Nostaako putkiremontti asunnon myyntihintaa jatkossa paljolti kerrostaloasunnoissa,
jos aiheutunut velka vastikkeessa tai maksettu.?
jos aiheutunut velka vastikkeessa tai maksettu.?
Putkiremonteissa on kuluja kuinka hinnat
Remppaatulee
1574
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Kun putkiremontti on tehty ja osakkeenomistaja sen kokonaan maksanut niin vaikutus lienee se, että myyntiaika kohtuuhinnalla lyhenee. Maksamaton remontti näkyy rahoitusvastikkeessa, joten turha kuvitella, että asuntolainan päälle maksettaisiin 500€ vastikkeita. Pankkilaina 500€/kk vastike 500€/kk vaatii loppuviimein kuitenkin sen että huoneistoon(taloyhtiöön) ei tule muita remontteja ainakaan 10 vuoteen.
Eiköhän tuo putkiremontti niitä suurimpia joita jatkossakin tulee.. Sähköistys siinä samalla. Ei se taida ihan ilmaista olla.. Pitäisi näkyä asunnonarvossa myytäessäkin muutoinkin kuin velkana tai ilman.
Vesikattoja uudistetaan paljon sekä salaoja-ja sadevesijärjestelmiä.
Nämäkin tulee yleensä samaan syssyyn. Joka pitää huomioda myös. Ja järkevää tehdä toki myös jos mahdollista.
Näitten kustannukset on noussut pilviin. Ei mitään järkeä eikä pohjaa mitä ne maksaa. Hintoja ei kukaan kontroloi ja maksavat mitä vain. Isännöitsijät ei niihin kiinnitä huomiota. Maksoi mitä maksoi, ei väliä kunhan homma saadaan tehtyä, täysin holtitonta ja asujat maksaa. Olen erään taloyhtiön hallituksessa ja naapuri talon tiedän mitä siellä tehdään hyvin tarkkaan. Täydellistä rosvousta. En suosittele kerrostalo vaihto ehtoa enää kenellekään. Ryöstetyksi porukat joutuvat niissä. Jotkut vetävät rahaa taloista. Ei ole millään selitettävissä mitä taloissa tapahtuu. Sen näin kun talossamme tehtiin remonttia. Raha vaihtaa omistajaa lujaa ja talon asukkaat maksavat. Täysin rikollista touhua kun olen seurannut asioita ja perusteet taloyhtiössä on useasti huu haata ja taas asukkaat maksavat. Kohteet jo on useasti talossa luffia että saadaan raha liikkumaan, ei järkeä. Niillä konsteilla otetaan pienempiä, muutamien kymmenien tuhansien potteja useita eri syistä ja vesikaton teossakin luffataan vaikka se katon teko voi olla tarpeellinen, mutta meidän talossa on tekeillä täysin tarpeetontakin jossa ei ole perusteita eikä järkeä kun korjattu hetki sitten päätetään vain ottaa auki ja korjataan kun vasta korjattiin ja paikat on kunnossa, paitsi isännöitsijä firma ja taloyhtiön hoitaja firma vaihtui ja tiedän asian kun olen asunut siinä koko ajan ja maksanut edellistäkin remonttia ja nyt pitäisi alkaa maksamaan uutta remonttia ja olen hallituksessa ja toin asian esiin, mutta vastaus oli että voidaanhan sitä remonttia siirtää pikkuisen, mutta en aio antaa periksi ainakaan kun väärin ollaan tekemässä. Oliko se Turussa, siellä on vanhojen kiinteistöjen kunto lausunto firma, joka veloittaa lausunnostaan ja se on olevinaan asiantuntija joka tietää, että remontti pitää tehdä ja se antaa pohjan isännöitsijöille teettää remontti, petos firma, joka avittaa teettämään remontteja. On olevinaan asiantuntija tietämään milloin remonttia tarvitaan. Ei remontteja talossa katsota tarviiko.
Itsekkin asun taloyhtiössä talossa joka noin 68 vuonna rakennettu. Remppaa on kaikellaista ja ois. Suuriin putkiremppa nyt saatiin päätökseen parivuotta sitten.
Hallituksessakin olen ja ollut nuorimpana osallisena 8 vuotta siis taloyhtiössä ja se on semmosta "taputtelu hommaa" .? Mutta itsellä myös realiteetit ollut ja ymmärrys. Vanhat asunnut ja noin kaikki vanhenee.?
Täysin uusittu Dodge tai Mustangikaan ei ole samanarvoinen kuin täysin ruostuneet versiot?
olipas älytön vertaus
Ei putkiremontti nosta asunnon hintaa ainakaan niin paljoa että saisit remonttirahat pois. Mutta se on paljon helpompi myydä verrattuna sellaiseen mihin on remontti tulossa seuraavan 5-10v sisään.
Itse asiassa se riippuu asunnon sijainnista ja muusta kunnosta. Toisin sanoen , jos asunto on muuttovalmis ja täysin siisti ja siinä on tuo remontti tehty niin realistista on saada siitä 20-30 tuhatta enemmän.
Toisaalta , koska taloyhtiö on vanha, tavallisestihan remontteja tehdään vanhoissa taloyhtiöissä, niin tuo remontti voi säästäää taloyhtiön huomattavan suurilta kustannuksilta, eli vuotavista putkilta ja sen lisäksi väliseinien ja kattojen kuivaustöitä. On järkevämpää tehdä remontit hallitusti kuin jättää ne tekemättä ja vasta sitten, kun vahinko on käynyt tehdään jotain. Eihän mikään kestä ikuisesti.
Muu kunto ratkaisee. Ensin vesikatto, yläpohjan eritys, ikkunat ja ovet kuntoon.
Kun lämpö pysyy sisällä, niin sitten "patteriputket", vesi ja viemäröintiasiat uusiksi.
Patteriputket ja patterit ei mene miksikään ainakaan 100v niitä on turha vaihtaa kulumisen vuoksi.
Katto on ykkösasia, varsinkin peltikaton kunnollinen maalaus aika-ajoin.
Uusi katto omakotitaloon maksaa saman kuin pikkuauto.
Naurattaa nää jotka esim karhuvuorestakin omistaa kämppiä, ei tuu ikinä samaa edes omia pois kun putki tai julkkari remppa sattuu kohdalle :D