Putkiremontti ok-talo/kerrostalo

Montako kattoa?

Varmaan yksi.

Montako tuntia?

Ja ennen muuta:ERIKOIS-työvoimalla:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16464383/epaisanmaalliset-kokoomuslaiset-palkkaavat-ulkomaisia-tyontekijoita#comment-106027784

Matti ja maijja maksaa VELALLA, koska raha ei riitä. Siitä piti taas kokoomus huolta:

"Markasta euro hinnoissa, palkat kuudesosassa" nokkeilia Orpo-pojuja, eikö totta.

Kerrostaloissa putkiremontti maksaa 500-1000 € / m2.
Kerrostaloasunnon koko keskimäärin 55m2. Josta putkiremontti kohdistuu 2-3 neliöön.
Ali käytännössä pystykanavassa (LVI kuilu) kotelossa kulkevat putket vaihdetaan uusiin. Joka kerroksessa pystykanavasta otetaan liitos kuhunkin huoneistoon, yleensä kylppäriin. Kylppäristä keittiöön joka kerrostaloissa yleensä kylppärin seinän takana.
Asuntoon tulee "uutta" siis kylppärin lattian viemäri johon yhdistetään keittiön lavuaari, sekä kylppärin vesijohto johon yhdistetään keittiön vesijohdot.
Uutta viemäriä tulee useimmiten huoneistoon noin 3-4 metriä. Vesijohtoja muutamia metrejä enemmän.
Ja tämä kaikki kestää pari-kolme, joskus neljäkin kuukautta.

Ja maksaa järjettömiä.

Mitä osa lämmitysjärjestelmän uusiminen mielestäsi sisältää? Tämä jännyys usein sisältää lämmönvaihtimen uusimisen automaatikkoineen ja uudet patteriventtiilit termostaatteineen. Verkoston tasapainotus ja säätimen viritys kuuluvat urakkaan
Jännitysnäytelmän kustannus on murto-osa koko putkirempan(vesi ja viemärilinjastojen uusimisen) hintaan nähden.
Kysyttävää?
Hienoa että täällä on jännääviä kommentoijia, joilla ei ole hajuakaan mitä remontissa tehdään. Remonttiin kuuluvat työt sisällytetään sopimukseen jossa määritellään tehtävät työt.
Ei ole olemassa mitään putkiremppaa. On työ jossa uusitaan LVI tekniikkka ja sähkö sovitun mukaisesti.

UteliasOlen kirjoitti:

Mitä osa lämmitysjärjestelmän uusiminen mielestäsi sisältää? Tämä jännyys usein sisältää lämmönvaihtimen uusimisen automaatikkoineen ja uudet patteriventtiilit termostaatteineen. Verkoston tasapainotus ja säätimen viritys kuuluvat urakkaan
Jännitysnäytelmän kustannus on murto-osa koko putkirempan(vesi ja viemärilinjastojen uusimisen) hintaan nähden.
Kysyttävää?
Hienoa että täällä on jännääviä kommentoijia, joilla ei ole hajuakaan mitä remontissa tehdään. Remonttiin kuuluvat työt sisällytetään sopimukseen jossa määritellään tehtävät työt.
Ei ole olemassa mitään putkiremppaa. On työ jossa uusitaan LVI tekniikkka ja sähkö sovitun mukaisesti.

Lue lisää

Mitä sinä sekoilet? Aloittaja kertoi täsmälleen, mitä lämmitysjärjestelmän osittaiseen uusimiseen kuului:
> Maalämpöjärjestelmän rakentaminen kaikkine töineen ja yhdeksän
> huoneen vesikiertoisten pattereiden vaihto uusiin

Sen sijaan aloittaja ei eritellyt, mitä "putkiremppaan" kerrostalossa kuului.

Pidän edelleen tosi jännänä, että pieni remppa kustantaa noin puolet siitä pelätyimmästä kerrostaloasujan rahanviejästä.

Onko lämmitysjärjestelmän vaihtaminen / uusiminen ja sen ohella pattereiden vaihto uusiin 9 huoneeseen pieni remppa mielestäsi? Maalämpö järjestelmän laittaminen vaatii 100-200 metrin reiän poraamisen peruskallioon ja maalämpölaitteiden asentamisen tuohon porattuun reikään sekä maalämpö järjestelmän asennuksen ja säädön sekä vielä pattereiden uusiminen isoon taloon siinä ohella. Kaksion viemäriputken uusiminen maksaa puolet tuosta ja selväähän se on vai? Ok-talon putkiremontti maksaa 7.000 euroa kun maalämpöjärjestelmän laittaminen ja pattereiden uusiminen maksaa isoon OK-taloon paljon enemmän. Maalämmön laittaminen pattereiden vaihtoineen maksaa kerrostaloon sitten varmaan ainakin kaksi kertaa putkiremontin verran eli 8.000 euroa neliö.

Putkihelvetti kirjoitti:

Onko lämmitysjärjestelmän vaihtaminen / uusiminen ja sen ohella pattereiden vaihto uusiin 9 huoneeseen pieni remppa mielestäsi? Maalämpö järjestelmän laittaminen vaatii 100-200 metrin reiän poraamisen peruskallioon ja maalämpölaitteiden asentamisen tuohon porattuun reikään sekä maalämpö järjestelmän asennuksen ja säädön sekä vielä pattereiden uusiminen isoon taloon siinä ohella. Kaksion viemäriputken uusiminen maksaa puolet tuosta ja selväähän se on vai? Ok-talon putkiremontti maksaa 7.000 euroa kun maalämpöjärjestelmän laittaminen ja pattereiden uusiminen maksaa isoon OK-taloon paljon enemmän. Maalämmön laittaminen pattereiden vaihtoineen maksaa kerrostaloon sitten varmaan ainakin kaksi kertaa putkiremontin verran eli 8.000 euroa neliö.

Lue lisää

Kyllä, minusta tuo on pieni remppa.

Maalämmön saa asennettuna reilulla kymppitonnilla. Sisältää reiän, laitteet ja asennukset. Lisäksi tässä vaihdettiin muutama patteri uusiin. Talon koolla nyt ei luulisi merkitystä olevan, vai veloittaako asentaja kuljettujen metrien mukaan?

Kaksion viemäriputkien uusiminen saattaa maksaa ihan mitä tahansa, eikä siihenkään vaikuta asunnon koko. Saman verran se maksaa vaikka huoneita olisi 20, jos viemäriputkia on yhtä paljon.

Aloittajan tapauksessa putkiremppa maksoi tuplaten tuohon lämmönjärjestelmän uusimiseen nähden. Onko se sitten paljon? Ehkä. Riippuu ihan siitä mitä siinä tehtiin. Missään nimessä nuo kaksi hommaa eivät ole vertailukelpoisia.

> Ok-talon putkiremontti maksaa 7.000

Mistä hitosta sinä noin kalliita remppahintoja revit? Meillä tulo- ja menoputkien uusiminen maksoi noin 3000 euroa. Tietysti jos tuohon heittää normaalissa kerrostalon putkirempassa mukana olevat:
- Keittiökalusteet (20 000)
- Kylppärin ja vessojen pinnat (10 000)
- Ilmanvaihdon uusimisen (10 000)
- Uudet sähköt (10 000)
- ...

Onkin hinta vähän erilainen.

Maalämmön laittaminen ja pattereiden vaihtaminen kerrostaloon maksaa luultavasti per patteri laskettuna vähemmän kuin aloittajalla. Patteri kannetaan sisään ja vanha viedään pois. Lisäksi tulee vain se maalämpö ja isommassa yksikössä hinta per teho yleensä laskee...

"Mistä hitosta sinä noin kalliita remppahintoja revit? Meillä tulo- ja menoputkien uusiminen maksoi noin 3000 euroa. "

Laitoin siis maksimihinnan, esim.

http://www.lvi-pyykkonen.fi/palvelut/putkiremontti/?gclid=CJKc0LHXltACFYXVcgod8y0Hlw"

Uusi käyttövesiverkosto pientaloon maksaa yleensä noin 3000-7000 euroa.

Käyttövesiremonteissa käytetään yleensä komposiittiputkea jonka elinikä on n. 50 vuotta.

Vaikuttaa tietysti hintaan esim. se vedetäänkö pintavetona vai rakenteisiin entisten tilalle ne uudet putket jne., enintään 7.000 euroa maksaa siis tuon firman tekemänä mainoksen mukaan jos laitetaan kalliimmasta päästä se remontti ilman pintavetoja yms.

"Omakotitalon pohja- ja pystyviemäreiden sukitus

Tässä kohteessa haluttiin, vuonna 1968 valmistuneen omakotitalon, sukittaa pohja- ja pystyviemärit. Putkiremontin suunnitteluvaiheessa putket kuvattiin videolle ja putkissa ei havaittu vielä varsinaista korjaustarvetta. Kuitenkin talon iän takia sukitus nähtiin tarpeelliseksi. Kyseinen talo oli kolmekerroksinen, 3 wc:tä, keittiö ja sauna.

Toteutunut omakotitalon sukituksen hinta: 11500 €"

Tuossa oli taas esimerkki vähän kalliimmasta putkiremontista OK-taloon, eli viemäreiden kuntoon laittaminen sukittamalla, maksaa 11.500 euroa.

TheRat kirjoitti:

Kyllä, minusta tuo on pieni remppa.

Maalämmön saa asennettuna reilulla kymppitonnilla. Sisältää reiän, laitteet ja asennukset. Lisäksi tässä vaihdettiin muutama patteri uusiin. Talon koolla nyt ei luulisi merkitystä olevan, vai veloittaako asentaja kuljettujen metrien mukaan?

Kaksion viemäriputkien uusiminen saattaa maksaa ihan mitä tahansa, eikä siihenkään vaikuta asunnon koko. Saman verran se maksaa vaikka huoneita olisi 20, jos viemäriputkia on yhtä paljon.

Aloittajan tapauksessa putkiremppa maksoi tuplaten tuohon lämmönjärjestelmän uusimiseen nähden. Onko se sitten paljon? Ehkä. Riippuu ihan siitä mitä siinä tehtiin. Missään nimessä nuo kaksi hommaa eivät ole vertailukelpoisia.

> Ok-talon putkiremontti maksaa 7.000

Mistä hitosta sinä noin kalliita remppahintoja revit? Meillä tulo- ja menoputkien uusiminen maksoi noin 3000 euroa. Tietysti jos tuohon heittää normaalissa kerrostalon putkirempassa mukana olevat:
- Keittiökalusteet (20 000)
- Kylppärin ja vessojen pinnat (10 000)
- Ilmanvaihdon uusimisen (10 000)
- Uudet sähköt (10 000)
- ...

Onkin hinta vähän erilainen.

Maalämmön laittaminen ja pattereiden vaihtaminen kerrostaloon maksaa luultavasti per patteri laskettuna vähemmän kuin aloittajalla. Patteri kannetaan sisään ja vanha viedään pois. Lisäksi tulee vain se maalämpö ja isommassa yksikössä hinta per teho yleensä laskee...

Lue lisää

Mitä tarkoitat tulo ja menoputkilla? Mitä niissä tulee ja menee?

thepig kirjoitti:

Mitä tarkoitat tulo ja menoputkilla? Mitä niissä tulee ja menee?

Tulee vettä ja menee vettä. Menopuolella veden mukana menee vähän muutakin...

Aloittajan tapauksessa talossa taisi kyllä olla jo vesikiertoinen lämmitys, kun vaan vaihdettiin patterit, eikä vedetty putkia, tms.

Vaihdettiinhan siinä lämmitysjärjestelmä maalämpöön ja samalla uusittiin patterit. Ei siinä pelkästään pattereita vaihdettu. Se maksaisikin varmaan se pelkkä pattereiden vaihtaminen saman kuin kaksioon viemäriputken uusiminen oikeasti pitäisi maksaa. Tietysti vanhan putken pinnoittamalla pääsee halvemmalla ja lopputulos on yhtä hyvä.

Lisäksi lisään toisen erimerkin.

Talo vuodelta 1987 siihen uudet käyttövesi putket,yksityinen putkimies kävi tekemässä tarjouksen,hinta oli 1000e-2000e .

Tuohon hintaan ei siis tule uusia pönttöjä jne...

Lisäksi eräs toinen kohde jossa kaveri halpakaveri teki,muutamalla satasella.

Toki on niitä kalliita firmojakin joissa todella joutuu maksamaan kalliisti.

Elä pelottele savimajojen asukkaita. Savimajan asukkaan mielestä putkiremontti = lerppua komposiittiputkea pintavetona. Vesieristykset, mitä ne on? Viemärit, mitä ne on? Sähköturvallisuusmääräykset, mitä ne on? Asbesti ja vanhojen talojen vesieristeinä käytetyt kaikenmaailman piet ja kivihiilitervat haitta-aineineen, mitä ne on? Ai mitkä näytteenotot, ai mitkä asbestipurkutyöt?

Jep jep, jätetään tekemättä tai tehdään ns. kuutamourakkana ja käydään kippaamassa purkujätteet lähimpään puistoon tai jonkin taloyhtiön roskikseen. Kuten tapana on.

Pintavetoa ei tietysti uudisrakentamisessa käytetä eikä Loordilla sitä tietenkään ole, Loordin lähes uudessa v. 2005 valmistuneessa OK-talossa on putket taas sellaista materiaalia että se kestää ainakin 60 vuoden ajan ennen uusimisen tarvetta. Jos taas täytyy uusia vähän vanhempaan ok-taloon putkia niin pintavetona sen voi hyvin tehdä, ne putket saa katon rajaan siistiin koteloon niin ettei niitä huomaakaan. Purkamisille ei ole siis tarvetta, laitetaan uudet putket vain ja vanhat voi jättää tyhjinä sinne seinien sisään. Vesieristys tehdään vaartimuksen mukaan mutta vuodonhan huomaa heti jos pintavetoisesta putkesta muka jotain vuotaisi. Kuten Luki edellä kertoi niin OK-taloon putkiremontin voi saada tutun tekemänä jopa satasilla. Ammattifirma tekee sen 5000 eurolla.

"Talo vuodelta 1987 siihen uudet käyttövesi putket,yksityinen putkimies kävi tekemässä tarjouksen,hinta oli 1000e-2000e .
Lisäksi eräs toinen kohde jossa kaveri halpakaveri teki,muutamalla satasella." (Luki)

Siis pelkät käyttövesijohdot uusittu. Ei tämä kerrostalossakaan maksa kuin pari tonnia kämppää kohti.

Surullisempi juttu on, että -87 talo on melkein 30 vuoden ikäinen ja 30 vuotta on vesieristyksien elinikä. Tosin eihän tuollaisessa ole vesieritystä kuin lattiassa. Seinillä on pelkkä kosteussulku, mikä on hyvin usein vuotanut suihkun kohdalta = eipä riitä pelkkä pintojen purku, vaan menee myös seinän alajuoksua ym. uusiksi.

Ja sehän maksaa vähän enemmän kuin pari satasta. Ja sehän sattuu päähän savieinaria, joka tuhnuttaa savella, arvonnousua odotellen (jotta pääsisi pois savelta) ja yrittää pitää kiinni harhaluulosta, että asumiskulut vain pari sataa per kk.

No onhan ne, jos remotit jättää väliin. Tosin koko talo on 40-50 vuotiaana sitten puskutraktoria vaille. 70-luvun taloille näin on jo käynyt ja seuraavaksi viedään 80-luvun tuotteita.

purkuun_menee kirjoitti:

Siis pelkät käyttövesijohdot uusittu. Ei tämä kerrostalossakaan maksa kuin pari tonnia kämppää kohti.

Surullisempi juttu on, että -87 talo on melkein 30 vuoden ikäinen ja 30 vuotta on vesieristyksien elinikä. Tosin eihän tuollaisessa ole vesieritystä kuin lattiassa. Seinillä on pelkkä kosteussulku, mikä on hyvin usein vuotanut suihkun kohdalta = eipä riitä pelkkä pintojen purku, vaan menee myös seinän alajuoksua ym. uusiksi.

Ja sehän maksaa vähän enemmän kuin pari satasta. Ja sehän sattuu päähän savieinaria, joka tuhnuttaa savella, arvonnousua odotellen (jotta pääsisi pois savelta) ja yrittää pitää kiinni harhaluulosta, että asumiskulut vain pari sataa per kk.

No onhan ne, jos remotit jättää väliin. Tosin koko talo on 40-50 vuotiaana sitten puskutraktoria vaille. 70-luvun taloille näin on jo käynyt ja seuraavaksi viedään 80-luvun tuotteita.

Lue lisää

Ei ihan noinkaan useinmiten.

Nimittäin kyseinen kylpyhuone oli kosteus mitattu,lisäksi koko kylpyhuone kaikki seinät oli tiiltä ja lattiassa lattialämmitys.

Lisäksi suihkun kohdalla oli näyttävä amme josta ei vesi lirkotellut mihinkään nurkkaan vaan ohjaus oli ammeen alta putkella suoraan viemäriin.

Puuta ei siis ollut edes.

Monilla on suhkukaapit,minullakin on ollut kahdessa talossa,Näissä on neljä seinää ja katto,putki menee suoraan viemäri kaivoon.

Mikään ei siis kastu kuin viemäri.

Lisäksi kylpyhuoneessa voi olla tuuletin tai talo tuuletin ja huone on laakista raikas.

Barometrin mukaan maksaa kerrostaloon pääkaupunkiseudulla 625€/neliö ja muualla Suomessa 250€/neliö. Eli 150 neliöiseen perheasuntoon kerrostalossa Hesassa menisi n. 100.000€ ja esim. Lahdessa n. 37.500€. Ok -talossakin voi olla joskus siis kalliimpaa, no olihan tuossa samalla tuo maalämpö kyllä.

Putkistomies kirjoitti:

Barometrin mukaan maksaa kerrostaloon pääkaupunkiseudulla 625€/neliö ja muualla Suomessa 250€/neliö. Eli 150 neliöiseen perheasuntoon kerrostalossa Hesassa menisi n. 100.000€ ja esim. Lahdessa n. 37.500€. Ok -talossakin voi olla joskus siis kalliimpaa, no olihan tuossa samalla tuo maalämpö kyllä.

Lue lisää

Jos Lahdessa löytyy firma joka tekee täyden putkirempan, kaikkine vesikalusteineen ja märkätilasaneerauksineen kerrostaloon 250 €/m2, vaikka ilman lämmitysjärjestelmän uusimista tai saneerausta, sanoisin, että töitä ihan varmaan riittää. Täällä Tampereen seudulla pidetään yleisenä faktana tasoa 700 - 1000 €/m2.

Liekö sitten parissa vuodessa noussut hinnat?

http://yle.fi/uutiset/3-6918104

Tuo tutkimus putkiremonttien hinnoista Suomessa on vuoden 2013 lopulta siis.

"Pääkaupunkiseudulla putkistoremontin mediaanikustannus on 625 euroa huoneistoneliöltä, muualla Suomessa 250 euroa. Sisäpuolisten korjausmenetelmien osuus on kasvanut, sillä jopa 37 prosenttia Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneista on toteuttanut putkiremontit esimerkiksi sujutusta ja sukitusta käyttämällä.

Taloyhtiöissä tehtävien putkiremonttien hinnat vaihtelevat suuresti. Kiinteistöliiton syksyn 2013 korjausrakennusbarometrin mukaan putkiremontin keskimääräinen hinta vaihtelee 230 eurosta 740 euroon neliöltä riippuen tekotavasta, laajuudesta ja alueesta.
Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla putkistoremonttien mediaanikustannus on vastaajien mukaan noin 625 euroa huoneistoneliöltä ja muualla Suomessa 250 euroa. Koko Suomessa mediaanikustannus on 430 euroa huoneistoneliöltä. Eroa selittää osin se, että pääkaupunkiseudulla tehdään putkiremonttien yhteydessä usein esimerkiksi laajoja kylpyhuoneremontteja. Lisäksi putkiremontit tehdään usein kalliimmalla, eli vanhat putket uusitaan kokonaan. Asunnot ovat myös usein kooltaan pieniä ja kustannustaso on muuta maata korkeampi."

https://www.kotitalolehti.fi/2014/12/putkiremonttibarometri-2014-putkiremontin-oikea-hinta-selvisi/

Tuossa tutkimus vuodelta 2014.

Putkiremonttien hinnat kääntyivät laskuun, kertoo Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2014 –tutkimus.
Niin sanotun perinteisen putkiremontin mediaanihinta on pääkaupunkiseudulla 700 euroa ja muualla maassa 400 euroa vastikeneliötä kohden. Perinteisten remonttien muun maan keskihinta on laskenut, noin 5 prosenttia. Tiedot selviävät Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometri 2014 -tutkimuksesta.
Perinteiseksi kutsutaan putkiremonttia, jossa käyttövesiputket ja talon sisäpuoliset viemärit uusitaan kokonaan joko vanhoihin kanaviinsa tai asennetaan uusiin koteloihin.
Viimeisten kahden vuoden aikana toteutetuista remonteista noin 60 prosenttia tehtiin tässä mielessä perinteisesti. Yleensä kylpyhuoneet uusitaan samalla vesieristeineen ja kalusteineen.
Ihanteellisella yhdistelmällä oikea hinta
Yhä useammin putkiremontissa yhdistellään eri menetelmiä. Remontissa voidaan esimerkiksi uusia vain käyttövesiputket ja korjata osa viemäreistä sisäpuolelta sukittamalla tai ruiskuvalamalla.
Eri menetelmien yhdistelmillä tehdyn remontin pääkaupunkiseudun mediaanihinta on 500 ja muualla maassa 265 euroa vastikeneliöltä. Yhdistelmäremontin keskihinta on laskenut pk-seudulla 17 prosenttia ja muualla maassa 9 prosenttia edellisestä Putkiremonttibarometrista, joka tehtiin kesällä 2013.
Hintoja laskevat muun muassa kustannustehokkaammiksi kehittyneet korjausmenetelmät sekä urakoitsijoiden kiristynyt kilpailu. Kilpailua lisää se, että yritykset suuntaavat hiljentyneen uudisrakentamisen puolelta korjausrakentamisen markkinoille.

”Putkiremontin” hintahaarukka on laaja, 100–700 euroa. Tämä kertoo siitä, että käytännössä jokainen hanke on yksilö, ja hintavertailu jopa naapuritaloyhtiön kanssa on vaikeaa."

Putkistomies kirjoitti:

Liekö sitten parissa vuodessa noussut hinnat?

http://yle.fi/uutiset/3-6918104

Tuo tutkimus putkiremonttien hinnoista Suomessa on vuoden 2013 lopulta siis.

"Pääkaupunkiseudulla putkistoremontin mediaanikustannus on 625 euroa huoneistoneliöltä, muualla Suomessa 250 euroa. Sisäpuolisten korjausmenetelmien osuus on kasvanut, sillä jopa 37 prosenttia Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneista on toteuttanut putkiremontit esimerkiksi sujutusta ja sukitusta käyttämällä.

Taloyhtiöissä tehtävien putkiremonttien hinnat vaihtelevat suuresti. Kiinteistöliiton syksyn 2013 korjausrakennusbarometrin mukaan putkiremontin keskimääräinen hinta vaihtelee 230 eurosta 740 euroon neliöltä riippuen tekotavasta, laajuudesta ja alueesta.
Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla putkistoremonttien mediaanikustannus on vastaajien mukaan noin 625 euroa huoneistoneliöltä ja muualla Suomessa 250 euroa. Koko Suomessa mediaanikustannus on 430 euroa huoneistoneliöltä. Eroa selittää osin se, että pääkaupunkiseudulla tehdään putkiremonttien yhteydessä usein esimerkiksi laajoja kylpyhuoneremontteja. Lisäksi putkiremontit tehdään usein kalliimmalla, eli vanhat putket uusitaan kokonaan. Asunnot ovat myös usein kooltaan pieniä ja kustannustaso on muuta maata korkeampi."

https://www.kotitalolehti.fi/2014/12/putkiremonttibarometri-2014-putkiremontin-oikea-hinta-selvisi/

Tuossa tutkimus vuodelta 2014.

Putkiremonttien hinnat kääntyivät laskuun, kertoo Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2014 –tutkimus.
Niin sanotun perinteisen putkiremontin mediaanihinta on pääkaupunkiseudulla 700 euroa ja muualla maassa 400 euroa vastikeneliötä kohden. Perinteisten remonttien muun maan keskihinta on laskenut, noin 5 prosenttia. Tiedot selviävät Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometri 2014 -tutkimuksesta.
Perinteiseksi kutsutaan putkiremonttia, jossa käyttövesiputket ja talon sisäpuoliset viemärit uusitaan kokonaan joko vanhoihin kanaviinsa tai asennetaan uusiin koteloihin.
Viimeisten kahden vuoden aikana toteutetuista remonteista noin 60 prosenttia tehtiin tässä mielessä perinteisesti. Yleensä kylpyhuoneet uusitaan samalla vesieristeineen ja kalusteineen.
Ihanteellisella yhdistelmällä oikea hinta
Yhä useammin putkiremontissa yhdistellään eri menetelmiä. Remontissa voidaan esimerkiksi uusia vain käyttövesiputket ja korjata osa viemäreistä sisäpuolelta sukittamalla tai ruiskuvalamalla.
Eri menetelmien yhdistelmillä tehdyn remontin pääkaupunkiseudun mediaanihinta on 500 ja muualla maassa 265 euroa vastikeneliöltä. Yhdistelmäremontin keskihinta on laskenut pk-seudulla 17 prosenttia ja muualla maassa 9 prosenttia edellisestä Putkiremonttibarometrista, joka tehtiin kesällä 2013.
Hintoja laskevat muun muassa kustannustehokkaammiksi kehittyneet korjausmenetelmät sekä urakoitsijoiden kiristynyt kilpailu. Kilpailua lisää se, että yritykset suuntaavat hiljentyneen uudisrakentamisen puolelta korjausrakentamisen markkinoille.

”Putkiremontin” hintahaarukka on laaja, 100–700 euroa. Tämä kertoo siitä, että käytännössä jokainen hanke on yksilö, ja hintavertailu jopa naapuritaloyhtiön kanssa on vaikeaa."

Lue lisää

Otetaan nyt ihan esimerkin voimalla. Keskikokoinen kerrostalo, as. pinta-alaa 1000 m2 ja 20 asuntoa (tällasia meilläpäin nyt juuri remppaillaan). Keskiarvo asunnolle on 50 m2 x 250 € = 12 500 €. Yksittäin tuolla summalla saa rempattua pesuhuoneen kaikkine kalusteineen ja lattialämmityksineen. Vaikka ei uusittais lisäksi kuin käyttövesiputket ja viemärit, vähintään toinen mokoma pitää laittaa tykö ja silloinkin pidän kustannusta melko kohtuullisena. Jos sitten uusitaan patteriverkoston putket ja termostaatit ja säädetään ne, siitä tulee aika monta euroa lisää kakkuun. Sanoisin, että jos alle 700 €/m2 pääsee, silloin ollaan aika sopivassa hintatasossa, ja tämä Tampereen suunnalla.

Maalämpö tuollaiseen kerrostaloon maksaa minimissän 100 000 - 150 000 € (100 - 150 €/m).

Sitten on nämä pinnotus- tai sukitussysteemit ainakin viemäreihin ja jos sopiva konsti löytyy käyttövesiputkiin, silloinhan säästä heti sen, ettei tartte tehdä märkätiloja uusiksi.

Tuossa barometrissa onkin mukana kaikki putkiremontit laidasta laitaan eli myös pelkällä pinnoituksella tehdyt ilman mitään muuta remonttia sen putkiremontin lisäksi. Jos remontoidaan pesuhuone, vessa ja keittiö sekä sähköt ja vielä lämmityskin samalla niin kyseessä ei toki ole pelkkä putkiremontti. Barometri on tehty kyselytutkimuksena ja kysytty nimenomaan pelkän putkiremontin hintaa ja mukana kaikki eri menetelmät niin pinnoitus kuin kokonaan uudet putket. Hinta ollut v. 2014 siis 100-700 euroa/neliö.

Niin sanotun perinteisen putkiremontin mediaanihinta on pääkaupunkiseudulla 700 euroa ja muualla maassa 400 euroa vastikeneliötä kohden. Perinteisten remonttien muun maan keskihinta on laskenut, noin 5 prosenttia. Tiedot selviävät Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometri 2014 -tutkimuksesta.
Perinteiseksi kutsutaan putkiremonttia, jossa käyttövesiputket ja talon sisäpuoliset viemärit uusitaan kokonaan joko vanhoihin kanaviinsa tai asennetaan uusiin koteloihin.

Eri menetelmien yhdistelmillä tehdyn remontin pääkaupunkiseudun mediaanihinta on 500 ja muualla maassa 265 euroa vastikeneliöltä.

Putkiremonttimies kirjoitti:

Tuossa barometrissa onkin mukana kaikki putkiremontit laidasta laitaan eli myös pelkällä pinnoituksella tehdyt ilman mitään muuta remonttia sen putkiremontin lisäksi. Jos remontoidaan pesuhuone, vessa ja keittiö sekä sähköt ja vielä lämmityskin samalla niin kyseessä ei toki ole pelkkä putkiremontti. Barometri on tehty kyselytutkimuksena ja kysytty nimenomaan pelkän putkiremontin hintaa ja mukana kaikki eri menetelmät niin pinnoitus kuin kokonaan uudet putket. Hinta ollut v. 2014 siis 100-700 euroa/neliö.

Niin sanotun perinteisen putkiremontin mediaanihinta on pääkaupunkiseudulla 700 euroa ja muualla maassa 400 euroa vastikeneliötä kohden. Perinteisten remonttien muun maan keskihinta on laskenut, noin 5 prosenttia. Tiedot selviävät Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometri 2014 -tutkimuksesta.
Perinteiseksi kutsutaan putkiremonttia, jossa käyttövesiputket ja talon sisäpuoliset viemärit uusitaan kokonaan joko vanhoihin kanaviinsa tai asennetaan uusiin koteloihin.

Eri menetelmien yhdistelmillä tehdyn remontin pääkaupunkiseudun mediaanihinta on 500 ja muualla maassa 265 euroa vastikeneliöltä.

Lue lisää

Onkohan tuo barometri tehty jollain tietyllä tarkoituksella epämääräiseksi tai ainakin epäselväksi. Kyllä sieltä oikeansuuntaista tietoa saa jos osaa HAKEA. Summat vaikutta kuitenkin alimitoitetuilta kuten itse lainasit:

"Niin sanotun perinteisen putkiremontin mediaanihinta on pääkaupunkiseudulla 700 euroa ja muualla maassa 400 euroa vastikeneliötä kohden."

Perinteinen putkiremontti käsittää vähintään käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen ja siihen päälle uudet vesikalusteet. Näin kun homma tehdään, märkätilat on avattava, josta seuraa automaattisesti märkätilojen saneeraus. Monessa tapauksessa joudutaan remppaan myös keittiö. Jos mediaani muualla maassa on 400 €/m2, sehän tarkoittaas sitä, että niitä tehdään paljon halvemmallakin. Ei onnistu kerrostalossa, ei millään.

Mutta jos barometri käsittääkin kaikki rakennustyypit: kt, rt, pt... Siinä tapauksessa hinnat voivat olla jopa oikeansuuntaisia.

HalpaaKoMakkara kirjoitti:

Onkohan tuo barometri tehty jollain tietyllä tarkoituksella epämääräiseksi tai ainakin epäselväksi. Kyllä sieltä oikeansuuntaista tietoa saa jos osaa HAKEA. Summat vaikutta kuitenkin alimitoitetuilta kuten itse lainasit:

"Niin sanotun perinteisen putkiremontin mediaanihinta on pääkaupunkiseudulla 700 euroa ja muualla maassa 400 euroa vastikeneliötä kohden."

Perinteinen putkiremontti käsittää vähintään käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen ja siihen päälle uudet vesikalusteet. Näin kun homma tehdään, märkätilat on avattava, josta seuraa automaattisesti märkätilojen saneeraus. Monessa tapauksessa joudutaan remppaan myös keittiö. Jos mediaani muualla maassa on 400 €/m2, sehän tarkoittaas sitä, että niitä tehdään paljon halvemmallakin. Ei onnistu kerrostalossa, ei millään.

Mutta jos barometri käsittääkin kaikki rakennustyypit: kt, rt, pt... Siinä tapauksessa hinnat voivat olla jopa oikeansuuntaisia.

Lue lisää

Kiinteistöliiton tekemän korjausrakentamisbarometrin mukaan toteutuneiden putkiremonttien keskihinta oli Suomessa 430€ per huoneistoneliö. Täten 50 neliöisen asunnon putkiremontti kustantaa 21,500€. Tosin pääkaupunkiseudulla keskihinta on selkeästi korkeampi ollen 625€. Tällöin pääkaupunkiseudulla olevan 50 neliöisen asunnon hintalappu putkistoremontille on 31,250€.

Kyllä kyseessä on nimenomaan "huoneistot" eli tarkoittaa kerrostaloasuntoja, ok-talo ei ole huoneisto, tosin rivitalot voivat mukana barometrissa olla, koska rivitaloasunto on myös "huoneisto". Selittävän sanakirjan mukaan "huoneisto" on "asuin- tai liiketilana käytettävä, yhdestä tai useammasta huoneesta koostuva kokonaisuus kerrostalossa, rivitalossa tai liikerakennuksessa"

Asunnon sijainnilla siis on huomattava merkitys putkiremontin kustannusten suhteen. On huomattavaa, että 430€ oli keskihinta koko Suomen osalta ja muualla Suomessa, pois lukien pääkaupunkiseutu, oli keskihinta putkiremontille per neliö 250€. 250€ neliöhinnalla 50 neliöisen asunnon putkiremontin kustannukset ovat ainoastaan 12,500€. Hintaero pääkaupunkiseudun remonttiin on valtava: 18,750€ esimerkki 50-neliöisessä asunnossamme.

Tuo on hieman erikoista, koska materiaalit eivät maksa yhtään enempää Helsingissä ja työmiehienkin tuntipalkka on samaa luokkaa, ero palkassa ei ole työntekijöillä merkittävä, toki yksityinen ammatinharjoittajana toimiva tai pienen oman firman putkimies voi laskuttaa enemmän Helsingissä. Luulisi silti kilpailuakin olevan mikä painaisi hintoja alas Helsingissäkin niin ettei ainakaan noin suuri hintaero ole perusteltavissa muulla kuin korruptiolla ja isojen firmojen rahastuksella taloyhtiöiden pakon edessä. Kovin pieni firma tai yksittäinen ammatinharjoittaja ei kykene edes hoitamaan isoa taloyhtiön putkiremonttia.

Toki selittäviäkin tekijöitä on "Pääkaupunkiseudun putkiremonttien kalleuteen on monia syitä ja yksi tärkeimmistä syistä on, että monesti pääkaupunkiseudulla sijaitsevat asunnot ovat keskimääräisesti pienempiä kuin muualla Suomessa. Asunnon pienuus nopeasti kasvattaa keskimääräisiä remontointikustannuksia. Pääkaupunkiseudulla myös tehdään useammin muita isoja korjauksia samassa yhteydessä, kuten laajoja kylpyhuoneremontteja. Myös kustannustason yleinen hintavuus pääkaupunkiseudulla on suorassa yhteydessä keskihintojen korkeuteen." mutta tämä ei voi olla aivan koko totuus.

"Putkibarometri 2014: Putkiremontin oikea hinta selvisi"

Nyt tehdään putkiremontteja 1953–1976 rakennettuihin taloihin. Keskimäärin remonttitalo on pääkaupunkiseudulla 56 ja muualla maassa 49 vuotta vanha.

Talon järjestelmien kunnosta riippuen putkiremonttiin kannattaa yhdistää muita korjauksia. Etenkin pääkaupunkiseudulla parannetaan samalla ainakin sähköjärjestelmät (86 prosentissa remonteista) ja tietoliikennekaapeloinnit (84 prosentissa). Muualla maassa sähköt kuuluvat vain 51 ja tietoliikennekaapelointi 41 prosenttiin remonteista.

Putkiremonttimies kirjoitti:

Kiinteistöliiton tekemän korjausrakentamisbarometrin mukaan toteutuneiden putkiremonttien keskihinta oli Suomessa 430€ per huoneistoneliö. Täten 50 neliöisen asunnon putkiremontti kustantaa 21,500€. Tosin pääkaupunkiseudulla keskihinta on selkeästi korkeampi ollen 625€. Tällöin pääkaupunkiseudulla olevan 50 neliöisen asunnon hintalappu putkistoremontille on 31,250€.

Kyllä kyseessä on nimenomaan "huoneistot" eli tarkoittaa kerrostaloasuntoja, ok-talo ei ole huoneisto, tosin rivitalot voivat mukana barometrissa olla, koska rivitaloasunto on myös "huoneisto". Selittävän sanakirjan mukaan "huoneisto" on "asuin- tai liiketilana käytettävä, yhdestä tai useammasta huoneesta koostuva kokonaisuus kerrostalossa, rivitalossa tai liikerakennuksessa"

Asunnon sijainnilla siis on huomattava merkitys putkiremontin kustannusten suhteen. On huomattavaa, että 430€ oli keskihinta koko Suomen osalta ja muualla Suomessa, pois lukien pääkaupunkiseutu, oli keskihinta putkiremontille per neliö 250€. 250€ neliöhinnalla 50 neliöisen asunnon putkiremontin kustannukset ovat ainoastaan 12,500€. Hintaero pääkaupunkiseudun remonttiin on valtava: 18,750€ esimerkki 50-neliöisessä asunnossamme.

Tuo on hieman erikoista, koska materiaalit eivät maksa yhtään enempää Helsingissä ja työmiehienkin tuntipalkka on samaa luokkaa, ero palkassa ei ole työntekijöillä merkittävä, toki yksityinen ammatinharjoittajana toimiva tai pienen oman firman putkimies voi laskuttaa enemmän Helsingissä. Luulisi silti kilpailuakin olevan mikä painaisi hintoja alas Helsingissäkin niin ettei ainakaan noin suuri hintaero ole perusteltavissa muulla kuin korruptiolla ja isojen firmojen rahastuksella taloyhtiöiden pakon edessä. Kovin pieni firma tai yksittäinen ammatinharjoittaja ei kykene edes hoitamaan isoa taloyhtiön putkiremonttia.

Toki selittäviäkin tekijöitä on "Pääkaupunkiseudun putkiremonttien kalleuteen on monia syitä ja yksi tärkeimmistä syistä on, että monesti pääkaupunkiseudulla sijaitsevat asunnot ovat keskimääräisesti pienempiä kuin muualla Suomessa. Asunnon pienuus nopeasti kasvattaa keskimääräisiä remontointikustannuksia. Pääkaupunkiseudulla myös tehdään useammin muita isoja korjauksia samassa yhteydessä, kuten laajoja kylpyhuoneremontteja. Myös kustannustason yleinen hintavuus pääkaupunkiseudulla on suorassa yhteydessä keskihintojen korkeuteen." mutta tämä ei voi olla aivan koko totuus.

"Putkibarometri 2014: Putkiremontin oikea hinta selvisi"

Nyt tehdään putkiremontteja 1953–1976 rakennettuihin taloihin. Keskimäärin remonttitalo on pääkaupunkiseudulla 56 ja muualla maassa 49 vuotta vanha.

Talon järjestelmien kunnosta riippuen putkiremonttiin kannattaa yhdistää muita korjauksia. Etenkin pääkaupunkiseudulla parannetaan samalla ainakin sähköjärjestelmät (86 prosentissa remonteista) ja tietoliikennekaapeloinnit (84 prosentissa). Muualla maassa sähköt kuuluvat vain 51 ja tietoliikennekaapelointi 41 prosenttiin remonteista.

Lue lisää

Mihin tuo neliö hinta perustuu? Jos sulla on
Keittiön ja kylppärin käyttöveden putkien veto,niin
eihän siihen olohuoneen neliöt vaikuta mitenkään.
Voin sanoa että tuo pukiremontit on hinnoiteltu siten miltä tekijästä tuntuu. Tavaroista on jo -70% alennukset firmoille,taloyhtiöitä kusetetaan sitten täydet katteet.

Anonyymi kirjoitti:

Mihin tuo neliö hinta perustuu? Jos sulla on
Keittiön ja kylppärin käyttöveden putkien veto,niin
eihän siihen olohuoneen neliöt vaikuta mitenkään.
Voin sanoa että tuo pukiremontit on hinnoiteltu siten miltä tekijästä tuntuu. Tavaroista on jo -70% alennukset firmoille,taloyhtiöitä kusetetaan sitten täydet katteet.

Lue lisää

Hintaan se ei vaikuta, mutta taloyhtiöissä kustannukset jaetaan usein osakkeiden (eli asukkaille käytännössä neliöiden) mukaan (mikä on esim. putki- ja ikkunaremppojen tapauksessa vähän epäreilua).

Eikös tämä ole puitu jo ennenkin? Sinua vaan hatuttaa, kun et putkiremontteihin kykene. Eli tässä kohtaa en voi sanoa, että rupea itsekin tekemään ja rahaa vuolemaan, kun vaadittavaa osaamista ei ole. Joudut tyytymään kateellisena naukumiseen.

Talossani muoviputket kestäävät 500 vuotta

sivusta_seurannut kirjoitti:

Eikös tämä ole puitu jo ennenkin? Sinua vaan hatuttaa, kun et putkiremontteihin kykene. Eli tässä kohtaa en voi sanoa, että rupea itsekin tekemään ja rahaa vuolemaan, kun vaadittavaa osaamista ei ole. Joudut tyytymään kateellisena naukumiseen.

Lue lisää

Voi kuule.

Minä hitsasin putkihommissa jo 70-luvulla. Tosin vain kesäisin, kun piti hankkia talvisin myös akateemisia ammatteja.

Remonttihommiin ryhdyn vasta, jos en muuta keksi. Kas, en ainakaan itse viisti mennä muiden asuntoihin, kun voi rakennuttaa uuduisrakennuksia. Vähemmän nalkutusta pölystä ja melusta.

Hitsasit joo ja taitaa edelleen olla ryyppy päällä = enää ei sitten töitä löydykään.

selitys_löytyi kirjoitti:

Hitsasit joo ja taitaa edelleen olla ryyppy päällä = enää ei sitten töitä löydykään.

Häh. Olen sekä raivo että raivoraitis.

Tilauskirjassa on tosiaan tilaa - ensimmäinen valkoinen sivu on lokakuussa 2023.

Tosin siihenkin on tilaus, vaan en ole vielä sitoutunut mihinkään.

Putkissa oleva paine on suurempi kuin putken ulkopuolella vallitseva paine, joten putkeen ei missään olosuhteissa pääse ilmaa muualta kuin täyttöventtiilin kautta.

fysiikan.perusjuttuja kirjoitti:

Putkissa oleva paine on suurempi kuin putken ulkopuolella vallitseva paine, joten putkeen ei missään olosuhteissa pääse ilmaa muualta kuin täyttöventtiilin kautta.

Itsestään pellen tehnyt yritti fiksulla. Lämmitysverkostossa happea läpäiseviä putkia ei voi käyttää. Käyttäövesiverkostossa ei merkitystä, koska vedessä on aina liuenneena happea muita kaasuja.