3 v vanha talo jossa lapsiperhe ja 3 muuta osakasta. Voiko taloyhtiö päättää 3 vastaan 1 että leikkipaikka purettaisiin vain koska he haluavat niin ja heillä ei ole käyttöä? Eikö tämä riko yhdenvertaisuusperiaatetta ja syrji lapsiperheitä? Viimekädessä vierään käräjille. Mutta mitä mieltä ?
Voiko taloyhtiö päättää poistaa leikkipaikan?
Vjvinf3
305027
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Enemmistöpäätösellä voi. Eli siis kyllä voi poistaa.
Kunnan rakennusmääräys ilmeisesti edellyttää sitä leikkipaikkaa. Tarkista.
Yhdenvertaisuudella ei ole mitään tekemistä tämän kanssa.
Sellaista rakennumääräystä ei ole, mikä edellyttää yksityistä taloyhtiötä ylläpitämään leikkipaikkaa. Kunnan omat leikkipaikat on sitten asia erikseen, mutta ne nyt taas harvemmin sijaitsevat taloyhtiöiden pihoilla.
Käräjille ei tule lähteä hävijä maksaa. Ei leikkipaikka mikään pakollinen ole . Yhtiökokous päättää ennemistöpäätöksellä eli tarvitaessa äänestetään.
Mitä yhdenvertaisuutta on yhden tarve, jota 3 ei tarvitse? Tyypillinen vihreiden perustelu asiaan kuin asiaan ja, niinkuin tässäkin nähdään, vaikka ei olisi mitään tekemistä asian kanssa.
Saisitkohan rasismin jotenkin ujutettua tähän kysymykseen?
http://www.hs.fi/koti/a1415330610039
"Taloyhtiön leikkipaikka on voitu merkitä myös kaavaan. Kaavamääräyksiä on kahdenlaisia: ohjeellisia ja velvoittavia.
Jos kaavamääräys on ohjeellinen, leikkipaikan kohtalosta voi yhä päättää yhtiökokouksen enemmistöllä, Hienonen sanoo.
Velvoittavaa kaavamääräystä tulee taas noudattaa sellaisenaan, eli kun kaavaan on merkitty leikkipaikka, sitä ei saa poistaa eikä muuttaa muuhun käyttöön"
Mistä sen saa tietää, onko leikkipaikka kaavaan merkitty vai ohjeellinen?
Rakennuslupaan on kirjattu kaikki tarpeellinen ja kun on kyseessä kolme vuotta vanha taloyhtiö, niin leikkipaikan on urakoija rakentanut nykyisten määräysten mukaiseksi. Piirustusmappi ja rakennuslupa vaan esiin, niin siitä se lähtee. Jos ei muuten löydy, niin kaupungin/kunnan rakennusviraston arkistosta ne löytyy.
Kannattaa pitää hyvä huoli mapeista, sillä rakentaja yleensä tuhoaa ne aikanaan jos taloyhtiö ei huomaa pyytää niitä ajoissa haltuunsa. Isännöitsijän hyllyyn ne ei aina edes mahdu arkistoitavaksi eikä CD:lle tallennettuihin CAD-kuviin aina löydy softaa vuosien jälkeen. Oma peltikaappi mapeille sopivaan tilaan, niin ne on tarvittaessa käytettävissä illalla ja viikonloppunakin, jos äkillinen vika sattuu tulemaan..
Se on merkitty kaavaan jota voi tarkastella ilmaiseksi kunnan virastossa.
Kyllä leikkipaikan voi ja saa poistaa jos esim. turvallisuusnäkökulma ei täyty.
Talossamme oli iso leikkipaikka kiipeilytelineineen ja keinuineen ja tietysti myös pelikenttä ja hiekkalaatiko. Osa asukkaista alkoi puuhata tramboliinia sinne. Kun asiaa kysyttiin isännöitsijältä, hän kertoi, että jos leikkipaikalle tulee trambis ja joku tenevista loukkaa itsensä pahasti, saattaa taloyhtiö joutua korvaamaan isojakin summia tapaturmasta ja pahimmassa tapauksessa elinikäisestä pysyvästä haitasta.
No tämä poiki jatkossa sen, että kiipeilytelineet ja keinutkin poistettiin, kun olivat jo vanhoja ja jopa vaarallisia. Kun väellä ei ollut halua rahoittaa leikkipaikkaan uusia kalusteita, ne poistettiin ja jäljelle jäi vain hiekkis ja kenttä. Ei ole nurinoita kuulunut.
Kannattaa muuttaa kunnan vuokrataloon, näissä on leikkipaikat lapsille, ja kaikki muutkin asiat hoituvat mallikkaasti, jopa parkkipaikkojen valot palavat läpi yön.
Jos leikkipaikka on rakennuslupakuvissa niin se pitää rakentaa eikä sitä saa luvatta poistaa.
tontin omistaja on taloyhtiö, oletus
tontin omistaja määrää omaisuudestaan.
leikkipaikan poisto kuuluu taloyhtiön hallituksen päätäntävaltaan, koska sillä ei ole huomattavia taloudellisia vaikutuksia osakkaille.
itse kyllä pitäisin fiksuna viedä asia yhtiökokouksen päätettäväksi, vaikka pakkoa siihen ei olekaan, siis hallitus voi päättää tällaisen asian yksinkin.
Asemakaavassa on kerrottu, mitä, miten ja kuinka paljon tontille saa rakentaa. Asemakaavassa voi olla myös määräys muun muassa autopaikkojen määrästä ja siitä onko leikki- ja oleskelualue rakennettava ja kuinka suuri sen pitää olla. Joskus kaavassa on määritelty tontille istutettavien puiden ja pensaiden määrä ja millainen aita tulee rakentaa ja minne. Kaavamääräykset ovat ehtoja, jotka sitovat myös raknnuksen ikääntyessä. Jos se on kaavassa määrätty rakennettavaksi ja rakennettu (muutoin lupaa ei olisi tullut), sitä ei saa poistaa muutoin kuin hakemalla kaavamuutosta. Kaavamuutoksen hakemisesta päättää yhtiökokous.
Tämä on vanhojen yhtiöiden ongelma. Leikkipaikka on tehty, lapset ovat kasvaneet ja leikkipaikan käyttö on jäänyt vähemmälle. Yhtiön tulee kuitenkin pitää tonttinsa ja sillä olevat rakenteet kunnossa. Kunnossa oleva leikkipaikka välineineen ja kunnossa olevat oleskelualueet lisäävät asumisviihtyvyyttä. Jos kaiken annetaan rapistua ja puretaan pois jos ei sitä "tarvota", niin taloyhtiöstä tulee vanhustentalo, palvelut puuttuu. Asuntojen myynti lapsiperheille ei oikein onnistu. Yhtiön etu on, että paikat ovat kunnossa ja ympäristö viihtyisä.
Yhtiön etu ei ole ylläpitää pienen vähemmistön muka tarpeellisia etuja. Varsinkin jos niissä on kunnossapito ja korvausvelvollisuus riskejä kuten kerrottu. Pois vaan ja rahat johonkin järkevään.
Juu ja sama koskee näitä saähköauton latauspaikan vaatijoita,
Kas kun noin pieneen yhtiöön on rakennettu leikkipaikka. Pohjakuvassa se saattaa näkyä mutta tuskin kaava ottaa mitään kantaa moiseen leikkipaikkaan - puut ovat eri asia.
Siihenhän voi rakentaa täydennysrakennuksia.
Aloittajan mukaan kyseessä 3 vuotta vanha asunto. Leikkivälineet tai kenttä ei voi olla kovin huonossa kunnossa ja lisäksi 10-vuotis rakentajan vastuu voimassa.
Kolmessa vuodessa ne toisten lapset on tuskin kasvaneet pois.
Kyllä tässä on ilmiselvästi jotain muuta takana.
Mitä poistajat ovat ajatelleet tilalle? Tässähän tulee helposti jääviys asiat kun noin pienessä taloyhtiössä ne kolme lienevät hallituksessa?
Luultavasti takana on ihan jo mainitut asiat. Varmaan yleinen hintakehitys pakottaa miettimään mitkä asiat on oikeasti tarpeellisia. Nämä on aina vaikeota asioita niille jotka ei ymmärrä mistä raha tulee.
Sehän on rahan haaskausta jos vielä rakentajan takuun alaista juttua aletaan poistamaan. Jos tarvitaan vielä kaavamuutos niin sehän vasta maksaa eli kolmen euron suutari tekee tonnien vahingon.
Lisäksi kiinteistön arvo laskee kun ei ole leikkipaikkaa.
Tosi säästämistä
No kiinteistön arvoon leikkipaikka ei vaikuta ja jos vaikuttaa niin nostavasti ellei ole. Ja taas outoja takuukäsityksiä. Takuut ei korvaa mitään mopopoikien tuhotöitä tai säiden kuluttamia puuosia. Voit varmasti tarjoutua hoitamaan itse leikkipaikan kunnossapito työt ja kustannukset. Kukaan ei varmaan vastusta mutta sehän maksaa...
Taidat olla oikea lastenvastainen papparainen.
Tottakai leikkipaikka nostaa taloyhtiön arvoa, tietysti jos kyseessä on sinulle sopiva senioritalo niin asia on eri.
Noiden puuosat ei ravistu, tietosi ovat Kekkosajalta
Se olisikin mielenkiintoista tietää miten leikkipaikka nostaa kiinteistön arvoa ja miten ulkona olevat puuosat ei "ravistu"
Kerrotko omin sanoin miksi sitä leikkipaikkaa ollaan poistamassa koska nostaa kiinteistön arvoa eikä se "ravistu" eikä siitä tietenkään ole muitakaan kustannuksia tai ylläpitoa. Mikset hoida itse?
Tottakai se nostaa, koska silloin se on lapsiperheystävällinen. Tarvitsemme perheitä lapsineen, jotta Suomi pärjää tulevaisuudessakin.
Nykyiset valmis leikkipaikat eivät ole valmistettu kakkosnelosesta vaan kovapuusta joka kestää ravistumatta. Tuon termin käyttösi viittaa jo 60-lukuun.
Ei se leikkipaikan hoito vaadi paljoa aikaa eikä rahaa vuosittain, edellyttäen että se on kaupallinen tuote, eikä itsa kasattu viritelmä.
Itseasiassa olen vuosien varrella vastannut monessa taloyhtiössä vastannut leikkipaikkojen kunnosta ja huollosta ja tapellut tuollaisten tupajäärien kanssa.
Näköjään olet. Eli tuhlannut muiden osakkaiden rahoja "kovapuisiin" ja "ravistumattomiin" ulkokalusteisiin. Juuri tyypillistä naisten asianhoitoa. Ei ymmärretä mistään mitään mutta kaikkea vaaditaan.
Siinä tuli sitten kulmakunnan narkeille ja mopopojille kiva norkoilu/mölyämis paikka.
Suomessakin on maailman kuulu lasten leikkipaikkojen valmistaja joka myy kaikkiin maanosiin. Luuletko käppänä, että he eivät osaisi valmistaa kestäviä ravistumattomia kalusteita?
Sinähän tiedät aina muita paremmin, odotamme kun siirryt hoitokotiin
Kerroppa nyt omin sanoin mitä ne "ravistumattomat" ja "kovapuiset" kalusteet oikeasti on? Jos joku kaikkiin maanosiin myyvä on keksinyt moisen materiaalin niin meillä täällä metsäteollisuuden suurmaassa olisi paljon asiasta kiinnostuneita.
Ne oli varmaan aika kalliita. Enpä ihmettele että taloyhtiön pitäisi kaikki maksaa.
Voit mennä lähimmälle uudehkolle leikkipaikalla tutustumaan materiaaleihin.
Mikä on kallista? Jos kalusteet kestävät kunnossa 15-20 vuotta niin ei se paljon vuotta kohti ole.
Taloyhtiöissä on varmasti paljon muitakin isompia säästökohteita.
Ilmeisesti olet niin nuuka taloyhtiön puheenjohtaja ettei ulko-ovia saa avata turhaan, ettei saranat kulu?
Kerostalon pihassa vuokra talo. 2 leikki paikaa.Isompi korkean talon takana syrjässä. Toinen 4 keroksisen talon etu pihalla pieni hiekkalaatikko ja penkki.Talotoimiikunnan johdostako penkki vietiin 8 kerroksisen talon päätyyn tupakoitsijoille ja kaljaa kitajille.Kuhan lapsia ei hiekkalaatikolla.Penkillä muka istui kisaa ulkoiluttava henkilö ja kissa kusi hiekkalatikoon.Oli siinä lähellä puu keinu,2 istuttava hävisi kanssa 8 keroksisen talon taakse piloon.2 syytä nuoret istu siinä metelöiden ja muka risa pienet lapset satutaa itsensä,Ei tarvii kuin muutama lapsi vihaaja onistuu vaikka mitä,Myös Ihan Helsingin kaupngin vuokra asunoissa itä Helsinki.