...seuraavan kysymyksen.
Uskotko asuntojen hintojen nousevan lähimmän 20 vuoden aikana enemmän kuin mitä voisit saada osinkoa pörssiosakkeista? Eli että asuntojen hinat nousevat enemmän kuin 5 - 15% vuositasolla?
Jos vastaus on kyllä, ei kun ostamaan tukka märkänä ja housunlahkeet lepattaen.
Jos vastaus on ei, miksi ihmeessä ostaisit asunnon sen sijaan että tuhnuttelisit vuokralla ja sijoittaisit pörssiosakkeisiin? Sinähän häviät rahaa, ja reilusti, mikäli ostat asunnon.
Nyt joku näsäviisas sanoo, että rahat menevät lihavan hyyryhoustin taskuun. No menee mitä menee. Vastikkeen joutuvat kaikki maksamaan, houstille menee muutaman satanen kuussa. Parin kolmen ensimmäisen vuoden aikana asunnon ostaja onkin näennäisesti voitolla, mutta sen jälkeen alkaa tuhnun tilin teko.
Puhumattakaan nyt siitä vaihtoehdosta, että asuntojen hinnat romahtavat. Silloin tuhnu vasta tilin tekeekin. Sitä isomman, mitä kalliimman asunnon jätti ostamatta.
Uskotko asuntojen hintojen nousevan lähimmän 20 vuoden aikana enemmän kuin mitä voisit saada osinkoa pörssiosakkeista? Eli että asuntojen hinat nousevat enemmän kuin 5 - 15% vuositasolla?
Jos vastaus on kyllä, ei kun ostamaan tukka märkänä ja housunlahkeet lepattaen.
Jos vastaus on ei, miksi ihmeessä ostaisit asunnon sen sijaan että tuhnuttelisit vuokralla ja sijoittaisit pörssiosakkeisiin? Sinähän häviät rahaa, ja reilusti, mikäli ostat asunnon.
Nyt joku näsäviisas sanoo, että rahat menevät lihavan hyyryhoustin taskuun. No menee mitä menee. Vastikkeen joutuvat kaikki maksamaan, houstille menee muutaman satanen kuussa. Parin kolmen ensimmäisen vuoden aikana asunnon ostaja onkin näennäisesti voitolla, mutta sen jälkeen alkaa tuhnun tilin teko.
Puhumattakaan nyt siitä vaihtoehdosta, että asuntojen hinnat romahtavat. Silloin tuhnu vasta tilin tekeekin. Sitä isomman, mitä kalliimman asunnon jätti ostamatta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olen jokseenkin varma että 20 vuoden kuluttua asunnot maksavat enemmän kuin mitä nyt. Tosin ei asuntojen arvot nouse niiden vanhetessa ja rapautuessa, päinvastoin, arvot laskevat ellei isoja remontteja tehdä. Toki joitakin vanhoja rakennuksia käytetään vaan loppuun ja päästetään röttelöitymään varsinkin taantuvilla paikkakunnilla. Ja näitä sitten puretaankin, eikä niillä silloin mitään hintaa enää ole paitsi tontin arvo. Mutta siis kunnossa pidetyt talot ja asunnot maksavat 20 vuoden kuluttua enemmän kuin mitä nykyään, ainakin niillä paikkakunnilla missä näille asunnoille on kysyntää. Kuinka paljon enemmän maksavat riippuu paljon siitä millä inflaatiolla käytössä olevan valuutan kanssa mennään. Toinen merkittävä tekijä on uudis-ja korjausrakentamisen hintojen kehitys, ja tässä nimenomaan verotus. Näihin asioihin kohdistuvaa verotusta tuskin ollaan ainakaan laskemassa nykytasosta.
älä+unta+nää.+Muutenkin+avauksen+kysymyseen+on+jo+vastattu,+aikoja+sitten
Ai se pitikin verrata asunnon hankkimisen kannattavauutta pörssiosakkeisiin sijoittamiseen. Vähän huono vertailu tämä siksi, kun asunto nyt joka tapauksessa pitää hankkia vaikka pörssiin sijoittelisikin.
Toki pörssistä voi onnistua nettoamaan hyvinkin kurssien heilahteluista, mutta toisaalta myös aika paljon riskejä pörssissä pelaamiseen liittyy. Asunnon ostamiseen omaan käyttöönsä ei paljon riskejä liity, jos vaan tietää ainakin itse voivansa asuntoa paikkakunnalla hyödyntää pidemmän aikaa. Pelkästään sijoitusmielessä asunnon vuokralle ostamiseen liittyykin jo paljon suurempia riskejä.
En+usko.
> Tästä johtuen voitto-olettama pörssistä ei ole yhtä suuri kuin asunnoista.
Piti sanomani, että voitto-olettama ei ole *välttämättä* yhtä suuri kuin asunnoista.
Se ilmeinen asia jäi minulta pois, että jos oman asunnon ostaa omilla rahoillaan tai niin, että ainakin jotain puolet omia rhojaan siihen on jo ehtinyt likoon laittaa, niin tätä asuntoa vastaan voi saada lainaa mistä taasen saa pelimerkkejä pörssissä pelaamiseen. Itse olen asuntoja vastaan ottanut lainaa ja sillä pörssiä pelannut, ja olen sillä onnistunut paikkailemaan vuokra-asuntojen huonoja tuottoja joita minulla on ollut enimmillään 3kpl(nyt ei ole kuin 2 enää).