_Mutta pääroolissa oleva Aran toimitusjohtaja (suojatyövirkamies) Rossilahti kumppaneineen saa jatkaa edelleenkin tässäkin valtion virastossa?!
Tätäkin nyt julkisuuteen tullutta ollaan odotettu, ja jos ei tämän johdosta ja kautta tuokin Aran "edunsaaja" ja toimijat, omanedun tavoittelijat joudu itsekin vastuuseen ollaan kusessa näiden kaiken maailman suojatyössä virastoissamme ja kansan kustannuksella elävien toiminnan kautta!
Aran linkit ulottuvat laajalle, ja lonkerot yltävät mm. aso-rakentamiseen muuallakin kuten tälläkin palstalla on tullut esiin nimiä ja "vastuuhenkilöitä" jotka vaikenevat omalta osaltaan valvonnasta työn laadusta yms.!
_____________
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2016091522317993_uu.shtml
VVO:lta rajuja väitteitä Aran toimista: papereita hävitettiin, asioita tulkittiin tahallaan väärin...
Torstai 15.9.2016 klo 09.09
Asuntoyhtiö VVO julkaisi keskiviikkona poikkeuksellisen tiedotteen, jossa se esitti rajuja väitteitä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toimista.
VVO tyrmää kovasanaisesti Aran pääjohtajan julkisuudessa esittämiä väitteitä kaupasta, jossa VVO myi yli 8 000 hintasäänneltyä asuntoa Y-Säätiölle.
VVO:n mukaan Aran toiminta prosessin aikana on tutkittava. Yhtiö väittää Aran muun muassa hävittäneen tärkeitä asiakirjoja ja tulkinneen tahallaan väärin lakiin kirjattuja luovutuskorvauksia.
Yhtiö väittää Aran torpanneen toimillaan parhaan mahdollisen kauppatavan ja aiheuttaneen 18 miljoonan lisäkustannukset, jotka lankeavat vielä asukkaiden maksettaviksi.
VVO kiisti tiedotteessa, että yhtiö olisi pitänyt itsellään vuokralaisilta kiinteistöjen tuleviin korjaustarpeisiin kerättyjä varoja, kun se myi kesäkuussa yli 8 000 hintasäännösteltyä vuokra-asuntoa Y-Säätiölle.
VVO:n mukaan vuokrissa kerättiin vuosina 2005-2015 runsaat 66,3 miljoonaa ja korjauksiin käytettiin lähes 66 miljoonaa euroa. Yhtiön mukaan myöskään Ara ei löytänyt laskelmista huomautettavaa ja hyväksyi kaupan.
Julkisuudessa Aran pääjohtaja Hannu Rossilahti kuitenkin arvosteli kauppaa, ja totesi, ettei se ollut lain hengen mukainen. Pääjohtajan mukaan remonttivarat olisi pitänyt siirtää asuntojen mukana tai alentaa vastaavasti niiden myyntihintaa.
Ara myös moitti tapaa jolla kauppa hoidettiin: Y-Säätiö ei ostanut yhtiötä vaan yhtiön sisällön kiinteistökauppana, kiinteistö kerrallaan.
- Meidän lähtökohtamme on koko ajan ollut, että koko VVO Asunnot Oy olisi myyty Y-Säätiölle kerralla, Rossilahti kommentoi Helsingin Sanomille.
"Väitteet ovat vääriä"
VVO:n tiedotteessa kerrotaan, että aamulla 14. joulukuuta 2015 VVO ja Y-Säätiö allekirjoittivat aiesopimuksen kaupan toteuttamisesta.
Allekirjoituksen jälkeen paikalle saapui myös Aran johtaja Rossilahti, jolle VVO:n mukaan informoitiin kaupan kokonaisuus, aikataulu ja suunniteltu toteutusmekanismi.
- Ara on myöhemmin esittänyt väitteitä, ettei ole ollut tietoinen kaupan toteutuksesta. Nämä väitteet ovat vääriä, tiedotteessa todetaan.
Helsingin Sanomissa Rossilahti kertoi Aran suositelleen osapuolille, että kauppa olisi hoidettu osakeyhtiökauppana, jolloin korjausvarat olisivat siirtyneet omistajalle.
VVO:n tiedotteessa kuitenkin kerrotaan, ettei kaupan toteuttaminen osakekantana olisi ollut edes mahdollista VVO:n tytäryhtiöjärjestelyiden vuoksi.
Yhtiön mukaan asukkaiden kannalta paras toteutusmalli olisi ollut siirtää myytävä asuntokanta uuteen yhtiöön ja myydä yhtiön osakekanta Y-Säätiölle. VVO:n mukaan jo alulle laitettua mallia ei voitu kuitenkaan Aran toimien vuoksi voitu toteuttaa.
- Tammikuussa 2016 Ara ilmoitti yllättäen neuvotteluissa, ettei se noudata uuden yhtiön osalta lakiin kirjattua luovutuskorvauksen laskentatapaa, VVO:n tiedotteessa kerrotaan.
VVO:n mukaan Aran tulkitsi luovutuskorvauksia tahallisesti väärin, mikä johti siihen, että kauppa päätettiin toteuttaa kiinteistökauppana.
Yhtiö muistuttaa, että kiinteistökauppa on ollut vuosikymmenten ajan vakiintunut tapa, jolla Ara-kohteita on myyty Suomessa.
- Lakiin kirjattu luovutuskorvaus lasketaan aina samalla tavalla, oli kyseessä yksi kohde tai tuhansien asuntojen kokonaisuus - riippumatta kaupan teknisestä toteutusmuodosta. Kaupan toteuttaminen kiinteistökauppana aiheutti ostajalle kuitenkin 18 000 000 euron lisäkulut, jotka valitettavasti tulevat asukkaiden maksettavaksi tulevina vuosina, VVO povaa.
"Kunnianloukkaukseen rinnastettavaa"
VVO:n mukaan yhtiö antoi oma-aloitteisesti helmikuussa 2016 Rossilahdelle selvityksen viimeisten kymmenen vuoden aikana vuokrissa kerätyistä remonttivaroista ja remontteihin käytetyistä euroista mediassa esitettyjen väitteiden vuoksi.
Ara ei esittänyt huomautettavaa tai eriävää mielipidettä laskelmista.
- VVO pitää käsittämättömänä ja kunnianloukkaukseen rinnastettavana julkisuudessa esitettyjä väitteitä korjausrahojen väärin käytöstä, tiedotteessa todetaan.
... jatkuu alla 2. _IL-linkki
Tätäkin nyt julkisuuteen tullutta ollaan odotettu, ja jos ei tämän johdosta ja kautta tuokin Aran "edunsaaja" ja toimijat, omanedun tavoittelijat joudu itsekin vastuuseen ollaan kusessa näiden kaiken maailman suojatyössä virastoissamme ja kansan kustannuksella elävien toiminnan kautta!
Aran linkit ulottuvat laajalle, ja lonkerot yltävät mm. aso-rakentamiseen muuallakin kuten tälläkin palstalla on tullut esiin nimiä ja "vastuuhenkilöitä" jotka vaikenevat omalta osaltaan valvonnasta työn laadusta yms.!
_____________
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2016091522317993_uu.shtml
VVO:lta rajuja väitteitä Aran toimista: papereita hävitettiin, asioita tulkittiin tahallaan väärin...
Torstai 15.9.2016 klo 09.09
Asuntoyhtiö VVO julkaisi keskiviikkona poikkeuksellisen tiedotteen, jossa se esitti rajuja väitteitä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toimista.
VVO tyrmää kovasanaisesti Aran pääjohtajan julkisuudessa esittämiä väitteitä kaupasta, jossa VVO myi yli 8 000 hintasäänneltyä asuntoa Y-Säätiölle.
VVO:n mukaan Aran toiminta prosessin aikana on tutkittava. Yhtiö väittää Aran muun muassa hävittäneen tärkeitä asiakirjoja ja tulkinneen tahallaan väärin lakiin kirjattuja luovutuskorvauksia.
Yhtiö väittää Aran torpanneen toimillaan parhaan mahdollisen kauppatavan ja aiheuttaneen 18 miljoonan lisäkustannukset, jotka lankeavat vielä asukkaiden maksettaviksi.
VVO kiisti tiedotteessa, että yhtiö olisi pitänyt itsellään vuokralaisilta kiinteistöjen tuleviin korjaustarpeisiin kerättyjä varoja, kun se myi kesäkuussa yli 8 000 hintasäännösteltyä vuokra-asuntoa Y-Säätiölle.
VVO:n mukaan vuokrissa kerättiin vuosina 2005-2015 runsaat 66,3 miljoonaa ja korjauksiin käytettiin lähes 66 miljoonaa euroa. Yhtiön mukaan myöskään Ara ei löytänyt laskelmista huomautettavaa ja hyväksyi kaupan.
Julkisuudessa Aran pääjohtaja Hannu Rossilahti kuitenkin arvosteli kauppaa, ja totesi, ettei se ollut lain hengen mukainen. Pääjohtajan mukaan remonttivarat olisi pitänyt siirtää asuntojen mukana tai alentaa vastaavasti niiden myyntihintaa.
Ara myös moitti tapaa jolla kauppa hoidettiin: Y-Säätiö ei ostanut yhtiötä vaan yhtiön sisällön kiinteistökauppana, kiinteistö kerrallaan.
- Meidän lähtökohtamme on koko ajan ollut, että koko VVO Asunnot Oy olisi myyty Y-Säätiölle kerralla, Rossilahti kommentoi Helsingin Sanomille.
"Väitteet ovat vääriä"
VVO:n tiedotteessa kerrotaan, että aamulla 14. joulukuuta 2015 VVO ja Y-Säätiö allekirjoittivat aiesopimuksen kaupan toteuttamisesta.
Allekirjoituksen jälkeen paikalle saapui myös Aran johtaja Rossilahti, jolle VVO:n mukaan informoitiin kaupan kokonaisuus, aikataulu ja suunniteltu toteutusmekanismi.
- Ara on myöhemmin esittänyt väitteitä, ettei ole ollut tietoinen kaupan toteutuksesta. Nämä väitteet ovat vääriä, tiedotteessa todetaan.
Helsingin Sanomissa Rossilahti kertoi Aran suositelleen osapuolille, että kauppa olisi hoidettu osakeyhtiökauppana, jolloin korjausvarat olisivat siirtyneet omistajalle.
VVO:n tiedotteessa kuitenkin kerrotaan, ettei kaupan toteuttaminen osakekantana olisi ollut edes mahdollista VVO:n tytäryhtiöjärjestelyiden vuoksi.
Yhtiön mukaan asukkaiden kannalta paras toteutusmalli olisi ollut siirtää myytävä asuntokanta uuteen yhtiöön ja myydä yhtiön osakekanta Y-Säätiölle. VVO:n mukaan jo alulle laitettua mallia ei voitu kuitenkaan Aran toimien vuoksi voitu toteuttaa.
- Tammikuussa 2016 Ara ilmoitti yllättäen neuvotteluissa, ettei se noudata uuden yhtiön osalta lakiin kirjattua luovutuskorvauksen laskentatapaa, VVO:n tiedotteessa kerrotaan.
VVO:n mukaan Aran tulkitsi luovutuskorvauksia tahallisesti väärin, mikä johti siihen, että kauppa päätettiin toteuttaa kiinteistökauppana.
Yhtiö muistuttaa, että kiinteistökauppa on ollut vuosikymmenten ajan vakiintunut tapa, jolla Ara-kohteita on myyty Suomessa.
- Lakiin kirjattu luovutuskorvaus lasketaan aina samalla tavalla, oli kyseessä yksi kohde tai tuhansien asuntojen kokonaisuus - riippumatta kaupan teknisestä toteutusmuodosta. Kaupan toteuttaminen kiinteistökauppana aiheutti ostajalle kuitenkin 18 000 000 euron lisäkulut, jotka valitettavasti tulevat asukkaiden maksettavaksi tulevina vuosina, VVO povaa.
"Kunnianloukkaukseen rinnastettavaa"
VVO:n mukaan yhtiö antoi oma-aloitteisesti helmikuussa 2016 Rossilahdelle selvityksen viimeisten kymmenen vuoden aikana vuokrissa kerätyistä remonttivaroista ja remontteihin käytetyistä euroista mediassa esitettyjen väitteiden vuoksi.
Ara ei esittänyt huomautettavaa tai eriävää mielipidettä laskelmista.
- VVO pitää käsittämättömänä ja kunnianloukkaukseen rinnastettavana julkisuudessa esitettyjä väitteitä korjausrahojen väärin käytöstä, tiedotteessa todetaan.
... jatkuu alla 2. _IL-linkki
Vastaukset 6
Vanhimmat
- Myöhemmin nämä asiakirjat kuitenkin ovat löytyneet VVO:n vedotessa diaarinumeroon ja omaan arkistoonsa.
Lisäksi yhtiö on hakenut oikaisua molempiin Aran tekemiin enimmäisluovutuskorvauspäätöksiin, jotka ovat yhtiön mukaan selkeästi väärin. Ensimmäisestä osakaupasta on jo tullut korjattu päätös.
- Tilanne näyttää valitettavasti siltä, että toimija on prosessissa pyritty saamaan huonoon valoon antamalla väärää informaatiota, tiedotteessa todetaan.
VVO kyselee tiedotteessa oikeusturvansa perään.
- Olemme koko prosessin ajan toimineet lain mukaisesti, edellyttäneet sitä myös valvovalta viranomaiselta ja tulemme tarvittaessa viemään asiakokonaisuuden käsittelyn eteenpäin tarvittavin keinoin, tiedotteessa todetaan.
JOHANNA MATTINEN
[email protected]
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2016091522317993_uu.shtml
Kertomuksia myös VVO-asumisesta ja asunnoista samaan aikaan (15.9.-16):
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2016091522317997_uu.shtml
Naapurin virtsat valuivat lapsiperheen asuntoon
"Ongelmat eivät jääneet tähän. Pian asuntoon sisälle alkoi leijua tupakansavua, asunnossa suorastaan löyhkäsi.
VVO:n mukaan tupakointia ei voi kieltää, jos vuokrasopimus on tehty ennen vuotta 2011."...
"Ikävä yllätys löytyi myös keittiöstä, jonka vetolaatikoihin oli ilmestynyt mustia ötököitä. Paikalla kävi tuholaistorjuja, joka ei pitänyt mahdottomana, että ötökät olisivat kulkeutuneet yläkerran asunnosta.."..
------------------------------
Torstai 15.9.2016 klo 07.54
Kun naapurin virtsat valuivat pitkin lapsiperheen asuntoa, ehdotettiin ratkaisuksi Tolu-pesua.
Sara muutti miehensä ja 5-vuotiaan poikansa kanssa viime vuoden marras-joulukuun vaihteessa VVO:n vuokra-asuntoon Porvoon Kevätkumpuun.
Kauan he eivät ehtineet 75-neliöisestä asunnostaan nauttia, kun mies huomasi kylpyhuoneen olohuoneen puoleisen seinän kupruilevan.
- Se näytti pahalta, kuin vettä olisi tullut läpi, Sara kertaa.
Eikä vain näyttänyt pahalta, vaan seinä, kylpyhuone ja lattia olivat kelvottomassa kunnossa, joten asuntoa päätettiin remontoida.
Remontoijat repivät kylpyhuoneen ja seinän auki, olohuoneen kuminen matto kiskottiin irti. Sen alla oleva betoni oli märkää. Kostea kumimatto luvattiin alunperin korvata laminaatilla, mutta päätös pyörrettiin ja homeisen näköinen kumimatto laitettiin kuivatuksen jälkeen takaisin lattialle.
Asuntoon hankittiin kaksi mökäävää puhalluskonetta, toinen kylpyhuoneeseen ja toinen olohuoneeseen, jolloin asunnossa alkoi haista kostean ummehtuneelle. Migreenistä kärsivä Sara alkoi oireilla ja sai kohtauksia normaalia useammin.
- Soitimme isännöitsijälle ja valitimme hajusta. Meille sanottiin vain, että koittakaa kestää.
Koska kylpyhuone ei ollut käytössä, pesulla käytiin talon saunantiloissa, paitsi viikonloppuisin, kun tilat olivat saunojille varattu.
Remonttifirma maalasi kylpyhuoneen, ja metalliset seinät saivat valkoisen maalipinnan.
- Kun sitten menin suihkuun, niin maalit alkoivat valua seiniltä. Soitimme isännöitsijälle ja meille sanottiin, että jos ei haittaa, niin antakaa olla. Ei sitä voi korjata.
Tupakansavua
Ongelmat eivät jääneet tähän. Pian asuntoon sisälle alkoi leijua tupakansavua, asunnossa suorastaan löyhkäsi.
- Haju muistutti märkää tuhkakuppia.
Selvisi, että yläkerrassa asuva naapuri tupakoi. Sara sanoo, ettei VVO kieltänyt sisällä tupakointia, koska "naapuri on asunut siinä niin pitkään."
- Sinällään hassua, että VVO:n mukaan sisällä tupakointia ei voi kieltää, mutta parveketupakoinnin voi.
Isännöitsijä arveli hajun tulevan postiluukusta. Sara ei antanut periksi vaan vaati miehensä kanssa VVO:ta tiivistämään kaikki raot. Keittiötä remontointiin kolmen päivän ajan.
MARI PUDAS
[email protected]
Tuli joulu ja kaikki vaikutti olevan kunnossa, kunnes sisällä alkoi taas haista tupakka. Saneerausfirma purki ja rakensi keittiön uusiksi.
VVO:n mukaan tupakointia ei voi kieltää, jos vuokrasopimus on tehty ennen vuotta 2011.
- Tässä kyseisessä tapauksessa savun kulkeutumisesta naapurihuoneistoon on ollut keskustelua jo aiemminkin, ja sen aiheuttamasta haitasta on myös maksettu hyvityksiä, VVO:n asiakkuusjohtaja Juha Heino kertoo.
Lapsiperhe joutui asumaan remonttikaaoksen keskellä.
Lapsiperhe joutui asumaan remonttikaaoksen keskellä. (LUKIJAN KUVA)
Ruskea lätäkkö
Ällöttävin ongelma ilmeni viime lauantaina. Jo aiemmin päivällä pariskunta oli huomannut makuuhuoneen nurkassa, lähellä katon putkia, märän, rusehtavan lätäkön.
- Ajateltiin, että meidän kissamme on käynyt pissimässä, Sara kertoo.
Totuus selvisi puoli kolmen aikaan yöllä. Seinässä, katonrajassa oli ruskeaa nestettä. Paikalle soitettiin päivystävä huoltomies, joka kävi myös yläkerran asunnossa.
- Hän tuli takaisin luoksemme ja sanoi että, otan osaa, makuuhuoneessanne on ihmisen kusta.
Virtsaa tuli asuntoon yläkerrasta.
- Huoltomiehen mukaan siellä lattialla oli ulostetta ja paljon.
Virtsa pyyhittiin, mutta sitä valui myöhemmin lisää.
- Meitä neuvottiin ostamaan Tolua, pesemään kuset ja tuulettamaan. Siis, että lähtisin siivoamaan toisten kusia omasta makkarista!
Ikävä yllätys löytyi myös keittiöstä, jonka vetolaatikoihin oli ilmestynyt mustia ötököitä. Paikalla kävi tuholaistorjuja, joka ei pitänyt mahdottomana, että ötökät olisivat kulkeutuneet yläkerran asunnosta rakenteita pitkin. Tuholaistorjuntaa tehdään molemmissa asunnoissa vielä ainakin kaksi kertaa.
- Alan olla tähän lopen uupunut. VVO teki remontin mahdollisimman halvalla, ei mahdollisimman hyvin.
VVO:n Heino kertoo, että ongelmista on keskusteltu asukkaiden kanssa. VVO on myös ryhtynyt toimenpiteisiin yläkerran asunnon sopimuksenvastaisen käytön lopettamiseksi. Heino myös nostaa esille, että VVO:lta voi myös hakea uutta asuntoa.
- Lähes viidennes uusista vuokrasopimuksistamme on sisäisiä vaihtoja, joten teemme niitä siis runsaasti, Heino sanoo.
Hyvä SIMO.
VVOlla onkin ihan vitusti tekemistä ASUMISOIKEUSASUMISEN kanssa.
Etkö sä todellakaan löydä Suomi24:n lukuisista aihealueista näille länkytyksille kuin ASUMISOIKEUSpalsta
Kyllä sillä on. VVO määrää yleisen vuokratason, josta asumisoikeusasuntojen vuokrat määräytyvät. VVO:n vuokrat huomattavasti suuremmat kuin muiden yhtiöiden tai yksityisten.
Huom. "simottaja" siellä myös, kuuma aihe on myös Araa koskevaa:
Ammattiyhdistysliike / SAK ja kumppanit saavat VVO osingon jaossa mukavan siivun myös! Samaa asumista kaikki - oli sitten aso-haissi virosta (tuonti luteet ja syöpäläiset mukanaan) tai kotoperäinen juntti, tai vuokralla tai muuten asumistuen / Kelan piirissä.
Myös toimeentulo asiakkuudet tulevat nousemaan huippuunsa v. 2107 alusta, "simottaja" edellä ym. saa osansa asoonsa varmasti älä huoli ja jaa eri karsinoihin tuen saajien suurta joukkoa!
http://www.hs.fi/talous/a1473907991119
VVO:n yhtiökokous hyväksyi sadan miljoonan euron ennätysosingot eläkeyhtiöille ja ammattiliitoille
Eläkeyhtiöt ja ammattiliitot nostavat vuokra-asuntoyhtiöstä tänä vuonna yli sadan miljoonan euron osingot.
Talous 15.9.2016 14:37
Jarno Hartikainen Helsingin Sanomat
Vuokra-asuntoyhtiö VVO:n yhtiökokous on hyväksynyt lisäosingon maksamisen yhtiön omistajille. Käytännössä omistajat ottavat yhtiöstä ulos lähes koko summan, jonka yhtiö sai myytyään runsaat 8 600 vuokra-asuntoa Y-Säätiölle.
Yhtiö jakaa lisäosinkoa 9 euroa osakkeelta, yhteensä 66,6 miljoonan euron lisäosinkoa. Y-Säätiö maksoi asunnoista VVO:lle 68 miljoonaa euroa.
Kun summaan lisätään jo keväällä päätetty 37 miljoonan euron osinko, ottavat VVO:n omistajat – eläkeyhtiöt ja ammattiliitot – yhtiöstä tänä vuonna ulos ennätykselliset 104 miljoonaa euroa.
Tähän mennessä suurin maksettu osinkosumma on ollut 22 miljoonaa, joka jaettiin vuoden 2014 tuloksen perusteella.
Lisäosinko maksetaan omistajille lokakuun lopussa.
Eläkeyhtiöt Ilmarinen ja Varma omistavat VVO:sta yhteensä noin 35 prosenttia. Muut suurista omistajista ovat ammattiliittoja, kärjessä Metalliliitto, JHL ja Rakennusliitto. Ammattiliitot luetaan yleishyödyllisiin yhteisöihin eivätkä ne siksi maksa osingosta veroja.
Lisäosinkojen takana olevaa Y-Säätiö-kauppaa on käsitelty julkisuudessa, sillä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara kritisoi kaupantekotapaa lain hengen vastaiseksi. Aran mukaan se, että kauppa toteutettiin kiinteistö- eikä osakeyhtiökauppana oli poikkeuksellinen järjestely, jonka seurauksena asukkailta kerätyt käyttämättömät korjausvarat jäivät VVO:lle.
VVO on kiistänyt väitteet tiukasti. Sen mukaan Ara on antanut kaupasta julkisuuteen väärää tietoa tarkoituksenaan mustamaalata yhtiötä. Toimitusjohtaja Jani Nieminen sanoo yhtiön harkitsevan Aran toiminnasta kantelua oikeusasiamiehelle.
Y-Säätiö-kaupalla VVO käytännössä irtaantuu vuokrasäänneltyjen vuokra-asuntojen tuotannosta. Yhtiö keskittyy markkinaehtoiseen liiketoimintaan asuntosijoitusyhtiönä. Markkinaehtoisen liiketoiminnan osuus konsernin asuntokannasta on jo lähes 90 prosenttia.
Vuokra-ja osaomistus asunnot ja VVO.
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-2000001261751.html
Uudet tulorajat julki: Näin paljon ARA-asukkaat saavat jatkossa tienata – 3000 e/kk, 3650 e/kk...
Valtioneuvosto on asettanut tulorajat valtion tukemiin vuokra- ja osaomistusasuntoihin pääkaupunkiseudulla. Tulorajat eivät koske pääkaupunkiseudun ulkopuolisia asuntoja.
Tulorajat koskevat vain uusia asukkaita ja asukasvalintapäätöksiä, jotka tehdään ensi vuoden alusta alkaen. Tulot joutuvat syyniin myös, jos asuntoa vaihtaa.
Jos asukas joutuu vaihtamaan asuntoa talon purun tai perusparannuksen takia, silloin tuloja ei syynätä.
Ympäristöministeriön tiedotteen mukaan tulorajat mahdollistavat asunnonsaannin pienituloiselle työssä käyvälle. Tuloja laskettaessa otetaan huomioon ruokakunnan koko ja siihen kuuluvien lasten määrä.
Tavoitteena on, että valtion tukemat vuokra-asunnot ohjautuisivat kireillä asuntomarkkina-alueilla niitä eniten tarvitseville. Tarkoituksena on myös parantaa pienituloisten mahdollisuuksia asua ja työllistyä pääkaupunkiseudulla.
ARA-asukkaaksi valikoituu sellainen henkilö, jolla on pienimmät tulot, vähiten varallisuutta ja suurin asunnontarve.