Muutama vuosi sitten palsta odotti jännittyneenä Tilastokeskuksen uutta kvartaalin Q-tilastoa. Kähinä alkoi jo päiviä ennen julkaisua. Nyt tänään Tilastokeskus julkaisi uuden hintatilaston, joka ties monenko kerran taas julisti hintojen jatkuvasta vääjäämättömästä noususta.
Ketään ei palstalla kiinnosta enää. TYLSÄÄ! Itse asiassa ei kyllä minuakaan, joten taisi olla ihan turha viesti tämäkin. Keskustellaan jostain kiinnostavammasta edelleenkin, kuten : porhoista, savesta, grillistä, kassusta, uskovaisista sun muista raneista.
Ketään ei palstalla kiinnosta enää. TYLSÄÄ! Itse asiassa ei kyllä minuakaan, joten taisi olla ihan turha viesti tämäkin. Keskustellaan jostain kiinnostavammasta edelleenkin, kuten : porhoista, savesta, grillistä, kassusta, uskovaisista sun muista raneista.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Nyt on se hetki. Viimeinen loppukiri ennen totaalista romahdusta.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/09/28/vanhojen-asuntojen-hinnat-nousivat-elokuussa/201610010/310
Jutussa asiantuntija povaa kauppamäärien romahtamista marras-joulukuussa. Huhhuh.
Minä tuhnuttelen nyt ihan kaikessa rauhassa viininpunaisella vakosamettisohvallani ja seuraan rommauksen etenemistä.
Kuinka voit seurata rommauksen etenemistä jos se ei ole vielä alkanutkaan? Vai meinaatko, että nyt meneillään oleva hintojen jatkuva nousu on tavallaan osa sitä romahdusta... ikäänkuin "ennen romahdusta aikaa"? Vai tarkoitatko, että nyt jo ties kuinka monetta vuotta seuraat sen romahduksen, joka on juuri alkanut, eikä näy ihan vielä tilastoissa, etenemistä?
Hyvä havainto, rommaus nimittäin tosiaan on alkanut, mutta tilastot laahaavat tietysti jäljessä. Kuplan puhjettua kypsät kinkut putoavat puusta ja sitten katsotaan kuka viimeksi nauraa.
Kyllä, eikö vain ollutkin. Nyt on jo 15 vuotta odoteltu ja joka kuukausi kerrottu palstalla, että alkanut on mutta ei ihan ehtinyt vielä uusimpaan tilastopäivitykseen. Tuloillaan on, tai siis jo alkanut.. pitää vain olla kärsivällinen. Liha tulee olemaan mureaa :)
Taitaa olla jo ylikypsiä kinkkuja ja nälkä on näivettänyt vuokraloisen.
Oletko sitä mielä, että kauppamäärien normaali kausivaihtelun mukainen väheneminen vuodenvaihdetta kohti laskee myös hintoja?
Onhan tämä hinnat-palsta... Huhhuh.
Kyllä hän on sitä mieltä. Samaa mieltä on olleet palstan muutkin tyffelit jo 15 vuotta. Nämä eivät SUOSTU ymmärtämään mitään. Näkeehän sen, että usko romeliin on niin raju, että ei suostuta ymmärtämään tai hyväksymään totuutta. Sehän pilaisi koko homman kun pitäisi käsittää, että rommausta ei ole tulossa.
Peräti prosentin luokkaa vuodessa nousua... Mutta pientalotontit ei mene kaupaksi kehyskunnissa, joka on historiallista.
Helsinki rakentaa ennänyksellisen paljon, joka vähentää hintojen nousua.
Yritätkö+kertoa,+että+näistä+syistä+rommaa+hinnoista+pian+70%+pois?
No näinhän se on mennyt joka syksy jo 15 vuotta. Toteutuminen vain puuttuu edelleen.
"joka" => katso kielioppia, sattuu silmiin tuollainen
Asuntojen hintakehitys johtuu epäterveellisen alhaisista koroista. Miinuskorkoja ei voi luputtomiin setelipainokoneella tuottaa, koska pankit muuten kaatuvat mahdottomiin yhtälöihin.
Kun korot nousevat jossain vaiheessa joko uuden rahayksikön mukana tai muuten, niin Suomen asuntomarkkinoiden kupla puhkeaa. Nythän sairailla koroilla yritetään poistaa valtioiden velkoja ja ehkä siinä sivussa elvyttää rakennustuotantoa. Euroopassa vallitsee rakennusbuumi, jota sitten seuraa jo ihan sikasyklin perusteella romahdus.
Ainahan+sille+tulevalle+romahdukselle+on+keksitty+syitä,+milloin+mitäkin.+Asuntojen+hinnat+kohosivat+Suomessa+rajusti+vaikka+korot+huitelivat+5-10+%+luokassa.+2000+luvulla+'normaali'+korko+oli+noin+5-6+%.+Hinnat+nousivat+silloinkin+jatkuvasti.
Joo, mä odotan vieläkin ja arvaa vituttaako?
Vai pari vuotta sitten. Olen palstan veteraani vuodesta 2001, jolloin etsin ostettavaa taloa. Kaupat tein helmikuussa 2002, "juuri romahduksen aattona". Sitä aattoa on nyt sitten kestänyt kohta 15 vuotta. Lainaa jäljellä 14000 euroa, eli vuosi ja viisi kuukautta. Joulukuussa ajattelin kuitenkin pudottaa maksuerän 500 euroon, ettei ihan kesken loppuisi. Terveisiä muuten Karille, vieläkö mahtaa elää ja odottaa rommausta.
Oletko tutkinut alueesi toteutuneita kauppahintoja, mikäli kauppoja on ollut, ja saanut käsitystä että onko talosi nimellisarvo edelleen likimäärin sama kuin sen ostaessasi 2002?
Suomessa on varsin vähän omakotitaloalueita joilla edes talon euromääräinen arvo olisi säilynyt, reaaliarvosta puhumattakaan.
Toki erityistaantuma-alueilla alueilla kauppakaan ei käy, joten mustapekka-asteen määrittely on hankalaa.
Hyvä asia tietysti on se, ettet ostanut mitään kallista taloa vuonna 2002, talouden ollessa mahtavassa vedossa Suomessa. Euromääräinen vahinko olisi aikamoinen.
Itse ostin uuden okt:n vuonna 2003 ja myydessäni sen suht ajoissa 2013 sai vielä mukavasti tiliäkin, lasku toki oli jo alkanut. Sittemmin silloisten naapurien talot ovat menneet kymmeniätuhansia miinuksille.
Maksaisin tuon lainan pois vähintään entisellä vauhdilla. Sen jälkeen nimittäin avautuu ihan uusi maailma kun ne lyhennykset jää pois ja rahaa alkaa yhtäkkiä karttua tilille.
Jos suurmuftin talo on pk-seudulla ja maksoi tuolloin 250ke, voi siitä varmasti nyt pyytää 500ke ja kaupat tehdään siinä 470-480ke haarukassa.
Talo on Tampereelta parisenkymmentä kilometriä etelään. Moottoritie ampui hinnat taivaaseen. Viime hetkellä ostin. Ei ole mitään ongelmaa saada nimellishintaa tuplana ja sittenkin menisi pahasti alihintaan.
Mutta tuollakaan ei ole merkitystä. Maksoin vuokraa jo tuolloin 2001 saman verran kuin lyhennystä nykyisin. Eli sama raha olisi mennyt vuokraan, kuin nyt on mennyt lyhentäessä omaa. Toisin sanoen, vaikka en saisi talosta kuin 50000, niin se on puhdasta voittoa vuokra-asumiseen verrattuna.
Nythän voisi vaikka rommatakkin. Ostaisin pari sijoituskämppää. Mutta aivan sama, pysyvät ne rahat osakkeissakin.
Saattaisi+olla+Lempäälä.+Laskurin+mukaan+2001-2013++nousivat+keskihinnat+115%,+joka+on+Suomessa+hyvä+lukema.+++Isoja+taloja+siis+alettiin+tekemään+alueelle+rivakasti+moottoritien+ansiosta.+Tästä+syntyy+virheellisiä+olettamia+taloyksilöiden+voimakkaasta+hinnanoususta.+++2001+oli+kuitenkin+merkittävästi+halvempaa+kuin+vaikka+2005.+
Ääh, ööh mitä sä selität pelle. Montako kymmentä prosenttia on laskenut asuntojen hinnat. Mistä näitä rommipellejä löytyy. Sillan altako?
Just näin. Kauan tuhnut jaksoi vouhkata noilla kuukausitiedoilla. Nyt tuntuu kuukausitiedoilla vouhkaaminen kadonneen ja tuhnutkin on vähissä. Johtuisko siitä, että hinnat on pääosin hieman nousseet.
Hinnat nousevat, kun rikkaat rikastuvat ja köyhät, joilla ei ole mitään mainittavaa reaaliomaisuutta ollutkaan, köyhtyvät. Eihän se raha mihinkään ole kadonnut.
Sailaksen mukaan maailmantaloutta uhkaa kolme vaaraa: USAn - Kiinan kauppasota sekä Italian ja Saksan pankit. Joku niistä laukeaa ennen v. 2020 ja yksikin riittää avalanssiin, eli max 4 vuotta tässä olisi vielä aikaa.
Suomen valtiolla ei ole mitään puskureita jäljellä.
Viikossa tuli taas liki tuhannen ihmisen irtisanomisvaroitukset Ericssonilta, Hellalta ja Fujitsulta. Ne kaikki ovat vientifirmoja ja siten vaikutukset maan talouteen erityisen raskaat.
Joka kuukausi onkin ilmoitettu 10 prosentin vähennyksistä vientiin joka muutenkin on ollut alamaissa jo vuosikausia.
Joitain kosmeettisia toimia hallitus on saanut läpi ja niiden ansiosta Suomi pystyy nyt saamaan vanhaan malliin lainarahaa maailmalta. Seuraava vasemmistolais-vihreä eduskunta saanee kunnian olla vallankahvassa maan ajautuessa ulkoiseen holhoukseen.