Vuokran tarkistaminen elinkustannusindeksillä
Asunnon vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka perusajankohta on 1951:10=100. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 1.8.1997, jolloin uusin tiedossa ollut indeksipisteluku, 1417, on kesäkuulta 1997. Vuokraksi on sovittu 3000 mk. Vuokraa tarkistetaan vuosittain.
Vuokran tarkistus vuonna 1998
Kesäkuun 1998 elinkustannusindeksin pisteluku on 1438. Tarkistettu vuokra on siten:
1438 / 1417 * 3000 mk = 3044,46 mk
Vuokran tarkistus vuonna 2002
Vuokraa tarkistettaessa on huomioitava, että tarkistus tulisi tehdä sopimuksen tekohetken ja tarkasteluhetken välillä. Näin ollen, koska kesäkuun 2002 indeksipisteluku on 1566, uudeksi vuokraksi saadaan:
1566 / 1417 * 3000 mk = 3315,455 mk eli
3315,455 / 5,94573 = 557,62 euroa.
Kuka osaa selittää selkokielellä, miten ylläolevat kaavat lasketaan?
Mitä tarkoittaa esim 1566/*147 3000 mk =3315,455 mk? Miten päädytään lukuun 1315,45 ?
Asunnon vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka perusajankohta on 1951:10=100. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 1.8.1997, jolloin uusin tiedossa ollut indeksipisteluku, 1417, on kesäkuulta 1997. Vuokraksi on sovittu 3000 mk. Vuokraa tarkistetaan vuosittain.
Vuokran tarkistus vuonna 1998
Kesäkuun 1998 elinkustannusindeksin pisteluku on 1438. Tarkistettu vuokra on siten:
1438 / 1417 * 3000 mk = 3044,46 mk
Vuokran tarkistus vuonna 2002
Vuokraa tarkistettaessa on huomioitava, että tarkistus tulisi tehdä sopimuksen tekohetken ja tarkasteluhetken välillä. Näin ollen, koska kesäkuun 2002 indeksipisteluku on 1566, uudeksi vuokraksi saadaan:
1566 / 1417 * 3000 mk = 3315,455 mk eli
3315,455 / 5,94573 = 557,62 euroa.
Kuka osaa selittää selkokielellä, miten ylläolevat kaavat lasketaan?
Mitä tarkoittaa esim 1566/*147 3000 mk =3315,455 mk? Miten päädytään lukuun 1315,45 ?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kun sopimuksen tekohetkellä indeksi on ollut
1417, tulee indeksipisteen yksikköhinnaksi 3000/1417.
Kun tämä luku sitten kerrotaan tarkistushetkellä
uudella pistemäärällä, saadaan vuokran uusi arvo.
Muutenhan siinä on vain markat muutettu euroiksi.
Jos vuokrasi on noussut seitsemässä vuodessa vain n. 10%, olet tehnyt loistavan sopimuksen, koska vastaavasti samana aikana asunnon hinta on kasvanut ainakin 50%, jolloin vuokranantajan pääoman tuotto on laskenut huimasti.