto on vuodessa helposti 20 - 40.000€ onko tämä realistinen laskelma?
Ei ole realistinen laskelma.
Realistista on esim. 10-15 % tuotto-odotus.
Mennyt tuotto ei ole tae tulevasta.
tosissasiko tollaisia summia rahastoihin meinaisit laittaa, pääoman säilytys on kuitenkin tärkein asia ei voitot, sijoitustoiminassa. huulta voi tietysti heittää ja kuvitella, kuin näkee jonkun parhaan rahaston tuoton,mennyt ei ole tae tulevasta.
Odin rahastot olivat 5 vuotta sitten kaikkein huonoin, tuotot negatiivisia. Silloin suurin osa tuotti n. 100% tai yli... loppu on jo historiaa.
Ota huomioon että elinkustannukset nousevat ajan myötä, eli pitää laskea että voi myös kasvattaa sijoitusta ainakin inflaation verran. Jos vakautta etsii, se ei ole helppoa.
Sijoitusasunnot ovat aika mukava tapa, eivät tuota liikaa työtä. Huonona puolena se, että ne ovat tuottavasti realisoitavissa vain sykleittäin. Se on vähän niin kuin elämäntapa, olla vuokraisäntä.
Ei todellakaan. Kuka viitsii tapella kaikenkarvaisten vuokralaisten kanssa, jos aikomuksena on elää tuotoilla??????
Itse olen sijoittanut ulkomaille jo jonkin aikaa.
Keskiarvona on ollut siinä 5-8% tuotto kuukaudessa.
Tuosta tuotosta varmaan pystyt itsekkin laskemaan tarvittavan pääoman elämiseesi.
Olen ilmeisen huono ihminen, koska veroja noista tuloista EN MAKSA, en ole koskaan maksanut.
Kerätköön verokarhu muilta, kyllä maksajia riittää.
mitäs kautta saat rahasi kierrätettyä ilman veroja ulkomailla, minkä maan pääomaverotus on nolla.
Yhtiö Viroon jonka toimiala on sijoittaminen, yhtiöön jätetyille varoille vero% on nolla. Tai mihin tahansa ns veroparatiisiin.
Tärkeintä tässä on omistamisen yhtiöittäminen, silloin toiminta on aivan laillista koska tulot eivät ole sinun vaan yhtiön, ja yhtiö ei ole verovelvollinen Suomeen.
ja kaiken lisäksi lähellä.
Itse tosin käytän pientä saarivaltiota, jossa yritykseni sijaitsee.
Eikä maksanut kuin alle 2000usd, kulut alle 400usd vuosi. Ei paha.
Viro on kaikista paras koska se on lähellä, siellä on helppo mennä käymään, se on osa EU:ta ja luotettava. Suomalaiselle houkutuksena myös se, ettei Virossa ole autoveroa ja paluumatkalla saa saunakaljatkin tuotua.
Mutta virolaisen yrityksen kanssa kulujen on oltava sellaisia että ne saadaan kirjanpitoon poistoina laitettua, tässä ollaan sentään EU:ssa ja asiat on tehtävä siististi.
Saarivaltioyrityksen kanssa tällaisia rajoituksia harvemmin on, kun jotkut saarivaltiot eivät edes vaadi kirjanpidon olemassaoloa.
Täysin naurettavaa että tällaiseen temppuiluun on mentävä, mutta mitä sosialisti haluaa sitä sosialisti saa!
´Kohteena oli Delaware - minä en ainakaan löytänyt niin suurta luottamuksen aihetta, että olisin yhtiöittänyt sinne omaisuuteni kuitenkin toisten armoille... Sitäpaitsi kotomaassahan se on kuitenkin ensin luovutettava (vero,vero!!!)
Se vaan on ajateltava niin, että on hankittava sen verran tuloja, että niistä on varaa vaikka maksaa verojakin.
älä suotta lihota rahastoyhtiöitä, tee oma hajautusstrategia, ota salkkuun perusvakaita osingonmaksajia - näin saat tulosi ilman, että joudut realisoimaan omaisuuttasi (voi joutua myymään huononakin aikana, jotta leipää riittäisi...)
Katsokaa ystävät realistisesti ns. vertailuindeksejä, joihin rah.yht vertaavat rahastojaan ... miettikää sitten, miten suorat osakesijoitukset (Hex - Nokia) ovat kehittyneet, huomioikaa osingot ja rahastoannit ... Ainoa, jossa rahastot ovat paikallaan, on esim. aasia tms alueet, jonne yksin tosi paha mennä...
Jos hirvittää tehdä itse päätöksiä, tutkikaa Norvestiaa pörssisijoituksena...
!!!
... toteaa että monia hyviä neuvoja on saatavilla. Kauan on kiinnostanut omistaminen hallintarekisterin kautta ja nyt tämä poika pistää homman haisemaan!
Joskus oli Kauppalehdessä ilmoituksia yrityksistä jotka perustivat offshore-yhtiöitä, tietääkö kukaan sellaista nyt vai miten tässä on lähdettävä liikkeelle?
onnea vaan hajuillesi,ole tarkkana kuitenkin mitä siviiteissä syöt ettet rupea liikaa haisemaan. mielellään kuunnellaan sitten aikanaan menestyksestäsi.