http://www.sss.fi/2016/10/salolaiselle-taloyhtiolle-tulossa-jattilasku-liesikupuriidasta/
Salolainen kerrostaloyhtiö on hävinnyt käräjäoikeudessa pitkän riidan yhdestä liesikuvusta. Taloyhtiön maksettavaksi on tulossa kymmenientuhansien eurojen kulut.
Kiista alkoi kyteä jo kymmenen vuotta sitten, kun salolainen pariskunta muutti vastavalmistuneeseen kerrostaloon. Pariskunnan mielestä huoneiston ilmanvaihto ei toiminut kunnolla.
Taloyhtiö teki liesikuvun tulo- ja poistoilman määristä useita selvityksiä. Pariskunta teetätti omiaan. Tuloksista ja ilmanvaihdon säätämisen vaikutuksista oli erimielisyyttä. Kiistaa tuli jo siitäkin, mitä yhtiökokouksissa ja ylimääräisissä yhtiökokouksissa oli asioista sovittu ja luvattu.
Sovintoyritykset kariutuivat. Taloyhtiön mielestä pariskunta oli teetättänyt yhtiöllä perusteettomia selvityksiä. Yhtiö yritti periä niistä koituneita laskuja. Osakaspari kieltäytyi maksamasta ja vei jutun oikeuteen.
Varsinais-Suomen käräjäoikeuden mukaan osakkailla on ollut perusteltu syy epäillä, ettei heidän asuntonsa ilmanvaihto ole kunnossa. Asunto-osakeyhtiölain mukaan ilmanvaihdon kunnossapito kuuluu asuntoyhtiölle.
Oikeus velvoitti taloyhtiön korvaamaan osakaspariskunnan liki 25 000 euron oikeudenkäyntikulut. Sen lisäksi yhtiö joutuu maksamaan omat kulunsa. Kiistan loppulasku voi olla yhtiölle yli 40 000 euroa.
Taloyhtiö päättää ylimääräisessä yhtiökokouksessa, valittaako se hovioikeuteen.
Salolainen kerrostaloyhtiö on hävinnyt käräjäoikeudessa pitkän riidan yhdestä liesikuvusta. Taloyhtiön maksettavaksi on tulossa kymmenientuhansien eurojen kulut.
Kiista alkoi kyteä jo kymmenen vuotta sitten, kun salolainen pariskunta muutti vastavalmistuneeseen kerrostaloon. Pariskunnan mielestä huoneiston ilmanvaihto ei toiminut kunnolla.
Taloyhtiö teki liesikuvun tulo- ja poistoilman määristä useita selvityksiä. Pariskunta teetätti omiaan. Tuloksista ja ilmanvaihdon säätämisen vaikutuksista oli erimielisyyttä. Kiistaa tuli jo siitäkin, mitä yhtiökokouksissa ja ylimääräisissä yhtiökokouksissa oli asioista sovittu ja luvattu.
Sovintoyritykset kariutuivat. Taloyhtiön mielestä pariskunta oli teetättänyt yhtiöllä perusteettomia selvityksiä. Yhtiö yritti periä niistä koituneita laskuja. Osakaspari kieltäytyi maksamasta ja vei jutun oikeuteen.
Varsinais-Suomen käräjäoikeuden mukaan osakkailla on ollut perusteltu syy epäillä, ettei heidän asuntonsa ilmanvaihto ole kunnossa. Asunto-osakeyhtiölain mukaan ilmanvaihdon kunnossapito kuuluu asuntoyhtiölle.
Oikeus velvoitti taloyhtiön korvaamaan osakaspariskunnan liki 25 000 euron oikeudenkäyntikulut. Sen lisäksi yhtiö joutuu maksamaan omat kulunsa. Kiistan loppulasku voi olla yhtiölle yli 40 000 euroa.
Taloyhtiö päättää ylimääräisessä yhtiökokouksessa, valittaako se hovioikeuteen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tätä juttua voitanee pitää hyvänä ennakkotapauksena ja varoituksena taloyhtiön päättäville henkilöille.
Monessa taloyhtiössä hallitus ja hallituksen puheenjohtaja luulee olevansa koko yhtiön omistaja ja suuri pomo.
Monasti unohdetaan se tosiasia että osakas ei omista muuta kuin sen Osakekirjan joka on pankissa panttina tai piironginlaatikossa.
Osakas ei omista pienintäkään laudanpätkää taloyhtiössä.
Omistajana on taloyhtiö jonka osakkeita osakkaat ainoastaan hallitsevat.
On aivan sama onko yhtiössä ollut osakkaana kaksikymmentävuotta taikka kaksi päivää.
Pahimmat taloyhtiöt ovat ne joiden puheenjohtajina toimii seitsenkymppinen ,vuosikymmeniä osakkeen omistanut henkilö.
Hyvänä lisänä leipiintyneet hallituksen jäsenet jotka yrittävät säästää joka ainoassa huolto-toimenpiteessä.
Ovat pahimpia kehityksen ja kunnossapidon jarruja.
Asiat ratkaistaan tyyliin-näin meillä on aina toimittu.
Menepä tuollaiseen taloyhtiöön ehdottamaan huoltotoimenpiteitä taikka kyselemään tulevista remonteista,olet hankala osakkeen omistaja.
Taloyhtiön kaikkien etu on kun taloyhtiö huolehtii talon kunnosta pienillä huoltotoimenpiteillä jotka edesauttavat talon hyvää kuntoa ennakoivasti.
Väärissä paikoissa säästäminen voi ajanmyötä koitua hyvinkin kalliiksi remonttiasioissa.
Hyvä osakkeenomistaja,pidit puolesi oikeuteen asti ja voitit.näitä tapauksia lisää niin taantuneemmatkin heräävät.
Olen täysin samaa mieltä, mutta missä kaupunginosassa olemme? Eihän Salossa toisaalta montaa kerrostalolähiötä ole. Rappula, Ollikkala, Pahkavuori, Mököinen, Alhainen, Ylhäinen...?
Kaupunginosaa taikka taloyhtiötä tuskin kukaan asianosainen kertoo.
Kyseisestä taloyhtiöstä on vaikea saada myydyksi osaketta.
Julkisuus toi sen verran huonon kuvan taloyhtiön hoidosta ja maksuista että kysyntää ei ihan heti ole.
Siinä mielessä hyvä julkisuus joka opetti että osakkaan oikeuksia ei niin vaan poljeta alas.