Mökki Lapista: kiinteiströoy vai vaan rakennukset

Repe3

Terve! Olen jo monta vuotta etsinyt omaan ja vuokrauskäyttöön sopivaa mökkiä eräästä pohjoisen hiihtokekskuksesta. Nyt selainen olisi tarjolla, itse asiassa 2 kpl. Myynnissä on nimittäin koko kiinteistö oy, mikä käsittää 2 kpl samanlaisia erillismökkiä. Ajattelin ostaa ne molemmat ja myydä toisen pois keväällä sesongin loppupuolella.

Välittäjän mukaan minin kannattaisi ostaa pelkät rakennukset, niin säästyisin yhtiön säädöiltä. Sitten voisin myydä toisen mökeistä hallinnanjakosopimuksella. Varainsiirtovero olisi 4 %.

Jos ostaisin koko yhtiön osakekannan varainsiirtovero olisi 1,4 % (eroa muutama tonni). Eikös silloin olisi helppoa myydä toinen mökki myymällä puolet osakkeista ja tehdä silloin samainen hallinnanjakosopimus, jossa todettaisiin että molemmat vastaavat täysin omasta mökistään (ehkä aurauskuluissa voisi tehdä epävirallista yhteityötä).???

Tilanne on minulle uusi, onko jollakulla kokemusta tai edes mielipidettä miten kannattaisi toimia?

1

259

Äänestä

    Vastaukset 1

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Kiinteistö Oy:n osakkeiden varainsiirtovero on kyllä sama kun asunto-osakeyhtiön osakkeissa, eli 2 %.

      Lisäksi tuo kiinteistön ostaminen, eli maapohja rakennukset, on yleensä myyjälle verotuksellisesti erittäin epäedullinen ratkaisu, jolloin kauppahinnan pitää olla selkeästi korkeampi kuin osakekaupassa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Liikenneonnettomuus kuhmo

      Taisi Audi mennä lunastukseen ja pemari kilometritehtaalle
      Kuhmo
      38
      2221

    2. Olen pahoillani kun olen satuttanut

      Välillä kiukuttaa paljon.
      Ikävä
      56
      716

    3. Olen aivan hajalla yhden

      Naisen takia😞
      Ikävä
      41
      701

    4. Naurettavia provoja ja lavastuksia täällä

      Saa olla aika harhainen jos uskoo juttuja täällä faktoina 😆😆😆 ihmiset matkii toisia jne
      Ikävä
      71
      532

    5. Miten sä jaksat

      Pitää susta huolen.
      Ikävä
      62
      502

    6. Mitä oikeasti haluat?

      🥹
      Ikävä
      42
      500

    7. Mitä näät

      Siinä miehessä?
      Ikävä
      45
      500

    8. T.h tuomio

      Onko tämä lainvoimainen vai onko tästä valitettu? Mitenhän on mennyt linnassa joko pehmennyt pää täysin
      Suomussalmi
      6
      487

    9. Pientä pintaremonttia

      Mistä löytää kirves sähkö putkimiestä tai lasin asentajaa rässä hyrynsalmen pitäjässä, kun eiole puhelinluetteloa eikä k
      Hyrynsalmi
      15
      480

    10. Mikko Leppilampi loi TTK:ssa ankaran tavan - Jatkaako Veronica Verho haastavaa perinnettä?

      Suorien lähetysten juontaminen vaatii rautaista ammattitaitoa ja kovaa työtä. Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa on näh
      Kotimaiset julkkisjuorut
      24
      479
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt