Olen muuttanut entisestä pikkuyksiö asunnostani jo pois. Seinän materiaalia en tiennyt, eikä sitä vuokrasopimuksessakaan lukenut. Kävi ilmi, että seinä oli betonia, joho oli tapetti laitettu päälle ja tapetin päälle maalipintaa. Materiaalista ei saanut selvää. Mutta kuitenkin. Seinän pinta oli jo valmiksi haperoitunut muutamasta kohtaa ennen kuin asuntoon muutin.
Liimasin kaksipuoleisella teipillä peilin seinään, joka pois ottaessa repäisi reilun palan tätä maali/tapettia mukanaan.
Vuokranantaja on remontoimassa muutenkin asunnon tiloja. Vahingosta kerrottuani hän puhelimessa rauhoitteli minua ja sanoi että niin vanhan asunnon seinää hän oli muutenkin ajatellut itse uusia ison remontin yhteydessä. Kertoi että minun ei tarvitsisi asiasta huolehtia. Nyt sain viestin että vuokranantaja vaatii minun korvaavan koko asunnon seinän, mikä olisi uusimista jo alunperinkin vaatinut.
Onko jollekkin käynyt tälläistä kokemusta? Anteeksi epäselvä viestini, olen vain todella yllättänyt ja paniikissa asian suhteen, koska oletin että puhelussa vuokranantaja kertoi asian olevan jo hoidossa. Asunnon yleiskunto on muutenkin todella tyydyttävä.
Paljonkohan seinän tapetointi tulisi maksamaan? Joudunko minä järjestämään rakennusmiehiä hoitamaan tätä asiaa? Voinko puolustautua sillä ettei vuokrasopimuksessa sienän materiaalista mitään lukenut, ja että vuokranantaja kertoi minulle ensin itse uudistavansa seinän? Onko tässä minun hyötymisestäni kysymys? Help! t. säikähtänyt nuori ja tunnollinen vuokralainen
Liimasin kaksipuoleisella teipillä peilin seinään, joka pois ottaessa repäisi reilun palan tätä maali/tapettia mukanaan.
Vuokranantaja on remontoimassa muutenkin asunnon tiloja. Vahingosta kerrottuani hän puhelimessa rauhoitteli minua ja sanoi että niin vanhan asunnon seinää hän oli muutenkin ajatellut itse uusia ison remontin yhteydessä. Kertoi että minun ei tarvitsisi asiasta huolehtia. Nyt sain viestin että vuokranantaja vaatii minun korvaavan koko asunnon seinän, mikä olisi uusimista jo alunperinkin vaatinut.
Onko jollekkin käynyt tälläistä kokemusta? Anteeksi epäselvä viestini, olen vain todella yllättänyt ja paniikissa asian suhteen, koska oletin että puhelussa vuokranantaja kertoi asian olevan jo hoidossa. Asunnon yleiskunto on muutenkin todella tyydyttävä.
Paljonkohan seinän tapetointi tulisi maksamaan? Joudunko minä järjestämään rakennusmiehiä hoitamaan tätä asiaa? Voinko puolustautua sillä ettei vuokrasopimuksessa sienän materiaalista mitään lukenut, ja että vuokranantaja kertoi minulle ensin itse uudistavansa seinän? Onko tässä minun hyötymisestäni kysymys? Help! t. säikähtänyt nuori ja tunnollinen vuokralainen
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vuokralainen ei vastaa normaalista kulumisesta.
Taulujen ja huonekalujen kiinnittämistä seinään ja niistä jääviä jälkiä on yleensä pidetty tavanomaisena kulumisena.
Koska seinän materiaali on poikkeuksellinen (maalattua tapettia), voidaan väittää, ettei vuokralainen ole voinut tietää rakenteesta eikä ole näin ollen voinut toimia toisin.
Vahingon korvaaminen kuuluu vuokranantajalle.
Kyllähän jokaiseen tapetoituu seinään reikä jää, jos siitä teipillä kiinnitetyn peilin pois ottaa. Pitäisi tämä ymmärtää.
Olisit nyt jättänyt ne peilit seinään kiinni ja lahjottanut vuokranantajalle.
Nyt soitin vuokranantajalleni, joka ei osannut korvausvaatimusta selkeästi esittää. Hän vain totesi että uutta tapettia seinä vaatii, ja vanhan (v. 58) tapetin poisottaminen ja uuden tilalle vaihtaminen kävisi työstä. Hän kysyi useaan kertaan olisiko minusta tai vanhemmistani seinän tapetointiin. Sanoin suoraan että en ole varma kuuluuko seinän tapetoinnin uusiminen minulle fyysisesti, ja kaikenlisäksi eihän minulla ole edes osaamista sellaiseen. Halvemmaksi tottakai se tulisi, mutta onko se minun tehtävä järjestää sinne tapetin laittajia?
Vuokravälitysfirman yksi työntekijä oli tarjonnut ehdotusta, että tapetin kulut pistettäisiin puoliksi. Se kuulosti minustakin hyvältä. Mutta nyt joudun olla yhteydessä ensiviikolla itse välittäjään koska vuokranantaja ei osannut rahallista korvausvaatimusta pyytää, vaikka sanoin ettei minulla ole resursseja tulla paikan päälle mitään enään korjailemaan. Vuokranantaja myös mainitsi että tapetinlaadusta myös riippuu kuinka herkästi seinä antaa periksi.
Onko tämä oikeasti niin epäselvää ja vaikeaa saada suoraan asiat selitettyä? Eikö välittäjäfirmoilla ole yhteyksiä ihmisiin jotka paikkaavat kyseisiä vuokra-asuntoja? Olen ihan pihalla koko asiasta. -ap
Et ole korvausvastuussa seinästä. Ilmoita nyt suoraan ettet korvaa seinää tai osallistu korjauskustannuksiin. Nyt näyttää selkeästi siltä että olet vedätyksen uhri. Oletko sanut vuokravakuudet takaisin?